x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

200.000 de angajați din București ar putea avea birouri mai bune

0
25 Apr 2019 - 15:55
200.000 de angajați din București ar putea avea birouri mai bune


În București, peste 200.000 de angajați lucrează în clădiri de birouri construite de firme private, care au o vechime mai mare de 10 ani și peste 250.000 de angajați sunt în clădiri de birouri inaugurate în ultimii 10 ani, potrivit unei analize realizate de compania imobiliară ESOP Consulting l CORFAC International.

Chiriașii caută clădiri noi cu sisteme de climatizare moderne, eficiente energetic și din punct de vedere al costurilor de întreținere, cu spații verzi și facilități care sporesc confortul angajaților. Clădirile mai vechi de 10-15 ani, care au parcurs câteva cicluri de închiriere, au nevoie de investiții pentru a ține pasul cu noile clădiri de birouri care se livrează acum și de aceea lucrările de modernizare sunt necesare și se realizează cu materiale noi, atât în zonele de recepție, cât și în spațiile destinate închirierii. Deocamdată aceste exemple sunt puține.

 

Marii proprietari de clădiri de birouri au deschis direcția de renovare, după 10-15 ani de existență a unei clădiri și este recomandat ca și proprietarii clădirilor de talie medie să aibă în vedere astfel de investiții, într-o piață  cu o concurență în creștere.

54% dintre clădirile de birouri cu o vechime mai mare de 10 ani și care au spații libere sau se vor elibera au acces la metrou și ar avea șanse mai mari în competiție cu clădirile noi dacă ar beneficia de lucrări de modernizare, dacă zonele de recepție ar avea un upgrade din punct de vedere estetic iar spațiile interioare ar fi remodelate și li s-ar adăuga facilități care să stimuleze productivitatea angajaților, cum ar fi spații de relaxare, de fitness, restaurante sau mini-lounge-uri cu cofee-point-uri și gustări, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

Dacă intri în clădirea de birouri Floreasca Tower, situată chiar lângă stația de metrou Aviației,  poți observa că investiția în renovarea ei a fost o decizie bună,  în acest moment fiind închiriată 100%. Angajații care lucrează în Floreasca Tower se bucură de multe dintre facilitățile clădirilor de birouri învecinate, aflate în cel mai populat district de business din București, au recepție și spații comune cu design și materiale de ultimă generație, restaurant City Grill și cafenea la parter.

Alte clădiri care au urmat exemplu Floreasca Tower sunt Riverside Tower și Biharia Offices, care au trecut recent prin procese de modernizare.

Printre îmbunătățirile care se aduc în prezent clădirilor de birouri din București se numără remodelarea zonelor de recepție și a celorlalte spații comune, reamenajarea grupurilor sanitare, zone de networking (integrate inclusiv în exteriorul clădirii, în spațiile verzi) și de asemenea aducerea diverselor funcțiuni complementare (spații de luat masa sau săli de sport), toate gândite pentru a energiza și consolida spiritul de comunicare din imobil.

 

Unul din cele mai interesante procese de upgrade calitativ l-a realizat grupul IMMOFINANZ, care a integrat în două dintre clădirile sale construite în trecut noul său concept asupra imobilelor de birouri, myhive.  Conceptul integrează zone de recepție primitoare și pline de viață și au în vedere crearea unei comunități în clădire, inclusiv prin organizarea unor evenimente.

 

În Germania, un studiu similar arată că 73% dintre angajați cred că biroul ar avea nevoie reală de transformare și majoritatea și-ar dori să aibă spații deschise, dar cu mai multe funcțiuni, astfel încât să poată permite lucrul în echipă, dar și lucrul individual când este cazul, potrivit studiului realizat de firma de arhitectură, proiectare și planificare Gensler.

Printre recomandările acestora se numără investițiile în metode specifice care fac ca birourile deschise să funcționeze, cum ar fi reducerea zgomotului, crearea unui ecosistem dinamic și cu mai multe module pentru locurile de muncă care promovează conexiunea și colaborarea, precum și investiții în tehnologie de colaborare virtuală.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Pierderi de sute de milioane de euro prin e-mail

Pierderi de sute de milioane de euro prin e-mail
Pagubele suferite de companiile care activează în România din cauza atacurilor cibernetice ajung adesea la câteva sute de mii de euro pentru fiecare astfel de incident. Riscul cel mai mare îl reprezintă mesajele ve...

Leul s-a apreciat uşor faţă de euro

Leul s-a apreciat uşor faţă de euro
Moneda naţională s-a apreciat uşor faţă de euro, luni, Banca Naţională a României (BNR) afişând un curs de 4,7231 lei pentru un euro, în scădere cu 0,84 bani (-0,18%) faţă de valoarea de vineri, când...

Exporturile României către statele UE au crescut cu 4,9% în primele patru luni, iar importurile au urcat cu 7,5%

Exporturile României către statele UE au crescut cu 4,9% în primele patru luni, iar importurile au urcat cu 7,5%
Valoarea exporturilor realizate de România către celelalte 27 de state membre ale Uniunii Europene a crescut cu 4,9% în perioada ianuarie - aprilie 2019, comparativ cu perioada similară a anului trecut, în timp ce...

Importurile de gaze în luna mai au ajuns de 353 de ori mai mari decât anul trecut

Importurile de gaze în luna mai au ajuns de 353 de ori mai mari decât anul trecut
România a importat în mai 2019 o cantitate de gaze de 1.185.490 MWh, de 353 de ori mai mult faţă de aceeaşi lună a anului trecut, potrivit datelor Autorităţii Naţionale de Reglementare în Energie (ANRE),...

Fraţii Micula îşi lichidează afacerile de pe litoral

Fraţii Micula îşi lichidează afacerile de pe litoral
Miliardarii Ioan şi Viorel Micula îşi lichidează în mod accelerat afacerile de pe litoral, 6 din cele 12 hoteluri pe care le deţin în Constanţa fiind deja înstrăinate în ultimele luni. În prezent,...

Ce poate face pentru voi cea mai buna firma de contabilitate in Bucuresti?

Ce poate face pentru voi cea mai buna firma de contabilitate in Bucuresti?
Desfășurarea activității oricărei firme nu este cu putință fără apelarea la serviciile unei firme de contabilitate. Expertiza și sfaturile primite din partea unui contabil autorizat, cu experință pot fi...

Peste 100.000 de turişti pe litoral

Peste 100.000 de turişti pe litoral
Numărul de turişti prognozat pentru weekend a fost de aproximativ 80.000 de turişti în unităţi clasificate, şi cel puţin 20.000 de vizitatori în unităţi neclasificate, potrivit reprezentanţilor Federaţiei Pa...

FP: Hidroelectrica pierde 1 miliard de lei

FP: Hidroelectrica pierde 1 miliard de lei
Fondul Proprietatea, care deţine 20% din acţiunile Hidroelectrica, semnalează că un act normativ emis de ANRE afectează profitabilitatea producătorului de energie, care ar risca să piardă circa 1 miliard de...

Jurnalul bursier. Mituri despre investiţii (4)

Jurnalul bursier. Mituri despre investiţii (4)
Continuăm seria noastră privind miturile despre investiţii prezente astăzi la nivelul majorităţii investitorilor individuali de pe piaţa noastră de capital.   Mitul 4: Nu există predictibilitate în...

Fondul Proprietatea: Hidroelectrica riscă să piardă până la un miliard de lei din cauza Ordinului 10 emis de ANRE

Fondul Proprietatea: Hidroelectrica riscă să piardă până la un miliard de lei din cauza Ordinului 10 emis de ANRE
Fondul Proprietatea avertizează asupra consecinţelor deosebit de grave pentru profitabilitatea Hidroelectrica şi performanţa generală a companiei care vor rezulta direct din implementarea Ordinului ANRE nr. 10/2019...

Bursa de la Bucureşti închide pe verde vineri, după patru zile de scădere consecutivă

Bursa de la Bucureşti închide pe verde vineri, după patru zile de scădere consecutivă
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere pe toţi indicii ultima şedinţă de tranzacţionare a săptămânii, iar indicele BET, care indică evoluţia celor mai lichide 16 companii cu excepţia SIF-urilor, a...

Sindicat: Salariaţii Telekom vor fi concediaţi după bunul-plac al angajatorului, care îi trimite pe capul statului român

 Sindicat: Salariaţii Telekom vor fi concediaţi după bunul-plac al angajatorului, care îi trimite pe capul statului român
Salariaţii Telekom România, care urmează să fie disponibilizaţi, vor fi concediaţi după bunul plac al angajatorului, care nu va oferi acestora sprijinul de recalificare şi reconversia profesională prevăzute de...

Moneda naţională s-a apreciat în raport cu principalele valute

Moneda naţională s-a apreciat în raport cu principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, vineri, un curs de 4,7315 lei pentru un euro, în scădere cu 0,11 bani (-0,02%) faţă de valoarea de joi, când moneda unică fusese cotată la 4,7326 lei. Leul a...

Patronii se plâng, dar pierd 100 de milioane de euro, bani europeni

Patronii se plâng, dar pierd 100 de milioane de euro, bani europeni
Mediul de afaceri din România se plânge de criza de personal și cere modificări legislative pentru a aduce sute de mii de angajați din Vietnam, Pakistan, China sau Sri Lanka, dar ignoră ajutorul de 100 de milioane...

Finanţări nerambursabile în valoare de 15.000 de euro pentru micii fermieri

Finanţări nerambursabile în valoare de 15.000 de euro pentru micii fermieri
Micii fermieri se pot înscrie, începând de luni, 22 iulie, în programul de finanţare anunţat de Agenţia pentru Finanţarea Investiţiilor Rurale (AFIR) privind dezvoltarea fermelor mici, care oferă finanţări ne...
Serviciul de email marketing furnizat de