x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri

0
12 Feb 2019 - 21:55
2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri


Tranzacţiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în Bucureşti fiind achiziţionate un număr de 20 de imobile cu o suprafaţă închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătraţi şi o valoare de peste 500 de milioane de euro, se arată într-un raport realizat de o companie internaţională de consultanţă, remis marţi AGERPRES. 

Imobile de birouri au fost tranzacţionate şi în Cluj-Napoca şi Timişoara, astfel că valoarea totală a tranzacţiilor cu imobile de birouri la nivel naţional a ajuns în 2018 la 531 de milioane de euro, reprezentând 57% din volumul tranzacţionat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 936 de milioane de euro în piaţa imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piaţă de 34%) şi Industrial (7%) ocupând poziţiile doi şi trei în topul atractivităţii, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Cinci dintre cele mai mari şapte tranzacţii au vizat proiecte de birouri din Bucureşti, şi anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 şi Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacţionate şi sediul din Bucureşti al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduieşte reprezentanţa locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM şi Generali) de pe strada Buzeşti, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanţi sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atraşi atât de imobile "trofeu", realizate de dezvoltatori consacraţi, având un portofoliu de chiriaşi internaţionali cu angajamente pe termen lung, cât şi de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox, a afirmat: "Ne aşteptăm ca valul de investitori noi pe piaţa locală să continue şi în 2019, aceştia urmând să fie atraşi de randamentele mai ridicate care pot fi obţinute în România, comparativ cu alte pieţe din Europa Centrala şi de Est. În acest context, ne aşteptăm ca randamentele investiţionale pentru clădirile de birouri şi parcurile logistice prime să scadă cu 25 - 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât si a unei competiţii mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăţi. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluţie pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esenţial ca România să îşi continue creşterea economică, să promoveze rezultatele pozitive si să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri".

La nivelul principalelor ţări din Europa Centrală si de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România), în 2018 au fost tranzacţionate proprietăţi cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piaţă fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Faţă de anul precedent, volumul tranzacţiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziţia clădirilor de birouri prime din Bucureşti a rămas constant, la 7,25%, în pietele din regiune randamentele investiţionale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varşovia şi 4,40% în Praga.

AGERPRES

Citeşte mai multe despre:   2018,   birouri,   tranzactii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

ANAF vrea să publice o "listă albă" a celor mai buni plătitori de taxe şi impozite

ANAF vrea să publice o "listă albă" a celor mai buni plătitori de taxe şi impozite
Fiscul intenţionează să mediatizeze cei mai buni plătitori de taxe şi impozite prin publicarea unei "liste albe" a acestora, potrivit Planului de măsuri pentru eficientizarea colectării veniturilor la Bugetul...

Leul s-a depreciat în raport cu principalele valute

Leul s-a depreciat în raport cu principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, marţi, un curs de 4,7340 lei pentru un euro, în creştere cu 0,20 bani (+0,04%) faţă de cotaţia anterioară, de 4,7320 lei/euro. De asemenea, leul s-a depreciat şi ...

BNR:Datoria externă pe termen lung se ridica în mai la 69,454 miliarde euro, iar cea pe termen scurt depăşea 34 miliarde euro

BNR:Datoria externă pe termen lung se ridica în mai la 69,454 miliarde euro, iar cea pe termen scurt depăşea 34 miliarde euro
Datoria externă pe termen lung a României se ridica, la finele lunii mai, la 69,454 miliarde euro, mai mult de jumătate, respectiv 36,488 miliarde euro fiind reprezentată de datoria publică directă, conform...

BTT inventează o criză să-şi scuze incompetenţa

BTT inventează o criză să-şi scuze incompetenţa
Galerie Foto Biroul de Turism pentru Tineret (BTT) SA a terminat anul 2018 cu pierderi de peste 2,5 milioane de lei, deşi Hotelul Forum din Costineşti, principala sa sursă de venit, beneficiază de o locaţie şi un potenţial rem...

ExxonMobil mai caută un partener în proiectul  din Marea Neagră

ExxonMobil mai caută un partener în proiectul  din Marea Neagră
Americanii de la ExxonMobil, care explorează perimetrul de mare adâncime Neptun din Marea Neagră împreună cu OMV Petrom, au informat reprezentanţii Executivului, la sfârşitul săptămânii trecute, că doresc atr...

Carburanţi mai scumpi pe Autostrada Soarelui

Carburanţi mai scumpi pe Autostrada Soarelui
Şoferii care pleacă din Bucureşti spre staţiunile de pe litoral vor găsi la benzinăriile de pe Autostrada Soarelui carburanţi mai scumpi decât în oraşe, iar diferenţa pentru un plin depăşeşte 10 lei,...

Investiţiile străine scad, datoria creşte

Investiţiile străine scad, datoria creşte
Investiţiile străine în România au scăzut, pe fondul diminuării numărului de firme cu capital străin nou înfiinţate. În schimb, contul curent al balanţei de plăţi şi datoria externă au crescut, în...

Bursa de la Bucureşti închide pe verde prima şedinţă a săptămânii

Bursa de la Bucureşti închide pe verde prima şedinţă a săptămânii
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere pe toţi indicii prima şedinţă a săptămânii, iar indicele BET, care indică evoluţia celor mai lichide 16 companii cu excepţia SIF-urilor, a înregistrat o...

Investiţiile străine directe au scăzut în primele cinci luni ale anului

Investiţiile străine directe au scăzut în primele cinci luni ale anului
Investiţiile străine directe au scăzut în primele cinci luni din 2019 cu circa 10,2% faţă de perioada similară a anului trecut, la 1,491 miliarde de euro, conform datelor publicate luni de Banca Naţională a...

Moneda naţională se depreciază în raport cu euro, dar câştigă teren în faţa dolarului american

Moneda naţională se depreciază în raport cu euro, dar câştigă teren în faţa dolarului american
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, luni, un curs de 4,7320 lei, în creştere cu 0,03 bani (+0,01%), faţă de valoarea din şedinţa precedentă, când moneda europeană a fost cotată la 4,7317...

Franţa, în top 5 ţări care au investit cei mai mulţi bani în România

Franţa, în top 5 ţări care au investit cei mai mulţi bani în România
De la aderarea României la UE, Franța s-a situat constant în top 5 cei mai mari investitori străini direcți din România, potrivit unei analize realizate de experții KeysFin. Astfel, investițiile companiilor...

Economia fără angajaţi şi fără pământ. Ce va face România

Economia fără angajaţi şi fără pământ. Ce va face România
Tehnologia aduce schimbări majore şi rapide în economia mondială. Roboţii înlocuiesc angajaţii, iar modul de producţie diferă total faţă de procedeele clasice, la hrana zilnică, locuinţe şi orice alte produ...

AFM: Circa 20 de milioane de lei pentru noi înscrieri în Programul Rabla pentru electrocasnice

AFM: Circa 20 de milioane de lei pentru noi înscrieri în Programul Rabla pentru electrocasnice
Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM) pune la dispoziţia persoanelor fizice, începând de luni, 15 iulie, ora 10:00, suma de aproximativ 20 de milioane de lei, pentru noi înscrieri în Programul Rabla pentru...

Hotelierii, furioși pe Institutul Meteo

 Hotelierii, furioși pe Institutul Meteo
Galerie Foto Vestea că furtuna devastatoare din Halkidiki s-ar putea repeta în weekend pe litoralul românesc a determinat mii de români să-și anuleze rezervările pe Litoral. Avertizările de cod portocaliu de furtuni nu s-au...

Jurnalul bursier. Mituri despre investitii (3)

Jurnalul bursier. Mituri despre investitii (3)
Continuăm seria noastră privind miturile despre investiţii prezente astăzi la nivelul majorităţii investitorilor individuali de pe piaţa noastră de capital.   Mitul 3: A investi înseamnă a te...
Serviciul de email marketing furnizat de