x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri

0
12 Feb 2019 - 21:55
2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri


Tranzacţiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în Bucureşti fiind achiziţionate un număr de 20 de imobile cu o suprafaţă închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătraţi şi o valoare de peste 500 de milioane de euro, se arată într-un raport realizat de o companie internaţională de consultanţă, remis marţi AGERPRES. 

Imobile de birouri au fost tranzacţionate şi în Cluj-Napoca şi Timişoara, astfel că valoarea totală a tranzacţiilor cu imobile de birouri la nivel naţional a ajuns în 2018 la 531 de milioane de euro, reprezentând 57% din volumul tranzacţionat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 936 de milioane de euro în piaţa imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piaţă de 34%) şi Industrial (7%) ocupând poziţiile doi şi trei în topul atractivităţii, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Cinci dintre cele mai mari şapte tranzacţii au vizat proiecte de birouri din Bucureşti, şi anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 şi Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacţionate şi sediul din Bucureşti al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduieşte reprezentanţa locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM şi Generali) de pe strada Buzeşti, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanţi sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atraşi atât de imobile "trofeu", realizate de dezvoltatori consacraţi, având un portofoliu de chiriaşi internaţionali cu angajamente pe termen lung, cât şi de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox, a afirmat: "Ne aşteptăm ca valul de investitori noi pe piaţa locală să continue şi în 2019, aceştia urmând să fie atraşi de randamentele mai ridicate care pot fi obţinute în România, comparativ cu alte pieţe din Europa Centrala şi de Est. În acest context, ne aşteptăm ca randamentele investiţionale pentru clădirile de birouri şi parcurile logistice prime să scadă cu 25 - 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât si a unei competiţii mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăţi. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluţie pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esenţial ca România să îşi continue creşterea economică, să promoveze rezultatele pozitive si să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri".

La nivelul principalelor ţări din Europa Centrală si de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România), în 2018 au fost tranzacţionate proprietăţi cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piaţă fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Faţă de anul precedent, volumul tranzacţiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziţia clădirilor de birouri prime din Bucureşti a rămas constant, la 7,25%, în pietele din regiune randamentele investiţionale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varşovia şi 4,40% în Praga.

AGERPRES

Citeşte mai multe despre:   2018,   birouri,   tranzactii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Armata bugetarilor: niciodată mai mulți și mai bine plătiți

Armata bugetarilor: niciodată mai mulți și mai bine plătiți
După angajările masive în sectorul bugetar din ultimii doi ani pe fondul majorărilor salariale, ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici, vine cu o veste proastă pentru angajaţii statului. Guvernul se pregăteşte...

Noile tehnologii atrag un nou tip de investitori în agricultură

Noile tehnologii atrag un nou tip de investitori în agricultură
Investitorii de pe piața de capital dezvoltă afaceri în agricultură. Eugen Voicu, specialist pe piețele financiare, împreună cu un grup de antreprenori români, a achiziționat, de la un investitor spaniol, o...

Bursa de la Bucureşti a închis în creştere şedinţa de miercuri

Bursa de la Bucureşti a închis în creştere şedinţa de miercuri
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere şedinţa de miercuri, iar valoarea totală a tranzacţiilor a fost de 41,66 milioane de lei (8,75 milioane de euro). Indicele de referinţă BET, care arată evoluţia...

Agricultură rudimentară, dar profitabilă

Agricultură rudimentară, dar profitabilă
Numai în prima lună a acestui an, România a exportat cereale de 170,4 milioane de euro, îndeosebi în țări din Uniunea Europeană. Cu toate că realizările din ultimii ani în acest sector sunt impresionante,...

MRP prezintă rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor pentru 2019

MRP prezintă rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor pentru 2019
Ministerul pentru Românii de Pretutindeni (MRP) a anunțat, marți, rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor cu finanțare nerambursabilă pentru anul 2019. Listele cu proiectele aprobate și cele respinse p...

Curs valutar: Moneda naţională s-a apreciat în raport cu euro, dar a pierdut teren faţă de dolar şi francul elveţian

Curs valutar: Moneda naţională s-a apreciat în raport cu euro, dar a pierdut teren faţă de dolar şi francul elveţian
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, miercuri, un curs de 4,7560 lei pentru un euro, mai puţin cu 0,21 de bani (-0,04%) faţă de cotaţia din şedinţa anterioară, când moneda unică europeană valora...

Cum a găsit deputatul Ciocan un milion de euro în parcarea din Caracal

Cum a găsit deputatul Ciocan un milion de euro în parcarea din Caracal
Deputatul Dan Ciocan s-a gândit că nu există persoană mai îndreptăţită să repare parcările din oraşul în care trăieşte, iar sorţii au fost de partea sa, din moment ce T Dancor Romconstruct SRL, firma pe...

Bursa de la Bucureşti închide în scădere şedinţa de marţi

Bursa de la Bucureşti închide în scădere şedinţa de marţi
Bursa de la Bucureşti a închis în scădere şedinţa de marţi iar valoarea totală a tranzacţiilor a fost de 31,549 milioane de lei (6,630 milioane euro). Indicele de referinţă BET, care arată evoluţia celor...

Industria videochat-ului cu forme legale

Industria videochat-ului cu forme legale
Site-urile de videochat autohtone au împânzit internetul cu promisiuni de câștiguri tentante și condiții de lux. O industrie prosperă îndeosebi în țările sărace și în care România deține supremația...

Salariul face diferenţa între succes şi faliment

Salariul face diferenţa între succes şi faliment
România începe să devină atractivă pentru cei care vor să muncească în ţară, iar diferenţa între ofertele din Occident şi cele de acasă începe să se estompeze prin avantajele oferite de angajatori în...

ROBOR rupe uşa. Record pe 8 luni

ROBOR rupe uşa. Record pe 8 luni
Indicele ROBOR la 3 luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor de consum în lei cu dobânda variabilă, a atins ieri, 22 aprilie, 3,40% pe an, arată datele publicate de Banca Naţională a României (B...

Sfaturi pentru agricultori. Cum să faci un îngrășământ natural din urzici

Urzicile pot fi buruieni nedorite in gradina ta sau un aliment sanatos. Substantele nutritive pot fi insa folositoare si plantelor tale. Afla cum sa faci un ingrasamant natural din urzici. "Un cuplu din Florida a...

Gazul, vis imposibil pentru 90% din săteni

Gazul, vis imposibil pentru 90% din săteni
Satele din zonele izolate ale României sunt locuite de cetăţeni atât de săraci, încât numai o persoană din 10 îşi permite costurile de racordare la reţeaua de gaze, care ajung la 3.000 de euro, arată...

Tranzacţii de 18,4 milioane lei, luni, la BVB

Tranzacţii de 18,4 milioane lei, luni, la BVB
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere ultima şedinţă a săptămânii, valoarea totală a tranzacţiilor fiind de circa 18,4 milioane lei (3,86 milioane euro), din care 18,2 milioane lei (3,82 milioane euro)...

Leul începe săptămâna în apreciere faţă de principalele valute

Leul începe săptămâna în apreciere faţă de principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, luni, un curs de 4,7584 lei pentru un euro, în scădere cu 0,23 de bani (-0,05%) faţă de anunţul de la finele săptămânii trecute, când moneda unică europeană...
Serviciul de email marketing furnizat de