x close
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile

0
Autor: Daniela Ivan 23 Sep 2014 - 19:33
Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile


În zonele periferice, proprietăţile se tranzacţionează chiar şi la 120 de zile după ce au fost listate
La şapte ani de la începutul prăbuşirii preţurilor din piaţa rezidenţială locală, efectele şocului din 2008 încă se simt. Începând cu acest an, Capitala a intrat într-un nou ciclu de evoluţie imobiliară, însă nu toate zonele performează la fel, arată un studiu realizat de agenţia de consultanţă imobiliară HomeFinders.ro, realizat în perioada ianuarie – august 2014.
Studiul analizează perioada medie de vânzare, preţurile minime şi medii de tranzacţionare ale imobilelor din Capitală, raportul cerere-ofertă şi arată că Bucureştiul s-a împărţit în două segmente, care funcţionează diferit: piaţa “mediu şi premium” (central, semicentral şi Nord) şi cea “populară” (cartiere perferice).

Zona de lux se vinde mai repede

După o scădere medie a preţurilor la nivelul întregii pieţe rezidenţiale, în zona mediu şi premium a Capitalei perioada de tranzacţionare a unei proprietăţi a scăzut cu 40% faţă de anul 2012, până la 18 zile în cazul unei proprietăţi din zona Aviatorilor. De la o medie de 53 de zile necesare pentru vânzarea unei proprietăţi în zonele analizate, s-a ajuns în prezent la o medie generală de 32 de zile.

“Fenomenul pe care l-am identificat ţine de reducerea drastică a ofertei din zonele centrale, semicentrale şi de Nord. În aceaste zone, adresate clienţilor cu venituri medii şi mari, numărul ofertelor promovate de proprietari a rămas constant, însă nu a fost demarat niciun proiect rezidenţial cu peste 100 de unităţi în perioada 2009-2012, comparativ cu zonele periferice, unde s-au construit zeci de proiecte de dimensiuni medii şi mari. Proiectele lansate pe piaţă în perioada 2006-2008 au fost aproape epuizate, inclusiv prin vânzari în stadiu de insolvenţă, care au crescut substanţial începând cu anul 2013. începând cu anul acesta, în segmentul mediu şi premium piaţa rezidenţială a redevenit timid dominată de vânzători, din cauza lipsei de oferte”, spune Matei Maloş, managing partner al agenţiei de consultanţă.

Supraofertă în cartierele periferice
Zona populară a Bucureştiului (cartiere periferice) trece printr-un moment diametral opus. Raportul cerere-ofertă a rămas subunitar, similar cu perioada 2008-2012, iar preţurile sunt dictate de cumpărători, în contextul în care stocul de proprietăţi disponibile spre vânzare a crescut permanent, atât pentru ofertele vechi, cât şi pentru ofertele în blocuri noi. În Colentina, Fundeni, Militari, Pantelimon sau Berceni, abundenţa de oferte scoase pe piaţă face ca perioada de tranzacţionare să ajungă şi la 120 de zile de la prima listare, iar presiunea exercitată de cumpărători pe preţuri să fie una semnificativă.




 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Grevă la Ryanair: Vor fi afectati aproape 50.000 de clienţi

Grevă la Ryanair: Vor fi afectati aproape 50.000 de clienţi
Ryanair, cea mai mare companie aeriană low-cost din Europa, a anunţat că, pe durata grevei pilotilor, programata pentru 25 si 26 iulie, va anula peste 12% din zboruri.    Vor fi afectaţi aproape...

Ce se va intampla cu preţul gazelor naturale până în 2021

Ce se va intampla cu preţul gazelor naturale până în 2021
Preţul maxim de vânzare a gazelor naturale din producţia internă la producători ar putea fi plafonat la 55 lei/Mwh până la 30 iunie 2021, potrivit unui proiect de hotărâre publicat de Ministerul Finanţelor...

Glencore şi Vitol, candidate pentru preluarea Hellenic Petroleum

Glencore şi Vitol, candidate pentru preluarea Hellenic Petroleum
Glencore Energy şi Vitol Holding, unele din cele mari firme de trading din lume, sunt pe lista scurtă pentru achiziţionarea pachetului majoritar de acţiuni la compania de rafinare Hellenic Petroleum, a anunţat...

România este de cinci luni ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE

România este de cinci luni ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE
Iunie 2018 a fost a cincea lună consecutivă în care România a avut cea mai mare rată anuală a inflaţiei dintre statele membre ale Uniunii Europene, cu un avans al preţurilor de consum de 4,7%, în creştere...

Ieftinirea gazelor ar aduce României o procedură de infringement

Ieftinirea gazelor ar aduce României o procedură de infringement
Intervenţia Guvernului asupra preţului la gaze nu se justifică în acest moment, iar o astfel de măsură ar distorsiona piaţa şi ar atrage asupra României o nouă procedură de infringement din partea Comisiei...

Japonia, implicată în jaful pădurilor din România

Japonia, implicată în jaful pădurilor din România
O nouă anchetă a Agenţiei americane pentru Investigaţii de Mediu (EIA – Environmental Investigation Agency), ale căror concluzii apar în raportul „Jaful pădurilor din România”, a constatat că gigantul din...

Caracatiţa „PCR” pregătită să-şi înfigă tentaculele în fondurile europene la Alba Iulia

Caracatiţa „PCR” pregătită să-şi înfigă tentaculele în fondurile europene la Alba Iulia
Ministerul Fondurilor Europene a anunţat organizarea concursului pentru ocuparea postului de director executiv pe data de 19 iulie la Organismul de Impletare Regional (OIR) Regiunea Centru, instituţie cu sediul la...

Seceta din Europa scumpeste grâul!

Seceta din Europa scumpeste grâul!
Cotaţia grâului la bursa de la Chicago a crescut miercuri, pentru a doua zi consecutiv, atingând cel mai ridicat nivel din ultima săptămână, preţurile fiind susţinute de vremea secetoasă care a redus producţia...

In Capitala, Immofinanz are noua chiriasi noi

In Capitala, Immofinanz are noua chiriasi noi
Immofinanz, unul dintre cei mai mari proprietari de clădiri de birouri din Bucureşti, a dat spre închiriere peste 15.000 de metri pătraţi în prima jumătate a acestui an, respectiv 8% din totalul spaţiilor de...

SUA nu vor sa ierte companiile UE care lucreaza in Iran

SUA nu vor sa ierte companiile UE care lucreaza in Iran
SUA au respins cerere europeană comună de a nu pedepsi companiile de pe Batranul continent pentru că fac afaceri în Iran, au declarat surse din cadrul guvernului francez, potrivit carora guvernul american a...

Boeing va construi două noi aeronave Air Force One

Boeing va construi două noi aeronave Air Force One
Boeing Co a primit un contract de 3,9 miliarde de dolari pentru a construi două aeronave 747-8 care să fie folosite ca Air Force One de către preşedintele american şi care să fie livrate până în decembrie 2024,...

Legumele congelate vor avea etichete noi

Legumele congelate vor avea etichete noi
Scandalul generat de prezenţa Listeria monocytogenes în porumbul congelat, produs de compania Greenyard din Ungaria, şi posibil în alte produse de origine vegetală congelate, a dus la schimbarea etichetelor pentru...

Recomandări de la specialiști: cum alegi scări interioare din lemn

Recomandări de la specialiști: cum alegi scări interioare din lemn
Alegerea unei scări interioare este o decizie importantă pentru orice proprietar de locuință. Este vorba în egală măsură despre confortul pe care îl oferă, siguranța pe care o prezintă, dar și de încadr...

Jeff Bezos, cel mai bogat om din istoria modernă

Jeff Bezos, cel mai bogat om din istoria modernă
Jeff Bezos a devenit cel mai bogat om din istoria modernă, cu o avere care se ridică la 150 de miliarde de dolari, chiar în prima zi a evenimentului comerical Amazon Prime Day. Fondatorul Amazon.com era deja...

Dacia raportează vânzări record

Dacia raportează vânzări record
Grupul francez Renault, proprietarul Dacia, a anunţat că în primul semestru a vândut un număr record de 2,067 milioane vehicule la nivel mondial, în creştere cu 9,8% în ritm anual, graţie revenirii pieţelor...
Serviciul de email marketing furnizat de