x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile

0
Autor: Daniela Ivan 23 Sep 2014 - 19:33
Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile


În zonele periferice, proprietăţile se tranzacţionează chiar şi la 120 de zile după ce au fost listate
La şapte ani de la începutul prăbuşirii preţurilor din piaţa rezidenţială locală, efectele şocului din 2008 încă se simt. Începând cu acest an, Capitala a intrat într-un nou ciclu de evoluţie imobiliară, însă nu toate zonele performează la fel, arată un studiu realizat de agenţia de consultanţă imobiliară HomeFinders.ro, realizat în perioada ianuarie – august 2014.
Studiul analizează perioada medie de vânzare, preţurile minime şi medii de tranzacţionare ale imobilelor din Capitală, raportul cerere-ofertă şi arată că Bucureştiul s-a împărţit în două segmente, care funcţionează diferit: piaţa “mediu şi premium” (central, semicentral şi Nord) şi cea “populară” (cartiere perferice).

Zona de lux se vinde mai repede

După o scădere medie a preţurilor la nivelul întregii pieţe rezidenţiale, în zona mediu şi premium a Capitalei perioada de tranzacţionare a unei proprietăţi a scăzut cu 40% faţă de anul 2012, până la 18 zile în cazul unei proprietăţi din zona Aviatorilor. De la o medie de 53 de zile necesare pentru vânzarea unei proprietăţi în zonele analizate, s-a ajuns în prezent la o medie generală de 32 de zile.

“Fenomenul pe care l-am identificat ţine de reducerea drastică a ofertei din zonele centrale, semicentrale şi de Nord. În aceaste zone, adresate clienţilor cu venituri medii şi mari, numărul ofertelor promovate de proprietari a rămas constant, însă nu a fost demarat niciun proiect rezidenţial cu peste 100 de unităţi în perioada 2009-2012, comparativ cu zonele periferice, unde s-au construit zeci de proiecte de dimensiuni medii şi mari. Proiectele lansate pe piaţă în perioada 2006-2008 au fost aproape epuizate, inclusiv prin vânzari în stadiu de insolvenţă, care au crescut substanţial începând cu anul 2013. începând cu anul acesta, în segmentul mediu şi premium piaţa rezidenţială a redevenit timid dominată de vânzători, din cauza lipsei de oferte”, spune Matei Maloş, managing partner al agenţiei de consultanţă.

Supraofertă în cartierele periferice
Zona populară a Bucureştiului (cartiere periferice) trece printr-un moment diametral opus. Raportul cerere-ofertă a rămas subunitar, similar cu perioada 2008-2012, iar preţurile sunt dictate de cumpărători, în contextul în care stocul de proprietăţi disponibile spre vânzare a crescut permanent, atât pentru ofertele vechi, cât şi pentru ofertele în blocuri noi. În Colentina, Fundeni, Militari, Pantelimon sau Berceni, abundenţa de oferte scoase pe piaţă face ca perioada de tranzacţionare să ajungă şi la 120 de zile de la prima listare, iar presiunea exercitată de cumpărători pe preţuri să fie una semnificativă.




 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

România şi Marea Britanie, oportunităţi şi perspective de cooperare economică

România şi Marea Britanie, oportunităţi şi perspective de cooperare economică
Perspectivele de cooperare economică şi comercială post-Brexit între Uniunea Europeană şi Regatul Unit, precum şi valorificarea oportunităţilor oferite de Parteneriatul Strategic bilateral româno-britanic,...

Schimbare de garnitură la ROPEPCA

Schimbare de garnitură la ROPEPCA
Saniya Melnicenco, director al Departamentului Juridic şi Afaceri Corporative din cadrul companiei petroliere NIS Petrol, este noul preşedinte al Asociaţiei Române a Companiilor de Explorare şi...

Curs valutar: Moneda națională pierde teren în raport cu euro şi francul elveţian, dar se apreciază în faţa dolarului american

Curs valutar: Moneda națională pierde teren în raport cu euro şi francul elveţian, dar se apreciază în faţa dolarului american
Moneda naţională a început săptămâna în scădere faţă de euro, cursul anunţat luni de Banca Naţională a României (BNR) fiind de 4,6650 lei, în creştere cu 0,11 bani (+0,02%) faţă de cotaţia de la...

Noua ofertă spaniolă: Fă-ți toată familia căpșunară!

Noua ofertă spaniolă: Fă-ți toată familia căpșunară!
Dorul de familie îi aducea pe mulţi români înapoi acasă şi, ca să nu îi mai piardă, angajatorii s-au adaptat: la Forţele de Muncă au apărut joburi în străinătate adresate cuplurilor, dar sunt acceptaţi...

Jurnalul Bursier. Saptamana dividendelor suplimentare

Jurnalul Bursier. Saptamana dividendelor suplimentare
Aşa cum investitorii  bănuiau, similar anului trecut, Guvernul şi-a îndreptat şi în 2018 privirea către conturile bancare ale societăţilor controlate,  listate la Bursa de Valori Bucureşti (BVB ),...

Gabriela Firea: Nu se taie niciun leu de la bugetul alocat sănătății

Gabriela Firea: Nu se taie niciun leu de la bugetul alocat sănătății
PMB infirmă datele care circulă în spaţiul public conform cărora în proiectul de rectificare bugetară care va fi supus joi aprobării Consiliului General al Municipiului Bucureşti 's-ar tăia bani de la spitale...

Proiect de rectificare bugetară: 10 milioane de lei pentru Catedrala Mântuirii Neamului

Proiect de rectificare bugetară: 10 milioane de lei pentru Catedrala Mântuirii Neamului
Catedrala Mântuirii Neamului ar putea beneficia de un sprijin de 10 milioane de lei, conform proiectului de rectificare bugetară aflat pe ordinea de zi a şedinţei din 22 noiembrie a Consiliului General al...

Licitațiile de toamnă de la New York au înregistrat încasări de aproape două miliarde de dolari

Licitațiile de toamnă de la New York au înregistrat încasări de aproape două miliarde de dolari
Vânzările din timpul săptămânii de licitaţii de toamnă de la New York au totalizat aproape 2 miliarde de dolari (1,94) în total pentru cele două case principale, Christie's şi Sotheby's, potrivit cifrelor...

PMB a calificat demersul firmei UTI cu privire la Arena Națională drept „o formă clară de șantaj”

PMB  a calificat demersul firmei UTI cu privire la Arena Națională drept „o formă clară de șantaj”
Primăria Capitalei a calificat, sâmbătă, demersul firmei UTI cu privire la Arena Naţională drept "o formă clară de şantaj", municipalitatea susţinând că, de această dată, compania "îşi asumă direct...

Mai mulţi bani de la Romgaz

Mai mulţi bani de la Romgaz
Banii care trebuie plătiţi acţionarilor Romgaz ca dividende suplimentare nu prisoseau societăţii, dar este vorba despre o necesitate a statului român, a declarat directorul general Adrian Volintiru. Acesta a...

Black Friday eMAG: Au fost comandate online 122 de automobile, 3,9 kilograme de aur şi 1.800 de nopţi de cazare

Black Friday eMAG: Au fost comandate online 122 de automobile, 3,9 kilograme de aur şi 1.800 de nopţi de cazare
eMAG a înregistrat o medie de 77 de produse comandate pe secundă în prima oră de campanie Black Friday, iar primul milion de lei a fost comandat în 12 secunde, potrivit retailerului. Până în prezent, au fost...

MFP: Obligaţiile fiscale achitate până la 15 decembrie se reduc cu 10% sau 5%

MFP: Obligaţiile fiscale achitate până la 15 decembrie se reduc cu 10% sau 5%
Persoanele fizice care au depus Declaraţia Unică până la 31 iulie 2018 şi îşi achită integral obligaţiile fiscale estimate pentru anul 2018, până la 15 decembrie, inclusiv, vor primi o bonificaţie de 5% din...

Black Friday 2018. Pragul de 2 miliarde de euro ar putea fi depășit în acest an

Black Friday 2018. Pragul de 2 miliarde de euro ar putea fi depășit în acest an
Galerie Foto Afacerile comercianților de electronice și electrocasnice ar putea depăși, în acest an, pragul de 2 miliarde de euro (9,5 miliarde de lei), pe fondul apetitului românilor pentru achiziții cu ocazia Black Friday ș...

Curs valutar: Moneda națională s-a depreciat uşor în raport cu euro şi a câştigat teren în faţa dolarului şi a francului

Curs valutar: Moneda națională s-a depreciat uşor în raport cu euro şi a câştigat teren în faţa dolarului şi a francului
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, vineri, un curs de 4,6639 lei, în uşoară creştere (+0,01%) faţă de ziua anterioară, când moneda europeană valora 4,6635 lei. Pe de altă parte, leul a continuat...

Românii au trimis în ţară 3 mld. euro

Românii au trimis în ţară 3 mld. euro
Sumele de bani trimise de rezidenţii din UE către ţări din afara Uniunii Europene, denumite transferuri personale, s-au ridicat la 32,7 miliarde de euro în 2017, în creştere comparativ cu 31,8 miliarde de euro...
Serviciul de email marketing furnizat de