x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile

0
Autor: Daniela Ivan 23 Sep 2014 - 19:33
Apartamentele de lux se vând şi în 18 zile


În zonele periferice, proprietăţile se tranzacţionează chiar şi la 120 de zile după ce au fost listate
La şapte ani de la începutul prăbuşirii preţurilor din piaţa rezidenţială locală, efectele şocului din 2008 încă se simt. Începând cu acest an, Capitala a intrat într-un nou ciclu de evoluţie imobiliară, însă nu toate zonele performează la fel, arată un studiu realizat de agenţia de consultanţă imobiliară HomeFinders.ro, realizat în perioada ianuarie – august 2014.
Studiul analizează perioada medie de vânzare, preţurile minime şi medii de tranzacţionare ale imobilelor din Capitală, raportul cerere-ofertă şi arată că Bucureştiul s-a împărţit în două segmente, care funcţionează diferit: piaţa “mediu şi premium” (central, semicentral şi Nord) şi cea “populară” (cartiere perferice).

Zona de lux se vinde mai repede

După o scădere medie a preţurilor la nivelul întregii pieţe rezidenţiale, în zona mediu şi premium a Capitalei perioada de tranzacţionare a unei proprietăţi a scăzut cu 40% faţă de anul 2012, până la 18 zile în cazul unei proprietăţi din zona Aviatorilor. De la o medie de 53 de zile necesare pentru vânzarea unei proprietăţi în zonele analizate, s-a ajuns în prezent la o medie generală de 32 de zile.

“Fenomenul pe care l-am identificat ţine de reducerea drastică a ofertei din zonele centrale, semicentrale şi de Nord. În aceaste zone, adresate clienţilor cu venituri medii şi mari, numărul ofertelor promovate de proprietari a rămas constant, însă nu a fost demarat niciun proiect rezidenţial cu peste 100 de unităţi în perioada 2009-2012, comparativ cu zonele periferice, unde s-au construit zeci de proiecte de dimensiuni medii şi mari. Proiectele lansate pe piaţă în perioada 2006-2008 au fost aproape epuizate, inclusiv prin vânzari în stadiu de insolvenţă, care au crescut substanţial începând cu anul 2013. începând cu anul acesta, în segmentul mediu şi premium piaţa rezidenţială a redevenit timid dominată de vânzători, din cauza lipsei de oferte”, spune Matei Maloş, managing partner al agenţiei de consultanţă.

Supraofertă în cartierele periferice
Zona populară a Bucureştiului (cartiere periferice) trece printr-un moment diametral opus. Raportul cerere-ofertă a rămas subunitar, similar cu perioada 2008-2012, iar preţurile sunt dictate de cumpărători, în contextul în care stocul de proprietăţi disponibile spre vânzare a crescut permanent, atât pentru ofertele vechi, cât şi pentru ofertele în blocuri noi. În Colentina, Fundeni, Militari, Pantelimon sau Berceni, abundenţa de oferte scoase pe piaţă face ca perioada de tranzacţionare să ajungă şi la 120 de zile de la prima listare, iar presiunea exercitată de cumpărători pe preţuri să fie una semnificativă.




 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Agricultură rudimentară, dar profitabilă

Agricultură rudimentară, dar profitabilă
Numai în prima lună a acestui an, România a exportat cereale de 170,4 milioane de euro, îndeosebi în țări din Uniunea Europeană. Cu toate că realizările din ultimii ani în acest sector sunt impresionante,...

MRP prezintă rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor pentru 2019

MRP prezintă rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor pentru 2019
Ministerul pentru Românii de Pretutindeni (MRP) a anunțat, marți, rezultatele primei sesiuni de evaluare a proiectelor cu finanțare nerambursabilă pentru anul 2019. Listele cu proiectele aprobate și cele respinse p...

Curs valutar: Moneda naţională s-a apreciat în raport cu euro, dar a pierdut teren faţă de dolar şi francul elveţian

Curs valutar: Moneda naţională s-a apreciat în raport cu euro, dar a pierdut teren faţă de dolar şi francul elveţian
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, miercuri, un curs de 4,7560 lei pentru un euro, mai puţin cu 0,21 de bani (-0,04%) faţă de cotaţia din şedinţa anterioară, când moneda unică europeană valora...

Cum a găsit deputatul Ciocan un milion de euro în parcarea din Caracal

Cum a găsit deputatul Ciocan un milion de euro în parcarea din Caracal
Deputatul Dan Ciocan s-a gândit că nu există persoană mai îndreptăţită să repare parcările din oraşul în care trăieşte, iar sorţii au fost de partea sa, din moment ce T Dancor Romconstruct SRL, firma pe...

Bursa de la Bucureşti închide în scădere şedinţa de marţi

Bursa de la Bucureşti închide în scădere şedinţa de marţi
Bursa de la Bucureşti a închis în scădere şedinţa de marţi iar valoarea totală a tranzacţiilor a fost de 31,549 milioane de lei (6,630 milioane euro). Indicele de referinţă BET, care arată evoluţia celor...

Industria videochat-ului cu forme legale

Industria videochat-ului cu forme legale
Site-urile de videochat autohtone au împânzit internetul cu promisiuni de câștiguri tentante și condiții de lux. O industrie prosperă îndeosebi în țările sărace și în care România deține supremația...

Salariul face diferenţa între succes şi faliment

Salariul face diferenţa între succes şi faliment
România începe să devină atractivă pentru cei care vor să muncească în ţară, iar diferenţa între ofertele din Occident şi cele de acasă începe să se estompeze prin avantajele oferite de angajatori în...

ROBOR rupe uşa. Record pe 8 luni

ROBOR rupe uşa. Record pe 8 luni
Indicele ROBOR la 3 luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor de consum în lei cu dobânda variabilă, a atins ieri, 22 aprilie, 3,40% pe an, arată datele publicate de Banca Naţională a României (B...

Sfaturi pentru agricultori. Cum să faci un îngrășământ natural din urzici

Urzicile pot fi buruieni nedorite in gradina ta sau un aliment sanatos. Substantele nutritive pot fi insa folositoare si plantelor tale. Afla cum sa faci un ingrasamant natural din urzici. "Un cuplu din Florida a...

Gazul, vis imposibil pentru 90% din săteni

Gazul, vis imposibil pentru 90% din săteni
Satele din zonele izolate ale României sunt locuite de cetăţeni atât de săraci, încât numai o persoană din 10 îşi permite costurile de racordare la reţeaua de gaze, care ajung la 3.000 de euro, arată...

Tranzacţii de 18,4 milioane lei, luni, la BVB

Tranzacţii de 18,4 milioane lei, luni, la BVB
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere ultima şedinţă a săptămânii, valoarea totală a tranzacţiilor fiind de circa 18,4 milioane lei (3,86 milioane euro), din care 18,2 milioane lei (3,82 milioane euro)...

Leul începe săptămâna în apreciere faţă de principalele valute

Leul începe săptămâna în apreciere faţă de principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, luni, un curs de 4,7584 lei pentru un euro, în scădere cu 0,23 de bani (-0,05%) faţă de anunţul de la finele săptămânii trecute, când moneda unică europeană...

Eugen Teodorovici: Amnistia fiscală pare singura soluție pentru deblocarea economiei

Eugen Teodorovici: Amnistia fiscală pare singura soluție pentru deblocarea economiei
Criticată de unii, lăudată de alții, amnistia fiscală promisă de ministrul Eugen Teodorovici ar putea fi de fapt de bun augur pentru economia românească. Potrivit lui Teodorovici, iertarea de datorii a compani...

ROBOR la trei luni a ajuns la 3,40%, cea mai mare cotaţie din ultimele nouă luni

ROBOR la trei luni a ajuns la 3,40%, cea mai mare cotaţie din ultimele nouă luni
Indicele ROBOR la 3 luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor de consum în lei cu dobânda variabilă, a urcat luni la 3,40% pe an, aceasta fiind cea mai mare cotaţie din august 2018, potrivit...

De la Divertis, la afaceri în arhitectură. Ultima lovitură: amenajarea lacului Belona

De la Divertis, la afaceri în arhitectură. Ultima lovitură: amenajarea lacului Belona
Galerie Foto Cristian Greţcu, umoristul celebru mai ales pentru rolul lui Ion Iliescu din perioada de aur a grupului Divertis, se dovedeşte a fi la fel de talentat şi în afaceri. Graphis Spot Impex SRL, firma de arhitectură pe...
Serviciul de email marketing furnizat de