x close
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani

0
Autor: Daniela Ivan 31 Iul 2017 - 16:38
Banii dați pe o garsonieră se recuperează în maximum 16 ani Bogdan Iurascu/Intact Images


După scăderea dobânzilor la bănci, românii cu ceva economii au ales să cumpere locuinţe pentru închiriere, cu banii jos sau chiar cu credite bancare. Investiţia într-o garsonieră amplasată în unul dintre cartierele Capitalei se recuperează în 15-16 ani. Aproape la fel şi în marile centre universitare din ţară.

 

Analiştii imobiliari spun că 18 apartamente dintr-o sută sunt cumpărate pentru a fi închiriate. În cele mai multe cazuri tranzacţia se face şi cu o finanţare bancară, scopul cumpărătorului fiind acela ca rata la bancă să fie mai mică decât chiria. Cele mai căutate locuinţe sunt garsonierele, pentru că au preţuri mai mici şi se închiriază mai uşor.

Rata versus chirie

O garsonieră de 35 de mp amplasată stradal în cartierele Capitalei se vinde cu sume cuprinse între 40.000 şi 43.000 de euro şi se închiriază cu 200-230 de euro, potrivit anunțurilor postate pe imobiliare.ro. În această situație, cine cumpără cu banii jos o astfel de locuinţă îşi recuperează investiţia în 15-16 ani. Dacă nu are toţi banii şi dă un avans de 10.750 (25%) şi ia un credit de 32.250 de euro, pe 25 de ani, va plăti o rata la bancă de 180-185 de euro şi va rămâne cu 20-50 de euro în plus, lunar. Dacă ar fi ţinut cei 10.750 de euro la bancă, ar fi obţinut o dobândă care variază între 10 şi 80 de lei pe an, în funcție de bancă. În plus, după cei 25 de ani, garsoniera va fi achitată şi va putea fi vândută sau închiriată.

 

Care e situaţia în marile oraşe

Constanţa. O garsonieră costă în medie 35.000-37.000 de euro, iar chiria medie este de 200 de euro. Investiția se recuperază în 15-16 ani.

Braşov. O garsonieră costă în medie 34.000-35.000 de euro, iar chiria medie este de 230 de euro. Se recuperază în 12-13 ani.

Timişoara. O garsonieră costă în medie 40.000-42.000 de euro, iar chiria medie este de 207 euro. Se recuperază în 16-17 ani.

Cluj-Napoca. O garsonieră costă în medie 44.00-45.000 de euro, iar chiria medie este de 240 de euro. Se recuperază în 15-16 ani.

 

Cum e în alte ţări

-Bucureștiul nu este o excepție, ci din contră, este printre capitalele din regiune unde investiția într-o garsonieră se recuperează mai târziu cu câțiva ani. Nu pentru că prețurile ar fi mai mari, ci pentru că chiriile sunt ceva mai mici, după cum rezultă din datele de pe site-ului www.numbeo.com.

-În Sofia, o garsonieră de 35 de mp se poate cumpăra cu 30.000 de euro şi închiria cu 218 euro. Asta înseamnă că investiţia se recuperează în 11-12 ani.

-În Budapesta, preţul unei garsoniere similare ajunge la 42.000-43.000 de euro. Cum chiria este în jur de 292 de euro, investiţia este recuperată în 12 ani.

-O garsonieră în Bratislava costă în jur de 63.000 de euro şi se închiriază, în medie, cu 414 euro. Rezultă că este nevoie de 12 ani şi jumătate pentru a scoate banii investiți în ea.

-Praga este mult mai scumpă. Aici o garsonieră de 35 de mp face 78.000 de euro, dar şi chiria medie este de 427 de euro. Este nevoie de 15 ani.

-În Ljubljana o garsonieră se închiriază cu 357 de euro şi poate fi cumpărată cu 71.000 de euro. Investiţia se recuperează în 16 ani şi jumătate.

 

Se caută locuinţele stradale, cu acces facil la mijloacele de transport, în special la metrou, complet utilate şi mobilate modern.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Roman Abramovici si-a mai cumparat o casa in Londra!

Roman Abramovici si-a mai cumparat o casa in Londra!
Miliardarul rus Roman Abramovici, care de cateva saptamani are si cetatenie israeliana, a devenit proprietarul unui penthouse de 550 metri patrati in complexul londonez Chelsea Waterfront, informeaza publicatia The...

Românii, datori la Fisc fără să ştie

Românii, datori la Fisc fără să ştie
Mulţi români au aflat, după ce şi-au deschis contul virtual la ANAF, că au datorii către Fisc de care nu au ştiut. Apar cu sume restante, însă nu li se spune de unde provin aceste datorii către stat. Unii s-au ...

Bulgaria se apropie de momentul aderării la euro

Bulgaria se apropie de momentul aderării la euro
Bulgaria, cea mai săracă ţară din UE, este cu un pas mai aproape de aderarea la euro, după ce, la întâlnirea de joi a Eurogrupului, Banca Centrală Europeană şi Comisia Europeană au anunţat că evaluarea ar...

Probleme. Declaraţia unică a blocat site-ul ANAF

Probleme. Declaraţia unică a blocat site-ul ANAF
Site-ul ANAF și Spațiul Privat Virtual (SPV)  au funcţionat ieri foarte greu, cu întreruperi multe şi dese, făcând un calvar depunerea Declaraţiei unice. Problemele au apărut din cauza numărului mare de...

Noua şefă a DNA, între yachturi şi poveşti pentru copii

Noua şefă a DNA, între yachturi şi poveşti pentru copii
Galerie Foto Anca Jurma, noua şefă a Direcţiei Naţionale Anticorupţie (DNA), pare a fi un magistrat atipic. Fosta consilieră a Laurei Codruţa Kovesi este, deopotrivă, un bugetar milionar, procuror şef specializat în...

Listeria nu se confirmă în România

Listeria nu se confirmă în România
Rezultatele de laborator au infirmat prezenţa Listeriei monocytogenes în probele prelevate din produsele congelate retrase preventiv de la comercializare, informează Autoritatea Naţională Sanitară Veterinară şi...

BCE va menţine dobânzile la un nivel record atât timp cât va fi necesar

BCE va menţine dobânzile la un nivel record atât timp cât va fi necesar
Dobânda de referinţă în zona euro va rămâne la un minim istoric atâta timp cât va fi nevoie pentru a asigura revenirea inflaţiei iar indiciile oferite de Banca Centrală Europeană cu privire la acest domeniu nu...

Viaţa se scumpeşte de la o lună la alta

Viaţa se scumpeşte de la o lună la alta
Preţurile de consum din România au crescut de la începutul anului la toate produsele şi serviciile, în timp ce rata medie lunară a inflaţiei s-a dublat în prima jumătate a lui 2018 faţă de perioada similară...

BCE va menţine dobânzile la un nivel record cât va fi necesar

BCE va menţine dobânzile la un nivel record cât va fi necesar
Dobânda de referinţă în zona euro va rămâne la un minim istoric atâta timp cât va fi nevoie pentru a asigura revenirea inflaţiei iar indiciile oferite de Banca Centrală Europeană cu privire la acest domeniu nu...

Ministerul Finanțelor ar putea extinde termenul de depunere a declarației unice

Ministerul Finanțelor ar putea extinde termenul de depunere a declarației unice
Guvernul analizează posibilitatea prelungirii termenului de depunere a declaraţiei unice privind impozitul pe venit până la sfârşitul lunii iulie, au declarat, joi, surse guvernamentale.  Pe 6 iulie,...

Capitala şi nouă judeţe ţin economia

Capitala şi nouă judeţe ţin economia
În Bucureşti şi în alte nouă judeţe bogate lucrează două treimi din salariaţii români, în condiţiile în care în restul ţării sunt angajaţi cu acte în regulă numai 1,4 milioane de persoane. În plus,...

Samsarii români de maşini second hand fac legea

Samsarii români de maşini second hand fac legea
Samsarii au la vânzare de patru ori mai multe maşini decât dealerii auto, aproape 60% din anunţurile cu autoturisme second-hand fiind postate de către aceştia. Din maşinile existente pe internet la vânzare în lu...

Petrolul, unul dintre subiectele summitului Trump - Putin

Petrolul, unul dintre subiectele summitului Trump - Putin
In cadrul discutiilor dintre presedintii Statelor Unite si Rusiei, Donald Trump si Vladimir Putin, ar putea fi ridicata inclusiv chestiunea pretului la petrol, sustine agentia Bloomberg, citand surse de la Moscova,...

Ai o ferma viticola? Cum o organizezi pentru a obtine profit

Ai o ferma viticola? Cum o organizezi pentru a obtine profit
Galerie Foto Viticultura este o activitate care dateaza de foarte multa vreme pe teritoriul Romaniei, asa ca nu e de mirare de ce foarte multi afaceristi romani au inceput sa isi arate interesul catre aceasta ramura a...

Trump indignat de "conductele de dolari" din Europa in Rusia

Trump indignat de "conductele de dolari" din Europa in Rusia
"Este inadmisibil" ca in Rusia din Europa prin noul gazoduct sa curga rauri de dolari, bani pe care tarile NATO ar trebuie sa-i cheltuiasca pentru aparare, a scris presedintele Statelor Unite, Donald Trump, pe...
Serviciul de email marketing furnizat de