Birouri: Chiriile vor creşte cu 20-25%

Chiriile spaţiilor de birouri din Bucureşti vor creşte în acest an cu 20-25%, pe fondul menţinerii ofertei sub nivelul cererii.

O nouă tendinţă a apărut pe piaţa spaţiilor de birouri. Firmele au început să prefere achiziţia sediilor, în detrimentul închirierii, pentru a-şi diminua costurile, estimează compania de serivicii imobiliare DTZ Echinox. "Datorită faptului că oferta încă este în deficit faţă de cererea de spaţii în continuă creştere, nivelul chiriiilor a crescut cu cel puţin 20% în 2007 şi estimăm o nouă creştere pentru 2008, dar care să nu depăşească 25%", se arată într-un comunicat al DTZ Echinox.

COSTURI. Nivelul mediu al chiriilor în 2007 pentru spaţiile de birouri de clasa A s-a situat în jurul valorii de 17-18 euro/mp/lună, iar estimările pentru 2008 arată un nivel de până la 21-22 euro/mp/lună."Deja putem vorbi de o medie lunară de 19 euro/mp. De exemplu, în centru, clădirile de clasa A «prime location» ajung până la valori de 25 euro/mp, în timp ce în zona de business Pipera, chiriile anunţate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp", se precizează în comunicat. Stocul spaţiilor de birouri este estimat la un milion de metri pătraţi, iar pentru sfârşitul anului 2008 este previzionat un nivel de peste 1,4 milioane de metri pătraţi. "Multe companii, de regulă locale, îşi doresc propriul sediu şi preferă să plătească rată băncii, decât chiria lunară. Din păcate, sunt extrem de puţine oferte scoase la vânzare în acest scop, şi atunci, aceste companii nu prea au de ales, decât să meargă tot pe varianta închirierii, sau să-şi achiziţioneze un teren şi să-şi construiască sediul, variantă care ar dura cel puţin doi ani, de la cumpărarea terenului, obţinerea tuturor autorizaţiilor şi construcţia în sine", se menţionează în comunicat.