x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii

0
13 Feb 2019 - 09:10
C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii Balanescu Dan Mihai
Vezi galeria foto


Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Imobile de birouri au fost tranzacționate și în Cluj-Napoca și Timișoara, astfel că valoarea totală a tranzacțiilor cu imobile de birouri la nivel național în 2018 fiind de 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacționat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 957 de milioane de euro în piața imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piață de 33%) și Industrial (9%) ocupând pozițiile doi și trei în topul atractivității.

Cinci dintre cele mai mari șapte tranzacții au vizat proiecte de birouri din București, și anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 și Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacționate și sediul din București al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduiește reprezentanța locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM și Generali) de pe strada Buzești, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanți sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atrași atât de imobile „trofeu”, realizate de dezvoltatori consacrați, având un portofoliu de chiriași internaționali cu angajamente pe termen lung, cât și de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Ne așteptăm ca valul de investitori noi pe piața locală să continue și în 2019, aceștia urmând să fie atrași de randamentele mai ridicate care pot fi obținute în România, comparativ cu alte piețe din Europa Centrala și de Est. În acest context, ne așteptăm ca randamentele investiționale pentru clădirile de birouri și parcurile logistice prime să scadă cu 25 – 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât și a unei competiții mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăți. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluție pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esențial ca România să își continue creșterea economică, să promoveze rezultatele pozitive și să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri.”

La nivelul principalelor țări din Europa Centrală și de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia și România), în 2018 au fost tranzacționate proprietăți cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piață fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Față de anul precedent, volumul tranzacțiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziția clădirilor de birouri prime din București a rămas constant, la 7,25%, ȋn piețele din regiune randamentele investiționale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varșovia și 4,40% în Praga.

Citeşte mai multe despre:   Tim Wilkinson

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Ministrul Transporturilor anunţă lansarea licitaţiei pentru drumul expres Brăila - Galaţi

Ministrul Transporturilor anunţă lansarea licitaţiei pentru drumul expres Brăila - Galaţi
Ministrul Transporturilor, Răzvan Cuc, a declarat duminică, în judeţul Galaţi, că în luna august vor fi scoase la licitaţie lucrările de proiectare şi execuţie a două obiective majore de infrastructură,...

Producătorii români de mobilă își expun produsele pe piața americană

Producătorii români de mobilă își expun produsele pe piața americană
Producătorii de mobilă din România se vor afla, pentru al doilea an consecutiv,  la unul dintre cele mai importante târguri de mobilă din lume, International Contemporary Furniture New York (ICFF),...

Subvenţii alocate administraţiilor locale s-au majorat cu aproape 41% în 2018

Subvenţii alocate administraţiilor locale s-au majorat cu aproape 41% în 2018
Subvenţiile alocate anul trecut administraţiilor publice locale de către Guvern au fost majorate la 9,89 miliarde de lei, în condiţiile în care la sfârşitul lui 2017 acestea au totalizat doar 5,87 miliarde de...

Ministerul pentru Mediul de Afaceri: Producători români, prezenți la prestigiosul târg de vinuri de la Londra

Ministerul pentru Mediul de Afaceri: Producători români, prezenți la prestigiosul târg de vinuri de la Londra
Un număr de unsprezece companii care produc şi exportă vin românesc participă, începând de luni, la Târgul de Vinuri de la Londra (London Wine Fair), informează Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comerţ şi...

Guvernul va majora bugetul alocat vizitei Papei în România

Guvernul va majora bugetul alocat vizitei Papei în România
La solicitarea Prefecturii Judeţului Alba, Guvernul va aloca din fondul de rezervă aflat la dispoziţia sa 4.634 mii lei pentru finalizarea lucrărilor de investiții, reparații și dotări necesare pentru...

Ministerul Dezvoltării vrea să investească la Bistriţa 96 milioane de lei într-o sală de sport

Ministerul Dezvoltării vrea să investească la Bistriţa 96 milioane de lei într-o sală de sport
Ministerul Dezvoltării a aprobat indicatorii tehnici ai proiectului pentru construirea unui complex sportiv, în localitatea Unirea, lângă oraşul Bistriţa. Proiectul, care a fost pus vineri în dezbatere public,...

Importurile de legume: scumpe, proaste, multe- „legumesc” inflația

Importurile de legume: scumpe, proaste, multe- „legumesc” inflația
România a depășit în februarie 2019 nivelul de 80 de mii de tone de legume importate, cu 20 de mii tone mai mult față de luna similară a anului trecut. Din cauza condițiilor climaterice nefavorabile, s-au...

Chinezii de la “Liting Universal” au deschis la Brăila o fabrică specializată în producţia corpurilor de iluminat

Chinezii de la “Liting Universal” au deschis la Brăila o fabrică specializată în producţia corpurilor de iluminat
Grupul “Liting Universal” din China a deschis la Braila o fabrică specializată în producţia de corpuri de iluminat, după ce a primit în 2017 un ajutor de stat în valoare de 1,3 milioane de euro. Noua unitate...

Tranzacţii de 84,81 milioane de lei, vineri, pe Bursa de la Bucureşti

Tranzacţii de 84,81 milioane de lei, vineri, pe Bursa de la Bucureşti
Bursa de la Bucureşti a închis în creştere şedinţa de vineri iar valoarea totală a tranzacţiilor a crescut la 84,81 milioane de lei (17,81 milioane de euro), pe fondul unei tranzacţii cu acţiuni Cemacon în...

AFM: Aproape 130 de noi dosare aprobate în programul Rabla

AFM: Aproape 130 de noi dosare aprobate în programul Rabla
Comitetul de Avizare din cadrul Administraţiei Fondului pentru Mediu (AFM) a aprobat, vineri, 127 de dosare în cadrul Programelor ”Rabla” şi ”Rabla Plus” pentru persoane juridice, iar listele sunt disponibile...

Ministrul Transporturilor: Anul acesta vom avea încă 180 de kilometri de autostradă

Ministrul Transporturilor: Anul acesta vom avea încă 180 de kilometri de autostradă
În ultimii doi ani, 2017-2019, au fost construiți 115 kilometri de autostradă, iar valoarea proiectelor lansate de Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii în această perioadă se ridică la 7...

Procuror european comercial pentru protecția intereselor UE

Procuror european comercial pentru protecția intereselor UE
Consiliul pentru Analiză Economică(CAE) recomandă Uniunii Europene să întărească protecția intereselor comerciale prin utilizarea unor instrumente de apărare. În acest sens CAE PROPUNE  NUMIREA UNUI...

Marii retaileri laudă decizia Guvernului de a reduce TVA-ul pentru produsele alimentare bio, montane și tradiționale

Marii retaileri laudă decizia Guvernului de a reduce TVA-ul pentru produsele alimentare bio, montane și tradiționale
Asociația Marilor Rețele Comerciale din România (AMRCR) apreciază decizia Guvernului de a reduce TVA la produsele alimentare bio, montane și tradiționale de la 9% la 5%. Decizia a fost luată de Guvern în...

Ministerul Energiei cere companiilor proiecte pe care să le finanţeze prin sistemul EU-ETS

Ministerul Energiei cere companiilor proiecte pe care să le finanţeze prin sistemul EU-ETS
Ministerul Energiei cere companiilor din sectorul energetic să depună proiecte care se pot califica pentru a fi finanţate prin fonduri europene. În acest sens, ministerul a publicat un anunţ în care solicită...

APIA: Sesiunea de depunere a cererilor de sprijin pentru dezvoltarea zonelor împădurite a fost prelungită

APIA: Sesiunea de depunere a cererilor de sprijin pentru dezvoltarea zonelor împădurite a fost prelungită
Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) a anunțat că sesiunile de depunere a cererilor de sprijin sau plată pentru accesarea schemelor de ajutor de stat aferente investiţiilor în dezvoltarea...
Serviciul de email marketing furnizat de