x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii

0
13 Feb 2019 - 09:10
C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii Balanescu Dan Mihai
Vezi galeria foto


Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Imobile de birouri au fost tranzacționate și în Cluj-Napoca și Timișoara, astfel că valoarea totală a tranzacțiilor cu imobile de birouri la nivel național în 2018 fiind de 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacționat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 957 de milioane de euro în piața imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piață de 33%) și Industrial (9%) ocupând pozițiile doi și trei în topul atractivității.

Cinci dintre cele mai mari șapte tranzacții au vizat proiecte de birouri din București, și anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 și Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacționate și sediul din București al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduiește reprezentanța locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM și Generali) de pe strada Buzești, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanți sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atrași atât de imobile „trofeu”, realizate de dezvoltatori consacrați, având un portofoliu de chiriași internaționali cu angajamente pe termen lung, cât și de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Ne așteptăm ca valul de investitori noi pe piața locală să continue și în 2019, aceștia urmând să fie atrași de randamentele mai ridicate care pot fi obținute în România, comparativ cu alte piețe din Europa Centrala și de Est. În acest context, ne așteptăm ca randamentele investiționale pentru clădirile de birouri și parcurile logistice prime să scadă cu 25 – 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât și a unei competiții mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăți. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluție pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esențial ca România să își continue creșterea economică, să promoveze rezultatele pozitive și să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri.”

La nivelul principalelor țări din Europa Centrală și de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia și România), în 2018 au fost tranzacționate proprietăți cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piață fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Față de anul precedent, volumul tranzacțiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziția clădirilor de birouri prime din București a rămas constant, la 7,25%, ȋn piețele din regiune randamentele investiționale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varșovia și 4,40% în Praga.

Citeşte mai multe despre:   Tim Wilkinson

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Primele autobuze fără șofer vor fi introduse la Cluj Napoca din 2020

Primele autobuze fără șofer vor fi introduse la Cluj Napoca din 2020
Primele autobuze fără șofer vor circula în municipiul Cluj Napoca, începând de anul viitor. Autoritățile locale lucrează la un proiect pilot pentru introducerea inteligenței artificiale în transportul pub...

Curs valutar 22 octombrie 2019: Cât costă un euro

Curs valutar 22 octombrie 2019: Cât costă un euro
Leul s-a depreciat, marţi, în raport cu moneda unică europeană, cursul afişat de Banca Naţională a României (BNR) fiind de 4,7601 lei, mai mult cu 0,09 bani (+0,02%) faţă de cotaţia din şedinţa anterioară,...

Budăi: Executivul vrea să majoreze cu 100 de lei salariul minim pe economie

Budăi: Executivul vrea să majoreze cu 100 de lei salariul minim pe economie
Executivul va pune în transparenţă o hotărâre de guvern prin care salariul minim pe economie va fi majorat cu 100 de lei, a anunţat ministrul demis al Muncii, Marius Budăi. "Vor să desfiinţeze salariul...

Finanţele au atras marţi 75 milioane de lei de la bănci, suplimentar la licitaţia de luni

Finanţele au atras marţi 75 milioane de lei de la bănci, suplimentar la licitaţia de luni
Ministerul Finanţelor Publice (MFP) a atras, marţi, 75 milioane de lei de la bănci, suplimentar la licitaţia de luni, când a împrumutat 601,1 de milioane de lei, la o dobândă de 3,89% pe an, printr-o emisiune de...

Dacia înregistrează creșteri spectaculoase de vânzări

Dacia înregistrează creșteri spectaculoase de vânzări
Vânzările Dacia au crescut în primele luni din acest an cu circa 11% față de aceeași perioadă din 2018, ajungând la 449.949 de unități, și a câștigat o cotă de piață de 3,9%, față de 3,4% în...

Petrescu: Odată cu adoptarea tehnologiilor 5G, vom intra într-o perioadă a comunicaţiilor fără precedent

Petrescu: Odată cu adoptarea tehnologiilor 5G, vom intra într-o perioadă a comunicaţiilor fără precedent
România va intra într-o perioadă a comunicaţiilor fără precedent, odată cu adoptarea tehnologiilor 5G, începând de anul viitor, a declarat, marţi, într-o conferinţă de specialitate, Alexandru Petrescu,...

Aedificia Carpaţi va moderniza Cazinoul din Constanţa

Aedificia Carpaţi va moderniza Cazinoul din Constanţa
Compania Naţională de Investiţii (CNI) SA a desemnat din nou asocierea condusă de Aedificia Carpaţi drept câştigătoarea contractului pentru modernizarea clădirii Cazinoului din Constanța. Decizia a fost luată ...

Visul unei locuinţe costă nouă ani de muncă

Visul unei locuinţe costă nouă ani de muncă
Locuinţele din ţara noastră sunt ieftine, dacă le raportăm la puterea de cumpărare, comparativ cu majoritatea celorlalte state foste comuniste. Un român care câştigă salariul mediu va achiziţiona un...

Liderii industriei auto discută marţi viitorul acestui sector în România

Liderii industriei auto discută marţi viitorul acestui sector în România
Preşedintele Ford România, Ian Pearson, preşedintele Automobile Dacia, Christophe Dridi, managerul pentru România al Continental, Christian von Albrichsfeld, directorul pentru soluţii industriale auto al Oracle,...

Un nou CEO la Erste Asset Management Romania

Un nou CEO la Erste Asset Management Romania
Galerie Foto Conducerea Erste Asset Management GmbH l-a numit pe Horia Braun-Erdei in poziția de președinte executiv (CEO) al Erste Asset Management România. Horia Braun-Erdei (42 de ani) este un profesionist experimentat în...

CFR promite viteze de 160 km/h

CFR promite viteze de 160 km/h
Conducerea companiei CFR SA promite că va demara proiectul de modernizare a liniei care leagă Aradul de Craiova şi se laudă cu un grad mare de absorbţie a fondurilor europene, dar şi cu reducerea numărului...

AFM aprobă o finanţare de 2,4 milioane de lei pentru închiderea unui depozit de deşeuri în Vatra Dornei

AFM aprobă o finanţare de 2,4 milioane de lei pentru închiderea unui depozit de deşeuri în Vatra Dornei
Municipiul Vatra Dornei (judeţul Suceava) a primit aprobare, în valoare de aproximativ 2,4 milioane de lei pentru finanţarea operaţiunilor de închidere a unui depozit neconform de deşeuri, a anunţat, luni,...

Prețul gazelor naturale pe piața SPOT a scăzut sub cel reglementat, ajungând la 67 lei/MWh

Prețul gazelor naturale pe piața SPOT a scăzut sub cel reglementat, ajungând la 67 lei/MWh
Piața SPOT a gazelor naturale din România, operată de Bursa Română de Mărfuri, a înregistrat cel mai redus preț al ultimelor 6 luni, respectiv 67 lei/MWh. Astfel, prețul pe piața spot al gazelor naturale...

S-a deschis primul hotel Courtyard by Marriott din România. Investiție de 22,5 milioane de euro

S-a deschis primul hotel Courtyard by Marriott din România. Investiție de 22,5 milioane de euro
Apex Alliance Hotel Management a deschis primul hotel Marriott din România sub brandul Courtyard, un hotel de 4 stele, aflat în zona financiară a Capitalei, în Floreasca, realizat cu o investiţie de 22,5 milioane eu...

5 milioane de lei pentru reparații la Canalul Dunăre - Marea Neagră

5 milioane de lei pentru reparații la Canalul Dunăre - Marea Neagră
Guvernul a decis suplimentarea bugetului Ministerului Transporturilor cu 5 milioane de lei pentru efectuarea în regim de urgenţă a unor lucrări de investiţii la taluzul de pe malul stâng al Canalului...
Serviciul de email marketing furnizat de