x close
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

C&W Echinox: Dezvoltatorii români, cei mai activi cumpărători de terenuri în București

0
05 Apr 2018 - 07:52
C&W Echinox: Dezvoltatorii români, cei mai activi cumpărători de terenuri în București


Dezvoltatorii români, interesați în special de segmentul rezidențial, au fost în 2017 cei mai activi cumpărători de terenuri de mari dimensiuni pe raza Bucureștiului și a zonelor limitrofe, o premieră a ultimului deceniu în care investitorii străini au fost majoritari, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.

Suprafața totală a terenurilor tranzacționate în București la nivelul anului trecut a fost de 116 hectare, acesta fiind cel mai mare volum înregistrat în ultimii zece ani. Valoarea de tranzacționare a acestor terenuri este estimată la 216 milioane de euro, în creștere cu 69% față de anul precedent.

Firme controlate de investitori români, precum ERES, DVD Residential Imobiliare, Eden Capital Development, Impact, Exigent Development sau H4L Development, au realizat tranzacții cu o valoare cumulată de 110 milioane de euro, contribuind cu aproape 51% la volumul total tranzacționat. În timp ce investitorii locali s-au concentrat în principal pe terenuri pretabile pentru proiecte rezidențiale, investitori străini precum GTC, Atenor și Globalworth și-au asigurat poziții pentru noi proiecte de birouri în nordul și vestul orașului.

Cu toate acestea, în volumul total tranzacționat, cea mai mare pondere (aproape 42%) au avut-o loturile destinate proiectelor rezidențiale situate în toate zonele orașului, cu un accent mai ridicat pe zonele de nord și vest. În total, anul trecut au fost tranzacționate 48 de hectare pentru proiecte rezidențiale în cadrul cărora pot fi construite 10.000-15.000 de locuințe noi.

Cu privire la segmentul de birouri, in 2017 au fost tranzacționate cinci loturi de teren pe care pot fi construite noi spații de birouri cu o suprafață închiriabilă de circa 200.000 de metri pătrați.

Cele mai importante tranzacții cu terenuri destinate dezvoltării unor noi proiecte de retail sunt două foste fabrici – Policolor și Industria Iutei – loturi achiziționate pentru dezvoltarea unui parc de retail și a unui magazin de bricolaj.

Autostrada A1 rămâne cea mai atractivă zonă pentru segmentul logistic, întrucât CTP și P3, doi dintre principalii proprietari și dezvoltatori, au decis în 2017 să își consolideze poziția prin achiziții noi de terenuri. De asemenea, în zona Chitila, grupul polonez MLP a decis să revină pe piața locală prin achiziționarea unui teren 18,8 hectare in vederea dezvoltării unui proiect logistic de 80.000 de metri pătrați.

Perspectivele pe piața imobiliară din București rămân pozitive, însă numărul terenurilor mari din interiorul orașului, cu acces facil la utilități și mijloace de transport în comun, a început să se diminueze. Ratele de neocupare pentru proprietățile de birouri, retail și logistică au continuat să scadă în cursul anului 2017, reflectând o cerere durabilă și constantă din partea chiriașilor.

Alexandru Mitrache, Head of Land Development: „Ne așteptăm ca în anul 2018 terenurile altor mari foste fabrici, precum Griro, Helitube sau Aversa, care se întind pe suprafețe de aproximativ 10 hectare fiecare, sa intre în circuitul imobiliar pentru dezvoltarea unor proiecte rezidențiale, de retail sau mixte, incluzând aici și o componentă de birouri. Totodată, terenurile altor foste fabrici cu suprafețe de circa 5-6 ha, precum Ventilatorul sau Textila Dacia, sunt disponibile la vânzare și în atenția dezvoltatorilor. Astfel, pentru securizarea locațiilor cheie pentru următoarele proiecte semnificative ale Capitalei, dezvoltatorii ar putea face achiziții importante și anul acesta.”


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Seceta ii obliga pe fermierii suedezi sa ia decizii disperate

Seceta ii obliga pe fermierii suedezi sa ia decizii disperate
Din cauza unei secete fără precedent, mulţi fermieri suedezi sunt nevoiţi să îşi trimită animalele la abator pentru că nu mai au fân cu care să le hrănească. "Este cea mai crunta situaţie cu care ne-am...

OTP Bank România lansează Depozitul la Termen în lei

OTP Bank România lansează Depozitul la Termen în lei
OTP Bank România lansează un produs nou de economisire destinat persoanelor fizice, Depozitul la Termen în lei constituit pe 7 luni, cu dobândă ce poate ajunge până la 3,20% pe an, la constituirea online prin...

Burberry a dat foc la 36,5 milioane de dolari!

Burberry a dat foc la 36,5 milioane de dolari!
Anul trecut, producatorul de imbracaminte Burberry a incendiat marfa in valoare de aproximativ 29 milioane lire sterline (36,5 milioane dolari), pentru a nu fi obligat sa o vanda la pret redus, scrie The...

SUA: Soarta sanctiunilor ruse decisa exclusiv de servicii?

SUA: Soarta sanctiunilor ruse decisa exclusiv de servicii?
Prin cercurile politice de la Washington se analizeaza ideea adoptarii unei legi care sa transfere serviciilor speciale dreptul de decide introducerea de noi sanctiuni impotriva Rusia, in cazul unei...

Ce spune Teodorovici despre amnistia fiscală

Ce spune Teodorovici despre amnistia fiscală
Costurile statului cu amnistia fiscală sunt nesemnificative, relativ la impactul pe care l-ar avea în plan economic şi social închiderea marilor companii cu datorii la stat, a declarat, joi, Eugen Teodorovici,...

Se scumpesc gazele pentru consumatorii casnici

Se scumpesc gazele pentru consumatorii casnici
Preţul gazelor naturale pentru clienţii casnici va creşte, începând cu data de 1 august 2018, cu 5,83%, informează Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei. "Având în vedere solicitările...

Cei care refuză un job nu mai primesc ajutor social

Cei care refuză un job nu mai primesc ajutor social
Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat Legea pentru modificarea şi completarea Legii nr. 416/2001 privind venitul minim garantat. Potrivit legii, dreptul la ajutor social încetează în cazul refuzului unui loc de mu...

Ministrul Finanţelor: Fondul Suveran de Dezvoltare şi Investiţii va fi înfiinţat prin hotărâre de Guvern

Ministrul Finanţelor: Fondul Suveran de Dezvoltare şi Investiţii va fi înfiinţat prin hotărâre de Guvern
Fondul Suveran de Dezvoltare şi Investiţii va fi înfiinţat printr-o hotărâre de Guvern, după ce Curtea Constituţională a anunţat că nu este posibil acest lucru prin intermediul unei legi, a declarat, joi,...

Moneda naţională pierde teren în raport cu principalele valute

Moneda naţională pierde teren în raport cu principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, joi, un curs de 4,6549 lei pentru un euro, în creştere cu 0,08 bani (+0,02%) faţă de cotaţia anterioară, când moneda unică europeană valora 4,6541 de...

Stăpânii mâncării. Agricultura românească: arabul e pe câmp, chinezul mână porcii

Stăpânii mâncării. Agricultura românească: arabul e pe câmp, chinezul mână porcii
Galerie Foto Topul marilor companii agricole este dominat de chinezi şi libanezi care reuşesc să ia faţa oamenilor de afaceri români în două domeni cheie, producţia de carne şi de cereale. Statul român a pierdut definitiv...

Grupul Vardinogiannis a finalizat achiziţia Marfin Bank

Grupul Vardinogiannis a finalizat achiziţia Marfin Bank
Grupul Vardinogiannis a finalizat achiziţia Marfin Bank în urma primirii avizului favorabil din partea Băncii Naţionale a României (BNR), potrivit unui comunicat al companiei.   Ca parte a strategiei de...

Grevă la Ryanair: Vor fi afectati aproape 50.000 de clienţi

Grevă la Ryanair: Vor fi afectati aproape 50.000 de clienţi
Ryanair, cea mai mare companie aeriană low-cost din Europa, a anunţat că, pe durata grevei pilotilor, programata pentru 25 si 26 iulie, va anula peste 12% din zboruri.    Vor fi afectaţi aproape...

Ce se va intampla cu preţul gazelor naturale până în 2021

Ce se va intampla cu preţul gazelor naturale până în 2021
Preţul maxim de vânzare a gazelor naturale din producţia internă la producători ar putea fi plafonat la 55 lei/Mwh până la 30 iunie 2021, potrivit unui proiect de hotărâre publicat de Ministerul Finanţelor...

Glencore şi Vitol, candidate pentru preluarea Hellenic Petroleum

Glencore şi Vitol, candidate pentru preluarea Hellenic Petroleum
Glencore Energy şi Vitol Holding, unele din cele mari firme de trading din lume, sunt pe lista scurtă pentru achiziţionarea pachetului majoritar de acţiuni la compania de rafinare Hellenic Petroleum, a anunţat...

România este de cinci luni ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE

România este de cinci luni ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE
Iunie 2018 a fost a cincea lună consecutivă în care România a avut cea mai mare rată anuală a inflaţiei dintre statele membre ale Uniunii Europene, cu un avans al preţurilor de consum de 4,7%, în creştere...
Serviciul de email marketing furnizat de