Cât a scăzut preţul locuinţelor în 2012

Preţurile locuinţelor din România au scăzut în ultimul an cu peste 10% şi au avut a cincea mare scădere din Europa, potrivit unui studiu realizat de portalul globalpropertyguide.com. Reduceri mai mari decât în România s-au înregistrat în  Olanda, Spania, Grecia şi Irlanda. “Piaţa rezidenţială din România se menţine pe scădere şi în viitorul an, iar economia se aşteaptă să stagneze în 2013”, se apreciază în studiul citat. Consultanţii imobiliari estimează o continuare a scăderilor de preţ anul viitor, chiar dacă procentul nu va fi la fel de mare. În România, preţurile locuinţelor au scăzut constant începând cu 2008, reducerea ajungând la peste 50% în marile oraşe, inclusiv Bucureşti. În prezent, preţul mediu construit pe metru pătrat la nivelul ţării este de 986 de euro, comparativ cu 2.264 de euro în martie 2008, potrivit imobiliare.ro. În Capitală, preţul mediu pe metru pătrat construit în locuinţele vechi este de 1.054 de euro, iar în noile ansambluri rezidenţiale este de 1.288 de euro. 

Cum au evoluat preţurile în Europa
Din cele 23 de ţări europene incluse în studiu, 14 au înregistrat scăderi de preţuri, şi în doar nouă dintre acestea preţurile apartamentelor au avut creşteri.
“Multe dintre pieţele europene continuă să sufere. Acestea sunt Portugalia, cu o scădere a preţurilor de 9,7%, Croaţia (–8,03%), Polonia (–7,64%), Bulgaria (–6,84%), Ucraina (–4,41%), Lituania (–4,36%), Slovacia (–4,13%), Rusia (–3,98%), Marea Britanie (–3,97%) şi Suedia (–3,17%). Toate acestea, cu excepţia Slovaciei şi Suediei, au înregistrat scăderi ale preţurilor caselor şi în ultimul trimestru”, se arată în studiu. În topul scăderilor se află Irlanda, cu un minus de 13,17% în primele nouă luni ale acesti an, faţă de aceeaşi perioadă din 2011. Grecia s-a clasat pe locul doi, cu o reducere de 12,47%, aceasta fiind urmată de Spania (–11,87%), Olanda (–11,43%) şi România (–10,07%).

Surprinzător, există şi ţări unde preţul locuinţelor au crescut. Austria, una dintre acestea, a avut o creştere de 7,53%, în timp ce în Norvegia locuinţele s-au scumpit cu 6,55%. Alte pieţe europene au avut creşteri moderate ale preţurilor comparativ cu anul precedent, printre acestea Turcia (4,96%), Lituania (3,38%), Elveţia (3,27%) În  Germania, preţurile au avansat cu 3,16%, în Estonia cu 2,62%, iar în Islanda  cu 2,28%.