x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Ce castele și conace mai sunt de vânzare

0
Autor: Alina Botezatu 30 Mai 2015 - 09:15
Ce castele și conace mai sunt de vânzare Diana Oros


Unele imobile istorice costă cât 10-20 de apartamente, dar există cumpărători. Ei apreciază cât de bine respectă imobilul stilul arhitectural original și sunt interesați de cine l-a deținut.

Un castel din secolul al XVIII-lea, al nobililor maghiari Teleki, va fi vândut la licitaţie de Consiliul Judeţean Bistriţa, cu preţul de pornire de 112.000 de euro. Puțin, deşi clădirea din localitatea Comlod reprezintă bine barocul transilvănean şi este înconjurată de un teren de 8.000 de metri pătraţi. Numai că, nerevendicat de moştenitori, monumentul istoric este grav degradat.

De regulă, proprietarii nu investesc în clădirile istorice, ne-a precizat Ionuț Bălău, de la compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania. De ce? Aceste proprietăți au valoare prin imobil în sine şi caracteristicile sale arhitecturale şi foarte puțini proprietari au bani să le renoveze, multe fiind retroce¬date după o perioadă îndelun¬gată de acțiuni în justiție.

Costul restaurării unei pro-prietăți vechi depinde de com-plexitatea lucrării, deteriorare şi de acuratețea cu care sunt păstrate elementele originale ale casei, precum picturi şi fresce, ne-a explicat Corina Cherciu, Sales manager la agenţia imobiliară Palace Estate. „Câteodată, costurile de renovare echivalează cu prețul plătit pentru proprietate”, a adăugat Cherciu. Astfel, costurile mari de consolidare şi recondiţionare dublează preţul acestor imobile.

Aproximativ 60% dintre conacele şi vilele istorice se cumpără drept locuinţă, iar restul pentru a fi închiriate, apreciază consultantul de la Coldwell. Le achiziţionează românii care se reîntorc în țară, companiile care vor un sediu reprezentativ şi ambasadele. Vilele nerenovate le iau investitorii, care le recondiționează şi le revând mai scump, a precizat Corina Cherciu.

Marja de negociere la clădirile istorice este de 15-20%, mai ales la peste un milion de euro, conform Coldwell. Când diferențele între cerere şi ofertă sunt prea mari, negocierea stagnează, pentru că segmentul de lux nu a resimțit criza atât de puternic, iar tranzacțiile se apropie de cele din perioada de boom imobiliar, potrivit Mihaelei Pană, de la compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Negocierea nu este atât de mult axată pe preț, cât pe serviciile sau pe beneficiile conexe, conform agentului de la Palace.

Pentru imobile istorice din România, cele mai mari preţuri cerute, în prezent, sunt pentru trei vile din centrul Bucureştiului:
- 8 milioane de euro – o vilă cu 25 de camere de la Universitate, din anul 1920; realizat în stil neoromânesc, imobilul are 1.800 mp utili şi un teren de 2.340 mp;
- 7 milioane de euro – o vi-lă cu 18 camere din Piaţa Romană, finalizată în 1935; suprafața ajunge la aproape 2.000 mp utili şi terenul de 2.566 mp;
- 6,5 milioane de euro – o vilă cu 25 de camere de la Universitate, finalizată în 1900, în stil eclectic; suprafaţa utilă este de 1.555 mp, iar terenul de 1.260 mp.

Chiriile în zona centrală
Pentru clădirile vechi din Kiseleff, Aviatorilor, Doro¬banţi, zone din centrul Bu-cureştiului, chiriile lunare pe metru pătrat pornesc de la 12 euro, la o renovare medie, şi ajung la 20 euro/mp, la o renovare completă şi recon¬solidare, care îmbină facili¬tăţile moderne, conform Ralucăi Plaviţă, Associate Director al Residential De-partment la DTZ Echinox.
 

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

CE vede anul 2020 în negru, Guvernul Orban, prin ochelari roz

CE vede anul 2020 în negru, Guvernul Orban, prin ochelari roz
Comisia Europeană a publicat un document care dă peste cap planurile Guvernului României. Estimările de la Bruxelles pentru anul în curs se arată mult mai sumbre decât cele luate în calcul la Palatul Victoria. Î...

Piața muncii: Confuzii și lipsă de personal

Piața muncii: Confuzii și lipsă de personal
Românii au nevoie de joburi, în timp ce companiile își fac planuri de recrutare de personal. Dar nu totdeauna cererea se întâlnește cu oferta în piața muncii. Aceasta a fost tema conferinței “Pactul pentru mu...

Mâncarea la români: multă, ieftină și proastă. Pâinea cu margarină, vedeta meniurilor

Mâncarea la români: multă, ieftină și proastă. Pâinea cu margarină, vedeta meniurilor
Galerie Foto Cele mai mari ponderi în meniul românilor sunt deținute de pâine și grăsimi, acestea fiind și cele mai ieftine, iar cele mai mici ponderi sunt deținute de fructe și legume, la care prețurile sunt tot mai mari...

Importăm legume chiar și în plin sezon de producție

Importăm legume chiar și în plin sezon de producție
Un studiu publicat ieri de asociația „Cooperativa Țara Mea” arată că importul de legume crește inclusiv în lunile iulie-august, când România abundă de produse autohtone. În topul importurilor din această...

Statul vrea să spargă din nou monopolul Navrom Delta

Statul vrea să spargă din nou monopolul Navrom Delta
Transportul public regulat și subvenționat de pasageri și de mărfuri de strictă necesitate între Tulcea și principalele localități din Delta Dunării, executat acum doar de compania Navrom Delta, va fi scos la...

Comparator RCA

Comparator RCA
Biroul Asigurătorilor de Autovehicule din România (BAAR) va demara un proiect care vizează realizarea unui comparator online al tarifelor RCA. Prin intermediul lui, asiguraţii vor putea obţine rapid informaţii cu...

Blue Air reia zborurile regulate spre Marea Britanie, Spania, Italia și Belgia

Blue Air reia zborurile regulate spre Marea Britanie, Spania, Italia și Belgia
Compania aeriană Blue Air reia, de marți, zborurile regulate spre majoritatea destinațiilor sale tradiționale, printre care se numără Marea Britanie, Spania, Italia și Belgia. Blue Air anunță că programul...

Curs valutar. Leul crește ușor în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se scumpește

Curs valutar. Leul crește ușor în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se scumpește
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, astăzi, un curs de referinţă de 4,8397 lei/euro, 4,2964 lei/dolar, 5,3548 lei/liră sterlină, 4,5479 lei/franc elveţian. Cursul valutar anunțat, ieri, de BNR ...

Consiliul Concurenței desfășoară o investigație pe piața gazelor

Consiliul Concurenței desfășoară o investigație pe piața gazelor
Consiliul Concurenţei a început o investigație preventivă pe piața gazelor pentru a preveni eventualele tentative de blocare a consumatorilor care doresc să-și schimbe furnizorul. Peste circa o lună...

Ministerul Finanţelor împrumută dolari de pe pieţele internaţionale

Ministerul Finanţelor împrumută dolari de pe pieţele internaţionale
Ministerul Finanţelor a ieşit marți din nou pe pieţele internaţionale pentru a se împrumuta, precedenta astfel de operaţiune fiind încheiată spre finele lunii mai din anul 2020, anunță Ziarul...

Violeta Alexandru: Bineînțeles că pensiile vor fi majorate în septembrie. Ar fi însă o tragedie să faci măriri peste posibilități

Violeta Alexandru: Bineînțeles că pensiile vor fi majorate în septembrie. Ar fi însă o tragedie să faci măriri peste posibilități
Ministrul Muncii și Protecției Sociale, Violeta Alexandru, este de părere că mărirea pensiilor cu 40% ar putea avea efecte negative pe termen lung, provocând chiar o reducere a acestora în anii...

Comisia Europeană estimează un declin de 6% al economiei românești

Comisia Europeană estimează un declin de 6% al economiei românești
Economia României va scădea în acest an cu 6%, potrivit previziunilor economice din vara anului 2020 ale Comisiei Europene. Acestea sunt asemănătoare cu cele transmise în luna mai de executivul...

35% mai multe aplicări online pentru locuri de muncă, în iunie

35% mai multe aplicări online pentru locuri de muncă, în iunie
În luna iunie au fost înregistrate peste 1,2 milioane de aplicări pentru locuri de muncă pe o platformă de recrutare online. Cifra este cu 35% mai mare față de aceeași perioadă din 2019, transmite eJobs...

Șoc pe piața de asigurări. O mare companie a intrat în faliment

Șoc pe piața de asigurări. O mare companie a intrat în faliment
Compania de asigurări CertAsig a intrat în faliment, în urma deciziei finale a instanţei. În luna februarie, Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a retras autorizaţia de funcţionare a...

Prețul apartamentelor a scăzut 3 luni la rând

Prețul apartamentelor a scăzut 3 luni la rând
Luna iunie a acestui an a fost a treia consecutivă de scădere a prețurilor apartamentelor la nivel național, fapt ce nu s-a mai întâmplat încă din perioada crizei financiare mondiale, care a izbucnit în 2008. An...
Serviciul de email marketing furnizat de