x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Ce ne-a adus 2009? Falimente şi proiecte blocate

1
Autor: Daniela Ivan 21 Dec 2009 - 00:00
Ce ne-a adus 2009? Falimente şi proiecte blocate


Piaţa rezidenţială este la pământ în acest an. Blocurile noi, finalizate, stau goale, marii dezvoltatori au dat faliment, preţurile au luat-o la vale, însă nu există cumpărători.

Cine ar fi crezut în urmă cu un an că motorul dezvoltării economice, piaţa rezidenţială, se va gripa brusc şi va atrage mari falimente, urmate de mii de procese. Şi totuşi ceea ce în urmă cu 12 luni părea de necrezut s-a întâmplat. Criza a îngheţat majoritatea proiectelor, în timp ce unii dezvoltatori au dat faliment, pentru că nu au mai reuşit să-şi plătească creditorii în lipsa vânzărilor de locuinţe.

INSOLVENŢĂ ÎN LANŢ
Patru proiecte mari au intrat în insolvenţă din cauza datoriilor mari pe care le au către furnizori şi firmele de construcţii. Firma turcească Plus Development, dezvoltatorul complexului My Dream Residence, a solicitat intrarea în insolvenţă la sfârşitul lunii noiembrie. My Dream Residence, singura investiţie a firmei în România, este construit în zona cartierului Pipera pe un teren de 10.000 de metri pătraţi şi cuprinde trei imobile totalizând 180 de apartamente.

Lucrările de construcţie au fost finalizate la începutul acestui an, cu o întârziere de circa şase luni. Blue Tower, un bloc de 16 etaje situat în zona Doamna Ghica, care conţine 156 de apartamente, a dat faliment în urmă cu o lună. Şi Planorama (1.000 de apartamente în Pantelimon) şi Belleview, Sinaia (150 de apartamente) au avut aceeaşi soartă. Acestori mari investitori li se adaugă sute de dezvoltatori micuţi care construiau câteva zeci de locuinţe şi care au dat faliment în acest an. Cumpărătorii se luptă să-şi recupereze banii, însă avocaţii susţin că procedura este de durată şi are mici şanse de reuşită.

PROIECTE BLOCATE
Dezvoltatorii imobiliari au finalizat până la jumătate anului doar 37% din locuinţele amplasate în ansamblurile din Bucureşti începute în perioada 2006-2008, potrivit companiei imobiliare Regatta. Concret, din cele 168 proiecte imobiliare începute în perioada 2006-2008 în Bucureşti, un număr de 8.861 unităţi locative aveau termenul de predare în 2009, însă nu au fost finalizate nici un sfert. Băncile nu au mai finanţat proiectele care nu au reuşit să atragă cumpărători, ceea ce a sistat majoritatea construcţiilor.

"Din lipsă de lichidităţi sau din teama că nu-şi vor recupera creditele după ce se termină construcţia, băncile ezită foarte mult atunci când vine vorba de credite ipotecare. În plus, dezvoltatorii care ar fi putut obţine finanţare s-au abţinut să mai înceapă construcţii noi până când situaţia nu se va redresa în România. În ciuda situaţiei actuale, Adama a analizat cu atenţie piaţa românească şi a hotărât că va construi în continuare, pentru că oamenii au nevoie de locuinţe", a declarat Asher Lax, director de marketing şi vânzări Adama.

Şi compania RomReal, înregistrată în insulele Bermude, a publicat pe site-ul propriu un comunicat potrivit căruia două bănci au respins finanţarea pentru proiectele imobiliare ale firmei.

PRIMA CASĂ
Nici măcar proiectul Prima Casă nu a dezmorţit vânzările de blocuri noi pentru că românii s-au orientat către apartamentele vechi. Conform datelor făcute publice de către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor Întreprinderilor Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) au fost acordate 9.467 de garanţii în valoare totală de 400 de milioane de euro. Ceea ce reprezintă 40% din plafonul de garantare stabilit de stat pentru 2009.

Deci nici atunci când au garanţia statului, românii nu mai riscă să se îndatoreze la bănci şi să-şi cumpere o locuinţă acum când nu mai au garanţia locului de muncă şi când criza le erodează veniturile. Din apartamentele achiziţionate prin credite Prima Casă, numai 28% sunt clădiri noi, construite după anul 2008 şi 3,4% au fost imobile încă nefinalizate.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Hidroelectrica a demarat procedurile de achiziție a grupurilor CEZ România și Enel România

Hidroelectrica a demarat procedurile de achiziție a grupurilor CEZ România și Enel România
Hidroelectrica a demarat procedurile de achiziţie a grupurilor CEZ România şi Enel România şi solicită aprobarea acţionarilor pentru a angaja servicii de consultanţă în acest sens, potrivit convocatorului...

Orban: Cel mai important proiect de infrastructură pentru București este autostrada de centură

Orban: Cel mai important proiect de infrastructură pentru București este autostrada de centură
Premierul Ludovic Orban a declarat că cel mai important proiect de infrastructură care va fi realizat în Bucureşti este autostrada de centură. "Solicit sprijinul prefecturii şi primarilor care sunt prezenţi...

Firea: Orban dă dovadă de superficialitate atât în guvernarea la nivel național, cât și local

Firea: Orban dă dovadă de superficialitate atât în guvernarea la nivel național, cât și local
Primarul Capitalei, Gabriel Firea, a afirmat că prim-ministrul Ludovic Orban dă dovadă de "superficialitate în a trata actul de guvernare la nivel naţional, cât şi guvernarea locală", declaraţie făcută după...

Orban: Nu este normal ca persoane care s-au pensionat să beneficieze și de un venit din sectorul public

Orban: Nu este normal ca persoane care s-au pensionat să beneficieze și de un venit din sectorul public
Premierul Ludovic Orban a declarat că nu e normal ca persoane care s-au pensionat şi încasează pensie să beneficieze şi de un venit din sectorul public. "Sunt de acord cu interzicerea cumulului salariului cu ...

Raluca Turcan vrea să elimine pensiile speciale, cu excepția celor ale magistraților și militarilor

Raluca Turcan vrea să elimine pensiile speciale, cu excepția celor ale magistraților și militarilor
Vicepremierul Raluca Turcan a declarat că Executivul are în vedere eliminarea pensiilor speciale, cu excepţia celor ale magistraţilor şi ale cadrelor militare. "Vreau să menţin un angajament ferm, şi a...

Modificarea contractelor de muncă din sănătate se poate face doar cu acordul partenerilor sociali

Modificarea contractelor de muncă din sănătate se poate face doar cu acordul partenerilor sociali
Modificarea formatului contractelor individuale de muncă în sectorul de Sănătate astfel încât salariaţii să poată fi concediaţi automat în caz de suspiciuni legate de plăţi informale este o măsură...

Probleme la contractul pentru repararea DN15, zona Bicaz

Probleme la contractul pentru repararea DN15, zona Bicaz
Corpul de Control al Ministerului Transporturilor a identificat o serie de deficienţe la nivelul unităţilor din subordine, care vor fi comunicate instituţiilor abilitate pentru luarea măsurilor care se impun,...

Corina Crețu: Mă îngrijorează că bugetul UE ar putea fi redus în perioada 2021-2027

Corina Crețu: Mă îngrijorează că bugetul UE ar putea fi redus în perioada 2021-2027
Eurodeputatul Corina Creţu şi-a exprimat îngrijorarea că ar putea fi făcute reduceri masive în Cadrul Financiar Multianual 2021-2027. Aceasta a declarat că este propusă o formulă de calcul...

Vicepremierul Raluca Turcan anunță reduceri de personal în ministere și instituții publice

Vicepremierul Raluca Turcan anunță reduceri de personal în ministere și instituții publice
Vicepremierul Raluca Turcan a anunţat că vor avea loc reduceri de personal în ministere şi instituţii publice, acestea trebuind să înceapă să fie în slujba cetățenilor. "Vreau ca instituţiile...

ANAF organizează sesiuni de asistență pentru contribuabili

ANAF organizează sesiuni de asistență pentru contribuabili
Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) va organiza, în perioada decembrie 2019 - ianuarie 2020, mai multe sesiuni de asistenţă pentru contribuabili şi reprezentanţii acestora, în cadrul cărora vor...

Cât plătesc românii pe biletele de avion în perioada sărbătorilor de iarnă

Cât plătesc românii pe biletele de avion în perioada sărbătorilor de iarnă
Preţul mediu plătit de către români pe un bilet de avion, în perioada sărbătorilor de iarnă, este de 151 de euro, iar zborurile cu plecare în decembrie 2019 vor înregistra, până la finalul anului, creşteri...

Marius Budăi: A costat un miliard de euro intervenţia BNR pentru a ţine cursul valutar sub 5 lei

Marius Budăi: A costat un miliard de euro intervenţia BNR pentru a ţine cursul valutar sub 5 lei
Intervenţia Băncii Naţionale a României pentru susţinerea cursului leu în raport cu moneda unică europeană a costat România peste un miliard de euro, a declarat vineri, într-o conferinţă de presă la...

Curtea de Conturi a României a semnat un acord de consultanţă cu Banca Mondială

Curtea de Conturi a României a semnat un acord de consultanţă cu Banca Mondială
Curtea de Conturi a României  şi Banca Mondială au semnat în această săptămână un Acord de Servicii de Consultanţă Rambursabile pentru o durată de 34 de luni, potrivit unui comunicat al Curţii de...

Aeroportul Henri Coandă urcă în topul celor mai aglomerate aeroporturi din UE

Aeroportul Henri Coandă urcă în topul celor mai aglomerate aeroporturi din UE
Un număr de 13,819 milioane de pasageri au tranzitat, în 2018, Aeroportul Henri Coandă din Bucureşti, în creştere cu 7,9% comparativ cu 2017, ceea ce îl plasează pe locul 34 în clasamentul celor mai aglomerate...

Chiriţoiu: Consiliul Concurenţei va monitoriza preţul carburanţilor după eliminarea supraaccizei

Chiriţoiu: Consiliul Concurenţei va monitoriza preţul carburanţilor după eliminarea supraaccizei
Consiliul Concurenţei va monitoriza piaţa carburanţilor, astfel încât eliminarea supraaccizei să ducă la o scădere corespunzătoare a preţurilor în benzinării, a declarat, pentru AGERPRES, Bogdan Chiriţoiu,...
Serviciul de email marketing furnizat de