Cu cât vor fi majorate impozitele pentru casă

Impozitul pe locuinţe va creşte de la 1 ianuarie 2016 şi, în funcţie de deciziile primăriilor, românii vor afla câţi bani vor trebui să scoată din buzunar. Iată cum se va calcula impozitul pentru locu-inţele cu destinaţie rezidenţială deţinute de persoane fizice.

Cele mai multe apartamente din Bucureşti au 52 mp. Pentru 2015, proprietarii au plătit un impozit de 136,52 de lei. La această sumă s-a ajuns înmulţind valoarea impozabilă pe metru pătrat de construcţie (935 de lei), cu suprafaţa utilă (52 mp), cu coeficientul de corecție, determinat în funcție de zona și de rangul localității (2,60) şi cu coeficientul pentru suprafețele ce nu pot fi măsurate la exterior (1,2). Din rezultat se scade 10%, dacă locuinţa are o vechime cuprinsă între 30 şi 50 de ani. Astfel, valoarea impozabilă a casei este de 136.524,96 lei. La această valoare se aplică o cotă de impozit de 0,1%, de unde rezultă impozitul de 136,52 lei. Din 2016, valoarea impozabilă pe metru pătrat de construcţie va creşte de la 935 de lei la 1.000 de lei, iar coeficientul de corecţie pentru suprafețele ce nu pot fi măsurate la exterior va crește de la 1,2 la 1,4.


Impozit 2015 - Ap. 52 mp
935 (valoare impozabilă pe metru pătrat de construcție) x 52 (suprafața utilă) x 2,60 (coeficient de corecţie zona A, rang 0) x 1,2 (coeficient de corecție determinat în funcție de zonă și de rangul localității) = 151.694,4 - 10% = 136.524,96. 0,1% (cota de impozit) x 136.524,96= 136,52 lei.

Impozit 2016 - Ap. 52 mp
1.000 (valoare impozabilă pe metru pătrat de construcție) x 52 (suprafața utilă) x 2,60 (coeficient de corecție al Capitalei în zona centrală - zona A, rang 0) x 1,4 (coeficient de corecție) = 189.280 lei - 10% = 170.352 lei. 0,1% (cota de impozit) x 170.352= 170,35 lei

2015 vs 2016 - Ap. 69 mp
Pentru un apartament de trei camere, de 69 de metri pătrați într-un bloc construit în perioada 1980-1990, zona B, rang 0, valoarea impozitului actual este de 174,19 lei. Cu noile modificări şi păstrând cota de impozitarea de 0,1%, rezultă o creştere a impozitului cu 43 de lei.

2015 vs 2016 - Ap. 100 mp
Pentru un apartament cu patru camere (zona C), de 100 mp, impozitul pe 2015 a fost de 269,2 lei. O cotă de impozitare de 0,1% în 2016 și o valoare impozabilă cu 25% mai mare vor aduce o creștere de 66,8 lei. O cotă de 0,2% va duce la o creştere a impozitului până la 672 lei.


Pentru apartamentele din blocurile noi impozitele vor crește și mai mult în acest an pentru că nu li se scade uzura de 10% din valoarea impozabilă

Singura variantă care nu ar aduce nicio modificare la plata impozitului pe locuințe ar fi adoptarea unei cote de impozitare de 0,08%. Altminteri, creșterile vor porni de la 25%, putând ajunge și la 150%. potrivit consultanţilor imobiliari HomeFinders

Impozitul pe locuinţe în câteva orașe din țară în 2016:
Constanţa (ap. 73 mp, zona B) – 220,75 lei
Cluj-Napoca (ap. 40 mp, zona A) – 126 lei
Ploieşti (ap. 52 mp, zona C) – 150,69 lei
Buzău (ap. 60 mp, zona C) – 166,32 lei
Botoşani (ap. 80 mp, zona A) – 241,9 lei
Cernavodă (ap. 45, zona B) – 124,74 lei
* Calcule făcute de compania de consultanță HomeFinders
** Calculat cu o cotă de impozitare de 0,1%, în blocuri mai vechi de 30 de ani.
Dacă primăriile decid să adopte o cotă de 0,2%, valorile se dublează