x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri

0
Autor: Daniela Ivan 05 Iul 2017 - 14:15
Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri DIANA OROS
Vezi galeria foto


Numai patru mall-uri se vor construi în România în acest an şi în 2018, dar nici unul nu va fi în Bucureşti. Câte unul în Braşov şi Sibiu şi restul în Satu-Mare şi Râmnicu-Vâlcea.

Dezvoltatorii de centre comerciale au migrat către oraşele de nivelul trei, cu 200.000-300.000 de locuitori, şi chiar către cele cu 100.000, după ce localităţile mari au fost deja ocupate. Însă oraşele terţiale nu pot absorbi mai mult de unul, maxim două mall-uri.

 

România are în prezent 66 de centre comerciale şi de mall-uri, plus alte 29 în Bucureşti. Aproape toate oraşele importante sunt acoperite de centre comerciale şi nu mai există potenţial  de creştere, decât în oraşele medii care nu au încă un centru comercial consacrat. Totuşi, din cele 25 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori majoritatea au un mall. “ Piaţa de retail are capacităţi limitate, adică nu poţi să livrezi la nesfârşit proiecte de retail, mai ales că acestea sunt cele mai pretenţioase din punct de vedere al infrastructurii, dar şi al apropierii de un mare cartier, de o mare comunitate de oameni”, a declarat Attila Peli, head of land&development JLL România. Constanţa, Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi Ploieşti şi-au epuizat deja acest potenţial, iar acelaşi lucru urmează să se întâmple şi cu oraşele Braşov şi Sibiu până în 2018, odată cu finaliyarea celor două mall-uri aflate în construcţie.

Jumătate din nivelul de anul trecut

Numai 234.000 de mp de spaţii noi de retail vor fi livraţi pe piaţă în acest an şi în 2018, în condiţiile în care anul trecut au fost construiţi 216.000 de mp. De remarcat este că din cei 234.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi construiţi, mai mult de jumătate reprezintă extensii ale unor mall-uri deja existente. Stocul modern de centre comerciale a depăşit trei milioane de mp în România, de trei ori mai mare decât suprafaţa înregistrată în urmă cu 10 ani. Capitala concentrează 32% din acest stoc, depăşind un milion de metri pătraşi. În 2016 Bucureţtiul s-a îmbogăţit cu două noi centre comerciale, având un total de 100.000 de metri pătraţi.

 

“Observăm o mutare a interesului din Bucureşti către oraşele secundare, chiar terţiale.  În Bucureşti discutăm deja doar despre extensii, pe când în ţară vorbim de noi proiecte, AFI Palace Braşov , Festival Shopping Center Sibiu, Shopping City Satu Mare şi Râmnicu Vâlcea Mall”

Corina Stamate, center manager JLL România

 

Tabel 1

Proiecte anunţate pentru 2017-2018

Proiect       Format       Proprietar  Metri pătraţi

AFI Palace Braşov       Shopping Center                   AFI Europe         45.000

Festival Shopping Center Sibiu    Shopping Center                   Primavera  42.000

Promenada Mall          Extensie     NEPI                   34.000

ERA Park Iaşi     Extensie     Argo 30.000

Shopping City Satu Mare     Shopping Center                   NEPI                   28.700

Râmnicu Vâlcea Mall  Shopping Center                   NEPI                   28.000

Shopping City Galaţi  Extensie     NEPI                   21.000

Platina Cluj         Dezvoltare mixtă          Drusal Construct          13.000

Sun Plaza  Extensie     S. Immo     11.000

Sibiu Shopping City   Extensie     NEPI                   11.000

Sursa: JLL România   

Şi totuşi suntem printre ultimii

România se numără printre ţările cu cea mai mică densitate de spaţii comerciale din regiune, dar şi din Europa, cu o medie de 105 metri pătraţi la mia de locuitori. Suntem urmaţi în clasament doar de patru ţări cu densităţi mai mici, şi anume Bulgaria (102,1 mp/1.000 loc.), Bosnia-Herţegovina (84,8 mp/1.000 loc.), Serbia (74,6 mp/1.000 loc.) şi Grecia (57,4 mp/1.000 loc.), potrivit unui studiu realizat de compania americană de real-estate Cushman & Wakefield. Explicaţia este că retailul este foarte dependent de nişte volume şi capacităţi, iar în România există doar 25-30 de de oarşe care au mai mult de 100.000 de locuitori, un bazin considerat minim de specialişti pentru a face un centru comercial cu cinematograf şi zonă de food. În plus, şi veniturile din România sunt încă mici raportate la cele din UE.

 

În Bucureşti mai e loc doar de un singur mall, undeva în Nord-Vest , în zona Griviţa, spun specialiştii

 

 

 

 

Citeşte mai multe despre:   mall,   orase,   romania

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Curs valutar. Leul se depreciază față de euro. Prețul aurului scade

Curs valutar. Leul se depreciază față de euro. Prețul aurului scade
Leul s-a depreciat, astăzi, în raport cu euro, care a fost stabilit de Banca Naţională a României (BNR) la 4,8415 lei, în creştere cu 0,19 bani (+0,04%) faţă de cotaţia de luni, de 4,8396 de lei. D...

82% dintre companii au restanțe la buget și pot aplica pentru amnistia fiscală

82% dintre companii au restanțe la buget și pot aplica pentru amnistia fiscală
Circa 82% dintre companii au debite restante la buget şi pot aplica pentru amnistia fiscală reglementată de OUG 69/2020, potrivit unui sondaj realizat de PwC Romania, la care au participat 104...

Povara fiscală: până azi am muncit pentru stat

Povara fiscală: până azi am muncit pentru stat
În aproape toate țările civilizate din lume, contribuabilii marchează simbolic o anumită zi din an ca fiind „ziua liberă de taxe”, în funcție de ponderea impozitelor și contribuțiilor pe care le plătesc...

Puterea de cumpărare redusă ne arde la facturile de utilităţi

Puterea de cumpărare redusă ne arde la facturile de utilităţi
Galerie Foto Românii au printre cele mai mari facturi la utilităţi din UE, dacă ne raportăm la salariul minim brut sau la puterea de cumpărare. Potrivit Eurostat, la sfârşitul anului trecut preţul pentru consumatorii...

Cum îți tratezi firma rănită de criza coronavirus

Cum îți tratezi firma rănită de criza coronavirus
Pentru a traversa cu succes perioada de criză economică provocată de pandemia coronavirus, firmele trebuie să anticipeze evoluția principalilor 5 parametri de funcționare: vânzările, fluxul de numerar,...

România cere finanțare UE pentru proiectele de gaze naturale

România cere finanțare UE pentru proiectele de gaze naturale
România cere Uniunii Europene finanțare pentru gaze naturale, în contextul în care aceasta pregătește un plan ecologic de redresare a economiei după pandemia de coronavirus. Alături de România, și alte...

Transgaz devine membru al Asociației pentru Relații cu Investitorii la Bursă din România

Transgaz devine membru al Asociației pentru Relații cu Investitorii la Bursă din România
Transportatorul de gaze naturale Transgaz devine membru asociat în Asociaţia pentru Relaţii cu Investitorii la Bursă din România (ARIR), a anunţat organizaţia. Compania se alătură unui grup de elită de...

Oros: „Legea toxică” avantajează retailerii

Oros: „Legea toxică” avantajează retailerii
Legea 28/2020 privind comercializarea produselor alimentare îl avantajează pe marii retaileri în detrimentul producătorului şi procesatorului român, a declarat ministrul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale,...

În trimestrul II, economia va traversa o prăpastie: -14,4%

În trimestrul II, economia va traversa o prăpastie: -14,4%
Economia românească va înregistra o reducere severă în trimestrul al doilea din acest an, de 14,4%, cu un impact și mai dur asupra industriei prelucrătoare, de 18%. În același timp, declinul în fabricarea de î...

Ministerul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei

Ministerul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei
Ministrul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei (225 de milioane de euro) vînzînd titluri de stat cu scadența în aprilie 2024. Dobânde medie este de 3,74%. Crererea a fost de 1,2 miliarde lei, peste...

Curs valutar. Leul se apreciază față de euro. ROBOR la 3 luni crește. Prețul aurului rămâne stabil

Curs valutar. Leul se apreciază față de euro. ROBOR la 3 luni crește. Prețul aurului rămâne stabil
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat pentru astăzi un curs de referinţă de 4,8396 lei/euro, 4,4406 lei/dolar, 5,4112 lei/liră sterlină, 4,5685 lei/franc elveţian. Cursul de referință de...

Consiliul IMM-urilor din România cere Guvernului prezentarea pachetului de măsuri economice într-un format unitar

Consiliul IMM-urilor din România cere Guvernului prezentarea pachetului de măsuri economice într-un format unitar
Consiliul Național al IMM-urilor din România solicită Guvernului României prezentarea pachetului de măsuri de relansare economică într-un format unitar, cuprinzând măsurile, termenele de implementare și...

80% dintre români vor măsuri sanitare și acces la natură în vacanța de vară

80% dintre români vor măsuri sanitare și acces la natură în vacanța de vară
80% dintre români vor măsuri de siguranţă şi acces la natură pentru petrecerea vacanței de vară în țară, arată un studiu realizat de ISense Solutions, la solicitarea unui...

1.6 milioane de hectare de culturi agricole sunt afectate de secetă

1.6 milioane de hectare de culturi agricole sunt afectate de secetă
Circa 1,6 milioane de hectare de culturi agricole sunt calamitate de secetă, a anunțat ministrul Agriculturii, Adrian Oros. "În ceea ce priveşte procesele verbale de constatare a pagubelor, din...

Avertismentul lui Roubini, dr. Doom: Urmează un deceniu de criză economică

Avertismentul lui Roubini, dr. Doom: Urmează un deceniu de criză economică
Economistul Nouriel Roubini a avertizat asupra unei crize prelungite și a unei recuperări lente din căderea economică generată de pandemie, relatează BBC. Poreclit dr. Doom pentru previziunile sale sumbre,...
Serviciul de email marketing furnizat de