x close
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri

0
Autor: Daniela Ivan 05 Iul 2017 - 14:15
Doar 25-30 de oraşe din România pot absorbi mall-uri DIANA OROS
Vezi galeria foto


Numai patru mall-uri se vor construi în România în acest an şi în 2018, dar nici unul nu va fi în Bucureşti. Câte unul în Braşov şi Sibiu şi restul în Satu-Mare şi Râmnicu-Vâlcea.

Dezvoltatorii de centre comerciale au migrat către oraşele de nivelul trei, cu 200.000-300.000 de locuitori, şi chiar către cele cu 100.000, după ce localităţile mari au fost deja ocupate. Însă oraşele terţiale nu pot absorbi mai mult de unul, maxim două mall-uri.

 

România are în prezent 66 de centre comerciale şi de mall-uri, plus alte 29 în Bucureşti. Aproape toate oraşele importante sunt acoperite de centre comerciale şi nu mai există potenţial  de creştere, decât în oraşele medii care nu au încă un centru comercial consacrat. Totuşi, din cele 25 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori majoritatea au un mall. “ Piaţa de retail are capacităţi limitate, adică nu poţi să livrezi la nesfârşit proiecte de retail, mai ales că acestea sunt cele mai pretenţioase din punct de vedere al infrastructurii, dar şi al apropierii de un mare cartier, de o mare comunitate de oameni”, a declarat Attila Peli, head of land&development JLL România. Constanţa, Timişoara, Cluj Napoca, Iaşi şi Ploieşti şi-au epuizat deja acest potenţial, iar acelaşi lucru urmează să se întâmple şi cu oraşele Braşov şi Sibiu până în 2018, odată cu finaliyarea celor două mall-uri aflate în construcţie.

Jumătate din nivelul de anul trecut

Numai 234.000 de mp de spaţii noi de retail vor fi livraţi pe piaţă în acest an şi în 2018, în condiţiile în care anul trecut au fost construiţi 216.000 de mp. De remarcat este că din cei 234.000 de metri pătraţi anunţaţi a fi construiţi, mai mult de jumătate reprezintă extensii ale unor mall-uri deja existente. Stocul modern de centre comerciale a depăşit trei milioane de mp în România, de trei ori mai mare decât suprafaţa înregistrată în urmă cu 10 ani. Capitala concentrează 32% din acest stoc, depăşind un milion de metri pătraşi. În 2016 Bucureţtiul s-a îmbogăţit cu două noi centre comerciale, având un total de 100.000 de metri pătraţi.

 

“Observăm o mutare a interesului din Bucureşti către oraşele secundare, chiar terţiale.  În Bucureşti discutăm deja doar despre extensii, pe când în ţară vorbim de noi proiecte, AFI Palace Braşov , Festival Shopping Center Sibiu, Shopping City Satu Mare şi Râmnicu Vâlcea Mall”

Corina Stamate, center manager JLL România

 

Tabel 1

Proiecte anunţate pentru 2017-2018

Proiect       Format       Proprietar  Metri pătraţi

AFI Palace Braşov       Shopping Center                   AFI Europe         45.000

Festival Shopping Center Sibiu    Shopping Center                   Primavera  42.000

Promenada Mall          Extensie     NEPI                   34.000

ERA Park Iaşi     Extensie     Argo 30.000

Shopping City Satu Mare     Shopping Center                   NEPI                   28.700

Râmnicu Vâlcea Mall  Shopping Center                   NEPI                   28.000

Shopping City Galaţi  Extensie     NEPI                   21.000

Platina Cluj         Dezvoltare mixtă          Drusal Construct          13.000

Sun Plaza  Extensie     S. Immo     11.000

Sibiu Shopping City   Extensie     NEPI                   11.000

Sursa: JLL România   

Şi totuşi suntem printre ultimii

România se numără printre ţările cu cea mai mică densitate de spaţii comerciale din regiune, dar şi din Europa, cu o medie de 105 metri pătraţi la mia de locuitori. Suntem urmaţi în clasament doar de patru ţări cu densităţi mai mici, şi anume Bulgaria (102,1 mp/1.000 loc.), Bosnia-Herţegovina (84,8 mp/1.000 loc.), Serbia (74,6 mp/1.000 loc.) şi Grecia (57,4 mp/1.000 loc.), potrivit unui studiu realizat de compania americană de real-estate Cushman & Wakefield. Explicaţia este că retailul este foarte dependent de nişte volume şi capacităţi, iar în România există doar 25-30 de de oarşe care au mai mult de 100.000 de locuitori, un bazin considerat minim de specialişti pentru a face un centru comercial cu cinematograf şi zonă de food. În plus, şi veniturile din România sunt încă mici raportate la cele din UE.

 

În Bucureşti mai e loc doar de un singur mall, undeva în Nord-Vest , în zona Griviţa, spun specialiştii

 

 

 

 

Citeşte mai multe despre:   mall,   orase,   romania

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

România are cea mai mare inflație din Uniunea Europeană

România are cea mai mare inflație din Uniunea Europeană
România a avut în iulie, pentru a şasea lună consecutiv, cea mai mare rată anuală a inflaţiei dintre statele membre ale Uniunii Europene, cu un avans al preţurilor de consum de 4,3%, în scădere totuşi faţă...

A fost lansat serviciul Google One

A fost lansat serviciul Google One
Google a lansat oficial noul serviciu One, reducând totodată prețurile și crescând capacitatea de stocare oferită de unele dintre planuri. One este noul brand sub care Google își va vinde serviciile de stocare ce...

Incidentele se ţin lanţ pe calea ferată

Incidentele se ţin lanţ pe calea ferată
Trenul de marfă care a deraiat duminică în judeţul Dolj nu a oprit la semnal şi a continuat să circule pe o linie închisă pentru repararea unui pod, pe care fuseseră demontate şinele, se arată în raportul...

Bulgaria şi Ungaria ne bat la locuri de cazare

Bulgaria şi Ungaria ne bat la locuri de cazare
În anul 2016, în unităţile de cazare turistică (hoteluri, campinguri şi parcuri de rulote) din România erau 326.098 paturi, în creştere uşoară faţă de 325.841 paturi în anul 2015, mai puţin decât în...

Unitatea 2 de la Cernavodă,deconectată de Sistemul Energetic, din cauza unei manevre eronate a personalului Transelectrica

Unitatea 2 de la Cernavodă,deconectată de Sistemul Energetic, din cauza unei manevre eronate a personalului Transelectrica
Unitatea 2 a CNE Cernavodă a fost deconectată joi, la ora 18:57, de la Sistemul Energetic Naţional ca urmare a unei manevre eronate a personalului Transelectrica care efectua lucrări de mentenanţă pe linia de 400...

Guvernul sufocă investiţiile ca să ţină deficitul în frâu

Guvernul sufocă investiţiile ca să ţină deficitul în frâu
Guvernul a sacrificat investiţiile publice în acest an pentru a se încadra în deficitul bugetar negociat cu Uniunea Europeană după ce în 2017 am avut cel mai mic nivel din ultimii nouă ani. Cu toate că bugetul...

Contrabanda cu ţigări bate toate recordurile

Contrabanda cu ţigări bate toate recordurile
Piaţa neagră a ţigaretelor a crescut, în iulie, la 18,2% din totalul consumului, cu 2,1 puncte procentuale mai mult faţă de luna anterioară, cel mai ridicat nivel din acest an, depăşind media din 2017, de...

România, din nou ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE

România, din nou ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE
România a avut în iulie, pentru a şasea lună consecutiv, cea mai mare rată anuală a inflaţiei dintre statele membre ale Uniunii Europene, cu un avans al preţurilor de consum de 4,3%, în scădere totuşi faţă...

Transgaz a început lucrări de 335 milioane de euro pentru BRUA

Transgaz a început lucrări de 335 milioane de euro pentru BRUA
Transgaz a semnat contracte şi a dat ordin de începere pentru lucrări în valoare de aproximativ 335 de milioane de euro până acum, pentru realizarea pe teritoriul României a conductei BRUA, şi a primit o prefinan...

Cum a prezis George Soros falimentul Rusiei din 1998

Cum a prezis George Soros falimentul Rusiei din 1998
In 1998, cunoscutul finantist si investitor american George Soros a prezis ca Rusia va intra in incapacitate de plata. Nu o data temerile sale s-au dovedit justificate si in alte tari, unde el insusi a castigat bani...

Polonia, Bulgaria şi România au cele mai mici preţuri la carne din UE

Polonia, Bulgaria şi România au cele mai mici preţuri la carne din UE
Ţările membre ale Uniunii Europene cu cele mai mici preţuri la carne în anul 2017 au fost Polonia, cu aproximativ 43% sub media din UE, Bulgaria, cu preţuri mai mici cu 42% decât media, şi România, cu...

Vine peste noi şi pesta ovinelor

Vine peste noi şi pesta ovinelor
România a interzis comerţul cu oi şi capre şi material seminal din două regiuni ale Bulgariei - Yambol şi Burgas - unde au fost confirmate primele focare de pestă a micilor rumegătoare din Uniunea Europeană, a...

Serbia mizează pe industria IT pentru salva economia

Serbia mizează pe industria IT pentru salva economia
Serbia, o ţară care se laudă cu inventatorul Nikola Tesla, vrea să profite de industria IT pentru a pune capăt mai multor decenii de stagnare economică după războaiele din anii 1990.    Chiar...

Transelectrica a dat în judecată ANRE

Transelectrica a dat în judecată ANRE
Transelectrica a dat în judecată Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) pentru diminuarea tarifului reglementat de transport al energiei electrice printr-un ordin din 2014, ceea ce ar fi a...

Turcia va solicita ajutorul FMI?

Turcia va solicita ajutorul FMI?
Turcia trebuie să urmeze politici macroeconomice sănătoase şi să reducă dezechilibrele într-o perioadă de volatilitate pe piaţă, a declarat miercuri un purtător de cuvânt al Fondului Monetar Internaţional,...
Serviciul de email marketing furnizat de