Negocierea scade preţul apartamentelor cu 5-13%

Dacă sunteţi interesaţi să cumpăraţi un apartament în capitală este util să ştiţi că proprietarii sunt dispuşi să negocieze în timpul vânzării între 5-13%, în funcţie de zonă. Procentul maxim este atins în cartierul Aviaţiei, iar minimul în Dristor şi Titan, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro. Studiul a luat în calcul datele pentru 11 zone centrale şi semicentrale din Bucureşti, dar şi informaţiile puse la dispoziţie de agenţiile imobiliare partenere. 

Cele mai mici reduceri de preţ sunt consemnate în cazul apartamentelor cu două camere din cartierele cu acces la metrou, dat fiind că acestea sunt cele mai căutate având în vedere sumele pe care românii le pot împrumuta de la bănci La polul opus, proprietarii apartamentelor amplasate în zonele bune ale capitalei sunt nevoiţI să lase mai mult la preţ dacă vor să vândă. Şi asta se întâmplă pentru că există foarte puţini cumpărători care dispun de sume peste 100.000 de euro, cât costă un apartament în astfel de locaţii. Astfel, în zona Aviaţiei se consemnează cea mai semnificativă marjă de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabilă pentru apartamentele cu două camere din blocuri construite în anii 1980-1990. Preţul mediu cerut pentru o locuinţă de 55 de metri pătraţi utili se ridică la 80.000 de euro, în vreme ce valoarea de tranzacţionare ajunge la 70.000 de euro.

Pe locul al doilea în clasament se situează Bulevardul Decebal, unde marja de negociere pentru un apartament cu trei camere ajunge la 12%. Pentru o locuinţă de 85 de metri pătraţi utili, preţul de tranzacţionare este de 100.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, valoarea sa iniţială.
În zona Calea 13 Septembrie-Casa Poporului proprietarii lasă î nmedie 11% la apartamentele cu trei camere construite în perioada 1986-1990. Astfel, o locuinţă de 80 de metri pătraţi se vinde cu 98.000 de euro, faţă de 110.000 de euro preţul de listare.

Pe Calea Dorobanţi, proprietarii lasă în jur de 10% la preţ pentru apartamente cu patru camere amplasate în blocuri sau vile construite înainte de 1977. O locuinţă de 110 de metri pătraţi utili este tranzacţionată la 160.000 de euro, în scădere de la 177.000 de euro.

În zona Banu Manta-Bulevardul Titulescu-Turda, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere ajunge la 9%. O unitate locativă de 71 de metri pătraţi are un preţ de vânzare de 77.000 de euro, faţă de 85.000 de euro, valoarea de listare.

Tot 9% sunt dispuşi să lase la preţ şi proprietarii din cartierul Tineretului. |nsă, aici un apartament cu trei camere cu o suprafaţă utilă de 66 de metri pătraţi se vinde cu 80.000 de euro, faţă de preţul de 88.000 de euro cerut iniţial.

În centul nou, între Piaţa Unirii şi Piaţa Alba Iulia, proprietarii negociază, de regulă, în jur de 8% din valoarea de listare a locuinţelor cu trei camere. Un apartament de 83 de metri pătraţi, construit după 1990, se tranzacţionează cu 115.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, preţul mediu de listare.
Tot 8% sunt dispuşi să lase din preţ şi proprietarii din Cotroceni. Un apartament cu trei camere de 70 de metri pătraţi, amplasat într-un bloc construit în anii 1960, se cumpără aici cu 95.000 de euro, faţă de preţul mediu cerut de 103.000 euro.

Pe Calea Moşilor, marja de negociere pentru un apartament cu trei camere dintr-un bloc construit între 1979 şi 1984 este de 7%. Valoarea de tranzacţionare pentru o locuinţă de 70 de metri pătraţi utili este de 80.000 de euro, faţă de suma de 86.000 de euro cerută iniţial.
În cartierul Titan, proprietarii locuinţelor cu două camere din blocurile ridicate după cutremurul din 1977 negociază, de regulă, în jur de 6% din preţul cerut iniţial. Astfel, un apartament de 54 de metri pătraţi ajunge să fie achiziţionat cu 50.000 de euro, în scădere de la 53.000 de euro.
În Dristor, în apropiere de metrou, marja de negociere pentru apartamentele bicamerale din blocurile construite după 1978 este de 5%. O locuinţă de 54 de metri pătraţi utili este tranzacţionată cu 57.000 de euro, comparativ cu valoarea sa iniţială de listare, respectiv 60.000 de euro.