x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Precauţie pe piaţa locuinţelor

0
Autor: Daniela Ivan 27 Feb 2008 - 00:00
Precauţie pe piaţa locuinţelor Vlad Dumitrescu/


Vânzarea de locuinţe a scăzut de la începutul acestui an atât la apartamentele vechi, cât şi la cele din noile ansambluri rezidenţiale. Cu toate acestea, preţurile de achiziţie nu dau încă semne de scădere.

Vânzarea de locuinţe a scăzut de la începutul acestui an atât la apartamentele vechi, cât şi la cele din noile ansambluri rezidenţiale. Cu toate acestea, preţurile de achiziţie nu dau încă semne de scădere.

 

 

Cumpărătorii au devenit precauţi în acest an, pentru că au simţit că puterea lor de cumpărare în valută a scăzut pe fondul deprecierii leului. Pe de altă parte, zvonurile privind căderea preţurilor pe piaţa imobiliară românească îi face pe mulţi oameni să stea în aşteptare. “Volatilitatea ratei de schimb a fost de la începutul anului de peste 15%, în condiţiile în care 97% din creditele ipotecare sunt în valută. Să nu ne surprindă că, de la începutul anului, clienţii au fost mai precauţi în ceea ce priveşte accesarea creditului ipotecar. Există precauţie atât din partea clienţilor care au luat credite şi astfel le-au crescut ratele, cât şi din partea celor care vor să acceseze un împrumut”, a declarat preşedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu. El a mai precizat că băncile comerciale au constatat de la începutul acestui an o scădere a volumului de credite ipotecare acordate, pe fondul reducerii puterii de cumpărare ca urmare a fluctuaţiei cursului valutar şi a crizei financiare internaţionale.

 

 

 

ANSAMBLURI NOI. Scăderea numărului de vânzări ar putea influenţa şi piaţa locuinţelor noi. “Să nu uităm că 30%-35% din cererea de locuinţe noi ale dezvoltatorilor au venit de la fondurile străine de investiţii şi acum, în criza financiară internaţională retragerea acestora ar putea dezechilibra temporara piaţă rezidenţială din România”, a declarat Oprescu. El a mai precizat că acei dezvoltatori care nu şi-au asigurat fondurile necesare proiectelor până acum vor avea probleme în acest an. La rândul său, Reuven Havar, director executiv pentru România al AFI Europe, a precizat că cele mai multe proiecte imobiliare din România ar putea fi finalizate cu întârziere, iar unele nu vor fi realizate din cauza dificultăţilor cu care se confruntă dezvoltatorii în găsirea firmelor de construcţii şi asigurarea utilităţilor. De altfel, studiile ARAI arată că doar 30% din proiectele anunţate sunt puse în operă. “Anul trecut, gradul de nerealizare a proiectelor de locuinţe a fost de 40%, fiind livrate pe piaţa din Bucureşti doar 8.000 de unităţi noi”, a declarat Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

daniela.ivan@jurnalul.ro

 

 

 

Inflexiune

 

 

Piaţa ipotecară va înregistra în 2008 o involuţie faţă de ultimii trei ani, când a avut creşteri anuale de circa 67%, consideră Oprescu. Acesta precizează că 2008 va fi un an de inflexiune datorită crizei internaţionale, a volatilităţii cursului valutar şi a faptului că cea mai mare parte a cererii pentru locuinţe noi, respectiv 20%-30%, a venit din partea fondurilor de investiţii. Piaţa creditului ipotecar a ajuns anul trecut la patru miliarde de euro, ceea ce reprezintă sub 200 de euro pe cap de locuitor. În această valoare nu intră şi volumul creditelor de nevoi personale cu ipotecă imobiliară care sunt accesate tot pentru finanţarea achiziţiilor de locuinţe şi terenuri.

Citeşte mai multe despre:   piata,   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Produsul bio, imposibil de verificat

Produsul bio, imposibil de verificat
Consumatorii români nu pot verifica dacă un produs este cu adevărat bio sau tradiţional, astfel că producătorii pot spune orice minciună, a declarat Sorin Minea, preşedintele organizaţiei patronale...

Avalanşa de acte normative sufocă afacerile

Avalanşa de acte normative sufocă afacerile
Afluxul masiv de acte normative elaborate în ultimii 15 ani exercită un impact negativ major asupra mediului de afaceri intern, iar una dintre soluţiile principale care se impune este crearea unui cadru fiscal şi leg...

Google intenţionează să intre pe piaţa de consumer banking

Google intenţionează să intre pe piaţa de consumer banking
Alphabet Inc, firma mamă care deţine motorul de căutare online Google, va începe să ofere utilizatorilor, undeva în cursul anului următor, posibilitatea deschiderii de conturi curente, devenind un alt gigant din...

Curs valutar 13 noiembrie 2019:  Moneda naţională s-a depreciat în raport cu principalele valute

Curs valutar 13 noiembrie 2019:  Moneda naţională s-a depreciat în raport cu principalele valute
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, miercuri, un curs de 4,7635 lei pentru un euro, în creştere cu 0,16 bani (+0,03%) faţă de cotaţia anterioară, de 4,7619 lei/euro. De asemenea, leul s-a depreciat...

Salariile, programate să crească în termeni reali în 2020

Salariile, programate să crească în termeni reali în 2020
Salariile românilor vor creşte în termeni reali anul viitor, dacă prognozele oficiale, date publicităţii în timpul Guvernului Dăncilă, vor fi confirmate în mandatul Executivului condus de Ludovic Orban. Aceasta...

Moștenitorii afacerilor de familie sunt interesați de noile tehnologii

Moștenitorii afacerilor de familie sunt interesați de noile tehnologii
Aproape 90% dintre reprezentanţii noii generaţii de antreprenori, care moştenesc afaceri de familie, au în plan să dezvolte companiile prin adoptarea unor strategii de digitalizare, se arată în sondajul PwC...

Românii din străinătate au trimis acasă 3 miliarde euro

Românii din străinătate au trimis acasă 3 miliarde euro
Sumele de bani trimise de rezidenţii din UE către ţări din afara Uniunii Europene, denumite transferuri personale, s-au ridicat la 35,6 miliarde de euro în 2018, în creştere comparativ cu 32,6 miliarde de euro...

Viciile ne vor arde mai tare la portofel

Viciile ne vor arde mai tare la portofel
Preţurile combustibililor vor creşte anul acesta într-un ritm superior ratei inflaţiei, după care vor înregistra avansuri mai calme, în contextul evoluţiei cursului euro-dolar şi a cotaţiilor petrolului pe...

Libra Internet Bank raportează profit net de 91 milioane de lei de la începutul anului

Libra Internet Bank raportează profit net de 91 milioane de lei de la începutul anului
Libra Internet Bank a obţinut, după primele trei trimestre ale anului, un profit net de 91 milioane de lei, cu 21% mai mult decât valoarea înregistrată în aceeaşi perioadă a anului trecut (75 milioane de lei), po...

Cu cât s-a scumpit viața românilor. Citricele, cartofii și țigările, în top.

Cu cât s-a scumpit viața românilor. Citricele, cartofii și țigările, în top.
Românii plătesc, în medie, cu aproape 4% mai mult pentru mâncare faţă de anul trecut, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS). În topul scumpirilor se află citricele, al căror...

Curs valutar 12 noiembrie 2019:  Leul câştigă teren în raport cu euro

Curs valutar 12 noiembrie 2019:  Leul câştigă teren în raport cu euro
Banca Naţională a României (BNR) a afişat, marţi, un curs de 4,7619 lei, mai mic cu 0,08 bani (-0,02%) faţă de cotaţia de 4,7627 lei pentru un euro, stabilită cu o zi în urmă. Leul s-a depreciat în raport...

RADET are datorii de peste 3,6 miliarde de lei la Elcen

RADET are datorii de peste 3,6 miliarde de lei la Elcen
Electrocentrale Bucureşti (Elcen) avea de recuperat de la Regia Autonomă de Distribuţie a Energiei Termice (RADET) datorii totale de 3.659.805.493,39 lei, la data intrării în insolvenţă şi înscrise la masa...

EMag estimează vânzări de jumătate de miliard de lei de Black Friday. Vedeta evenimentului va fi un Ferrari

EMag estimează vânzări de jumătate de miliard de lei de Black Friday. Vedeta evenimentului va fi un Ferrari
Reprezentanţii eMag estimează vânzări de peste 500 de milioane de lei, cu ocazia Black Friday din acest an, eveniment de shopping programat să aibă loc pe data de 15 noiembrie, în timp ce numărul produselor ce...

Proiect de rectificare a bugetului Capitalei: 100.000.000 de lei în plus la subvenţiile pentru STB

Proiect de rectificare a bugetului Capitalei: 100.000.000 de lei în plus la subvenţiile pentru STB
Consiliul General al Municipiului Bucureşti urmează să discute, în şedinţa de joi, un proiect de rectificare bugetară care prevede suplimentarea cu 100 de milioane de lei a celor 900 de milioane de lei prevăzute...

Capital Leasing IFN listează o emisiune de obligațiuni la BVB

Capital Leasing IFN listează o emisiune de obligațiuni la BVB
Capital Leasing IFN (CL22) a anunţat listarea unei emisiuni de obligaţiuni în valoare de 3,7 milioane lei pe Sistemul Multilateral de Tranzacţionare (SMT). Este a doua serie de obligaţiuni pe care Capital...
Serviciul de email marketing furnizat de