x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Precauţie pe piaţa locuinţelor

0
Autor: Daniela Ivan 27 Feb 2008 - 00:00
Precauţie pe piaţa locuinţelor Vlad Dumitrescu/


Vânzarea de locuinţe a scăzut de la începutul acestui an atât la apartamentele vechi, cât şi la cele din noile ansambluri rezidenţiale. Cu toate acestea, preţurile de achiziţie nu dau încă semne de scădere.

Vânzarea de locuinţe a scăzut de la începutul acestui an atât la apartamentele vechi, cât şi la cele din noile ansambluri rezidenţiale. Cu toate acestea, preţurile de achiziţie nu dau încă semne de scădere.

 

 

Cumpărătorii au devenit precauţi în acest an, pentru că au simţit că puterea lor de cumpărare în valută a scăzut pe fondul deprecierii leului. Pe de altă parte, zvonurile privind căderea preţurilor pe piaţa imobiliară românească îi face pe mulţi oameni să stea în aşteptare. “Volatilitatea ratei de schimb a fost de la începutul anului de peste 15%, în condiţiile în care 97% din creditele ipotecare sunt în valută. Să nu ne surprindă că, de la începutul anului, clienţii au fost mai precauţi în ceea ce priveşte accesarea creditului ipotecar. Există precauţie atât din partea clienţilor care au luat credite şi astfel le-au crescut ratele, cât şi din partea celor care vor să acceseze un împrumut”, a declarat preşedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu. El a mai precizat că băncile comerciale au constatat de la începutul acestui an o scădere a volumului de credite ipotecare acordate, pe fondul reducerii puterii de cumpărare ca urmare a fluctuaţiei cursului valutar şi a crizei financiare internaţionale.

 

 

 

ANSAMBLURI NOI. Scăderea numărului de vânzări ar putea influenţa şi piaţa locuinţelor noi. “Să nu uităm că 30%-35% din cererea de locuinţe noi ale dezvoltatorilor au venit de la fondurile străine de investiţii şi acum, în criza financiară internaţională retragerea acestora ar putea dezechilibra temporara piaţă rezidenţială din România”, a declarat Oprescu. El a mai precizat că acei dezvoltatori care nu şi-au asigurat fondurile necesare proiectelor până acum vor avea probleme în acest an. La rândul său, Reuven Havar, director executiv pentru România al AFI Europe, a precizat că cele mai multe proiecte imobiliare din România ar putea fi finalizate cu întârziere, iar unele nu vor fi realizate din cauza dificultăţilor cu care se confruntă dezvoltatorii în găsirea firmelor de construcţii şi asigurarea utilităţilor. De altfel, studiile ARAI arată că doar 30% din proiectele anunţate sunt puse în operă. “Anul trecut, gradul de nerealizare a proiectelor de locuinţe a fost de 40%, fiind livrate pe piaţa din Bucureşti doar 8.000 de unităţi noi”, a declarat Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

daniela.ivan@jurnalul.ro

 

 

 

Inflexiune

 

 

Piaţa ipotecară va înregistra în 2008 o involuţie faţă de ultimii trei ani, când a avut creşteri anuale de circa 67%, consideră Oprescu. Acesta precizează că 2008 va fi un an de inflexiune datorită crizei internaţionale, a volatilităţii cursului valutar şi a faptului că cea mai mare parte a cererii pentru locuinţe noi, respectiv 20%-30%, a venit din partea fondurilor de investiţii. Piaţa creditului ipotecar a ajuns anul trecut la patru miliarde de euro, ceea ce reprezintă sub 200 de euro pe cap de locuitor. În această valoare nu intră şi volumul creditelor de nevoi personale cu ipotecă imobiliară care sunt accesate tot pentru finanţarea achiziţiilor de locuinţe şi terenuri.

Citeşte mai multe despre:   piata,   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Florin Cîțu: Pensiile vor fi majorate cu 10%. E o propunere pe care o facem noi, cu criză la nivel global

Florin Cîțu: Pensiile vor fi majorate cu 10%. E o propunere pe care o facem noi, cu criză la nivel global
Ministrul Finanțelor Publice, Florin Cîțu, a declarat că pensiile vor fi majorate cu 10% în acest an. „Este o propunere pe care o facem noi în contextul acesta, cu criză la nivel global. Cu...

Inspectorii de muncă vor face controale inopinate la agenții economici

Inspectorii de muncă vor face controale inopinate la agenții economici
Inspectorii de muncă trebuie să meargă inopinat la agenții economici, fără să-i anunțe în prealabil, a declarat ministrul Muncii și Protecției Sociale, Violeta Alexandru. Ea le-a cerut șefilor...

Fermierii pot depune deconturi pentru măsura "Bunăstarea animalelor"

Fermierii pot depune deconturi pentru măsura "Bunăstarea animalelor"
APIA informează potențialii beneficiari că se pot depune deconturile / documentele justificative aferente trim. II pentru Măsura 14 –„Bunăstarea animalelor” - pachetul a) – plăți în favoarea bunăstării...

434 milioane de euro pentru 11.325 de tineri fermieri

434 milioane de euro pentru 11.325 de tineri fermieri
Agenţia pentru Finanţarea Investiţiilor Rurale (AFIR) a acordat până în prezent finanţare nerambursabilă în valoare totală de 434 milioane de euro, pentru susţinerea financiară a 11.325 de tineri fermieri...

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19
Angajatul care a lucrat remote în timpul Covid-19 are sub 45 de ani, cel mult 5 ani de experiență, lucrează în servicii și e îngrijorat privind perspectivele, arată BestJobs. Mai bine de jumătate (58%)...

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență
În cazul în care România ar reveni la starea de urgenţă, guvernului îi va fi greu să plătească şomajul tehnic, conform declarațiilor ministrului Muncii și Protecției Sociale, Violeta...

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat un curs de referinţă de 4,8418 lei/euro, 4,2893716 lei/dolar, 5,4092 lei/liră sterlină, 4,5555 lei/franc elveţian. Curs de referinţă anunțat, ieri, de BNR a ...

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile
Veniturile medii lunare pe gospodărie au fost de 5.119 lei în primul trimestru din 2020, din care s-au cheltuit 4.269 de lei, transmite Institutul Naţional de Statistică (INS). În intervalul...

Deficitul comercial a atins cote alarmante. Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020

Deficitul comercial a atins cote alarmante.  Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020
Deficitul comercial al României a ajuns la 7,34 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului, în creştere cu 742,3 milioane de euro, față de aceeaşi perioadă din 2019, arată...

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020
Rata anuală a inflaţiei a crescut la 2,6% în luna iunie 2020, de la 2,3% în perioada precedentă. Produsele alimentare s-au scumpit cu 5,35%, serviciile cu 2,78%, iar produsele nealimentare cu 0,68%,...

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie
Deconturile și documentele justificative pentru Măsura 14 - "Bunăstarea animalelor" pot fi depuse până la 31 iulie, transmite APIA. Este vorba de pachetul pentru trimestrul al II-lea a) - plăţi în...

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) a publicat Ghidul Solicitantului aferent programului de finanțări europene nerambursabile „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” - Submăsura 6.1...

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor
Cu dobânzi de peste 4,5% pe care trebuie să le plătească pentru împrumuturile pe termen lung, România este, de departe, țara cu cele mai mari costuri de finanțare din Uniunea Europeană, arată datele Eurostat an...

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020
Din 2007 până în 2020, prețul caselor și chiriilor au avut pe ansamblul UE evoluții asemănătoare,  crescând cu 20,8%, respectiv 20,5%. O ușoară scădere la prețul caselor s-a înregistrat în...

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) anunță publicarea versiunii finale a Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” din Programul...
Serviciul de email marketing furnizat de