x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţul apartamentelor revine pe creştere

0
Autor: Daniela Ivan 05 Noi 2014 - 19:33
Preţul apartamentelor revine pe creştere Dragos Stoica/Intact Images


Locuinţele de două şi trei camere s-au vândut în octombrie, în medie, cu 53.500 euro, respectiv 76.500 euro, în urcare faţă de luna precedentă
Preţul apartamentelor a crescut în octombrie, în medie cu 3%, faţă de septembrie, pe fondul lichidităţii din piaţă, conform unei analize realizate de un site de specialitate. “Epuizarea fondurilor pentru programul Prima Casa, infuzia de lichidităţi din piaţa monetară şi dobânzile în scădere la creditele în lei au avut ca efect intensificarea cererii pe piaţa imobiliară şi implicit o creştere vizibilă a preţurilor. Au profitat cei care au vândut apartamente, diferenţa de preţ dintre lunile octombrie şi septembrie crescând cu până la 3%", se arată în studiul citat. Analiza mai relevă că semnalul puternic dat de BNR pentru încurajarea creditării în lei, prin scăderea rezervelor minime obligatorii, a făcut ca pe piaţa monetară să se manifeste o infuzie de lichidităţi, pe care băncile acum le folosesc pentru acordarea de credite. Efectul imediat al măsurilor BNR de încurajare a creditării a fost de scădere a ROBOR sub nivelul de 2% pe an, ceea ce se traduce prin dobânzi mai mici la creditele imobiliare în lei şi la o cerere crescută pentru acestea din partea populaţiei.

Preţul mediu pentru o garsonieră 34.756 euro
Analiza efectuată a fixat valoarea medie de cumpărare a unui apartament cu patru camere la aproximativ 107.000 euro în octombrie, apartament care luna precedentă a costat 103.200 euro, iar în octombrie 2013 - 102.750 euro. În cazul garsonierelor, preţul a atins 34.756 euro, în scădere faţă de luna precedentă (34.902 euro), dar şi faţă de preţul obţinut la vânzare în octombrie 2013 (35.818 euro). Apartamentele de două şi trei camere s-au vândut în octombrie cu aproximativ 53.500 euro, respectiv 76.500 euro, în urcare faţă de luna precedentă, când un apartament de două camere se vindea cu 52.850 euro, iar unul de trei camere cu 75.000 euro. Preţurile sunt totuşi în scădere faţă de cele din octombrie 2013, atunci când un apartament de două camere ajungea la 56.268 euro, iar unul de trei camere la 79.000 euro.

Conform statisticilor, cele mai mari preţuri medii plătite de cumpărători s-au înregistrat în sectorul 1 - 72.100 euro pentru un apartament cu două camere, în vreme ce în sectorul 6, preţul nu a sărit de 46.000 euro. Pe locul secund ca preţ mediu de vânzare se situează sectorul 3, acolo unde un apartament cu două camere a fost cumpărat cu 60.161 euro.

Localizare locuinţei este un criteriu important pentru cumpărători, preţul mediu plătit la cumpărarea unui apartament cu 2 camere în sectorul 1 fiind aproape la fel de mare ca al unuia cu 3 camere în sectoarele 4 (74.300 de euro) sau 5 (73.800 de euro).

În ceea ce priveşte compartimentarea, preţurile pentru locuinţele decomandate cresc proporţional cu numărul de camere. Astfel, diferenţa de preţ la vânzarea unui apartament cu 2 camere este de aproximativ 4.500 euro în favoarea celui decomandat, în timp ce pentru un apartament cu 4 camere, diferenţa ajunge la 22.000 de euro. Acelaşi fenomen a avut loc şi la capitolul confort, acolo unde cei care au optat pentru Confort Lux au plătit sume de bani considerabil mai mari ,cu cât s-au orientat mai mult către apartamente cu un număr crescut de camere.

Până la sfârsitul lui 2014 - începutul lui 2015 putem anticipa o scădere a numărului de tranzacţii imobiliare, lucru obişnuit pentru lunile de iarna, iar acest lucru este posibil să conducă la o revenire a preţurilor pe un trend descendent, chiar dacă băncile se vor întrece în acordarea de credite ipotecare pentru populaţie.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Delta Dunării: Toate terenurile vor fi intabulate în următorii trei ani

Delta Dunării: Toate terenurile vor fi intabulate în următorii trei ani
Administraţia Rezervaţiei Biosferei Delta Dunării a semnat contractul pentru intabularea suprafeţelor din zonele tampon şi cele economice pe care le administrează, a anunțat  guvernatorul, Cătălin...

Au început reparațiile la Autostrada Soarelui. Durează un an și costă 90 milioane de lei

Au început reparațiile la Autostrada Soarelui. Durează un an și costă 90 milioane de lei
Reprezentanţii DRDP Bucureşti au început montarea semnalizării rutiere în vederea demarării lucrărilor de reparaţii pe calea 1 a Autostrăzii Soarelui (A2), Bucureşti-Constanţa (km 21- km 27),...

O firmă cu 3 angajaţi construieşte proiecte clasificate NATO. Iţele duc la un controversat afacerist

O firmă cu 3 angajaţi construieşte proiecte clasificate NATO. Iţele duc la un controversat afacerist
Galerie Foto Copraag Entrepreneur SRL, o firmă din Piteşti înfiinţată în 2017 şi care are doar trei angajaţi, a primit în ultimul an patru contracte în valoare totală de 30 de milioane de euro pentru realizarea de...

Împovărat de cheltuieli, românul tot plăteşte factura la timp

Împovărat de cheltuieli, românul tot plăteşte factura la timp
O mare parte dintre gospodăriile din România fac faţă cu greu cheltuielilor, cele mai afectate fiind cele conduse de femei sau de bătrâni, dar şi cele cu minimum trei copii. Facturile care dau cele mai mari...

Ai economii? Statul oferă dobânzi de până la 4,5%

Ai economii? Statul oferă dobânzi de până la 4,5%
Românii pot subscrie începând de luni, 16 septembrie 2019, pentru noi emisiuni de titluri de stat destinate exclusiv populaţiei în cadrul Programului Tezaur, cu scadenţe la 1, 2, şi 3 ani şi dobânzi anuale de 3,...

Jurnalul bursier. Pentru cine sunt investițiile?

Jurnalul bursier. Pentru cine sunt investițiile?
Rapoartele societăților de administrare a investițiilor ne arată că interesul pentru fondurile locale deschise este relativ constant, fluctuațiile înregistrate în ultimii doi ani fiind corelate cu performantele...

Circa 80% din gospodării au probleme cu acoperirea cheltuielilor zilnice

Circa 80% din gospodării au probleme cu acoperirea cheltuielilor zilnice
Pentru aproximativ două din cinci gospodării (37,6%) cheltuielile curente ale vieții sunt suportate cu dificultate, iar dacă se iau în considerare și cele care întâmpină oarecare probleme cu acoperirea...

Valoarea tranzacțiilor pe bursă a crescut cu 21%. FP, BT și BRD, cele mai lichide titluri

Valoarea tranzacțiilor pe bursă a crescut cu 21%. FP, BT și BRD, cele mai lichide titluri
Valoarea tranzacţiilor la Bursei de Valori Bucureşti (BVB) a crescut cu 21% săptămâna trecută, comparativ cu perioada precedentă, totalizând 145,093 milioane de lei. Capitalizarea companiilor a cre...

Noi emisiuni de titluri de stat pentru populație

Noi emisiuni de titluri de stat pentru populație
Românii pot subscrie începând de mâine pentru noi emisiuni de titluri de stat destinate exclusiv populaţiei în cadrul Programului Tezaur, cu scadenţe la 1, 2, şi 3 ani şi dobânzi anuale de 3,5%, 4%,...

Săptămâna viitoare încep primele plăți pentru câștigătorii Start-Up Nation 2018

Săptămâna viitoare încep primele plăți pentru câștigătorii Start-Up Nation 2018
Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comerţ şi Antreprenoriat va începe săptămâna viitoare primele deconturi pentru câştigătorii Start-Up Nation 2018, a declarat ministrul Radu Oprea. Aplicaţia...

ANAF: Veniturile colectate în PIB au crescut cu peste 20 miliarde de lei. Rambursările din TVA mai mari cu un miliard de lei

ANAF: Veniturile colectate în PIB au crescut cu peste 20 miliarde de lei. Rambursările din TVA mai mari cu un miliard de lei
Nivelul veniturilor colectate în PIB a crescut cu peste 20 miliarde de lei, în primele opt luni din acest an, față de perioada similară din 2018, iar rambursările de TVA s-au mărit cu peste un miliard de lei, a...

Contribuabilii bun platnici ar putea beneficia de 3% bonus începând de anul viitor

Contribuabilii bun platnici ar putea beneficia de 3% bonus începând de anul viitor
Contribuabilii care îşi plătesc impozitele şi taxele la timp ar putea beneficia, de la 1 ianuarie 2020, de un bonus de 3% din sumele achitate integral şi la termen, a declarat preşedintele Agenţiei...

Sfatul zilei. Cum recuperezi TVA din altă ţară UE

Sfatul zilei. Cum recuperezi TVA din altă ţară UE
Firmele românești care au achiziționat bunuri ori servicii sau au efectuat importuri în alte state membre ale Uniunii Europene, pentru care au achitat TVA în statele respective, pot recupera taxa în anumite...

Curs valutar 13 septembrie: Moneda națională s-a apreciat faţă de principalele valute

Curs valutar 13 septembrie: Moneda națională s-a apreciat faţă de principalele valute
Leul s-a apreciat uşor vineri faţă de moneda europeană, Banca Naţională a României afişând un curs de 4,7354 lei pentru un euro, în scădere cu 0,09 bani (-0,02%) faţă de cotaţia anterioară, de 4,7363...

Comisia Europeană sprijină România în construirea a trei spitale regionale de urgenţă

Comisia Europeană sprijină România în construirea a trei spitale regionale de urgenţă
Comisia Europeană, prin Serviciul de sprijin al reformei structurale (SRSS), participă în mod activ la pregătirea proiectării şi construcţiei în România a trei spitale regionale de urgenţă, la Iaşi, Cluj şi...
Serviciul de email marketing furnizat de