x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţul apartamentelor revine pe creştere

0
Autor: Daniela Ivan 05 Noi 2014 - 19:33
Preţul apartamentelor revine pe creştere Dragos Stoica/Intact Images


Locuinţele de două şi trei camere s-au vândut în octombrie, în medie, cu 53.500 euro, respectiv 76.500 euro, în urcare faţă de luna precedentă
Preţul apartamentelor a crescut în octombrie, în medie cu 3%, faţă de septembrie, pe fondul lichidităţii din piaţă, conform unei analize realizate de un site de specialitate. “Epuizarea fondurilor pentru programul Prima Casa, infuzia de lichidităţi din piaţa monetară şi dobânzile în scădere la creditele în lei au avut ca efect intensificarea cererii pe piaţa imobiliară şi implicit o creştere vizibilă a preţurilor. Au profitat cei care au vândut apartamente, diferenţa de preţ dintre lunile octombrie şi septembrie crescând cu până la 3%", se arată în studiul citat. Analiza mai relevă că semnalul puternic dat de BNR pentru încurajarea creditării în lei, prin scăderea rezervelor minime obligatorii, a făcut ca pe piaţa monetară să se manifeste o infuzie de lichidităţi, pe care băncile acum le folosesc pentru acordarea de credite. Efectul imediat al măsurilor BNR de încurajare a creditării a fost de scădere a ROBOR sub nivelul de 2% pe an, ceea ce se traduce prin dobânzi mai mici la creditele imobiliare în lei şi la o cerere crescută pentru acestea din partea populaţiei.

Preţul mediu pentru o garsonieră 34.756 euro
Analiza efectuată a fixat valoarea medie de cumpărare a unui apartament cu patru camere la aproximativ 107.000 euro în octombrie, apartament care luna precedentă a costat 103.200 euro, iar în octombrie 2013 - 102.750 euro. În cazul garsonierelor, preţul a atins 34.756 euro, în scădere faţă de luna precedentă (34.902 euro), dar şi faţă de preţul obţinut la vânzare în octombrie 2013 (35.818 euro). Apartamentele de două şi trei camere s-au vândut în octombrie cu aproximativ 53.500 euro, respectiv 76.500 euro, în urcare faţă de luna precedentă, când un apartament de două camere se vindea cu 52.850 euro, iar unul de trei camere cu 75.000 euro. Preţurile sunt totuşi în scădere faţă de cele din octombrie 2013, atunci când un apartament de două camere ajungea la 56.268 euro, iar unul de trei camere la 79.000 euro.

Conform statisticilor, cele mai mari preţuri medii plătite de cumpărători s-au înregistrat în sectorul 1 - 72.100 euro pentru un apartament cu două camere, în vreme ce în sectorul 6, preţul nu a sărit de 46.000 euro. Pe locul secund ca preţ mediu de vânzare se situează sectorul 3, acolo unde un apartament cu două camere a fost cumpărat cu 60.161 euro.

Localizare locuinţei este un criteriu important pentru cumpărători, preţul mediu plătit la cumpărarea unui apartament cu 2 camere în sectorul 1 fiind aproape la fel de mare ca al unuia cu 3 camere în sectoarele 4 (74.300 de euro) sau 5 (73.800 de euro).

În ceea ce priveşte compartimentarea, preţurile pentru locuinţele decomandate cresc proporţional cu numărul de camere. Astfel, diferenţa de preţ la vânzarea unui apartament cu 2 camere este de aproximativ 4.500 euro în favoarea celui decomandat, în timp ce pentru un apartament cu 4 camere, diferenţa ajunge la 22.000 de euro. Acelaşi fenomen a avut loc şi la capitolul confort, acolo unde cei care au optat pentru Confort Lux au plătit sume de bani considerabil mai mari ,cu cât s-au orientat mai mult către apartamente cu un număr crescut de camere.

Până la sfârsitul lui 2014 - începutul lui 2015 putem anticipa o scădere a numărului de tranzacţii imobiliare, lucru obişnuit pentru lunile de iarna, iar acest lucru este posibil să conducă la o revenire a preţurilor pe un trend descendent, chiar dacă băncile se vor întrece în acordarea de credite ipotecare pentru populaţie.

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Coronacriza lovește industria auto din România: Un sfert dintre angajați, în șomaj tehnic

Coronacriza lovește industria auto din România: Un sfert dintre angajați, în șomaj tehnic
Cel mai puternic sector al economiei româneşti – industria auto – dă semne de declin. 60.000 de angajaţi din acest sector, adică un sfert din total, s-au reîntors în şomaj tehnic din cauza coronavirusului, sc...

Curs valutar. Leul rămâne stabil în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește

Curs valutar. Leul rămâne stabil în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, astăzi, un curs de referinţă de 4,8378 lei/euro, 4,3085 lei/dolar, 5,3598 lei/liră sterlină, 4,5522 lei/franc elveţian. Cursul valutar anunțat, ieri, de BNR ...

Analiză: Impactul crizei economice se va resimți după terminarea stimulentelor

Analiză: Impactul crizei economice se va resimți după terminarea stimulentelor
După terminarea stimulentelor acordate de autorități, în contextul pandemiei de coronavirus, impactul asupra pieței și a forței de muncă va fi negativ, întrucât cheltuielile guvernamentale din multe state vor...

Harta banilor. Cum i-a surprins pandemia pe români

Harta banilor. Cum i-a surprins pandemia pe români
Criza coronavirus și blocajul în case a surprins mai mult de o treime (35%) din români fără bani puși deoparte, această pondere fiind cea mai ridicată din țările membre UE, arată un raport recent al grupului...

Industria ospitalității, lovită greu de COVID

Industria ospitalității, lovită greu de COVID
Scăderea severă a cifrelor oficiale din turism dezvăluie cea mai puternică lovitură pe care pandemia de COVID a aplicat-o economiei. Această activitate s-a prăbușit, acuzând pierderi financiare uriașe, în...

GDPR: Marea provocare a protecției datelor

GDPR: Marea provocare a protecției datelor
Galerie Foto Recent s-au împlinit doi ani de la apariția Regulamentului General privind Protecția Datelor (GDPR). Într-un raport de evaluare, Comisia Europeană susține că GDPR și-a îndeplinit majoritatea obiectivelor,...

Oficial: CE amenință România cu infringement pentru tăierea ilegală a pădurilor

Oficial: CE amenință România cu infringement pentru tăierea ilegală a pădurilor
Comisia Europeană ar putea deschide proceduri de infringement la adresa României în domeniul mediului privind exploatarea forestieră ilegală, calitatea aerului și protejarea rețelelor Natura 2000. CE solicită...

Statul nu ia nici praful de pe tobă pentru privatizările din energie!

Statul nu ia nici praful de pe tobă pentru privatizările din energie!
Prin sentință definitivă, statul român reprezentat prin SAPE( Societatea de Administrare a Participațiilor din Energie) , a pierdut procesul cu Electrica SA prin care cerea daune de 800 milioane...

ANRE vrea să simplifice procesului de schimbare a furnizorilor de energie electrică și de gaze

ANRE vrea să simplifice procesului de schimbare a furnizorilor de energie electrică și de gaze
Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei anunță lansarea proiectului „Dezvoltarea capacității instituționale a Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei pentru...

CE a aprobat 800 de milioane de euro pentru sprijinirea companiilor românești afectate de criză

CE a aprobat 800 de milioane de euro pentru sprijinirea companiilor românești afectate de criză
Comisia Europeană a aprobat o schemă în valoare de aproximativ 800 de milioane de euro pentru a sprijini companiile din România afectate de pandemia de coronavirus. Potrivit unui comunicat al CE, schema a fost...

Curs valutar. Leul se apreciază în raport cu euro. ROBOR rămâne stabil. Aurul se ieftinește

Curs valutar. Leul se apreciază în raport cu euro. ROBOR rămâne stabil. Aurul se ieftinește
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, astăzi, un curs de referinţă de 4,8319 lei/euro, 4,2813 lei/dolar, 5,3578 lei/liră sterlină, 4,5376 lei/franc elveţian. Cursul de referinţă anunțat,...

Economii în timpul pandemiei. 46% dintre români și-au redus cheltuielile

Economii în timpul pandemiei. 46% dintre români și-au redus cheltuielile
Circa 46% dintre români au cheltuit mai puţini bani în perioada stării de urgență. Dintre aceștia, 31% au economisit mai mult, arată un studiu realizat, în luna mai, de ING. La nivel...

Comisia Europeană a dat în judecată România pentru nerespectarea Directivei privind mărcile înregistrate

Comisia Europeană a dat în judecată România pentru nerespectarea Directivei privind mărcile înregistrate
Comisia Europeană a hotărât să trimită România în faţa Curţii de Justiţie din cauza faptului că nu a comunicat măsurile de transpunere în legislaţia naţională a Directivei privind mărcile...

România a fost obligată să renunțe la favorizarea produselor alimentare autohtone

România a fost obligată să renunțe la favorizarea produselor alimentare autohtone
Comisia Europeană a închis procedura de infringement împotriva României cu privire la restricțiile privind produsele alimentare străine, arată executivul comunitar. Acţiunea Comisiei viza...

Turismul a scăzut cu circa 58% în primele cinci luni ale anului

Turismul a scăzut cu circa 58% în primele cinci luni ale anului
Sosirile înregistrate în unitățile turistice au totalizat 1,81 milioane de persoane, în perioada ianuarie-mai 2020, în scădere cu 57,9% faţă de același interval din 2019, transmite...
Serviciul de email marketing furnizat de