x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţul face totul în imobiliar

0
Autor: Daniela Ivan 10 Sep 2010 - 00:00
Preţul face totul în imobiliar Dragoş Stoica/Jurnalul Naţional


Preţul este principalul criteriu care decide cumpărarea unei locuinţe, susţin la unison agenţii imobiliari şi dezvoltatorii. Scăderea puterii de cumpărare a făcut ca amplasamentul, calitatea construcţiei şi suprafaţa să fie elemente secundare în alegerea unei case. Acesta este motivul pentru care şi proprietarii de apartamente vechi şi dezvoltatorii imobiliari lasă la preţ sau lansează promoţii după promoţii în speranţa de a atrage cumpărători.

"Ca urmare a scăderii puterii de cumpărare accentuate, principalul criteriu de alegere este preţul, respectiv pentru 94% din respondenţi. Ceilalţi, de 6%, sunt cumpărătorii de proprietăţi speciale, pentru care preţul nu este cel mai important criteriu", se arată într-un studiu RealTime, lansat ieri la Târgul Imobiliar Naţional-TIMON. Majoritatea clienţilor caută chilipiruri, adică preţuri sub cele ale pieţei, şi foarte puţini din cei care cumpără, susţin reprezentanţii Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI). "În lunile de vară, vânzările au stagnat, acum s-au mai dezgheţat, însă există ofertă multă şi cerere redusă", a explicat Victor Ion, reprezentantul ABI.

Cumpărătorii au de ales între apartamente vechi bine plasate lângă mijloace de transport în comun, pieţe, şcoli, grădiniţe etc. şi locuinţe noi la periferie sau în locuri mai dosite. "Preţurile sunt similare, oamenii se orientează să cumpere acolo unde pot obţine reduceri mai mari la preţ", a mai spus Victor Ion. El a adăugat că cei care reuşesc să-şi vândă locuinţele sunt cei care sunt flexibili în negocieri şi lasă la preţ 4.000-5.000 de euro. Acesta este motivul pentru care dezvoltatorii care au deja locuinţe construite sunt forţaţi să lase şi ei la preţ. La TIMON, compania Be Igloo oferă apartamente cu două camere în Titan reduse de la 63.000 de euro la 52.000 de euro plus TVA, apartamente cu trei camere în aceeaşi zonă reduse de la 95.000 de euro la 86.900 de euro plus TVA şi apartamente cu trei camere în ansamblul Ten Blocks din Militari, reduse de la 95.000 de euro la 88.000 de euro plus TVA.

Şi Green City oferă 10.000 de euro discount, exclusiv pentru vizitatorii TIMON. De altfel, Green City are cea mai mare ofertă, de circa 620 de locuinţe, din care 520 sunt finalizate, în vreme ce GTC se prezintă cu 326 de locuinţe din cadrul proiectelor Felicity şi Rose Garden, iar Remark - cu 356 de apartamente din ansamblurile Răsărit de Soare şi Quadra 2, dezvoltate de firma românească Conarg. Dezvoltatorii care mai au bani cash au lansat pe piaţă şi prezentat la Târgului TIMON 10 noi proiecte imobiliare, care vor totaliza 1.000 de case. Mai mici, plasate în locaţii de lângă Capitală, precum Crevedia, Tărtăreşti, Frumuşani, Chimpaţi, dar cu preţuri mult mai mici chiar şi decât cele ale locuinţelor vechi. "Cele zece lansări demonstrează faptul că piaţa evoluează. Aici nu este vorba despre o relansare, cât despre o îmbunătăţire a situaţiei, dezvoltatorii au realizat că potenţialul client trebuie să se afle în centrul ofertei", a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul TIMON.

Patru din cele zece proiecte noi vor fi dezvoltate de un grup de investitori elveţieni, britanici şi din zona "Golfului", potrivit lui Nicu Dinu, reprezentantul devoltatorilor. "Au cumpărat terenurile acum şase ani. Trei dintre proiecte vor fi construite în Frumuşani, iar unul în Ghimpaţi. Toate vor cuprinde case, iar în primă fază vor fi construite şase-zece unităţi în fiecare proiect", a declarat Nicu. El a mai precizat că locuinţele se vor vinde doar când vor fi finalizate.

Distribuţia în funcţie de bugetul de care dispun cumpărătorii arată că cei mai mulţi, respectiv 47%, au disponibili sub 60.000 de euro, 37% între 60.001 şi 100.000 de euro şi doar 15% peste 100.000 de euro, se arată în studiul RealTime. În continuare, creditele bancare reprezintă principala sursă de finanţare, fiind indicată de 57% din respondenţi, în timp ce 29% sunt dispuşi să accepte rate la dezvoltator. Cei care au fonduri proprii reprezintă doar 14%.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Obligațiunile Norofert tranzacționate pe sistemul alternativ al Bursei de Valori București

Obligațiunile Norofert tranzacționate pe sistemul alternativ al Bursei de Valori București
Obligaţiunile emise de compania Norofert intră astăzi la tranzacţionare pe Sistemul Multilateral de Tranzacţionare (SMT) al Bursei de Valori Bucureşti (BVB), la trei luni de la listarea companiei pe piaţa...

Veniturile lunare pe gospodărie în 2019. La cât au ajuns cheltuielile

Veniturile lunare pe gospodărie în 2019. La cât au ajuns cheltuielile
Veniturile medii lunare pe gospodărie s-au ridicat la 4.790 lei în anul 2019, cu 12,7% mai mult faţă de perioada anterioară. Cheltuielile totale au ajuns la 4.092 lei/lună, arată datele...

Trenurile internaționale care leagă România de Ungaria și Austria s-ar putea relua de la 1 iulie

Trenurile internaționale care leagă România de Ungaria și Austria s-ar putea relua de la 1 iulie
CFR Călători discută pentru reluarea transportului feroviar cu  Austria, Bulgaria, Moldova şi Ucraina. Circulația trenurilor internaționale care leagă România de Ungaria și Austria s-ar putea relua de...

Străinii nu mai pot cumpăra terenuri agricole în România

Străinii nu mai pot cumpăra terenuri agricole în România
Camera Deputaţilor, în calitate de for decizional, a adoptat proiectul de lege privind vânzările terenurilor agricole, act normativ prin care se instituie noi condiţii pentru tranzacţiile cu terenuri agricole....

Harta firmelor. Cine sunt întreprinzătorii României

Harta firmelor. Cine sunt întreprinzătorii României
România are mai puțin de 1,5 milioane de întreprinzători, din care sub 90.000 sunt și patroni, adică au angajați în firmele lor. Cei mai mulți fondatori de firmă sunt bărbați, cu vârste de peste 30 de ani,...

Cîțu: Programul de susținere a companiilor mari, operațional în cel mult 4 săptămâni

Cîțu: Programul de susținere a companiilor mari, operațional în cel mult 4 săptămâni
Ministrul de Finanțe, Florin Cîțu, a anunțat, joi, la finalul ședinței de Guvern, că programul de susținere a companiilor mari, care are un plafon de opt miliarde de lei, va fi operațional în cel mult 4...

Seceta se extinde. 1,3 milioane de hectare afectate

Seceta se extinde. 1,3 milioane de hectare afectate
Pagubele produse de secetă se extind pe o suprafaţă de 1,3 milioane de hectare, din cele 2,9 milioane care au fost însămânţate în toamna anului 2019, a declarat ministrul Agriculturii şi...

Cei mai doriți angajatori din România. Companiile IT în topul preferințelor

Cei mai doriți angajatori din România. Companiile IT în topul preferințelor
Topul celor mai doriți angajatori din România este dominat de companii din tehnologia informației. Programul de lucru flexibil și munca de acasă sunt preferate de salariați, în contextul pandemiei de...

Curs valutar. Leul se apreciază în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește

Curs valutar. Leul se  apreciază în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește
Banca Naţională a României a anuțat astăzi un curs de referință de 4,8387 lei/euro, 4.3203 lei/dolar, 4.5005 lei/francul elvețian, 5.4094 lei/lira sterlină.  BNR a anunţat ieri un curs de...

Stop! Firmele mari le abuzează pe cele mici

Stop! Firmele mari le abuzează pe cele mici
Mari companii exercită abuzuri sau discriminări în relația cu frunizori sau clienți, societăți mai mici. În multe cazuri, jucătorii cu forță financiară se pot sustrage de la sancțiuni, invocând că nu au o ...

Streaming-ul, câștigător în pandemie

Streaming-ul, câștigător în pandemie
Galerie Foto Pandemia a transformat online-ul într-un „must have” al zilelor noastre. Întâlniri, discuții, ședințe, muncă, distracție. Totul s-a mutat, practic, în lumea virtuală. Afacerile care nu „se vedeau” în...

Multă poluare pentru nimic: La 2€ produși, 1 kg de noxe înghițite

Multă poluare pentru nimic: La 2€ produși, 1 kg de noxe înghițite
Nivelul emisiilor de gaze cu efect de seră a ajuns în România la 116,5 milioane de tone echivalent dioxid de carbon (MtCO2e), fiind unul dintre cele mai scăzute din Uniunea Europeană. În schimb, pentru fiecare...

Conferințele PACTUL PENTRU MUNCĂ: ”Pandemia ne-a obligat să ne regândim planurile, să ne pregătim pentru un viitor pe care ni-l imaginam ușor diferit”

Conferințele PACTUL PENTRU MUNCĂ: ”Pandemia ne-a obligat să ne regândim planurile, să ne pregătim pentru un viitor pe care ni-l imaginam ușor diferit”
Conferințele PACTUL PENTRU MUNCĂ, organizate de către Confederaţia Naţională pentru Antreprenoriat Feminin – CONAF,  Federaţia Patronală Petrol şi Gaze – FPPG, în parteneriat strategic cu CONCORDIA, co...

ANRE îi obligă pe producători să vândă gaze sub costuri

ANRE îi obligă pe producători să vândă gaze sub costuri
Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) a emis un Ordin privind obligația de a oferta gaze naturale pe piețele centralizate din România la prețuri de pornire care sunt mai mici decât...
Serviciul de email marketing furnizat de