x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc

0
Autor: Valentin Gros 05 Feb 2020 - 09:56
Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc
Vezi galeria foto


Piaţa locuinţelor din România a fost marcată, în 2019 de o creştere a preţurilor superioară celei din anul anterior. Cluj-Napoca rămâne, în continuare, vedeta segmentului, cu cele mai mari preţuri din ţară, consemnate după o scumpire apreciabilă pe termen lung. La acest capitol, Capitala se situează pe locul al doilea, însă împarte cu oraşul din Ardeal prima poziţie la chirii, unde nivelurile din cele două metropole se află la egalitate. Specialiştii din domeniul imobiliar remarcă polarizarea puternică din acest business, în mare parte acaparat de aglomerările urbane, iar pentru 2020, preconizează o continuare a tendinţelor.

 

Preţurile proprietăţilor rezidenţiale au urcat anul trecut cu 7,4% la nivel naţional, avans mai mare decât cel înregistrat în 2018, de 5,3%, conform unui raport publicat de AnalizeImobiliare.ro. Piaţa veche a avut în 2019 un ritm de creştere de 9% în Bucureşti (după o majorare de 4,6% în anul precedent) şi de 6% în restul ţării (după 2,6% în 2018). În ce priveşte preţurile din piaţa nouă de locuinţe, acestea au avansat anul trecut cu 8% în Bucureşti şi 10% în restul ţări, după măriri de 9%, respectiv 2,1% în 2018.

După ce a atins un maximum de 3,2% în al treilea trimestru din 2019, ritmul de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale la nivel naţional a ajuns, în ultimele trei luni din an, la 2,9%. Apropiate ca evoluție, ultimele două trimestre ale anului trecut se situează la o distanță semnificativă față de cele dintâi – când avea loc un avans de 0,8% și, respectiv, unul de 0,38%.

 

Centre cu peste 1.000 euro/mp

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, opt centre regionale au avut, în ultimul trimestru din 2019, prețuri medii solicitate de minimum 1.000 euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare. Cluj-Napoca se situează în continuare pe prima poziție în clasament (cu o medie de 1.690 euro/mp util), fiind urmat de București (cu 1.390 euro/mp), Timișoara (1.240 euro/mp), Constanța (1.190 euro/mp), Brașov (1.150 euro/mp), Craiova (1.090 euro/mp), Iași (1.020 euro/mp), Oradea (cu 1.000 euro/mp). Pe de altă parte, în Ploieşti şi Galaţi, un apartament a ajuns să coste, în medie, 920 euro pe metru pătrat, iar în Brăila, 830 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în Reșița (550 euro/mp), Giurgiu (570 euro/mp), Alexandria (600 euro/mp), Târgoviște şi Zalău (ambele 700 euro/mp).

 

Chiria, la cota 420

În ultimul pătrar din 2019, piața închirierilor de apartamente a fost una destul de dinamică pentru final de an: prețurile medii solicitate de către proprietari au înregistrat variații în mai multe centre regionale, ca și în alte reședințe de județ. În București, spre exemplu, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere, confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați se situează acum la 420 de euro pe lună, în creștere de la 410 euro pe lună în al treilea trimestru al anului. Același tip de locuință poate fi închiriată, în Cluj-Napoca, tot cu 420 de euro pe lună, la fel ca în cele trei luni anterioare.

 

Timişoara, departe de lideri

Pe următoarele locuri în clasamentul celor mai mari chirii solicitate pe segmentul apartamentelor cu două camere se situează orașele Timișoara și Brașov, unde proprietarii solicită, în medie 350 de euro (la fel ca trimestrul trecut), preţuri sensibil mai mici decât cele din Bucureşti şi Cluj-Napoca. Iașiul, pe de altă parte, a consemnat o scădere în acest răstimp, de la un nivel de 350 de euro, la 330 de euro. Aceeași chirie medie, anume 330 de euro, este practicată și în Tulcea, în vreme ce, în Târgu Mureș, pretențiile proprietarilor ajung la 320 de euro. Interesant este că în Constanța, pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 300 de euro (la fel ca trimestrul trecut), orașul de la malul mării situându-se la același nivel de preț cu Ploiești.

 

21% a fost creşterea costului orar al forţei de muncă în construcţii, în 2019

 

Considerăm că în 2020 vom asista la o continuare a tendințelor înregistrate în 2019. Oferta pentru segmentul middle market va continua să fie variată și să domine cel mai probabil piața, vom asista la noi lansări de proiecte, vom vedea creionându-se noi poli de dezvoltare și apariția a tot mai multor proiecte mixte. Există premise pentru ușoare majorări de prețuri, pe anumite segmente și pentru anumite proiecte.

Andrei Sârbu, CEO SVN România

 

Deficitul de oferte existente este și motivul pentru care anul trecut s-au vândut 540.000 de imobile, cu 4,1% mai puțin decât în 2018. De remarcat polarizarea puternică. Peste 50% din tranzacțiile la nivel național se fac în șase județe (Timiș, Cluj, Iași, Brașov, Constanța, Ilfov) și București

Dorel Niță, Head of Data and Research, Imobiliare.ro

 

Oraşul cu scumpire de 75% în cinci ani

Cluj-Napoca a surclasat Capitala pe fondul unor majorări substanţiale, intervenite pe termen lung. Astfel, preţurile din Bucureşti au înregistrat în 2019 un indice de creştere de 6,9%, iar pe ultimii cinci ani, mărirea este de 39,4%. La poalele Feleacului, locuinţele s-au scumpit cu 9,8% în 2019 şi cu 75% în ultimii cinci ani. În aceleaşi intervale de timp, preţurile au urcat, respectiv, cu 3,9% şi 44,4% în Timişoara, 4,1% şi 39,6% în Constanţa, 7,4% şi 42,5% în Braşov, 0 şi 50,6% în Craiova, 3,5% şi 28,9% în Iaşi, 5,3% şi 68,4% în Oradea, 4,5% şi 30,1% în Ploieşti, 7,6% şi 47,6% în Galaţi, 9,7% şi 49,3% în Brăila.

 

O piaţă de aproape 2 miliarde de euro

Cele cinci tipuri de locuinţe din România aveau, la finele trimestrului al treilea din 2019, următoarele sume ale valorilor de piaţă: apartamente în bloc 1,1 miliarde de euro, case cu teren 554 milioane de euro, blocuri de apartamente 88 milioane de euro, apartamente în casă 62 milioane de euro, ansambluri rezidenţiale 41 milioane de euro. Aşadar, un total de circa 1,8 miliarde de euro.

Zonele dezvoltate ale ţării găzduiesc peste jumătate din tranzacţiile cu clădiri rezidenţiale

 

 

 

 

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19
Angajatul care a lucrat remote în timpul Covid-19 are sub 45 de ani, cel mult 5 ani de experiență, lucrează în servicii și e îngrijorat privind perspectivele, arată BestJobs. Mai bine de jumătate (58%)...

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență
În cazul în care România ar reveni la starea de urgenţă, guvernului îi va fi greu să plătească şomajul tehnic, conform declarațiilor ministrului Muncii și Protecției Sociale, Violeta...

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat un curs de referinţă de 4,8418 lei/euro, 4,2893716 lei/dolar, 5,4092 lei/liră sterlină, 4,5555 lei/franc elveţian. Curs de referinţă anunțat, ieri, de BNR a ...

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile
Veniturile medii lunare pe gospodărie au fost de 5.119 lei în primul trimestru din 2020, din care s-au cheltuit 4.269 de lei, transmite Institutul Naţional de Statistică (INS). În intervalul...

Deficitul comercial a atins cote alarmante. Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020

Deficitul comercial a atins cote alarmante.  Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020
Deficitul comercial al României a ajuns la 7,34 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului, în creştere cu 742,3 milioane de euro, față de aceeaşi perioadă din 2019, arată...

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020
Rata anuală a inflaţiei a crescut la 2,6% în luna iunie 2020, de la 2,3% în perioada precedentă. Produsele alimentare s-au scumpit cu 5,35%, serviciile cu 2,78%, iar produsele nealimentare cu 0,68%,...

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie
Deconturile și documentele justificative pentru Măsura 14 - "Bunăstarea animalelor" pot fi depuse până la 31 iulie, transmite APIA. Este vorba de pachetul pentru trimestrul al II-lea a) - plăţi în...

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) a publicat Ghidul Solicitantului aferent programului de finanțări europene nerambursabile „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” - Submăsura 6.1...

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor
Cu dobânzi de peste 4,5% pe care trebuie să le plătească pentru împrumuturile pe termen lung, România este, de departe, țara cu cele mai mari costuri de finanțare din Uniunea Europeană, arată datele Eurostat an...

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020
Din 2007 până în 2020, prețul caselor și chiriilor au avut pe ansamblul UE evoluții asemănătoare,  crescând cu 20,8%, respectiv 20,5%. O ușoară scădere la prețul caselor s-a înregistrat în...

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) anunță publicarea versiunii finale a Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” din Programul...

Despăgubiri pentru secetă

Despăgubiri pentru secetă
Guvernul va institui o schemă de ajutor de stat în valoare de 1,088 miliarde de lei pentru despăgubirea producătorilor agricoli din sectorul vegetal, ale căror culturi din toamna anului 2019 au fost afectate de...

Agricultura cu mobilul

Agricultura cu mobilul
În zilele noaste este aproape imposibil să găsiţi pe cineva care să nu aibă un smartphone sau o tabletă. Aceste tehnologii de ultimă generaţie vin în ajutorul utilizatorilor datorită multiplelor funcţii pe ca...

Modificări de legislație privind beneficiarii reali ai companiilor

Modificări de legislație privind beneficiarii reali ai companiilor
Din 9 iulie  2020 intră în vigoare o serie de modificări la legislația pentru translarea Directivei UE  în materia spălării banilor și finanțării terorismului. Astfel, NU mai este impusă...
Serviciul de email marketing furnizat de