x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Salonul Imobiliar - Perspective și tendințe pentru 2020

0
23 Noi 2019 - 10:00
Salonul Imobiliar - Perspective și tendințe pentru 2020
Vezi galeria foto


Piața imobiliară din România a ajuns la maturitate în acest an. Zvonurile și previziunile sumbre care alarmau la începutul anului și atrăgeau atenția că acest domeniu va înregistra o scădere drastică nu s-au adeverit. O contrazice chiar realitatea. Dezvoltatorii construiesc în ritm dinamic și vin cu proiecte din ce în ce mai inovative și adaptate din punct de vedere tehnic la cerințele pieței. Cumpărătorii pun accent pe locuințe spațioase, aerisite, confortabile, cu un design de ultimă generație, digitalizate și care să fie amplasate într-o zonă verde, eco-friendly, care să le asigure standardele unei vieți sănătoase. Astfel, doar în nordul Capitalei se află în construcție noi ansambluri rezidențiale, în care până la finalul anului următor ar tebui să fie finalizate peste 4.000 de apartamente. Un alt boom îl reprezintă piața imobilelor de tip office și a spațiilor industriale, care în anul acesta a atins un un record, cele două domenii traversând cea mai bună perioadă din istorie.

În primul rând, constructorii vin cu proiecte noi, deoarece pe piață există cerere. An de an, la Salonul Imobiliar București organizat la Palatul Parlamentului vin mii de doritori să achiziționeze o locuință. “Suntem la a șaptea ediție. Este evenimentul cu cea mai mare suprafață de expoziție, cu cel mai mare număr de dezvoltatori și agenții imobiliare care participă, iar anual avem între opt și zece mii de vizitatori. Peste o mie de apartamente se cumpără în cadrul Salonului Imobiliar”, a declarat Alin CARAMAN, organizatorul evenimentului. Iar oferta este extrem de variată : “70 la sută din cei care vor să cumpere casa se orientează spre piața apartamentelor din blocurile vechi. Vizitatorii pot să le compare cu ceea ce dezvoltatorii se întrec să vină în noua eră, noul trend”, a adăugat Alin CARAMAN, în cadrul forumului “Salonul Imobiliar - Perspective și tendințe pentru 2020”, organizat de Intact Media Group  și moderat de Alessandra Stoicescu.

Autoritățile vin în sprijinul dezvoltatorilor, care cer predictibiltate, reducerea birocrației și forță de muncă specializată. Soluții se găsesc și sunt deja în implementare, a anunțat Gabriela FIREA, Primarul General al Capitalei, prezentă la forum. “Trebuie să știi de unde porneșți cu orașul și unde vrei să ajungi”, a declarant Gabriela Firea în deschiderea discuțiilor. Cele mai multe construcții se ridică în zona metropolitană a Bucureștiului și în zonele limitrofe, pentru simplul motiv că în centru nu este spațiu disponibil. Iar Primăria Generală anunță că în primăvara anului viitor va fi finalizat mult așteptatul Plan Urbanistic General, care va reglementa din toate punctele de vedere dezvoltarea coerentă și integrată a Capitalei “Sectoarele au terminat Planurile Urbanistice Zonale, în proporție de 80 la sută. Sectorul 3 are deja PUZ aprobat, iar în Sectorul 6 se află în stadiu avansat și va intra spre aprobare în Consiliul General, după sărbători. Celelalte Planuri Urbanistice Zonale se află în procodură transparentă de dezbatere publică. În primăvară vom avea gata toate cele șase PUZ-uri, dar și Planul Urbanistic General, ceea ce va ajuta sectorul de investiții imobiliar și industriile conexe”, a precizat Gabriela Firea.

Totodată, Primăria Generală va aduce îmbunătățiri și serviciului public de transport în comun, prin introducerea de noi linii de autobuze, dar și rețele de școli și grădinițe, care să deservească locuitorii din ansamblurile rezidențiale aflate în zonele limitrofe, a mai dat asigurări Primarul Capitalei. “Se tot vehiculează sintagma «zonă bună». Scopul nostru e ca tot Bucureștiul să fie o zonă bună, să nu se mai facă diferențe. Asta poate fi făcut doar prin reglementări foarte accesibile, clare și ferme. Adiministrația publică să acționeze ca o mână de fier în mănușă de catifea, dar complet deschisă colaborărilor cu investitorii”, a declarat Ștefan DUMITRAȘCU, Arhitectul șef al Primăriei Generale,  în cadrul forumului Intact Media Group.

În ceea ce privește interesul cumpărătorilor pentru apartamentele vechi, acesta este unul oarecum surprinzător, având în vedere că s-au introdus facilități pentru achiziția de locuințe noi, ceea ce încurajat investițiile. “S-a reușit, după ani de de eforturi, ca TVA să scadă la 5 la sută pentru locuințele noi, iar nivelul să fie aplicabil și achizițiilor ulterioare. Sunt anunțate foarte mult proiecte imobiliare. Putem nota un record din datele pe care le avem. Putem vorbi anul acesta de un record pentru ansamblele noi aflate în lucrare sau autorizare. Piața imobiliară a ajuns la maturitate și efectele vor fi pozitive. A fost adoptată legea nouă privind autorizațiile de construire. Scade nunărul de avize, se introduce noțiunea de certificat de urbanism electronic. Va exista o singură autorizație pentru demolare și construcție de imobile noi. Acestea vor ajuta procesul de emitere a documentației“, a punctat Bogdan Cosmin IVAN, Secretar General, Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS.

Trendul ascendent pe care se află piața imobiliară a fost confirmat de un alt specialist în domeniu prezent la forumul Intact Media Group: ”Vedem o creștere a interesului. Am văzut și în numărul de tranzacții al ANCPI în luna iulie. În ultimele patru luni, am ajuns foarte aproape de maximul înregistrat în 2018. Cererea și-a revenit, prețurile au variat, dar nu mult, ceea ce a dus la stabilitate. Sunt și factori care au venit la pachet. În piața imobiliară, în nouă din marile orașe vedem o creștere a calității proiectelor. Proiecte mai bune în zone centrale ale oreșelor presupun un preț mai ridicat”, a precizat Dorel NIȚĂ, Head of Data&Research, Imobiliare.ro.

Creșterea calității proiectelor vine la pachet și cu majorarea prețurilor, astfel încât apartamentele din ansamblurile rezidențiale au crescut cu zece la sută în ultimele luni, dublu față de prețul locuințelor din blocurile vechi. În sprijinul celor care vor să achiziționeze o locuință vine în continuare Programul Prima Casă, dar care anul acesta a fost modificat, devenind unul cu precădere social. “În România se manifestă un fenomen de urbanizare și Prima Casă are rol social la acest moment. Creează posibilitatea ca familiile de tineri să se mute din zone rurale în cele urbane. Este un fenomen ce are loc în întreaga Uniune Europeană”, a adăugat Bogdan IVAN.

În cadrul dezbaterilor, dezvoltatorii imobiliari au ridicat și problema realizării branșamentelor la rețeaua de utilități, în sensul că investițiile nu se pot realiza fără acordul autorităților publice, acestea fiind proprietarii terenurilor pe care se construiesc. O soluție ar fi încheierea de parteneriat public-privat, a subliniat Arhitectul șef al Primăriei Generale Ștefan DUMITRAȘCU: ”Când lăsăm totul în sarcina bugetului, ne întrebăm de ce se întâmplă totul încet. Bugetul nu este un sac fără fund. Fără colaborarea între autoritatea publică și investitorii privați, șansele de a ne dezbăra de obiceiuri și de a ne dezvolta sunt foarte mici”.

O altă cerință la care autoritățile sunt aproape de rezolvare este digitalizarea procedurii de obținere de avize de construcție, care va elimina documentația stufoasă și timpul în fața ghișeelor.

Dezbaterea “Salonul Imobiliar - Perspective și tendințe pentru 2020” a fost organizată de Intact Media Group și a fost susținută de Salonul Imobiliar București.

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Metode moderne de organizare la bloc

Metode moderne de organizare la bloc
Mulți administratori de bloc au găsit foarte repede metodele optime de a continua activitatea, fără a mai intra în contact direct cu oamenii. Unii au trecut la sistemul electronic înainte de prima Ordonanță...

Povară sau ajutor? Cât de mari vor fi ratele amânate

Povară sau ajutor? Cât de mari vor fi ratele amânate
Clienții bancari afectați direct sau indirect de epidemia de coronavirus vor putea să își amâne achitarea ratelor pentru un interval de timp de maximum nouă luni. După expirarea acestui termen, ei vor fi însă...

Lecţii de creativitate şi pasiune de la antreprenorul full-time

Lecţii de creativitate şi pasiune de la antreprenorul full-time
Galerie Foto Trăim vremuri în care afacerile, comunicarea și chiar munca s-au mutat în mediul online. În România, internetul este un atu de care autoritățile statului nu s-au folosit îndeajuns în procesul de digitalizare....

Hub-uri online de consultanți pentru micile afaceri

Hub-uri online de consultanți pentru micile afaceri
Criza mondială fără precedent, care de această dată nu este doar una economică, reorientează profesional și reorganizează piața de producție și consum în timpul cel mai scurt. Din această situație vor...

Cum ne estimăm veniturile agricole

Cum ne estimăm veniturile agricole
Proprietarii de exploatații și ceilalți contribuabili care realizează venituri din activități agricole au mai puțin de două luni la dispoziție pentru a-și declara la Fisc estimările acestor venituri pe anul...

Manualul Comisiei Europene pentru sprijinirea companiilor

Manualul Comisiei Europene pentru sprijinirea companiilor
Comisia Europeană a stabilit un cadru temporar pentru acordarea ajutoarelor de stat în vederea sprijinirii economiei în contextul epidemiei de COVID-19. În circumstanțele excepționale create, companiile,...

Comorbiditate bugetară. Statul și-a cheltuit banii înaintea crizei

Comorbiditate bugetară. Statul și-a cheltuit banii înaintea crizei
În luna februarie 2020, când întreaga lume era deja cuprinsă de febra noului coronavirus și în România oamenii goleau rafturile magazinelor de teama crizei, Guvernul a accelerat cheltuielile bugetare în...

Coşul zilnic se scumpeşte

Coşul zilnic se scumpeşte
În plină pandemie de coronavirus, românii încep să constate că multe din produsele alimentare încep să se scumpească. O monitorizare realizată de Consiliul Concurenţei pentru intervalul decembrie 2019-23...

Economia se va contracta cu 4,7%

Economia se va contracta cu 4,7%
Economia României ar putea suferi în acest an o contracţiei de 4,7%, pe fondul crizei COVID-19, urmată de o revenire pe creştere în anul următor, când Produsului Intern Brut ar putea avansa cu 3,9%, potrivit...

Distribuitorii de bunuri vor ca domeniul lor să fie declarat „sector strategic”. Ei avertizează asupra apariției unor sincope în asigurarea hranei populației

Distribuitorii de bunuri vor ca domeniul lor să fie declarat „sector strategic”. Ei avertizează asupra apariției unor sincope în asigurarea hranei populației
Asociația Companiilor de Distribuție de Bunuri (ACDBR) solicită Guvernului declararea domeniului drept sector strategic, avertizând că ar putea apărea sincope în asigurarea hranei populației. Asociația a...

Românii au la dispoziție 45 de zile pentru depunerea solicitării de amânare a ratelor bancare. Dobânda este zero

Românii au la dispoziție 45 de zile pentru depunerea solicitării de amânare a ratelor bancare. Dobânda este zero
Guvernul a modificat, luni, OUG privind amânarea ratelor românilor pentru nouă luni, astfel că românii au la dispoziţie 45 de zile pentru a depune solicitarea de amânare a ratelor bancare, după ce OUG se...

Termenul până la care poate fi depusă cererea de amânare a plăţii creditelor a fost majorat

Termenul până la care poate fi depusă cererea de amânare a plăţii creditelor a fost majorat
Termenul până la care poate fi cerută amânarea ratelor se măreşte la 45 de zile, de la intrarea în vigoare a ordonanţei de urgență, iar premierul Ludovic Orban a spus că modificările aduse ordonanţei...

Băncile susțin că amânarea plății ratelor pentru toți clienții este dăunătoare redresării economiei

Băncile susțin că amânarea plății ratelor pentru toți clienții este dăunătoare redresării economiei
Asociația Română a Băncilor și Consiliul Patronatelor Bancare din România consideră că abordarea individuală a cazurilor clienților, persoane fizice și juridice, afectați de pandemie reprezintă cea mai...

Criza COVID-19 pune în pericol mii de corporații din UE, insolvențele în România cresc cu 12%

Criza COVID-19 pune în pericol mii de corporații din UE, insolvențele în România cresc cu 12%
În contextul crizei COVID-19, compania Euler Hermes estimează că afacerile companiilor din zona euro ar putea înregistra scăderi între 15% și 25% an/an la momentul de vârf al crizei de la sfârșit de martie. ...

Sindalimenta cere autorităților măsuri rapide pentru sancționarea speculei

Sindalimenta cere autorităților măsuri rapide pentru sancționarea speculei
Federaţia Naţională a Sindicatelor din Industria Alimentară (FSIA)SINDALIMENTA solicită autorităţilor să ia măsuri rapide pentru sancționarea fermă a speculanților, pentru protejarea producătorilor...
Serviciul de email marketing furnizat de