Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
Jumătate din cele aproape 2.000 de locuinţele care au fost livrate anul trecut în Bucureşti sunt nelocuite, multe dintre aceste apartamente fiind cumpărate de investitori speculativi care le-au scos apoi din nou la vânzare sau închiriere.
Jumătate din cele aproape 2.000 de locuinţele care au fost livrate anul trecut în Bucureşti sunt nelocuite, multe dintre aceste apartamente fiind cumpărate de investitori speculativi care le-au scos apoi din nou la vânzare sau închiriere.
"Pe piaţa imobiliară din Bucureşti se manifestă un fenomen interesant - noile blocuri rezidenţiale rămân pe jumătate goale, în ciuda faptului că există o nevoie enormă de locuinţe", se arată într-un raport al companiei poloneze de consultanţă imobiliară REAS. Realizatorii studiului apreciază că investitorii speculativi care au cumpărat apartamentele pentru a le revinde sau pentru a le închiria cer preţuri şi chirii foarte mari, aşteptând astfel profituri semnificative din aceste investiţii.
ASTEPÂRI MARI. Investitorii străini se aşteaptă la câştiguri foarte mari şI nu iau în calcul că potenţialii cumpărători sau chiriaşI au de unde alege. "Un exemplu este proiectul Băneasa unde apartamentele cu două sau trei dormitoare sunt scoase spre închiriere la chirii de 3.500-4.000 de euro pe lună, costuri la care poate fi închiriată o vilă în aceeaşi zonă şi care are aceleaşi facilităţi", se menţionează în raport.
Reprezentanţii REAS dau şi alte exemple. În ansamblul Quadra Place din zona Regie, cu 343 apartamente, finalizat în 2007, sunt scoase la re-vânzare 20-25% din unităţI, la fel şI în Central Park, din zona Parcul Circului. În cazul complexului Emerald Residence din partea de nord-est a Capitalei, care urmează să fie finalizat integral în perioada imediat următoare, potrivit datelor dezvoltatorului doar 40% din cele 279 de apartamente sunt ocupate de utilizatorii finali. Restul locuinţelor au fost achiziţionate pentru investiţii.
"Pe piaţa imobiliară din Bucureşti se manifestă un fenomen interesant - noile blocuri rezidenţiale rămân pe jumătate goale, în ciuda faptului că există o nevoie enormă de locuinţe", se arată într-un raport al companiei poloneze de consultanţă imobiliară REAS. Realizatorii studiului apreciază că investitorii speculativi care au cumpărat apartamentele pentru a le revinde sau pentru a le închiria cer preţuri şi chirii foarte mari, aşteptând astfel profituri semnificative din aceste investiţii.
ASTEPÂRI MARI. Investitorii străini se aşteaptă la câştiguri foarte mari şI nu iau în calcul că potenţialii cumpărători sau chiriaşI au de unde alege. "Un exemplu este proiectul Băneasa unde apartamentele cu două sau trei dormitoare sunt scoase spre închiriere la chirii de 3.500-4.000 de euro pe lună, costuri la care poate fi închiriată o vilă în aceeaşi zonă şi care are aceleaşi facilităţi", se menţionează în raport.
Reprezentanţii REAS dau şi alte exemple. În ansamblul Quadra Place din zona Regie, cu 343 apartamente, finalizat în 2007, sunt scoase la re-vânzare 20-25% din unităţI, la fel şI în Central Park, din zona Parcul Circului. În cazul complexului Emerald Residence din partea de nord-est a Capitalei, care urmează să fie finalizat integral în perioada imediat următoare, potrivit datelor dezvoltatorului doar 40% din cele 279 de apartamente sunt ocupate de utilizatorii finali. Restul locuinţelor au fost achiziţionate pentru investiţii.
