x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Tot mai multe birouri din Capitală rămân neocupate

1
01 Feb 2010 - 00:00

Rate de neocupare a birourilor de închiriat din Capitală a crescut la 16,5% în al doilea semetru al anului 2009, cel mai ridicat nivel din anul 2003, şi va atinge 18% în primul semestru al acestui an, conform estimărilor firmei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis (CBRE)-Eurisko.

"Piaţa de birouri din semestrul al doilea al anului 2009 a înregistrat două trenduri opuse. Primul a fost creşterea volumului de închirieri în ultimul trimestru al anului 2009 - aproape 40% din volumul închirierilor totale din 2009 a fost realizat în acest ultim trimestru, trendul fiind preconizat a continua şi în primul semestru al anului 2010", se arată în raportul CB Richard Ellis privind piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti în al doilea semestru al anului 2009.

Al doilea trend s-a manifestat prin creşterea ratei de neocupare care a atins un nivel de 16,5%, cel mai ridicat nivel înregistrat în Bucureşti din anul 2003.

"Estimăm că rata de neocupare să atingă 18% în prima jumătate a acestui an", se precizează în raport.

Volumul de spaţii de birouri disponibile a crescut ca o consecinţă a ofertei în creştere înregistrată în ultimele şase luni ale anului precedent la circa 193.000 metri pătraţi (406.000 metri pătraţi pe întreg anul 2009), coroborat cu o descreştere a volumului de tranzacţii încheiate.

Stocul total de birouri la finele anului 2009 a depăşit 1,74 milioane de metri pătraţi.

"În contextul economic actual, piaţa de birouri din Bucureşti a înregistrat aceeaşi evoluţie ca în celalalte pieţe europene, în sensul descreşterii volumului de tranzacţionare. Astfel, volumul total de tranzacţii în ultimele şase luni, de aproximativ 63.700 metri pătraţi, a fost cu circa 40% mai scăzut de cât în al doilea semestru al anului 2008", se arată în raport.

Pentru întreg anul 2009, tranzacţiile au atins un nivel de 125.100 metri pătraţi, reprezentând doar 45% din nivelul înregistrat în 2008.

O practică înregistrată în ultimele luni, care va continua şi în 2010, este creşterea nivelului de facilităţi acordate de către proprietari potenţialilor chiriaşi.

Aceste stimulente sunt sub forma de reduceri de chirie, contribuţii pentru amenajarea spatiului, reducerea taxelor pentru locurile de parcare sau chiar locuri gratuite, contribuţii pentru mutarea sediului, revizuirea taxelor cu mentenanţa sau chiar limitarea contractuala a acestora.

"Piaţa de birouri din Bucureşti este o piaţă unde fiecare parte negociază «la sânge» cea mai bună soluţie posibilă şi unde orice eventuală reducere de costuri este cautată. Prin urmare, estimăm ca majoritatea chiriaşilor vor continua să ceară cea mai bună soluţie financiară posibilă, în timp ce proprietarii vor trebui să se repoziţioneze faţă de această presiune generală pentru reducerea costurilor", se arată în raport.

Pentru anul 2010 analiştii CB Richard Ellis se aşteaptă că vor fi livraţi peste 441.000 metri pătraţi, un nivel mai ridicat decât cel din 2009 cu aproape 10%.

"Aproape 64% din aceste livrari vor fi reprezentate de clădiri de clasa A. Pentru acest calcul au fost luate în considerare clădirile aflate în construcţie şi care au peste 50% şanse să fie livrate la timp. Creşterea stocului va determina avansul ratei de neocupare şi va oferi chiriaşilor mai multa putere de negociere în relaţia cu proprietarii", se arată în raport.

CBRE furnizează servicii de consultanţă pentru vânzarea sau închirierea proprietăţilor şi managementul proiectelor.

În 2008, CBRE a achiziţionat compania românească Eurisko Consulting, care ulterior a devenit CBRE Eurisko.


Citeşte mai multe despre:   redactie

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Alexe: Interzicerea tăierilor legale pe durata stării de urgență nu ar fi benefică pentru economie

Alexe: Interzicerea tăierilor legale pe durata stării de urgență nu ar fi benefică pentru economie
Ministrul Mediului, Costel Alexe, susține că măsura interzicerii tăierilor legale pe durata stării de urgență nu ar fi benefică pentru oameni, mediu și economie. Anunțul, făcut în urma unor consultări cu...

În criză se deschide sezonul la „vânătoarea de capete”

În criză se deschide sezonul la „vânătoarea de capete”
Analiștii din domeniul economic și al Resurselor Umane avertizau încă din 2008 companiile să aibă grijă de specialiști, pentru că în perioadele de criză economică se pot lua oamenii cei mai buni. „Pe timp...

Soarta bugetarilor. Guvernul încă face scenarii

Soarta bugetarilor. Guvernul încă face scenarii
Guvernanții încă studiază problema și se mai sfătuiesc pentru a lua o hotărâre cu privire la activitatea angajaților din sectorul bugetar. Astfel, încă nu se știe câți dintre aceștia vor continua să...

Amplasarea pieselor pe marea tablă

Anul 2017 a debutat în Statele Unite cu instalarea noului președinte Donald Trump la Casa Albă. Printre problemele (dosarele) preluate de la predecesorul său se afla una de o importanță și greutate aparte, a...

Risc de recesiune în Europa. Ce măsuri au luat guvernele

Risc de recesiune în Europa. Ce măsuri au luat guvernele
Toate studiile publicate în ultima vreme sugerează că pandemia COVID-19 va aduce recesiune economică și, din păcate, primele efecte se văd deja: companiile încep să aibă dificultăți în executarea...

Românul cheltuiește 86 de lei din suta câștigată

Românul cheltuiește 86 de lei din suta câștigată
Gospodăriile din România au avut, în ultimul trimestru al anului trecut, un venit total mediu lunar, în termeni nominali, de 4.999 de lei, iar cheltuielile populației au înregistrat o medie de 4.300 de lei lunar...

Bugetul e gata de rectificare. Guvernul promite noi facilități

Bugetul e gata de rectificare. Guvernul promite noi facilități
Proiectul de rectificare bugetară este în curs de finalizare la Palatul Victoria, iar prognoza pe care se vor baza calculele cheltuielilor și veniturilor este deja întocmită, a anunțat ieri, în deschiderea...

Căpșuniadă de COVID. Înapoi în Italia, pentru 8 euro pe oră

Căpșuniadă de COVID. Înapoi în Italia, pentru 8 euro pe oră
După apelul ministrului Agriculturii, potrivit căruia persoanele sănătoase ar trebui să iasă pe câmp pentru a asigura lucrările campaniei de primăvară, românii se gândesc foarte serios la un job în acest...

Ministrul Finanțelor: Au fost publicate normele pentru amânarea ratelor pentru nouă luni. Deficitul pentru 2020 crește semnificativ

Ministrul Finanțelor: Au fost publicate normele pentru amânarea ratelor pentru nouă luni. Deficitul pentru 2020 crește semnificativ
De luni, timp de 45 de zile, românii care vor să amâne plata ratelor, pe fondul crizei, se pot adresa băncilor pentru a beneficia de această facilitate, a anunțat ministrul Finanțelor, Florin Cîțu. Cîțu a...

Ce măsuri economice au început să ia țările pe perioada crizei Covid-19

Ce măsuri economice au început să ia țările pe perioada crizei Covid-19
Galerie Foto Toate studiile publicate în ultima vreme sugerează că pandemia COVID-19 va aduce recesiune economică și, din păcate, primele efecte se văd deja: companiile încep să aibă dificultăți în executarea...

Declarația pe proprie răspundere amână și rate

Declarația pe proprie răspundere amână și rate
Normele de aplicare a Ordonanței de Urgență nr. 37/2020 au fost aprobate de Guvern. Băncile vor amâna plata ratelor pentru toți clienții afectați de criza provocată de răspândirea COVID-19. Pentru a beneficia...

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 742 milioane lei de la bănci

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 742 milioane lei de la bănci
Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 742 milioane de lei de la bănci, cu dobânda de 3,73% pe an şi scadenţa în 2022, prin redeschiderea unei emisiuni de titluri scadentă în august 2022. La licitaţie au...

Românii și-au făcut plinul înainte de coronavirus

Românii și-au făcut plinul înainte de coronavirus
Românii au efectuat cumpărături masive în perioada de dinaintea izbucnirii pandemiei de coronavirus. Afacerile lanțurilor de magazine au sporit într-un ritm alert, net superior celorlalte state...

Mesajul disperat al unui om de afaceri: Nu e corect! 1,2 milioane bugetari sunt imuni la Covid-19 şi mediul privat sângerează

Mesajul disperat al unui om de afaceri: Nu e corect! 1,2 milioane bugetari sunt imuni la Covid-19 şi mediul privat sângerează
Guvernul a fost prins cu multe urgente si nu a ajuns sa ia in calcul si o diminuare (temporara) a salariilor bugetarilor. Cat despre o scadere a numarului functionari publici, nu cred ca s-a pus problema, scrie în...

Comisia Europeană a rambursat României două miliarde de euro pentru agricultură

Comisia Europeană a rambursat României două miliarde de euro pentru agricultură
Comisia Europeană a rambursat României, în acest an, 2,080 miliarde de euro din sumele utilizate de la bugetul de stat pentru plăţile directe în agricultură. O tranşă de 91,7 milioane de euro a intrat,...
Serviciul de email marketing furnizat de