x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Au trecut patru ani. Mai aşteptăm?

0
Autor: Adrian Stoica 19 Mar 2018 - 20:10
Au trecut patru ani. Mai aşteptăm? Akio Koizumi/© fotolia.com for sale sign


Au trecut mai bine de patru ani de când piaţa funciară a fost liberalizat printr-o lege şchioapă care a pus pe tavă străinilor terenul agricol al României. Cât pământ au cumpărat străinii nu se ştie exact pentru că Ministerul Agriculturii nu are o statistică, dar asociaţiile fermierilor spun că aproximativ 50% a ajuns deja la aceştia. În ciuda acestei realităţi revoltătoare, Guvernul şi Parlamentul încă nu şi-au făcut timp să corecteze lege care ne lasă fără pământuri.

Primele proiecte pentru modificarea Legii 17/2014 prin care li s-a permis străinilor să cumpere terenuri agricole extravilane a apărut la mai puţin de un an de la intrarea în vigoare a legii. Ulterior, numărul propunerilor pentru schimbarea legii s-au înmulţit, dar toate au rămas în sertar. Şi Ministerul Agriculturii şi-a propus în aceşti ani schimbarea legii, dar până acum discuţiile au rămas la stadiul de bune intenţii.

Rol sporit pentru ADS

Ultima iniţiativă prin care se încearcă restricţionarea speculanţilor la fondul funciar a fost depusă recent la Senat de un grup de parlamentari. Restricţionarea vine însă la pachet şi cu o serie de reglementări care vor lovi în fermierul român. Una dintre acestea prevede că, odată cumpărate, terenurile agricole din extravilan să nu mai poată fi vândute decât după 15 ani şi atunci doar statului român. Mai precis Agenţiei Domenilor Statului. Aceasta are deja circa 380.000 de hectare în portofoliul său, dar reprezentanţii fermierilor spun că varianta vânzării ulterioare a terenurilor doar statului nu este o variantă prea fericită pentru că ADS nu a făcut până acum dovada unui bun management. Totuşi, trebuie spus că o asemenea restricţie au adoptat şi alte state din Uninea Europeană, iar aici cumpărarea terenurilor de către stat s-a dovedit a fi un lucru benefic pentru agricultura respectivelor ţări.

Restricţii să fie, dar totuşi...

În încercarea lor de a restrucţiona vânzarea terenurilor primului venit care dă mai mult, iniţiatorii noului proiect de lege au reuşit să meargă însă la extrem cu condiţiile care trebuie îndeplinite pentru achiziţionarea terenurilo arabile. În cazul persoanelor fizice, acestea ar trebuie să locuiască pe raza localităţii unde se află terenul pus la vânzare. Concomitent, acestea trebuie să fi desfăşurat activităţi agricole în aceeaşi zonă cu minimum cinci ani înainte de publicarea ofertei. Impunerea acestor condiţii va avea însă un efect de bumerang, blocând practic piaţa funciară. Aceste condiţii nu se vor aplica însă tinerilor fermieri care vor să achiziţioneze terenuri agricoli.

În ceea ce priveşte firmele, acestea trebuie să aibă sediul social sau secundar înregistrat pe raza localităţii unde se află terenul scos la vânzare, să fi desfăşurat activitate agricolă în aceeaşi zonă cel puţin cinci ani, iar veniturile obţinute din agricultură să reprezinte minimum 75% din totalul veniturilor pe ultimii trei ani.

Ligii Asociaţiilor Producătorilor Agricoli din România are propriul proiect de lege depus la Ministerul Agriculturii de mai mulţi ani prin care se propune ca ca terenurile agricole să poată fi cumpărat doar de persoanele cu domiciliul stabil în România, fie ele persoane fizice sau acţionari într-o firmă.

Să ne uităm un pic la Franţa

Deschiderea pieţei funciare către străni fără niciun fel de bariere s-a dovedit o mare eroare a legiuitorului, în condiţiile în care Comisia Europeană spus foarte clar că reglementarea acestei pieţe ţine de competenţa statelor membre, acestor fiindu-le permis să impună restricţii pentru a-şi proteja interesele publice legitime. Cel mai elocvent exemplu este cel al Franţei. Aici funcţionează Societate de Amenajare Funciară şi Dezvoltare Rurală, controlată de stat, ea având şi drept de preemţiune. Terenurile cumpărate de aceasta sunt vândute ulterior tinerilor agricultori. Străinii trebuie să facă dovada că au locuit câţiva ani în Franţa înainte de a cumpăra terenuri agricole. Recent însă, preşedintele francez Emmanuel Macron a anunţat că va impune noi „bariere de reglementare” privind cumpărarea de terenuri agricole de către străini în Franţa, după ce un investitor chinez a cumpărat  peste 2.000 de hectare de teren cerealier în centrul ţării.

„Pentru mine, terenul agricol din Franţa este o investiţie strategică de care depinde suveranitatea noastră, de aceea nu putem lăsa ca sute de hectare să fie cumpărate de puteri străine fără a cunoaşte scopul acestor achiziţii”,  Emmanuel Macron, preşedintele Franţei

Citeşte mai multe despre:   piata funciara

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

România, în coada UE la agricultura organică

Suprafaţa totală de teren alocată agriculturii organice în Uniunea Europeană a fost de 13,4 milioane de hectare în anul 2018, echivalentul a 7,5% din totalul terenului utilizat, pe ultimele locuri în UE fiind...

Analizele medicale dau lovitura pe piața din România. Afacerile depășesc 2,5 miliarde de lei în 2020

Analizele medicale dau lovitura pe piața din România. Afacerile depășesc 2,5 miliarde de lei în 2020
Afacerile clinicilor din România, specializate în analize medicale, vor atinge valoarea de 2,5 miliarde de lei în acest an, de aproape cinci ori mai mare decât în 2010, relevă o analiză realizată de compania de...

Piața de fuziuni și achiziții, pe val în 2020. Care sunt cele mai atractive sectoare

Piața de fuziuni și achiziții, pe val în 2020. Care sunt cele mai atractive sectoare
Trendul pozitiv al pieţei de fuziuni şi achiziţii (M&A) va continua şi în anul 2020 pe fondul creşterii încrederii investitorilor, după ce anul trecut a reprezentat unul dintre cei mai importanţi ani din ult...

Curs valutar 29 ianuarie 2020: Leul s-a apreciat faţă de moneda europeană, dar a pierdut teren în raport cu dolarul american

Curs valutar 29 ianuarie 2020: Leul s-a apreciat faţă de moneda europeană, dar a pierdut teren în raport cu dolarul american
Leul s-a apreciat uşor miercuri în raport cu euro, care a fost cotat de Banca Naţională a României la 4,7769 lei pe euro, în scădere cu 0,18 bani faţă de cotaţia de marţi (-0,04%), care a fost de 4,7787 de...

Blue Air și Wizz Air sunt executate silit din cauza neachitării compensațiilor pentru deficiențele zborurilor

Blue Air și Wizz Air sunt executate silit din cauza neachitării compensațiilor pentru deficiențele zborurilor
FlightClaim execută silit operatorii aerieni Blue Air şi Wizz Air pentru că nu au plătit compensaţiile legale între 250 şi 600 euro pentru pasagerii zborurilor anulate sau întârziate. Companie olandeză cu...

Guvernul a aflat ieri cât ţine o secundă

Guvernul a aflat ieri cât ţine o secundă
Executivul condus de Ludovic Orban a adoptat ieri o hotărâre privind aprobarea unităților de măsură legale, care va intra în vigoare la 13 iunie 2020. Potrivit actului normativ, secunda, cu simbol s, este...

Iarna fără zăpadă distruge jumătate din agricultură

Iarna fără zăpadă distruge jumătate din agricultură
Iarna deosebit de caldă, cu secetă în sol şi lipsa zăpezii deasupra acestuia, îi îngrijorează deopotrivă pe cultivatorii de cereale şi pe pomicultori. Pe fondul temperaturilor ridicate, pomii au început deja...

Ordonanța de urgență privind Autostrada Unirii pe ordinea ședinței de guvern

Ordonanța de urgență privind Autostrada Unirii pe ordinea ședinței de guvern
Premierul Ludovic Orban a anunţat că pe ordinea de zi a şedinţei de guvern de marţi se va afla o ordonanţă de urgenţă referitoare la o serie de proiecte strategice, inclusiv Autostrada Unirii, prin care vor fi...

Leul s-a apreciat faţă de moneda europeană, dar a pierdut teren în raport cu dolarul american

Leul s-a apreciat faţă de moneda europeană, dar a pierdut teren în raport cu dolarul american
Leul s-a apreciat uşor marţi în raport cu euro, care a fost cotat de Banca Naţională a României la 4,7787 lei pe euro, în scădere cu 0,11 bani faţă de cotaţia de luni (-0,02%), care a fost de 4,7798...

Fuziunea EximBank cu Banca Românească încă nu a fost aprobată de Ministerul Finanţelor

Fuziunea EximBank cu Banca Românească încă nu a fost aprobată de Ministerul Finanţelor
Fuziunea dintre EximBank şi Banca Românească nu a fost încă aprobată de Ministerul Finanţelor Publice, a declarat marţi, ministrul Finanţelor, Florin Cîţu, menţionând că este dificil de făcut fiind nevoie...

Cîțu: Riscul ca România să sufere de pe urma unei crize globale este aproape de zero

Cîțu: Riscul ca România să sufere de pe urma unei crize globale este aproape de zero
Riscul ca România să sufere de pe urma unei crize globale este aproape de zero, pentru că am construit un buget conservator, a anunţat marţi ministrul Finanţelor, Florin Cîţu. "Riscul ca România să sufere...

Ce cumpără George Soros cu un miliard de dolari

Ce cumpără George Soros cu un miliard de dolari
Galerie Foto Științele socio-umane sunt „Cenușăreasa” finanțărilor pentru studii universitare și pentru cercetare, tocmai pentru că „nu aduc rezultate palpabile, imediate”, așa cum motivează reprezentanți ai...

România accelerează împrumuturile la costuri duble faţă de vecini

România accelerează împrumuturile la costuri duble faţă de vecini
Galerie Foto Dobânzile la care se împrumută statul român se apropie de jumătatea nivelului de vârf din perioada de criză. Pe parcursul anului trecut, în timpul guvernării Vioricăi Dăncilă, a fost înregistrată o...

România a încheiat anul 2019 cu un deficit bugetar de 4,6% din PIB

România a încheiat anul 2019 cu un deficit bugetar de 4,6% din PIB
România a încheiat anul trecut cu un deficit bugetar de 4,6% din PIB, peste estimarea autorităţilor din luna noiembrie, când s-a efectuat cea de-a doua rectificare de buget, a anunţat marţi, ministrul...

Popririle datornicilor vor fi deblocate mai uşor

Popririle datornicilor vor fi deblocate mai uşor
Popririle de conturi aplicate în prezent de Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) se vor simplifica semnificativ, arată un proiect normativ aflat - potrivit ministrului Finanţelor, Florin Cîţu - pe or...
Serviciul de email marketing furnizat de