x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Au trecut patru ani. Mai aşteptăm?

0
Autor: Adrian Stoica 19 Mar 2018 - 20:10
Au trecut patru ani. Mai aşteptăm? Akio Koizumi/© fotolia.com for sale sign


Au trecut mai bine de patru ani de când piaţa funciară a fost liberalizat printr-o lege şchioapă care a pus pe tavă străinilor terenul agricol al României. Cât pământ au cumpărat străinii nu se ştie exact pentru că Ministerul Agriculturii nu are o statistică, dar asociaţiile fermierilor spun că aproximativ 50% a ajuns deja la aceştia. În ciuda acestei realităţi revoltătoare, Guvernul şi Parlamentul încă nu şi-au făcut timp să corecteze lege care ne lasă fără pământuri.

Primele proiecte pentru modificarea Legii 17/2014 prin care li s-a permis străinilor să cumpere terenuri agricole extravilane a apărut la mai puţin de un an de la intrarea în vigoare a legii. Ulterior, numărul propunerilor pentru schimbarea legii s-au înmulţit, dar toate au rămas în sertar. Şi Ministerul Agriculturii şi-a propus în aceşti ani schimbarea legii, dar până acum discuţiile au rămas la stadiul de bune intenţii.

Rol sporit pentru ADS

Ultima iniţiativă prin care se încearcă restricţionarea speculanţilor la fondul funciar a fost depusă recent la Senat de un grup de parlamentari. Restricţionarea vine însă la pachet şi cu o serie de reglementări care vor lovi în fermierul român. Una dintre acestea prevede că, odată cumpărate, terenurile agricole din extravilan să nu mai poată fi vândute decât după 15 ani şi atunci doar statului român. Mai precis Agenţiei Domenilor Statului. Aceasta are deja circa 380.000 de hectare în portofoliul său, dar reprezentanţii fermierilor spun că varianta vânzării ulterioare a terenurilor doar statului nu este o variantă prea fericită pentru că ADS nu a făcut până acum dovada unui bun management. Totuşi, trebuie spus că o asemenea restricţie au adoptat şi alte state din Uninea Europeană, iar aici cumpărarea terenurilor de către stat s-a dovedit a fi un lucru benefic pentru agricultura respectivelor ţări.

Restricţii să fie, dar totuşi...

În încercarea lor de a restrucţiona vânzarea terenurilor primului venit care dă mai mult, iniţiatorii noului proiect de lege au reuşit să meargă însă la extrem cu condiţiile care trebuie îndeplinite pentru achiziţionarea terenurilo arabile. În cazul persoanelor fizice, acestea ar trebuie să locuiască pe raza localităţii unde se află terenul pus la vânzare. Concomitent, acestea trebuie să fi desfăşurat activităţi agricole în aceeaşi zonă cu minimum cinci ani înainte de publicarea ofertei. Impunerea acestor condiţii va avea însă un efect de bumerang, blocând practic piaţa funciară. Aceste condiţii nu se vor aplica însă tinerilor fermieri care vor să achiziţioneze terenuri agricoli.

În ceea ce priveşte firmele, acestea trebuie să aibă sediul social sau secundar înregistrat pe raza localităţii unde se află terenul scos la vânzare, să fi desfăşurat activitate agricolă în aceeaşi zonă cel puţin cinci ani, iar veniturile obţinute din agricultură să reprezinte minimum 75% din totalul veniturilor pe ultimii trei ani.

Ligii Asociaţiilor Producătorilor Agricoli din România are propriul proiect de lege depus la Ministerul Agriculturii de mai mulţi ani prin care se propune ca ca terenurile agricole să poată fi cumpărat doar de persoanele cu domiciliul stabil în România, fie ele persoane fizice sau acţionari într-o firmă.

Să ne uităm un pic la Franţa

Deschiderea pieţei funciare către străni fără niciun fel de bariere s-a dovedit o mare eroare a legiuitorului, în condiţiile în care Comisia Europeană spus foarte clar că reglementarea acestei pieţe ţine de competenţa statelor membre, acestor fiindu-le permis să impună restricţii pentru a-şi proteja interesele publice legitime. Cel mai elocvent exemplu este cel al Franţei. Aici funcţionează Societate de Amenajare Funciară şi Dezvoltare Rurală, controlată de stat, ea având şi drept de preemţiune. Terenurile cumpărate de aceasta sunt vândute ulterior tinerilor agricultori. Străinii trebuie să facă dovada că au locuit câţiva ani în Franţa înainte de a cumpăra terenuri agricole. Recent însă, preşedintele francez Emmanuel Macron a anunţat că va impune noi „bariere de reglementare” privind cumpărarea de terenuri agricole de către străini în Franţa, după ce un investitor chinez a cumpărat  peste 2.000 de hectare de teren cerealier în centrul ţării.

„Pentru mine, terenul agricol din Franţa este o investiţie strategică de care depinde suveranitatea noastră, de aceea nu putem lăsa ca sute de hectare să fie cumpărate de puteri străine fără a cunoaşte scopul acestor achiziţii”,  Emmanuel Macron, preşedintele Franţei

Citeşte mai multe despre:   piata funciara

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august
Românii pot subscrie începând de luni, 10 august 2020, pentru noi emisiuni de titluri de stat destinate exclusiv populației în cadrul Programului Tezaur, cu scadențe la 1, 2, 3 și 5 ani, anunță Ministerul...

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a deschis ședința de astăzi în evoluţie mixtă. Tranzacţiile după jumătate de oră de la deschidere se ridicau la 525.347 de lei (respectiv 108.634 de euro). Indicele...

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate
Europarlamentarul Corina Creţu a declarat că termenul anunțat de ministrul Transporturilor pentru finalizarea Autostrăzii Unirii, pentru anul 2027, este foarte lung. Totodată, ea a spus că Autostrada Ungheni...

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani
Banca Națională a României (BNR) estimează, în ultimul său Raport asupra Inflației, că „economia este de așteptat a funcționa până la finalul anului 2021 cu un deficit de cerere”. Astfel că diferența (

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019
România a fost al optulea producător de bere din UE în anul 2019, potrivit datelor Eurostat. În blocul comunitar s-au produs 34 de miliarde de litri de bere cu alcool anul trecut, ceea ce înseamnă circa 77 de...

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor
Locuinţele construite în ultimii ani sunt tot mai mici, mai înghesuite şi mai puţine. Acest fenomen s-a accentuat în prima parte a „anului pandemiei”: suprafața medie a locuinței autorizate în lunile...

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică
România a coborât două locuri, de pe 49 pe 51, în topul anual al competitivităţii realizat de Institutul Internațional pentru Dezvoltare Management (IMD), cu sediul în Elveția. Primele trei poziţii au fost...

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!
Raportul  asupra inflației,difuzat în 6 august de Banca Națională a României, relevă amploarea influențelor negative ale pandemiei asupra economiei românești.  Analiza BNR arată...

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret
CNAIR a desemnat câștigătorul licitațiilor pentru elaborarea studiilor de fezabilitate și ale proiectelor tehnice necesare construcției drumurilor expres Pașcani – Suceava și Suceava - Siret, anunță...

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara
Comisia Europeană a aprobat subenția directă de circa 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara cu scopul de a acoperi pierderile cauzate de pandemia de coronavirus, arată executivul...

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni
Tinerii NEETs („Not in Education, Employment or Trening”), adică acei tineri cu vârste între 16 și 29 de ani care nu mai urmează nicio formă de învățământ și care nu au reușit nici să se angajeze, vor...

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei
Banca Naţională a României (BNR) a transmis un curs de referinţă de 4,8359 lei/euro, 4,0751 lei/dolar, 5,3679 lei/liră sterlină, 4,4904 lei/franc elveţian. Cursul de referință anunţat,...

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare
Consiliul de Administrație al BNR a decis reducerea ratei de dobândă de referință, de la 1,75% la 1,50%, minim istoric, motiv pentru care analiștii Băncii Transilvania se așteaptă la consolidarea rata...
Serviciul de email marketing furnizat de