x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat

0
Autor: Valentin Gros 23 Iun 2020 - 13:04
Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat


Casele s-au ieftinit vizibil pe fondul pandemiei de coronavirus, dar în același timp a coborât și puterea de cumpărare a românilor, odată cu diminuarea salariilor și deprecierea leului în raport cu euro. Angajatul mediu are nevoie, în continuare, de circa opt ani și jumătate de muncă, fără să cheltuiască nimic, pentru a cumpăra un apartament cu două camere. Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș din țară, după ce și-a mărit diferența față de București pe parcursul ultimelor 12 luni.

 

 

Metrul pătrat de apartament construit costa în medie, în luna mai a acestui an, 1.348 de euro, după cum arată indicele Imobiliare.ro. Prețul a fost astfel mai mic cu 1,4% față de aprilie (când era de 1.367 de euro) și cu 3,1% comparativ cu martie (când se cifra la 1.391 de euro). În mai, prețul mediu al unui apartament cu două camere, cu suprafața medie de 50 de metri pătrați, era de 67.400 de euro, cu 950 de euro mai mic decât în aprilie și cu 2.150 de euro față de martie. Declinuri destul de masive, care vin după nouă luni de trend ascendent, prețul mediu urcând constant din iunie 2019, când se situase la 1.216 euro/mp.

 

Cum a lovit deprecierea leului

 

Salariul mediu net s-a cifrat la 3.182 de lei în aprilie, cea mai recentă lună pentru care Institutul Național de Statistică (INS) a publicat date la acest capitol. Cursul oficial mediu afișat de Banca Națională a României (BNR) a fost în acea lună de 4,8342 lei/euro, așadar salariul mediu a atins 658 de euro. Luând în calcul acest nivel, apartamentul în valoare de 67.400 de euro putea fi cumpărat cu salariile pe 102 luni, adică pe opt ani și jumătate.

În martie, apartamentul din exemplul nostru costa 69.550 de euro. În acea lună, salariul mediu a fost de 3.294 lei, sau 683 de euro, la un curs mediu de 4,8263 lei/euro. Era nevoie de 101 luni pentru achiziționarea apartamentului. Așadar, ieftinirea nu l-a ajutat pe angajatul cu câștig mediu, care a fost defavorizat de diminuarea salariului, dar și de scăderea leului în raport cu euro. Luna mai a adus o nouă depreciere a monedei naționale, până la un curs mediu de 4,8375 lei pentru un euro.

 

Suișuri și coborâșuri

 

Între marile orașe ale țării există diferențe sensibile de evoluții, atât pe durata celor 12 luni, cât și în perioada de pandemie. La Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a urcat cu 6,4% (78 de euro/mp) în mai 2020 față de luna similară a anului trecut. Pe timpul pandemiei a avut loc o majorare de la 1.310 euro/mp în martie la 1.325 de euro/mp în aprilie, și apoi o scădere până la 1.300 de euro/mp în mai.

La Constanța a intervenit mai întâi o scădere a prețului mediu pe metru pătrat, de la 1.247 de euro în martie la 1.229 de euro în aprilie, și ulterior o creștere până la 1.237 de euro. Avansul anual a fost de 10,7% (120 de euro/mp). Brașovul a înregistrat o majorare ușoară, de la 1.198 de euro/mp în martie la 1.219 euro/mp în aprilie, apoi o scădere și mai ușoară, la 1.215 euro/mp în mai. În ultimele 12 luni, prețul a crescut cu 8,1% (91 de euro/mp).

 

 

125 euro/mp a fost creșterea prețurilor la apartamente în mai 2020, față de aceeași lună a anului trecut, la nivel național.

 

 

 

Capitala are concurent puternic în Ardeal

 

În București, avansul anual (mai 2020 față de mai 2019) a fost mai mic decât media pe țară, situându-se la 6,9% (sau 90 de euro/mp). Prețul a sărit de la 1.395 de euro/mp în martie la 1.423 de euro/mp în aprilie, pentru ca apoi să revină la 1.394 de euro/mp în mai. Practic, starea de urgență a provocat chiar un salt neașteptat, urmat însă de o cădere până aproape de nivelul inițial. Cluj-Napoca, orașul cu apartamentele cele mai scumpe din țară, și-a consolidat poziția de lider, cu o creștere de 14,2% (225 de euro/mp) în mai 2020 comparativ cu mai 2019. Starea de urgență a generat și la poalele Feleacului o traiectorie sinuoasă a prețului mediu pe metru pătrat: de la 1.826 de euro în martie la un record istoric de 1.854 de euro în aprilie și un declin până la 1.815 euro în mai.

 

 

Topul prețurilor la apartamente în mai 2020

 

Orașul     Prețul mediu

(euro/mp)        Evoluția față de aprilie 2020

(euro/mp)        Evoluția față de mai 2019

(euro/mp)

Cluj-Napoca   1.815       -39   +225

București        1.394       -29   +90

Timișoara       1.300       -25   +78

Constanța       1.237       +8    +120

Brașov    1.215       -4     +91

Sursa: Imobiliare.ro, calcule Jurnalul

 

 

Luna mai a fost mai păguboasă decât aprilie pentru vânzătorii de locuințe, prețul mediu scăzând cu 19 euro/mp

Citeşte mai multe despre:   pret,   case

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august
Românii pot subscrie începând de luni, 10 august 2020, pentru noi emisiuni de titluri de stat destinate exclusiv populației în cadrul Programului Tezaur, cu scadențe la 1, 2, 3 și 5 ani, anunță Ministerul...

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a deschis ședința de astăzi în evoluţie mixtă. Tranzacţiile după jumătate de oră de la deschidere se ridicau la 525.347 de lei (respectiv 108.634 de euro). Indicele...

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate
Europarlamentarul Corina Creţu a declarat că termenul anunțat de ministrul Transporturilor pentru finalizarea Autostrăzii Unirii, pentru anul 2027, este foarte lung. Totodată, ea a spus că Autostrada Ungheni...

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani
Banca Națională a României (BNR) estimează, în ultimul său Raport asupra Inflației, că „economia este de așteptat a funcționa până la finalul anului 2021 cu un deficit de cerere”. Astfel că diferența (

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019
România a fost al optulea producător de bere din UE în anul 2019, potrivit datelor Eurostat. În blocul comunitar s-au produs 34 de miliarde de litri de bere cu alcool anul trecut, ceea ce înseamnă circa 77 de...

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor
Locuinţele construite în ultimii ani sunt tot mai mici, mai înghesuite şi mai puţine. Acest fenomen s-a accentuat în prima parte a „anului pandemiei”: suprafața medie a locuinței autorizate în lunile...

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică
România a coborât două locuri, de pe 49 pe 51, în topul anual al competitivităţii realizat de Institutul Internațional pentru Dezvoltare Management (IMD), cu sediul în Elveția. Primele trei poziţii au fost...

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!
Raportul  asupra inflației,difuzat în 6 august de Banca Națională a României, relevă amploarea influențelor negative ale pandemiei asupra economiei românești.  Analiza BNR arată...

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret
CNAIR a desemnat câștigătorul licitațiilor pentru elaborarea studiilor de fezabilitate și ale proiectelor tehnice necesare construcției drumurilor expres Pașcani – Suceava și Suceava - Siret, anunță...

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara
Comisia Europeană a aprobat subenția directă de circa 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara cu scopul de a acoperi pierderile cauzate de pandemia de coronavirus, arată executivul...

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni
Tinerii NEETs („Not in Education, Employment or Trening”), adică acei tineri cu vârste între 16 și 29 de ani care nu mai urmează nicio formă de învățământ și care nu au reușit nici să se angajeze, vor...

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei
Banca Naţională a României (BNR) a transmis un curs de referinţă de 4,8359 lei/euro, 4,0751 lei/dolar, 5,3679 lei/liră sterlină, 4,4904 lei/franc elveţian. Cursul de referință anunţat,...

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare
Consiliul de Administrație al BNR a decis reducerea ratei de dobândă de referință, de la 1,75% la 1,50%, minim istoric, motiv pentru care analiștii Băncii Transilvania se așteaptă la consolidarea rata...
Serviciul de email marketing furnizat de