x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Imobiliar - Taxe aberante alunga investitorii

0
Autor: Daniela Ivan 12 Ian 2006 - 00:00
Imobiliar - Taxe aberante alunga investitorii


Investitorii sunt suparati ca obtinerea unui certificat de urbanism costa, de la 1 ianuarie 2006, de 90 de ori mai mult decat la sfarsitul lui 2005.

Investitorii sunt suparati ca obtinerea unui certificat de urbanism costa, de la 1 ianuarie 2006, de 90 de ori mai mult decat la sfarsitul lui 2005. Mai mult, urbanizarea unui teren agricol este taxata de patru ori cat pretul de vanzare-cumparare.

Doua acte normative blocheaza urbanizarea terenurilor agricole si alunga investitorii din imobiliar. Acestia sunt suparati ca legile se schimba de cateva ori pe an, iar orice plan de afaceri este aruncat in aer. "Piata imobiliara pluteste in ceata de la 1 ianuarie 2006", spune Radu Zilisteanu, presedintele companiei imobiliare Land Experts.

CERTIFICATUL DE URBANISM. Un act normativ care reglementeaza taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism in mediul urban si care se aplica de la 1 ianuarie 2006 pune pe jar investitorii si blocheaza piata tranzactiilor cu terenuri. Pretul pentru obtinerea unei hartii, certificatul de urbanism, s-a scumpit exorbitant, in unele cazuri chiar de 90 de ori.

"Pana la 28 decembrie 2005, obtinerea unui certificat de urbanism pentru o suprafata de 10,5 ha costa 14,5 milioane de lei vechi, iar acum costa 1 miliard de lei vechi", spune Emanuel Negruti, reprezentant al unor societati de investitii cu capital spaniol-grecesc. Un alt investitor ne-a declarat ca pentru eliberarea unui certificat de urbanism pe un teren de 55.000 mp este obligat sa plateasca mai mult de jumatate de miliard de lei vechi. Explicatia este ca, in HG nr. 797/2005, Guvernul a stabilit majorari pentru anumite taxe si impozite locale, printre care si pentru certificatul de urbanism.

REGULI NOI. Pana acum, scoaterea unui teren din circuitul agricol necesita un studiu de evaluare in urma caruia se impunea un cost pe metru patrat, care, de regula, nu depasea un euro. Mai mult, terenurile aflate in intravilanul agricol, care beneficiau de un plan de urbanizare PUG aprobat de primariile locale, erau scutite de taxa de scoatere din circuitul agricol.

DIFICULTATI. Acum, dupa ce Parlamentul a modificat la data de 6 decembrie 2005 anexa 1 a Legii fondului funciar, investitorii se confrunta cu o situatie dramatica. Ei trebuie sa plateasca de pana la de patru ori pretul din contractul de vanzare-cumparare. Valoarea minima cu care sunt taxati este dublul sumei din contractul de achizitie, dar este valabil numai pentru terenurile incadrate in clase de calitate inferioare.

"Cumparand un hectar cu un milion de euro, pentru a construi mai trebuie platita taxa de scoatere a terenului din circuitul agricol, care este de minimum 2 milioane de euro, dar care poate ajunge si pana la maximum 4 milioane de euro", spune Emanuel Negruti. El adauga ca investitorii si-au facut un plan de afaceri pentru a construi si acum se vad in imposibilitatea de a-si duce la bun sfarsit afacerea. In aceste conditii, multi oameni de afaceri straini vor sa se mute catre tari din sudul Europei, unde climatul legislativ este mai favorabil decat in Romania.

SCUMPIRE
"Pana la 28 decembrie 2005, obtinerea unui certificat de urbanism pentru o suprafata de 10,5 ha costa 14,5 milioane de lei vechi, iar acum costa 1 miliard de lei vechi"
Emanuel Negruti - reprezentant al unor societati de investitii cu capital spaniol-grecesc

PROBLEMA
Grav este ca afectati sunt nu numai marii investitori din imobiliar, ci si firmele mici si mijlocii care doresc sa construiasca un sediu social sau o fabrica. Un om de afaceri a achizitionat 13.300 de metri patrati de pamant pentru a construi o fabrica de procesare a produselor agricole cu fonduri SAPARD si a solicitat primariei din localitate un certificat de urbanism. Certificatul valora inainte de 1 ianuarie 2006 suma de 500.000 de lei vechi, iar la 3 ianuarie 2006, costa 120 de milioane lei vechi.
Citeşte mai multe despre:   economic,   vechi,   urbanism,   investitorii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cererea pentru spații de birouri a scăzut cu 28% în primul semestru din 2020

Cererea pentru spații de birouri a scăzut cu 28% în primul semestru din 2020
Cererea totală pentru spații de birouri a scăzut cu circa 28% în primul semestru din 2020, ajungând la 124.000 de metri pătrați. Spațiile noi de birouri care s-au finalizat în această perioadă s-au ridicat la ...

Injecții de capital străin de peste 43 de milioane de euro pe piața financiară din România

Injecții de capital străin de peste 43 de milioane de euro pe piața financiară din România
Companiile străine de pe piața financiară din România au făcut injecții de capital de 43,08 de milioane de euro în primul semestru din 2020, cu 20% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut, când...

Jale la Constanța: 80% din culturi, pârjolite de secetă

Jale la Constanța: 80% din culturi, pârjolite de secetă
Solicitările agricultorilor afectați de seceta din acest an nu au fost soluționate de Guvern, iar propunerile legislative au fost respinse, apoi atacate la Curtea Constituțională de PNL. Astfel s-a ajuns la...

Cîțu își arată „mușchii” pe Facebook

Cîțu își arată „mușchii” pe Facebook
Ministrul Finanțelor, Florin Cîțu, a postat, pe pagina sa de Facebook, câteva mesaje de un optimism debordant privind evoluțiile din economie, asezonate cu iconițe care ilustrează „mușchi încordați” -...

Profitul BRD a scăzut cu 47% în primul trimestru din 2020

Profitul BRD a scăzut cu 47% în primul trimestru din 2020
Grupul BRD a raportat un profit de 415 milioane lei în primul semestru din 2020, în scădere cu 47% față de perioada similară din 2019, când acesta s-a ridicat la 787 milioane de lei,...

Campionii randamentelor imobiliare

Campionii randamentelor imobiliare
Randamentele investițiilor în sectorul nerezidențial înregistrate în trimestrul II 2020 pe piața românească sunt cele mai mari din Europa Centrală și de Est (ECE), arată un raport al companiei de...

Fără taxe, avem benzina mai scumpă ca în Austria

Fără taxe, avem benzina mai scumpă ca în Austria
La sfârşitul lunii iulie, preţul mediu al unui litru de benzină Euro 95, cu toate taxele incluse, a fost în România de 0,941 euro, mai ieftin ca la noi putând fi achiziţionat doar din Bulgaria, unde era de 0,883...

Românii sărăcesc, economia crește

Românii sărăcesc, economia crește
Rata sărăciei va crește la aproape 19% în anul 2020, dar economia nu va ieși pe minus, reiese dintr-un raport publicat vineri de Banca Mondială (BM). „Economia României a fost puternic afectată de criza...

Noi scheme de finanţare aprobate de Guvern. Ajutoare de stat de un miliard de euro

Noi scheme de finanţare aprobate de Guvern. Ajutoare de stat de un miliard de euro
Executivul a aprobat în ultima sa şedinţă, ţinută vineri la Palatul Victoria, trei scheme de ajutor de stat care prevăd acordarea de granturi în valoare totală de un miliard de euro pentru IMM-uri,...

Agricultorii dobrogeni, grav afectați de secetă. Aceștia vor suspendarea ratelor timp de 18 luni

Agricultorii dobrogeni, grav afectați de secetă. Aceștia vor suspendarea ratelor timp de 18 luni
Fermierii dobrogeni sunt grav afectați de secetă, motiv pentru care ei cer autorităților să emită un act normativ prin care să le fie suspendate ratele timp de 18 luni. Aceștia spun că agricultura este...

Fondul Proprietatea cere management performant în companiile de stat

Fondul Proprietatea cere management performant în companiile de stat
Fondul Proprietatea (FP) transmite că lipsa managementului performant în companiile de stat pune în pericol economia România. Compania cere Ministerului Economiei, Energiei şi Mediului de Afaceri şi...

Valoarea tranzacțiilor la BVB a scăzut cu 27% în această săptămână. BT, FP și EBS cele mai lichide titluri

Valoarea tranzacțiilor la BVB a scăzut cu 27% în această săptămână. BT, FP și EBS cele mai lichide titluri
Valoarea totală a tranzacţiilor cu acţiuni la Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a scăzut la 130,02 milioane de lei în această săptămână, cu circa 27% mai mică față de perioada anterioară.  Cea m...

Granturi de un miliard de euro pentru IMM-urile afectate de criza coronavirusului

Granturi în valoare de un miliard de euro pentru trei scheme de finanțare a IMM-urilor afectate de criza coronavirusului au fost aprobate de Guvern. Fondurile ar urma să sprijine circa 100.000 de afaceri. Banii...

Persoanele care au lucrat în regim de telemuncă în perioada stării de urgență pot primi 2.500 de lei

Persoanele care au lucrat în regim de telemuncă în perioada stării de urgență pot primi 2.500 de lei
Persoanele care au lucrat în regim de telemuncă vor primi 2.500 de lei de la Guvern pentru achiziţionarea de echipamente IT. Banii se acordă la cerere şi prin intermediul angajatorului....

Două conducte de gaze naturale au fost declarate de importanță națională

Două conducte de gaze naturale au fost declarate de importanță națională
Executivul a aprobat două hotărâri prin care proiectele de investiţii "Conducta de transport gaze naturale pe direcţia Prunişor - Orşova - Băile Herculane - Jupa" şi "Conducta de transport gaze naturale pe...
Serviciul de email marketing furnizat de