x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

IMOBILIARE/Preţurile au scăzut cu 30% în 2008

0
Autor: Daniela Ivan 29 Dec 2008 - 00:00
IMOBILIARE/Preţurile au scăzut cu 30% în 2008


Preţurile apartamentelor vechi au scăzut în medie cu 30%, iar ale celor noi cu 5%-10%, pe parcursul anului 2008. Criza economică mondială a ajuns în această toamnă şi în România şi a lovit puternic piaţa imobiliară şi pe cea bancară.



Lipsa de bani din sistemul bancar s-a resimţit puternic în numărul de tranzacţii de pe piaţa  imobiliară. Datele statistice prezentate în rapoartele principalelor companii de consultanţă imobiliară indică faptul că scăderea preţurilor la apartamente a început încă din primul trimestru al anului şi a continuat treptat înregistrând un declin mediu de 30% pe segmentul apartamentelor vechi şi de 5%-10% în ceea ce priveşte locuinţele noi. "Faţă de acum şase luni, toate cele şase sectoare din Capitală au înregistrat scăderi, cuprinse între 18% şi 33% în ceea ce priveşte preţurile locuinţelor vechi. Sectorul 6 s-a depreciat cu cea mai mare valoare procentuală (33%), iar Sectorul 3 a suferit cea mai mare depreciere nominală, cu 446 euro/mp", se arată într-un raport de piaţă al companiei imobiliare Colliers.

BLOCURI NOI
Peste 30% din şantierele rezidenţiale aflate în construcţie au fost sistate. Motivul îl reprezintă lipsa finanţărilor. Băncile nu au mai acordat credite dezvoltatorilor, care nu au reuşit să vândă apartamente din faza de construcţie. Însă dezvoltatorii au ţinut la preţ şi au găsit alte metode să atragă clienţii, deşi nu cu prea mare succes. Au preferat să vândă la roşu, să dea cadou locul de parcare sau mobila de bucătărie, să acorde perioade de graţie la plată pentru cumpărători, care în unele cazuri au ajuns chiar şi la doi ani. Totuşi, reprezentanţii companiei Esop Consulting susţin că şi aici au început scăderile de preţ, cu 5-10 procente, depinde de locaţie şi de dezvoltatorul imobiliar.

SPERANŢE ŞI DEZILUZII PE MĂSURĂ
Anul 2008 a început în forţă, dezvoltatorii se întreceau să anunţe noi şi noi proiecte rezidenţiale. La începutul anului, nimeni nu se gândea că piaţa imobiliară din România se va bloca şi că preţurile o vor lua la vale. Peste 3.000 de apartamente noi urmau să fie date în folosinţă în acest an în Bucureşti, în 15 mari proiecte imobiliare. Pentru următorii ani se anunţau 10.000 de noi locuinţe. Cu toate astea, au fost terminate aproape 1.000 de apartamente, restul amânate până la vremuri mai bune. Analiştii imobiliari spun că peste criza financiară s-a suprapus şi înăsprirea condiţiilor de creditare şi că astfel s-a ajuns la o scădere accentuată a numărului de tranzacţii, deşi oferta a fost în creştere, iar preţurile de vânzare au scăzut din lunile de vară şi până în prezent în medie cu 15%-25%.


Efect psihologic

Anul 2008 a fost mai mult unul de discuţii imobiliare, decât de afaceri în acest domeniu, a opinat analistul imobiliar Radu Zilişteanu. El a mai precizat că scăderea preţurilor şi a numărului de tranzacţii şi efectele crizei financiare, disponibilizările şi tot mai puţini bani la populaţie vor fi factori care vor duce în 2009 la un număr tot mai mic de clienţi solvabili, eligibili pentru creditare. "Preţurile vor depinde mult şi de isteria din piaţă. De frica de a cumpăra chiar şi cu bani gheaţă un apartament în condiţiile în care nu mai ai siguranţa serviciului, de teama că dezvoltatorul nu va mai avea bani să termine proiectul", a declarat Radu Lucianu, reprezentant al companiei CBRE Eurisko.
Citeşte mai multe despre:   economic

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Inspectorii de muncă vor face controale inopinate la agenții economici

Inspectorii de muncă vor face controale inopinate la agenții economici
Inspectorii de muncă trebuie să meargă inopinat la agenții economici, fără să-i anunțe în prealabil, a declarat ministrul Muncii și Protecției Sociale, Violeta Alexandru. Ea le-a cerut șefilor...

Fermierii pot depune deconturi pentru măsura "Bunăstarea animalelor"

Fermierii pot depune deconturi pentru măsura "Bunăstarea animalelor"
APIA informează potențialii beneficiari că se pot depune deconturile / documentele justificative aferente trim. II pentru Măsura 14 –„Bunăstarea animalelor” - pachetul a) – plăți în favoarea bunăstării...

434 milioane de euro pentru 11.325 de tineri fermieri

434 milioane de euro pentru 11.325 de tineri fermieri
Agenţia pentru Finanţarea Investiţiilor Rurale (AFIR) a acordat până în prezent finanţare nerambursabilă în valoare totală de 434 milioane de euro, pentru susţinerea financiară a 11.325 de tineri fermieri...

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19

Profilul angajatului care a lucrat remote în timpul Covid-19
Angajatul care a lucrat remote în timpul Covid-19 are sub 45 de ani, cel mult 5 ani de experiență, lucrează în servicii și e îngrijorat privind perspectivele, arată BestJobs. Mai bine de jumătate (58%)...

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență

Violeta Alexandru: Guvernului îi va fi greu să plătească șomajul tehnic dacă revenim la starea de urgență
În cazul în care România ar reveni la starea de urgenţă, guvernului îi va fi greu să plătească şomajul tehnic, conform declarațiilor ministrului Muncii și Protecției Sociale, Violeta...

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează

Curs valutar. Euro rămâne la 4,84 lei. ROBOR se menține stabil. Prețul aurului stagnează
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat un curs de referinţă de 4,8418 lei/euro, 4,2893716 lei/dolar, 5,4092 lei/liră sterlină, 4,5555 lei/franc elveţian. Curs de referinţă anunțat, ieri, de BNR a ...

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile

Care au fost veniturile lunare pe gospodărie în primul trimestru din 2020. La cât au ajuns cheltuielile
Veniturile medii lunare pe gospodărie au fost de 5.119 lei în primul trimestru din 2020, din care s-au cheltuit 4.269 de lei, transmite Institutul Naţional de Statistică (INS). În intervalul...

Deficitul comercial a atins cote alarmante. Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020

Deficitul comercial a atins cote alarmante.  Peste 7,3 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului 2020
Deficitul comercial al României a ajuns la 7,34 miliarde de euro în primele cinci luni ale anului, în creştere cu 742,3 milioane de euro, față de aceeaşi perioadă din 2019, arată...

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020

Inflația a crescut la 2,6% în luna iunie 2020
Rata anuală a inflaţiei a crescut la 2,6% în luna iunie 2020, de la 2,3% în perioada precedentă. Produsele alimentare s-au scumpit cu 5,35%, serviciile cu 2,78%, iar produsele nealimentare cu 0,68%,...

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie

Fermierii pot depune deconturile pentru măsura "Bunăstarea animalelor" până la 31 iulie
Deconturile și documentele justificative pentru Măsura 14 - "Bunăstarea animalelor" pot fi depuse până la 31 iulie, transmite APIA. Este vorba de pachetul pentru trimestrul al II-lea a) - plăţi în...

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro

Tinerii care se mută la țară pot primi 50.000 de euro
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) a publicat Ghidul Solicitantului aferent programului de finanțări europene nerambursabile „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” - Submăsura 6.1...

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor

Cum a ajuns România campioana europeană a dobânzilor
Cu dobânzi de peste 4,5% pe care trebuie să le plătească pentru împrumuturile pe termen lung, România este, de departe, țara cu cele mai mari costuri de finanțare din Uniunea Europeană, arată datele Eurostat an...

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020

România atipică! Costul caselor și chiriilor: comparație primele trimestre 2007/2020
Din 2007 până în 2020, prețul caselor și chiriilor au avut pe ansamblul UE evoluții asemănătoare,  crescând cu 20,8%, respectiv 20,5%. O ușoară scădere la prețul caselor s-a înregistrat în...

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri

Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 – Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri
Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) anunță publicarea versiunii finale a Ghidului Solicitantului pentru submăsura 6.1 „Sprijin pentru instalarea tinerilor fermieri” din Programul...

Despăgubiri pentru secetă

Despăgubiri pentru secetă
Guvernul va institui o schemă de ajutor de stat în valoare de 1,088 miliarde de lei pentru despăgubirea producătorilor agricoli din sectorul vegetal, ale căror culturi din toamna anului 2019 au fost afectate de...
Serviciul de email marketing furnizat de