Cresterea preturilor la case a dus la scaderea cu 40% a tranzactiilor si a creat blocaj.
Cresterea preturilor pe piata imobiliara a dus la scaderea cu 40% a tranzactiilor si a creat un blocaj al acesteia. Solutia este cresterea de trei ori a numarului locuintelor noi. Optiunile investitorilor imobiliari se indreapta spre blocurile de locuinte. Piata imobiliara se afla in blocaj. In acest an numarul tranzactiilor a scazut cu circa 40% fata de 2004. Aproape jumatate dintre tranzactii se realizeaza in Bucuresti. Cauza blocajului o reprezinta cresterea preturilor si faptul ca oferta acopera doar 20% din cerere, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat Zilisteanu. In aceasta situatie, presiunea se transfera si pe piata inchirierilor. Doritorii de locuinte asteapta scaderea preturilor sau cresterea veniturilor personale, timp in care sunt obligati sa inchirieze o locuinta. In prezent numarul de unitati locative care se construiesc este de 30.000. Pentru ca piata imobiliara sa se deblocheze ar fi necesar sa se construiasca 80-100.000, estimeaza Zilisteanu.
STANDARDE SI CERTIFICARE
|
ARAI vrea sa introdca si in Romania standardizarea si certificarea agentilor imobiliari. Anglia, Olanda si Portugalia au deja un asemena standard. Confederatia Europeana Imobiliara, din care ARAI face parte, intentioneaza realizarea unui standard european care sa constituie un nivel minim ce trebuie respectat de catre toti membrii. Procesul va dura maximum trei ani. Initiatorii spera sa-l finalizeze insa mai devreme, intr-un an si jumatate. "In momentul de fata nu exista o legislatie specifica domeniului imobliar" In Olanda, scolarizare continua a agentilor care vor sa aiba aceasta certificare costa 1000 de euro. Acest standard este cu atat mai important in Romania deoarece la noi nu exista o legislatie specifica.
|