x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Niciun teren agricol nu va mai fi românesc, în 12 ani

0
Autor: Daniela Ivan 11 Apr 2016 - 07:21
Niciun teren agricol nu va mai fi românesc, în 12 ani Darius_s/Getty Images Two John Deere tractors working
Vezi galeria foto


Cetățenii străini au cumpărat în România un milion de hectare de teren agricol în mai puţin de doi ani şi jumătate de când la noi s-a liberalizat piața funciară pentru cetăţenii din Uniunea Europeană. Ritmul este ameţitor şi, dacă se va menţine, în mai puţin de 12 ani, tot terenul agricol românesc va fi în posesia lor. Proprietarii români sunt ademeniţi să vândă cu preţuri de 4.000-5.000 de euro hectarul, dar nu ştiu că aceste sume sunt de 15-20 de ori mai mici decât în ţările europene.

Patru din cele 10 milioane de hectare de teren arabil pe care le are România sunt controlate de străini, direct sau prin firme interpuse. „Două milioane de hectare de teren arabil sunt vândute la străini, iar alte două milioane de hectare sunt date în arendă unor firme cu acționari străini”, a declarat Laurențiu Baciu, președintele Ligii Asociațiilor Producătorilor Agricoli din România (LAPAR). El a explicat că între 1990 şi 2014 străinii au achiziţionat un milion de hectare de teren arabil înfiinţând firme în România, iar după 1 ianuarie 2014, când s-a liberalizat piaţa funciară, au mai cumpărat încă un milion de hectare. Aceste estimări ale producătorilor români se bazează pe datele culese din România, dar și din bazele de date internaționale, pentru că în România nu există statistici oficiale cu privire la numărul străinilor care dețin terenuri agricole. Acest lucru a fost remarcat şi de Transnational Institute, finanţat de Comisia Europeană, dar și de fundațiile private din SUA și Europa.

 

Achiziţii de pe hârtie

Europenii, în special danezii, italienii, austriecii, cumpără pe bandă rulantă, fără să știe măcar unde este terenul, semnează doar documentele de vânzare-cumpărare. „Nu vin ei, au angajați români care lucrează pentru ei. Nici nu știu pe unde e pământul. Dar sunt foarte bine organizaţi, vin în sat, cu notari, cu cadastrişti, fac tranzacții rapid. Aşa, un fond de investiţii a cumpărat la Botoşani, într-o săptămână, zece mii de hectare”, a spus Baciu. Acesta a adăugat că pentru europeni este o oportunitate pentru că nu toate statele sunt așa de permisive, sunt ţări dintre cele mai democratice în care nici nu se concepe ca un străin să cumpere teren acolo.

„Olanda, Germania, Italia. Au legislaţia în aşa fel, încât accesul este liber străinilor, însă condiţiile de aplicare ale legii sunt de aşa natură, încât nu se poate cumpăra. Dar pot să spună la noi vânzarea e liberă, dar e declarativ, când să cumperi efectiv, vezi că nu se poate”, susţine reprezentantul LAPAR .

 

Avem ferme mai mari ca în UE

Primele 100 de companii agricole care operează în România au acţionari din Liban, Italia, Litu­ania, Țările de Jos, Franța, SUA, Marea Britanie, Portugalia, Spania și Austria, potrivit unei analize a Transnational Institute. Mărimea unora dintre aceste agroholdinguri este fără precedent și în afara proporțiilor europene standard, se mai arată în documentul citat. Una dintre cele mai mari ferme din România, Maria Group, aparţine oamenilor de afaceri libanezi Sarkis Sarkis şi Laoun Youssef şi altor asociaţi minoritari. Are 65.000 ha, majoritatea în județul Călărași, port propriu, abator de sacrificare şi exportă carne și cereale, în mare parte în Orientul Mijlociu și Africa de Est. În mod similar, Bardeau Holding controlează 21.000 de ha, în Arad, Timiș, Caraș-Severin şi Argeş, are propria infrastructură de transport, de depozitare a cerealelor, prelucrare și comercializare. Este proprietatea contelui austriac von Bardeau, care este unul dintre cei mai mari proprietari de pământ din România. Și grupul danez de ferme de familie Ingleby controlează, prin intermediul firmei Crosswind, peste 11.130 de hectare. Emiliana West Rom SRL, deţinută de omul de afaceri italian Martini Luciano, administrează circa 10.529 de hectare de teren în judeţul Timiş.

Baza de date Land Matrix, o inițiativă de monitorizare a terenurilor a Coaliției internaționale pentru terenuri, a înregistrat că România a făcut printre cele mai multe tranzacții funciare din Europa.

 

Preţurile pământului sunt ridicol de mici

Terenurile se vând pe nimic în România comparativ cu alte țări europene. Preţurile medii de tranzacţionare sunt cuprinse între 2.000 euro/ha și 7.000 euro/ha (în zona de vest a ţării). „Factorii importanţi în determinarea preţurilor de tranzacţionare ţin de gradul de comasare al terenurilor, de situaţia cadastrală a acestora, de existenţa logisticii necesare pentru o agricultură performantă şi, nu în ultimul rând, de calitatea naturală a terenului”, a explicat Marius Schiopotă, Managing Partner al Hitch&Mosher, companie imobiliară care tranzacționează terenuri agricole. Spre comparație, în Germania și Franța, un hectar de teren agricol costă, în medie, 30.000 de euro, iar în Olanda, 80.000 de euro.

"Suntem singura ţară din Europa, din cele 28, în care cumpără cine vrea, cât vrea, fără nicio restricţie. Şi a patra sau a cincea din lume care a vândut cel mai mult din pământul său" - Laurențiu Baciu, președinte LAPAR

Bulgarii şi ungurii au spus „NU!”

Vecinii noștri bulgari și unguri au impus o serie de condiții care să descurajeze cumpărătorii străini. Investitorul trebuie să aibă cetățenie și reședință în țara respectivă ca să poată achiziţiona tere­nuri agricole. E drept că pentru aceste iniţiative Comisia Europeană a deschis împotriva lor procedura de infringement, însă reușesc să câștige timp și să-și conserve pământul până ce mai cresc prețurile și interesul pentru cumpărare se va diminua.

Citeşte mai multe despre:   teren agricol

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Curs valutar. Leul se depreciază față de euro. Prețul aurului scade

Curs valutar. Leul se depreciază față de euro. Prețul aurului scade
Leul s-a depreciat, astăzi, în raport cu euro, care a fost stabilit de Banca Naţională a României (BNR) la 4,8415 lei, în creştere cu 0,19 bani (+0,04%) faţă de cotaţia de luni, de 4,8396 de lei. D...

82% dintre companii au restanțe la buget și pot aplica pentru amnistia fiscală

82% dintre companii au restanțe la buget și pot aplica pentru amnistia fiscală
Circa 82% dintre companii au debite restante la buget şi pot aplica pentru amnistia fiscală reglementată de OUG 69/2020, potrivit unui sondaj realizat de PwC Romania, la care au participat 104...

Povara fiscală: până azi am muncit pentru stat

Povara fiscală: până azi am muncit pentru stat
În aproape toate țările civilizate din lume, contribuabilii marchează simbolic o anumită zi din an ca fiind „ziua liberă de taxe”, în funcție de ponderea impozitelor și contribuțiilor pe care le plătesc...

Puterea de cumpărare redusă ne arde la facturile de utilităţi

Puterea de cumpărare redusă ne arde la facturile de utilităţi
Galerie Foto Românii au printre cele mai mari facturi la utilităţi din UE, dacă ne raportăm la salariul minim brut sau la puterea de cumpărare. Potrivit Eurostat, la sfârşitul anului trecut preţul pentru consumatorii...

Cum îți tratezi firma rănită de criza coronavirus

Cum îți tratezi firma rănită de criza coronavirus
Pentru a traversa cu succes perioada de criză economică provocată de pandemia coronavirus, firmele trebuie să anticipeze evoluția principalilor 5 parametri de funcționare: vânzările, fluxul de numerar,...

România cere finanțare UE pentru proiectele de gaze naturale

România cere finanțare UE pentru proiectele de gaze naturale
România cere Uniunii Europene finanțare pentru gaze naturale, în contextul în care aceasta pregătește un plan ecologic de redresare a economiei după pandemia de coronavirus. Alături de România, și alte...

Transgaz devine membru al Asociației pentru Relații cu Investitorii la Bursă din România

Transgaz devine membru al Asociației pentru Relații cu Investitorii la Bursă din România
Transportatorul de gaze naturale Transgaz devine membru asociat în Asociaţia pentru Relaţii cu Investitorii la Bursă din România (ARIR), a anunţat organizaţia. Compania se alătură unui grup de elită de...

Oros: „Legea toxică” avantajează retailerii

Oros: „Legea toxică” avantajează retailerii
Legea 28/2020 privind comercializarea produselor alimentare îl avantajează pe marii retaileri în detrimentul producătorului şi procesatorului român, a declarat ministrul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale,...

În trimestrul II, economia va traversa o prăpastie: -14,4%

În trimestrul II, economia va traversa o prăpastie: -14,4%
Economia românească va înregistra o reducere severă în trimestrul al doilea din acest an, de 14,4%, cu un impact și mai dur asupra industriei prelucrătoare, de 18%. În același timp, declinul în fabricarea de î...

Ministerul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei

Ministerul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei
Ministrul Finanțelor a împrumutat 1,089 miliarde lei (225 de milioane de euro) vînzînd titluri de stat cu scadența în aprilie 2024. Dobânde medie este de 3,74%. Crererea a fost de 1,2 miliarde lei, peste...

Curs valutar. Leul se apreciază față de euro. ROBOR la 3 luni crește. Prețul aurului rămâne stabil

Curs valutar. Leul se apreciază față de euro. ROBOR la 3 luni crește. Prețul aurului rămâne stabil
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat pentru astăzi un curs de referinţă de 4,8396 lei/euro, 4,4406 lei/dolar, 5,4112 lei/liră sterlină, 4,5685 lei/franc elveţian. Cursul de referință de...

Consiliul IMM-urilor din România cere Guvernului prezentarea pachetului de măsuri economice într-un format unitar

Consiliul IMM-urilor din România cere Guvernului prezentarea pachetului de măsuri economice într-un format unitar
Consiliul Național al IMM-urilor din România solicită Guvernului României prezentarea pachetului de măsuri de relansare economică într-un format unitar, cuprinzând măsurile, termenele de implementare și...

80% dintre români vor măsuri sanitare și acces la natură în vacanța de vară

80% dintre români vor măsuri sanitare și acces la natură în vacanța de vară
80% dintre români vor măsuri de siguranţă şi acces la natură pentru petrecerea vacanței de vară în țară, arată un studiu realizat de ISense Solutions, la solicitarea unui...

1.6 milioane de hectare de culturi agricole sunt afectate de secetă

1.6 milioane de hectare de culturi agricole sunt afectate de secetă
Circa 1,6 milioane de hectare de culturi agricole sunt calamitate de secetă, a anunțat ministrul Agriculturii, Adrian Oros. "În ceea ce priveşte procesele verbale de constatare a pagubelor, din...

Avertismentul lui Roubini, dr. Doom: Urmează un deceniu de criză economică

Avertismentul lui Roubini, dr. Doom: Urmează un deceniu de criză economică
Economistul Nouriel Roubini a avertizat asupra unei crize prelungite și a unei recuperări lente din căderea economică generată de pandemie, relatează BBC. Poreclit dr. Doom pentru previziunile sale sumbre,...
Serviciul de email marketing furnizat de