x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Băncile comerciale au profil de intermediar financiar, nu de investitor imobiliar

0
Autor: Ionuț Bălan 28 Mai 2020 - 08:05
Băncile comerciale au profil de intermediar financiar, nu de investitor imobiliar


Întrebarea ”Cine va mai acorda credite imobiliare dacă rambursarea acestora se va face în clădiri?” este legitimă. Băncile atribuie împrumuturi nu din banii lor, ci ai deponenților, care vor să-i primească înapoi sub formă lichidă, nu de uşi şi ferestre de apartament.


Suntem în plin suprarealism economic pentru că scapă noțiuni simple, precum este aceea că banca-i un intermediar între creditor (deponent) și debitor.

La nivelul băncilor de investiții sau al celor islamice, care devin partener de afaceri cu debitorul, lucrurile stau un pic altfel. Dar în cazul de față, discutăm despre bănci comerciale, cu rol de intermediar. Adică, o bancă ce suplinește, pentru o anumită perioadă, necesarul de finanțare a debitorului.

De unde se vede că banca nu are niciun interes să intre în posesia bunului cumpărat de debitor. De altfel, când băncile fac analiză de risc de credit al debitorului se axează pe capacitatea de plată a acestuia. Nu studiaază potențiala evoluție a prețului activului imobiliar, în următorii 20 - 30 de ani, pe cât se derulează finanțarea. Fiindcă banca nu este interesată să intre în posesia activului care colateralizează împrumutul.

O asemenea preocupare ar schimba, practic, profilul de business al băncii, aceasta devenind din intermediar financiar, investitor pe piața imobiliară. 


 


Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 



Serviciul de email marketing furnizat de