x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Asociații familiei Cocoș, afaceri imobiliare de lux într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București

0
Autor: Ion Alexandru 30 Aug 2019 - 07:50
Asociații familiei Cocoș, afaceri imobiliare de lux într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București


Cumătrul fostului director al RA-APPS Georgian Surdu, condamnat la 3 ani de închisoare cu executare, dar și soția acestuia, ex-proprietară a unui mall din Centrul Vechi al Capitalei, împreună cu sora și fosta soție a lui Dorin Cocoș, au intrat, recent, în afaceri imobiliare de lux în zona Parcului Herăstrău, din sectorul 1. Soții Marian și Maria Alexandra Grigorov au preluat o companie care se ocupă cu închirierea și vânzarea unor imobile de lux nou-construite, la relativ scurt timp după ce Maria Alexandra Grigorov a cesionat toate părțile sociale ale companiei “Lipscani 30-34 Centre SRL” către Anca Dinu și Olguța Chiriac, mătușa, respectiv mama lui Alin Cocoș. Interesant este că familia Grigorov mai deține o companie, cu sediul declarat în zona Pieței Ion Mihalache, într-un apartament unde funcționează și o firmă înființată, anul trecut, de fostul prim-adjunct militar al directorului SIE, generalul Silviu Predoiu, actualul consilier al lui Victor Ponta.

 

Fosta parteneră de afaceri a Ancăi Dinu, sora lui Dorin Cocoș, dar și a Olguței Chiriac, prima soție a controversatului afacerist, a preluat, în această vară, o companie imobiliară care activează pe piața de profil într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București. Este vorba despre zona cartierului Domenii – Mânăstirea Cașin, din “buza” Parcului Herăstrău.

Conform unor date furnizate de Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC), în data de 20 iunie 2019, a avut loc o Adunare Generală a Asociaților companiei SC Cașin Residence SRL, din Capitală, când asociatul unic, avocatul Sorin Laurențiu Dinu, a decis să-și cesioneze toate părțile sociale pe care le deține la această societate. Concret, Dinu a invitat la această ședință AGA două persoane, soții Marian Grigorov și Maria Alexandra Grigorov, alături de care, în unanimitate, au hotărât, prin renunțarea în mod expres la formalitățile de convocare, “în mod valabil și cu respectarea prevederilor Legii nr. 31/1990 și a actului constitutiv”, cesionarea de către primul a tuturor celor 1.800 de părți sociale deținute de acesta la capitalul social, reprezentând 100% din companie.

În acest fel, 1.080 părți sociale, în valoare de 10.800 de lei, reprezentând 60 la sută din capitalul social al SC Cașin Residence SRL, a fost cedat de Sorin Laurențiu Dinu către Marian Grigorov, în timp ce restul de 720 de părți sociale, în valoare de 7.200 de lei, au ajuns la Maria Alexandra Grigorov. Practic, predarea acestor părți sociale reprezintă o finalizare a tranzacției negociate între părți, în baza unui contract de cesiune, încheiat încă din data de 19 aprilie 2019, conform documentului citat. După perfectarea tranzacției, sediul companiei imobiliare a fost schimbat la adresa de domiciliu a soților Grigorov, din sectorul 1 al Capitalei, avocatul Sorin Laurențiu Dinu renunțând inclusiv la funcția de unic administrator al societății, în locul său fiind desemnat Marian Grigorov, acesta din urmă având drepturi depline în societate și care, la rândul lui, a mandatat-o pe avocata Ana Maria Carmen Miclea să îl reprezinte.

 

Rețeta succesului: bani din vânzări anterioare

 

Numele personajului secundar al acestei tranzacții, Maria Alexandra Grigorov, apare în cunoscuta afacere controlată de familia lui Dorin Cocoș, în centrul Capitalei, denumită “Lipscani 30-34 Centre SRL”. “Jurnalul” a dezvăluit, la sfârșitul anului trecut, că sora, fiul şi fosta soţie a afaceristului Dorin Cocoş, cu care acesta din urmă a fost căsătorit înainte de Elena Udrea, au decis să preia cu totul afacerea comercială din centrul Bucureştiului, amplasată pe strada Lipscani, la numerele 30-34. În 27 iulie 2018, Olguţa Chiriac, mama lui Alin Cocoş, şi Maria Alexandra Grigorov, în calitate de asociate la SC Lipscani 30-34 Centre SRL, au decis majorarea capitalului social al companiei cu suma de 250 de lei, vărsată ca aport în numerar la capitalul social de către Anca Dinu, sora lui Dorin Cocoş şi mătuşa lui Alin Cocoş, în calitate de viitor asociat nou-cooptat. În urma acestei majorări a capitalului social, Olguţa Chiriac controla, la sfârşitul lunii iulie a anului trecut, 48,90 la sută din SC Lipscani 30-34 Centre SRL, Maria Alexadra Grigorov controla, de asemenea, 48,90 la sută din firmă, în timp ce Anca Dinu a primit 2,20% din societate. Mai mult, sora lui Dorin Cocoş a fost numită, la aceeaşi dată, în funcţia de administrator al companiei, cu drepturi depline.

Tot la data de 27 iulie 2018, cei trei asociaţi ai SC Lipscani 30-34 Centre SRL decid să achiziţioneze de la coproprietarul terenului pe care este edificat Mall-ul din Centrul Vechi, SC Assets Management Leader SRL, o jumătate din această proprietate, respectiv 918 metri pătraţi. Preţul tranzacţiei, aşa cum rezultă din documentele oficiale aprobate de Adunarea Generală a Asociaţilor, se ridică la 500.000 de euro şi vizează exact terenul cu pricina, identificat sub numărul cadastral 215141, înscris la Cartea Funciară în data de 30 ianuarie 2012. Potrivit aceloraşi documente, în vederea obţinerii fondurilor necesare achiziţionării terenului în cauză de la SC Assets Management Leader SRL, SC Lipscani 30-34 Centre SRL a anunţat că va contracta un împrumut de la noul asociat, Anca Dinu, dar şi de la Alin Cocoş, fiul fostului soţ al Elenei Udrea. Anterior, societatea obţinuse un împrumut, în valoare de alte 500.000 de euro, de la acţionarul Maria Alexandra Grigorov. Acum, AGA a aprobat rambursarea către Grigorov a sumei de 1.954.970,43 lei, banii reprezentând un debit aflat în sarcina SC Lipscani 30-34 Centre SRL către acest asociat. Şi această sumă urmează a fi rambursată, conform aceloraşi documente oficiale, efectiv prin transfer bancar în contul deschis pe numele Mariei Alexandra Grigorov, restituirea împrumuturilor urmând a se face din sumele avansate de asociatul nou-intrat în companie, Anca Dinu, dar şi dintr-un alt împrumut acordat de fiul lui Dorin Cocoş, Alin Cocoş.

 

Predarea afacerii, în toamna anului trecut

 

La 10 august 2018, acţionarii SC Lipscani 30-34 Centre SRL au decis să se reîntrunească într-o Adunare Generală. Scopul şedinţei a fost acela de a parafa, în mod oficial, preluarea în totalitate a business-ului de către familia lui Dorin Cocoş. Astfel, cei trei acţionari – Olguţa Chiriac (cu 48,90% din acţiuni), Maria Alexandra Grigorov (cu 48,90% din acţiuni) şi Anca Dinu (cu 2,20% din acţiuni) - aprobă cesionarea de către asociatul Grigorov a tuturor părţilor sociale deţinute în companie. Transferul a fost făcut în mod egal către celelalte patroane ale mall-ului din Lipscani, Olguţa Chiriac şi Anca Dinu primind de la Maria Alexandra Grigorov câte un pachet de 24,45% din părţile sociale. În urma acestei mişcări, Olguţa Chiriac a ajuns să controleze 73,35 la sută din capitalul social al SC Lipscani 30-34 Centre SRL. La această şedinţă, Olguţa a fost reprezentată de mandatarul său, respectiv de fiul său, Alin Cocoş. În acelaşi timp, mătuşa lui Dorin Cocoş, Anca Dinu, a devenit posesoarea a 26,65% din acţiunile firmei şi controlează, în continuare, administrarea companiei.

 

Cine este familia Grigorov și ce anturaj interesant are

 

Iar acestea nu sunt singurele legături ale familiei Grigorov cu cercul de interese al lui Dorin Cocoș. Tot anul trecut, “Jurnalul” a dezvăluit, în exclusivitate, că fostul director general adjunct al Serviciului de Informații Externe, generalul Silviu Predoiu, trecut în rezervă de Klaus Iohannis, și-a întemeiat propria companie de consultanță pentru management și afaceri, denumită SC Exintell Consult SRL. Sediul social al acestei companii, declarat la Registrul Comerțului, era un apartament dintr-o vilă amplasată în bulevardul Ion Mihalache, nr. 65. În același apartament, la acel moment, își avea sediul social declarat și compania Rama Development SRL, controlată de soțul Mariei Alexandra Grigorov, Marian Grigorov, cel care a devenit, în această vară, asociatul majoritar al SC Cașin Residence SRL.

Marian Grigorov este nimeni altul decât cumătrul fostului director al Regiei Autonome – Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS), Georgian Surdu, căruia i-a botezat copilul. Și, la rândul său, Georgian Surdu este un cunoscut om de casă al Elenei Udrea și al lui Dorin Cocoș, încă de pe vremea guvernării PDL. În prezent, Georgian Surdu este condamnat la trei ani de închisoare cu executare, într-un dosar în care a fost vizat și fostul președinte PDL al Consiliului Județean Buzău, Marian Bîgiu. Surdu a fost acuzat de DNA că, în august 2013, i-ar fi dat lui Bîgiu suma de 878.222,47 euro, reprezentând 8% dintr-un contract al Consiliului Judeţean Buzău, pentru ca afacerea să ajungă la o firmă controlată, prin interpuşi, de fostul şef al RA-APPS.

Un alt amănunt interesant în legătură cu Marian Grigorov este acela că a deţinut, până în anul 2008, compania SC Symmetrica Construct SRL Bucureşti, societate care închiriase, anterior, de la SC Compania Naţională Aeroportul Internaţional Bucureşti Băneasa SA, o suprafaţă de teren de 23.392 metri pătraţi, amplasată la ieşirea spre șoseaua Bucureşti-Ploieşti, din zona Băneasa. De asemenea, acelaşi Marian Grigorov este proprietarul unei vile construite la Snagov, lipită de fosta reşedinţă de protocol a lui Nicolae Ceauşescu, pe terenul de sport folosit de fostul dictator comunist. Vecinul lui Grigorov este chiar RA-APPS, instituţie care a fost condusă ani de zile de omul cuplului Udrea-Cocoş, Georgian Surdu.

 

Cașin Residence, afacere pe profit, predată la cheie

 

Iată, astfel cum, după un trecut în care afacerile familiei Grigorov s-au intersectat aproape exclusiv cu zona de interes a fostului cuplu Udrea-Cocoș, în 2019, personajele cu pricina au trecut la “next level”. Compania pe care au preluat-o, în această vară, și care se ocupă cu tranzacții imobiliare în zona Pieței Domenii – Mânăstirea Cașin, din sectorul 1, este un business care a mers pe profit de la debutul ei, în 2015. Conform obiectului de activitate declarat la Oficiul Național al Registrului Comerțului, SC Cașin Residence SRL a pornit, la data de 17 ianuarie 2015, cu un capital social de 200 de lei, pentru a activa în domeniul închirierii și subînchirierii bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

De la Ministerul Finanțelor Publice, aflăm că SC Cașin Residence SRL avea, la sfârșitul primului an de activitate, active circulante de 561.779 de lei, nu a înregistrat cifră de afaceri, a avut cheltuieli de 8.987 de lei, pe care le-a înregistrat ca pierderi.

La sfârșitul anului 2016 însă, SC Cașin Residence SRL a acumulat active imobilizate total în valoare de 8.396.939 de lei, a înregistrat o cifră de afaceri de 777.583 de lei, a avut venituri totale de 880.450 de lei, făcând cheltuieli de 737.537 de lei și realizâd un profit net de 90.700 de lei.

Bilanțul contabil pe anul 2017 evidențiază active imobilizate totale de 8.225.340 de lei, a înregistrat o cifră de afaceri de 1.213.869 de lei, a avut venituri de 1.326.000 de lei, a cheltuit 890.582 de lei și a acumulat profit net de 385.081 de lei. Iar soții Grigorov au preluat compania cu active imobilizate totale la sfârșitul anului 2018 de 8.053.740 de lei, cu o cifră de afaceri de 1.254.209 lei și cu un profit net la sfârșitul exercițiului financiar al anului trecut de 575.457 de lei.

SC Cașin Residence SRL și-a scos la mezat, anul acesta, cel puțin un apartament în zona Domenii, mai exact pe strada Alexandru Constantinescu – strada pe care locuiește și fostul șef al ANAF Sorin Blejnar. Este vorba de un apartament într-un bloc nou construit, având două camere, cu o suprafață desfășurată de 60 de metri pătrați, pentru 108.000 de euro plus TVA.

Conform anunțului postat, rezultă că SC Cașin Residence avea spre ofertă apartamente de 2 și 4 camere, cu suprafețe cuprinse între 60 mp și 100 mp, care erau scoase la vânzare complet finisate, cu finisaje lux. SC Cașin Residence mai menționează și reținerea unui comision de 3% din valoarea tranzacțiilor imobiliare respective.

Anul acesta, compania preluată de soții Grigorov vindea, în zona Pieței Domenii, pe strada unde locuiește Sorin Blejnar, apartamente cu două camere, la prețul de 108.000 de lei. La care se adaugă TVA

Un milion de euro este valoarea tranzacției încheiate de rudele lui Dorin Cocoș pentru preluarea de la Maria Alexandra Grigorov a companiei, clădirii comerciale și a terenului din Centrul Vechi

 

Citeşte mai multe despre:   Dorin Cocos

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cîțu, trimis să muște mâna care i-a semnat contracte

Cîțu, trimis să muște mâna care i-a semnat contracte
Galerie Foto Florin Vasile Cîțu, noul prim-ministru desemnat de Klaus Iohannis ca să formeze un nou Guvern, a fondat, alături de Daniel Daianu și de fostul ministru tehnocrat al Muncii Dragoș Pîslaru celebra companie GEA...

Klaus Iohannis, responsabil de jumătate dintre conflictele constituționale

Klaus Iohannis, responsabil de jumătate dintre conflictele constituționale
Începând cu anul 2015, imediat după preluarea de către Klaus Werner Iohannis a primului său mandat de președinte al României, Curtea Constituțională a fost pusă într-o situație fără precedent, până la...

„Ochii se simt bine dacă sunt solicitaţi la capacitate maximă”

„Ochii se simt bine dacă sunt solicitaţi la capacitate maximă”
În privinţa ochilor, în populaţie circulă versul acela din poezia lui Topârceanu: „Lung prilej de vorbe şi de ipoteze”. Multe ziceri în popor despre ochi sunt neclare, încercăm să limpezim o serie de...

Statul român, creditor la firma lui Mircea Băsescu, complet dezinteresat de prețul de vânzare a bunurilor datornicului

Statul român, creditor la firma lui Mircea Băsescu, complet dezinteresat de prețul de vânzare a bunurilor datornicului
Galerie Foto Ghinion pentru Mircea Băsescu, în legătură cu cea de-a doua companie pe care o patronează și care se află, în prezent, în procedura falimentului. Propunerea lichidatorului judiciar al SC MB Consult Company SRL C...

Cum au “spălat-o pe “zeița anticorupție” procurorii lui Nicolae Solomon. CSM susține, într-un document oficial, că Laura Kovesi nu a semnat protocolul cu SRI din 2009. Actul arată că da

Cum au “spălat-o pe “zeița anticorupție” procurorii lui Nicolae Solomon. CSM susține, într-un document oficial, că Laura Kovesi nu a semnat protocolul cu SRI din 2009. Actul arată că da
Galerie Foto Într-un mod scandalos, Secția de Procurori de la CSM notează, într-un document oficial, faptul că fostul procuror general al României, Laura Codruța Kovesi, nu și-a asumat, prin semnătură, protocolul secret...

Salariul, primele, diurnele și bonificațiile încasate de fratele Laurei Kovesi de la Transgaz, trecute la secret

Salariul, primele, diurnele și bonificațiile încasate de fratele Laurei Kovesi de la Transgaz, trecute la secret
Galerie Foto Odată cu mutarea, cu arme și bagaje, a fostei șefe a DNA, Laura Codruța Kovesi, la Luxemburg, în calitatea ei de procuror general al Parchetului European, și familia acesteia de la Mediaș a făcut două mișcări...

Klaus Iohannis se contrazice pe el însuși și numește în funcții pe procurorii-șefi respinși de CSM

Klaus Iohannis se contrazice pe el însuși și numește în funcții pe procurorii-șefi respinși de CSM
Galerie Foto Președintele Klaus Iohannis acționează identic cu Traian Băsescu în privința numirii șefilor marilor Parchete și, în ciuda avizului negativ al CSM, a semnat, ieri, decretul de numire în funcția de procuror...

Dr. Iosif Niculescu: Menopauza, o perioadă a vieții în care femeile au mare nevoie de ajutor

Dr. Iosif Niculescu: Menopauza, o perioadă a vieții în care femeile au mare nevoie de ajutor
La femei, în general, afecţiunile cardiace apar cu 5-7 ani mai târziu decât la bărbați, iar acest avantaj se datorează efectului protector al estrogenilor, hormonii sexuali feminini având şi funcție de...

Chirițoiu și-a angajat partenerii de afaceri ca să apere concurența

Chirițoiu și-a angajat partenerii de afaceri ca să apere concurența
Galerie Foto Președintele Consiliului Concurenței, Bogdan Chirițoiu, și-a adus în subordinea sa, la instituția publică pe care o conduce, familia de prieteni, alături de care deține atât proprietăți imobiliare, dar...

„Vezica biliară este o «grenadă» pe care fiecare o poartă în raniţă”

„Vezica biliară este o «grenadă» pe care fiecare o poartă în raniţă”
Îndepărtarea vezicii biliare este o operaţie des întâlnită, deoarece medicamentele pentru dizolvarea calculilor nu sunt eficiente. Se discută multe despre această intervenţie, astfel că propunem limpezirea...

Jaf bugetar: o instituție a dat prime de 10.000 lei/angajat

Jaf bugetar: o instituție a dat prime de 10.000 lei/angajat
Galerie Foto Cu doar câteva zile înainte ca Guvernul Orban să fie demis, de Parlament, prin moțiune de cenzură, în Monitorul Oficial a fost publicată o Ordonanță de Urgență prin care Executivul a modificat Legea...

Cum dai jos miniștri doar cu acuzația de plagiat

Cum dai jos miniștri doar cu acuzația de plagiat
Războiul plagiatelor nu a-nceput în România, în anul 2012, ci în țările din vestul Europei, apoi s-a extins. Urmărind evoluția cazurilor de acuzații de plagiat la nivel înalt, constatăm că toate au același...

Cum l-a scăpat imunitatea prezidențială pe Iohannis de un nou dosar privind casele de la Sibiu

Cum l-a scăpat imunitatea prezidențială pe Iohannis de un nou dosar privind casele de la Sibiu
Galerie Foto Președintele României, Klaus Iohannis, un autointitulat adversar al practicii de utilizare a legilor sau a procedurilor legale de către politicieni, pentru a se pune la adăpost de eventuale anchete, a beneficiat el...

Capii Parchetelor și strania coincidență a legăturilor de afaceri cu oameni politici

Capii Parchetelor și strania coincidență a legăturilor de afaceri cu oameni politici
Galerie Foto Giorgiana Hosu, unul dintre procurorii propuși de demisul ministru al Justiției Cătălin Predoiu pentru preluarea șefiei DIICOT, este legată, prin intermediul familiei sale, de afacerile unui cunoscut liberal. Mama,...

Migrenele durează până la 72 de ore şi îşi anunţă venirea

Migrenele durează până la 72 de ore şi îşi anunţă venirea
Lumea încă nu a tras hotarul, în sfera durerilor de cap, între migrene şi nevralgii. Profesor doctor Dorin Sarafoleanu ne lămureşte care sunt deosebirile dintre cele două afecţiuni frecvent...
Serviciul de email marketing furnizat de