x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp

0
Autor: Oana Stancu Zamfir 26 Apr 2016 - 14:21
Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp mladensky/Getty Images/iStockphoto Urban ecosystem


Un simplu zero. Și mult tupeu. Cât pentru o avere uriașă pe care să pui mâna folosindu-te de o venerabilă doamnă și de un pix cu care să adaugi un zero pe o foaie. Foaia este un act vechi de proprietate. În el, 3200 de mp s-au transformat în 32.000 de mp pe malul Lacului Văcărești. Timp de 16 ani, nimeni n-a verificat autenticitatea lui.

 

Citeşte şi Povestea de afaceri din spatele palatului de pe Lacul Snagov

 

În anul 2000, doamna Panaidor Anișoara Nelly era pusă în posesia terenului de pe malul Lacului Văcărești, între străzile Săvinești, Cercetătorilor și Ionescu Florea, de către Primăria Sectorului 4, cu avizul Primăriei Capitalei și cu cel al Prefecturii. La baza emiterii titlului de proprietate nr. nr. 18104/4 din 02.02.2000 a stat “Procesul verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti. În el scrie negru pe alb: 32.000 de metri pătrați. Negrul de pe alb este însă ușor de suspectat ca fiind modificat, numai că nimeni nu vrea să bage de seamă.

 

La acea dată, doamna Nelly avea 78 de ani. Avea însă un mandatar iscusit și un cumpărător pe țeavă. Mandatarul se numește Camelia Coman. Este unul dintre cei mai mari cumpărători de drepturi litigioase. În 2009, când Fiscul anunța că verifică 67 de persoane pentru tranzacții imobiliare de peste 15 miliarde de lei, doamna Coman se afla pe locul 4, cu tranzacții de 45 milioane de lei.

Astăzi este secretar general al Asociației Române a Agențiilor Imobiliare, iar mediul său relațional nu poate să nu ridice semne de întrebare: este singura prietenă de pe facebook a fostei directoare din Primăria Capitalei care i-a dat casa din Mihăileanu lui Traian Băsescu, Luminița Mihuțu, este prietenă și cu un alt director de-al lui Băsescu, Bogdan Șoșoacă, ambii trimiși în judecată într-un dosar de retrocedări. De altfel și procesele de retrocedări în care este implicată Camelia Coman vor vorbi de la sine. Le vom detalia mai târziu până atunci să ne întoarcem la doamna Panaidor Anișoara Nelly.

 

Cum a funcţionat afacerea

Având mandatar și cumpărător pe țeavă, doamna Nelly vinde o parte din drepturile pentru teren domnului Solomon Romeo, cetățean român născut în 44 și domiciliat în Israel. Împreună, Coman și Solomon obțin de la Primăria Capitalei certificatul de urbanism pentru a construi un ansamblu rezidențial cu blocuri de zece etaje.

Doamna Nelly nu mai apare în documentele acestui aviz, deși la data cu pricina era asociata domnului Solomon, tot prin mandatara ei Coman Camelia, într-o firmă care se numea Lados Imobiliare SRL. Într-un act semnat în 2006, când doamna Nelly avea 84 de ani, cei doi ies din firmă cedând acțiunile unor firme spaniole pentru...atenție...13.310.000 de lei!

Afacerile bătrânei doamne și asociațiilor ei s-au extins între timp. Certificatele de urbanism au curs pentru proprietăți în zone foarte bine cotate: în strada Constantin Godeanu, pe malul Lacului Străulești, colț cu Elena Udrea, apoi în zona Nordului, pe malul Lacului Herăstrău, pe străzile Grigore Gafencu și Virgil Madgearu, unde Solomon Romeo a și ridicat imobile ultraluxoase, sau pe strada Sevastopol în apropierea Pieței Victoriei.

 

Unde a dispărut un zero

Terenul de pe malul Lacului Văcărești ajunge în proprietatea firmei SC OFFICE BUILDING VĂKĂREŞTI SRL. Numai că în 2013, un fost proprietar, Pavel Stelian, se plânge instanței că Primăria Sectorului 4 și Prefectura i-au dat doamnei Nelly și terenul său din zonă și cheamă cele două instituții în judecată, alături de doamna Nelly, decedată între timp, de domnul Solomon și de mandatara Coman Camelia. Sentința pronunțată de Judecătoria Sectorului 4 pe 24 februarie anul acesta nu-i dă câștig de cauză dlui Pavel, dar scoate parțial la lumină hoția comisă de rechinii imobiliari în cârdășie cu instituțiile statului.

 

Instanța respinge cererea privind constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000, ca fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală activă, dar dispune sesizarea Parchetului de pe lângă Judecătoria sector 4 Bucureşti cu cercetarea unor eventuale infracţiuni de fals săvârşite cu privire la înscrisul intitulat “Proces verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti, înscris ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000.

Vâzându-se pârât în acest dosar, Prefectura, condusă azi de un fost procuror, face un pas elementar: cere de la Arhive actul original: 3200 de metri pătrați scrie în el, lipsește zero-ul penal!

 

Între timp, la Înalta Curte, o altă instanță mai scoate la iveală o retrocedare frauduloasă. Doi moștenitori, NICULESCU PETRE STEPHEN și NICULESCU SUSAN KATHARINE, o dau în judecată pe doamna Coman, alături de firma sa SC LICORN SRL și de Primăria Capitalei, pentru că, folosindu-se de un anume Ciobănescu Virgil tot astfel cum s-a folosit de doamna Nelly, a pus mâna pe averea lor, un imobil de două milioane de lei, așa cum apare el în motivarea instanței. Înalta Curte decide să radieze dreptul de proprietate al doamnei Coman și înscrierea dreptului conferit adevăraților proprietari.

 

Ca o concluzie de final

Poate că procurorii sesizați în cazul Văcărești vor stabili cine sunt cei care au ajutat-o pe Camelia Coman să devină unul dintre cei mai mari rechini imobiliari, sa falsifice acte și să primească retrocedări uriașe cu ajutorul lor!

 

 


 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Covid-19. România cumpără măști din cârciumă și combinezoane de la haute couture. 361 de milioane de lei, fără licitație, în contul unor firme - una mai interesantă ca alta

Covid-19. România cumpără măști din cârciumă și combinezoane de la haute couture. 361 de milioane de lei, fără licitație, în contul unor firme - una mai interesantă ca alta
Guvernul a atribuit, fără licitație, prin intermediul Oficiului Național al Achizițiilor Centralizate, contracte de 361.150.595,15 lei cu tot cu TVA pentru achiziția de echipamente de protecție, dezinfectanți...

Tratamentul pentru infecția cu coronavirus, aprobat pentru România

Tratamentul pentru infecția cu coronavirus, aprobat pentru România
Schemele de tratament în caz de infectare cu noul coronavirus au fost aprobate de către Ministerul Sănătății și, din data de 23 martie, ele sunt puse în aplicare de către toate unitățile sanitare de pe...

Povestea unui "Mic Dumnezeu” cu mască de zugrav

Povestea unui "Mic Dumnezeu” cu mască de zugrav
La o lună de la apariția primului caz de îmbolnăvire în România, medicii de familie sunt disperați, au păstrat cabinetele deschise pentru pacienți când alte clinici au pus lacătul pe ușă, dar nu mai au de...

Statul nu cunoaște criza. Când este vorba despre fântâni, bilete de avion și amenajarea parcurilor

Statul nu cunoaște criza. Când este vorba despre fântâni, bilete de avion și amenajarea parcurilor
Galerie Foto Criza globală generată de COVID-19, care atinge, din ce în ce mai acut, mediul ecomonic, nu sperie deloc anumite instituții ale statului care, în această perioadă, fac achiziții unele mai interesante decât...

Petiție la vreme de pandemie. „Diaspora Europeană” cere președintelui desființarea Curții Constituționale

Petiție la vreme de pandemie. „Diaspora Europeană” cere președintelui desființarea Curții Constituționale
Un grup din Marea Britanie, autointitulat „Diaspora Europeană”, implicat în protestele neautorizate care au avut loc în luna august a anului 2018 în Piața Victoriei din București, dar care au avut și candidat ...

Prof. dr. Gheorghe Cerin: Românii mai au doar 10 zile ca să evite drama italiană

Prof. dr. Gheorghe Cerin: Românii mai au doar 10 zile ca să evite drama italiană
Galerie Foto Dr. Gheorghe Cerin este Șeful Secţiei de Cardiologie și de Medicină Internă din cadrul Departamentului de Chirurgie Cardiacă - Divizia Cardiologică, al Clinicii San Gaudenzio din Novara, Italia și cardiolog...

Coronavirusul irită alveola şi schimbul între aer şi sânge este îngreunat în plămâni

Coronavirusul irită alveola şi schimbul între aer şi sânge este îngreunat în plămâni
Profesorul doctor Paul Stoicescu a condus ani mulţi Institutul de Pneumologie „Marius Nasta”, dar şi reţeaua naţională de luptă împotriva tuberculozei, cu rezultate notabile. Cu limpezimea caracteristică,...

Sfatul psihologilor: activați-vă dorința de a vă adapta!

Sfatul psihologilor: activați-vă dorința de a vă adapta!
Ne aflăm într-o situație pe care nu o putem schimba și trebuie noi să schimbăm modul în care percepem această situație, ne sfătuiesc specialiștii. Așa cum s-a întâmplat în cazul tragediei de la Colectiv, p...

Prima afacere a pandemiei miroase a servicii secrete

Prima afacere a pandemiei miroase a servicii secrete
Galerie Foto Cele 35 de termoscanere pentru măsurarea temperaturii corporale, achiziționate de Guvern, prin Ministerul Finanțelor Publice, fără licitație, fără anunț de participare, sunt livrate de una dintre companiile grup...

Cofetărie cu livrarea la domiciliu

Cofetărie cu livrarea la domiciliu
Galerie Foto Livrarea mâncărurilor gătite și a prăjiturilor la domiciliu este soluția salvatoare pentru restaurante, dar și pentru cofetării. Nu doar în marile orașe, unde sunt multe oferte și cererea ar putea rămâne...

Guvernul a modificat Codul Penal prin OUG. Avocatul Piperea: Este un act neconstituțional

Guvernul a modificat Codul Penal prin OUG. Avocatul Piperea: Este un act neconstituțional
Galerie Foto Pentru a doua oară de la începutul acestui an, Guvernul condus de Ludovic Orban a emis o Ordonanță de Urgență neconstituțională. În dorința de a înăspri pedepsele pentru cei care zădărnicesc combaterea...

În această periodă părinții trebuie să le asigure copiilor sentimentul de siguranță, astfel încât aceștia să nu simtă presiunea izolării sociale

În această periodă părinții trebuie să le asigure copiilor sentimentul de siguranță, astfel încât aceștia să nu simtă presiunea izolării sociale
Galerie Foto Interviu cu Florentina Negrescu, consilier psihologic și psihoterapeut format în psihoterapie integrativă și psihoterapie experiențială, formator și trainer, psiholog ”Clubul de Excelență” al Fundației Dan...

Ce poţi să faci şi ce nu poţi să faci

Ce poţi să faci şi ce nu poţi să faci
Galerie Foto În această perioadă, când instituţiile statului îşi reduc activitatea şi restricţionează contactul cu publicul, mulţi români se întreabă cum vor putea să-şi achite taxele şi impozitele către stat sau...

Judecătorii ÎCCJ ai căror rude au călătorit în zone de risc, considerați în imposibilitatea de a veni la serviciu

Judecătorii ÎCCJ ai căror rude au călătorit în zone de risc, considerați în imposibilitatea de a veni la serviciu
Colegiul de Conducere al Înaltei Curți de Casație și Justiție a stabilit, separat de ce a hotărât Secția de Judecători de la CSM, măsurile pe care le va întreprinde instanța supremă pe perioada instituirii s...

Hotărâre CSM: Decretul lui Iohannis și achizițiile publice, pe lista cauzelor urgente ale judecătorilor

Hotărâre CSM: Decretul lui Iohannis și achizițiile publice, pe lista cauzelor urgente ale judecătorilor
Consiliul Superior al Magistraturii a decis ca pe lista cauzelor nonpenale ce urmează a fi judecate de instanțe în perioada în care este instituită starea de urgență cauzată de pandemia de coronavirus să se...
Serviciul de email marketing furnizat de