x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Spaga - temelia urbanismului Capitalei

0
12 Iun 2004 - 00:00
Spaga  -   temelia urbanismului Capitalei


ANCHETA

Sfidarea legii in materie de constructii a facut din Bucuresti un oras guvernat de haos. Nici pana astazi, dupa 14 ani de tranzitie, nu exista o lege coerenta in domeniu. Spaga si interesele economice construiesc temelia urbanismului bucurestean.

Capitala cu pretentii europene, Bucurestiul a ajuns, din punct de vedere arhitectural, o varza de Bruxelles. Strazi scapate de sub control, pe care au fost "scuipate" constructii care nu respecta linia arhitecturala a zonei, culoarele, nivelul de inaltime, parcajele, sfidand practic orice regula de bun-simt a urbanismului european. Motivele care stau la baza acestui haos sunt de natura economica si politica.
DANIELA DUMITRESCU, EUGEN CIUFU

Pe piata constructiilor, oamenii cu bani se organizeaza in grupuri de presiune, iar politicienii sunt deserviti acestora, in functie de interese. Asa se face ca nici pana azi, dupa 14 ani de tranzitie, Romania nu are o lege coerenta a autorizarii constructiilor. Asa se face ca, descentralizarea, promovata atat timp ca o masura europeana, nu a fost facuta decat dupa principii politice, Bucurestiul confruntandu-se in momentul de fata cu un fenomen segregationist: fiecare primar de sector face ce-l taie capul, doar pentru ca este membru PSD. In rest, ca la fiecare alegeri locale, candidatii acelorasi partide care ne-au condus ani de-a randul ne promit din nou un Bucuresti european.

"Mecanismul spagii"

Specialistii, fie ca sunt profesori universitari la Institutul de Arhitectura "Ion Mincu", fie ca este vorba de arhitectul-sef al Capitalei, reclama haosul. Ei acuza faptul ca legile sunt proaste, nerespectate, iar cand se tine cont de ele se da dovada de incompetenta crasa. Dar, peste toate aceste motive, cel mai solid argument este cel "construit" pe balcanica si eterna spaga. Cu spaga, in Bucuresti se defriseaza parcuri, se construiesc cladiri in zone protejate, se incalca autorizatiile de construire s.a.m.d. Ca sa nu mai vorbim ca exista, totusi, un Plan Urbanistic General (PUG) pe care, asa cum recunoaste si arhitectul-sef al Capitalei, Adrian Bold, nu il respecta mai nimeni. In ceea ce priveste incompetenta, aceasta "genereaza birocratia generala, atat la proiectant, cat si la constructor si beneficiar. De exemplu, vin diverse persoane in audienta si spun ca stiu ca regulamentul de urbanism prevede trei etaje pentru o constructie intr-o anumita zona si propun sa o faca cu patru etaje. E un cuplu de actiuni, ca mecanismul spagii: ala care da spaga da ca sa obtina un avantaj, nu pentru ca-i cere functionarul. Birocratia si coruptia se bazeaza pe o permisivitate a ambelor parti", declara arhitectul-sef al Primariei Capitalei, Adrian Bold.

Printre mii de exemple

I-am cerut arhitectului-sef al Capitalei sa ne prezinte cateva exemple de cladiri construite ilegal. Ne-a raspuns ca aproape toate cele ridicate dupa 1989 sunt construite fara respectarea legii. Totusi, ne-a prezentat cateva cazuri relevante. Unul dintre ele ar fi cel al unei constructii roz, de langa Piata Aviatorilor, constructie care nu are autorizatie decat pentru P+3. Ei bine, proprietarul italian a construit o cladire cu 7 etaje, in loc de 3. "Inspectia de Stat in Constructii l-a dat in judecata, dar nu a sistat lucrarea. Desi putea sa sisteze, legal, aceasta lucrare, s-a aranjat cu ala (proprietarul italian al cladirii, un anume Calegari - n.r.) sa nu o faca, ci doar sa-l dea in judecata. Din anii ’90 se tot judeca si nu s-a rezolvat nimic. In aceeasi zona a Pietei Aviatorilor este cladirea OMNIASIG, care are doua etaje in plus fata de autorizatia data. Evident, pe Bulevardul Aviatorilor nu exista constructii fara autorizatie, numai ca autorizatiile nu se respecta. As spune ca nici cladirea turn din Piata Victoriei nu respecta autorizatia data de noi. E drept ca, ulterior, din cate am aflat eu, Primaria Sectorului 1 a autorizat, retroactiv, diferenta de inaltime. De asemenea, in parcul Herastrau, care este monument protejat, mai mult de jumatate din toate acele restaurante nu au autorizatie de construire".

In momentul de fata, spune Adrian Bold, singurele terenuri care nu au fost "jefuite" sunt spatiile verzi, spatiile publice si cele care au apartinut unor societati de stat, privatizate ulterior. "Pana si aceste terenuri pot fi puse in posesie, prin legi. Se retrocedeaza terenuri, cladiri, paduri. Cea mai nociva este HG nr. 834 din 1991, prin care se permite societatilor de stat privatizate sa primeasca terenurile aferente cu titlu de proprietate, transferate din domeniul public. Adica, vechii proprietari, deposedati de comunisti, nu pot sa revendice aceste terenuri pentru ca sunt grevate de investitii, dar directorul, femeia de serviciu sau portarul acestor societati au facut un Consiliu de Administratie si au devenit proprietari. Sunt mari unitati care nu au cu ce sa-si plateasca angajatii si atunci le raman doua posibilitati: sa disponibilizeze sau sa vanda terenuri. Prefera sa vanda terenurile...", arata arhitectul-sef al Capitalei.

Supermarket in locul... Parcului Crangasi

Pentru ca lipsa de responsabilitate a autoritatilor, dar si a cetatenilor, a facut ca, in timp, Bucurestiul sa fie "deposedat" de spatiile verzi, in momentul de fata, aportul de oxigen se face numai prin fotosinteza, sustine arhitectul-sef al Capitalei. "Ar trebui ca, prin Legea urbanizarii, sa se interzica taierea oricarui copac, asa cum se face in Occident. La noi se distrug parcuri pentru construirea unor supermarketuri. Unul dintre cazuri este cel al parcului Crangasi. Daca noi, cei de la Primaria Capitalei, am refuzat sa dam autorizatie de construire a acestui supermarket, investitortii s-au "descurcat" la Primaria Sectorului 6. Cei de aici au facut un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD - n.r.) prin care se dadea unda verde pentru aceasta "crima". Noi nu am putut bloca aceasta lucrare decat refuzand concesionarea terenului. Le-am propus un alt teren, langa Piata Crangasi, dar ar fi trebui sa-l ecologizeze. Nu au vrut. Ei vor neaparat in parcul Crangasi. Ni s-a spus ca daca refuzam noi acum, vor veni altii care vor accepta. Deja exista un certificat de urbanism emis de Primaria Sectorului 6. Eu sunt convins ca, in cele din urma, grupul care construieste acest supermarket va reusi sa-si atinga scopul", spune Adrian Bold.

Infractori prea influenti ca sa fie pedepsiti

In lupta pentru normalizarea urbanistica a Capitalei, arhitectii nu au castigat decat o batalie, chiar si asa fiind prea mult spus. Este vorba de strecurarea in lege a unui articol care prevede ca fapta de a "agresa" o cladire de patrimoniu, cu panouri publicitare sau de modificare a fatadelor constituie infractiune, pedepsita cu inchisoarea sau cu amenda penala. Toti administratorii celor aproximativ 2.000 de astfel de cladiri au primit cate o scrisoare in care li se aducea la cunostinta acest fapt si, mai mult, erau rugati politicos sa protejeze acest tezaur arhitectural. Unii s-au conformat, dand dovada de educatie civica dar si de un nivel cultural care sa le permita sa inteleaga valoarea acestor imobile. Ei sunt insa prea putini, cat sa-i numeri pe degete. Restul sunt patroni de hoteluri, restaurante sau altfel de unitati "gazduite" in cladiri-monument, care, netinand cont de lege, au devenit infractori nepedepsiti chiar din momentul in care au afisat fel de fel de panouri publicitare sau au modificat fatadele cladirilor pe care le administreaza. Mai mult, Politia refuza sa dea curs sesizarilor facute de autoritati de teama celor care incalca legea. Astfel, toate plangerile facute au primit un raspuns asemanator: "Cele semnalate de dvs. nu contin elementele infractiunii prevazute de Legea nr. 453/2001", chiar daca "elementele" se vad cu ochiul liber.

Documente europene fara valoare

In 1995, Romania a semnat Carta Alba a Consiliului Arhitectilor din Europa - "Propuneri pentru amenajarea cadrului construit in Europa". Un document care, dupa spusele arhitectului-sef al Capitalei, ar trebui sa impuna aceleasi principii de constructie si de respectare a patrimoniului arhitectural intocmai ca in Europa. Documentul european ramane o hartie semnata, ca probabil majoritatea celor impuse de Bruxelles, fara a fi, insa, respectata.

Legea se schimba in functie de interese"

In plus mai e o problema a celor care construiesc. De obicei isi iau documente si autorizatii care sunt in regula, iar atunci cand se apuca de construirea efectiva a imobilului mai trantesc un etaj-doua. "E cazul italianului care si-a construit o cladire in spatele Hotelului Helvetia. A luat autorizatie pentru P+3 si a inceput sa toarne pana la P+7. Intre timp a facut rost de autorizatie pentru P+7. Asta iar este o problema in Romania. Se numeste intrarea in legalitate. Adica primesti autorizatie, o incalci, dupa care faci presiuni pentru intrarea in legalitate", declara vicepresedintele Ordinului Arhitectilor. Referitor la legea care ar trebui sa puna capat acestor abuzuri, Dan Marin marturiseste ca aceasta a fost schimbata atat de des incat nu a apucat sa vada forma ei finala si mai ales n-a apucat sa o vada aplicata. "Se schimba in functie de interese. N-am vazut niciodata, cu exceptia Timisoarei, case de tigani demolate in urma hotararilor judecatoresti. Sau case pentru care s-a obtinut autorizatia de constructie pentru P+3, constructorii au facut P+7 si au venit autoritatile si le-au taiat etajele.

Spalarea banilor prin constructii

Arhitectul-sef al Capitalei spune ca dezvoltarea haotica a constructiilor din Bucuresti este alimentata si cu bani negri. "Daca pana acum cativa ani comertul era cea mai importanta activitate care aducea bani, acum pentru ca legile fiscale sunt mai dure, se spala bani prin constructii. Exista o componenta care tine de puterea de investitie, care vine dintr-o activitate subversiva. Nu putem vorbi aici de mafia in constructii, ci de grupuri de interese, care creeaza presiuni foarte mari. Pretul pentru metru patrat de constructie intre 400 si 600 de Euro, iar pretul de vanzare a metrului patrat construit este de 1.200 de euro. Teoretic este un profit dublu", explica Adrian Bold.

Impartirea pe sectoare, dupa model ceausist
Citeşte mai multe despre:   special,   capitalei,   constructii,   autorizatie

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Statul român, creditor la firma lui Mircea Băsescu, complet dezinteresat de prețul de vânzare a bunurilor datornicului

Statul român, creditor la firma lui Mircea Băsescu, complet dezinteresat de prețul de vânzare a bunurilor datornicului
Galerie Foto Ghinion pentru Mircea Băsescu, în legătură cu cea de-a doua companie pe care o patronează și care se află, în prezent, în procedura falimentului. Propunerea lichidatorului judiciar al SC MB Consult Company SRL C...

Cum au “spălat-o pe “zeița anticorupție” procurorii lui Nicolae Solomon. CSM susține, într-un document oficial, că Laura Kovesi nu a semnat protocolul cu SRI din 2009. Actul arată că da

Cum au “spălat-o pe “zeița anticorupție” procurorii lui Nicolae Solomon. CSM susține, într-un document oficial, că Laura Kovesi nu a semnat protocolul cu SRI din 2009. Actul arată că da
Galerie Foto Într-un mod scandalos, Secția de Procurori de la CSM notează, într-un document oficial, faptul că fostul procuror general al României, Laura Codruța Kovesi, nu și-a asumat, prin semnătură, protocolul secret...

Salariul, primele, diurnele și bonificațiile încasate de fratele Laurei Kovesi de la Transgaz, trecute la secret

Salariul, primele, diurnele și bonificațiile încasate de fratele Laurei Kovesi de la Transgaz, trecute la secret
Galerie Foto Odată cu mutarea, cu arme și bagaje, a fostei șefe a DNA, Laura Codruța Kovesi, la Luxemburg, în calitatea ei de procuror general al Parchetului European, și familia acesteia de la Mediaș a făcut două mișcări...

Klaus Iohannis se contrazice pe el însuși și numește în funcții pe procurorii-șefi respinși de CSM

Klaus Iohannis se contrazice pe el însuși și numește în funcții pe procurorii-șefi respinși de CSM
Galerie Foto Președintele Klaus Iohannis acționează identic cu Traian Băsescu în privința numirii șefilor marilor Parchete și, în ciuda avizului negativ al CSM, a semnat, ieri, decretul de numire în funcția de procuror...

Dr. Iosif Niculescu: Menopauza, o perioadă a vieții în care femeile au mare nevoie de ajutor

Dr. Iosif Niculescu: Menopauza, o perioadă a vieții în care femeile au mare nevoie de ajutor
La femei, în general, afecţiunile cardiace apar cu 5-7 ani mai târziu decât la bărbați, iar acest avantaj se datorează efectului protector al estrogenilor, hormonii sexuali feminini având şi funcție de...

Chirițoiu și-a angajat partenerii de afaceri ca să apere concurența

Chirițoiu și-a angajat partenerii de afaceri ca să apere concurența
Galerie Foto Președintele Consiliului Concurenței, Bogdan Chirițoiu, și-a adus în subordinea sa, la instituția publică pe care o conduce, familia de prieteni, alături de care deține atât proprietăți imobiliare, dar...

„Vezica biliară este o «grenadă» pe care fiecare o poartă în raniţă”

„Vezica biliară este o «grenadă» pe care fiecare o poartă în raniţă”
Îndepărtarea vezicii biliare este o operaţie des întâlnită, deoarece medicamentele pentru dizolvarea calculilor nu sunt eficiente. Se discută multe despre această intervenţie, astfel că propunem limpezirea...

Jaf bugetar: o instituție a dat prime de 10.000 lei/angajat

Jaf bugetar: o instituție a dat prime de 10.000 lei/angajat
Galerie Foto Cu doar câteva zile înainte ca Guvernul Orban să fie demis, de Parlament, prin moțiune de cenzură, în Monitorul Oficial a fost publicată o Ordonanță de Urgență prin care Executivul a modificat Legea...

Cum dai jos miniștri doar cu acuzația de plagiat

Cum dai jos miniștri doar cu acuzația de plagiat
Războiul plagiatelor nu a-nceput în România, în anul 2012, ci în țările din vestul Europei, apoi s-a extins. Urmărind evoluția cazurilor de acuzații de plagiat la nivel înalt, constatăm că toate au același...

Cum l-a scăpat imunitatea prezidențială pe Iohannis de un nou dosar privind casele de la Sibiu

Cum l-a scăpat imunitatea prezidențială pe Iohannis de un nou dosar privind casele de la Sibiu
Galerie Foto Președintele României, Klaus Iohannis, un autointitulat adversar al practicii de utilizare a legilor sau a procedurilor legale de către politicieni, pentru a se pune la adăpost de eventuale anchete, a beneficiat el...

Capii Parchetelor și strania coincidență a legăturilor de afaceri cu oameni politici

Capii Parchetelor și strania coincidență a legăturilor de afaceri cu oameni politici
Galerie Foto Giorgiana Hosu, unul dintre procurorii propuși de demisul ministru al Justiției Cătălin Predoiu pentru preluarea șefiei DIICOT, este legată, prin intermediul familiei sale, de afacerile unui cunoscut liberal. Mama,...

Migrenele durează până la 72 de ore şi îşi anunţă venirea

Migrenele durează până la 72 de ore şi îşi anunţă venirea
Lumea încă nu a tras hotarul, în sfera durerilor de cap, între migrene şi nevralgii. Profesor doctor Dorin Sarafoleanu ne lămureşte care sunt deosebirile dintre cele două afecţiuni frecvent...

Războiul plagiatelor - împotriva sistemului universitar, nu a imposturii

Războiul plagiatelor - împotriva sistemului universitar, nu a imposturii
Mulți au crezut în nevoia de a face epurare în sistemul universitar și în nevoia de a elimina impostura, prin dovedirea unor plagiate. Datele și faptele arată însă că nu a fost vorba despre o luptă împotriva...

La Braşov, reclamarea abuzurilor se sancţionează cu dosare

La Braşov, reclamarea abuzurilor se sancţionează cu dosare
Galerie Foto La mai bine de jumătate de an de când un dosar de evaziune fiscală şi spălare de bani, instrumentat de Curtea de Apel Braşov, a ajuns în atenţia Ministerului Justiţiei şi a Secţiei pentru Investigarea...

Tupeu: Cum a cerut „Portocală” anularea legii care a permis suspendarea sa din magistratură

Tupeu: Cum a cerut „Portocală” anularea legii care a permis suspendarea sa din magistratură
Galerie Foto Cu un tupeu greu de egalat, fostul procuror „paraditor” de la DNA Ploiești Mircea Negulescu, zis „Portocală”, cerea, în 2017, după ce a fost suspendat din magistratură, ca urmare a unei anchete disciplinare...
Serviciul de email marketing furnizat de