Bulevardul Magheru, a 46-a cea mai scumpă arteră comercială din lume

Bulevardul Magheru ocupa locul 46 intr-un clasament al celor mai scumpe 63 de artere comerciale din lume. Conform unui studiu elaborat de firma Cushman & Wakefield pe baza valorii chiriilor, Bucurestiul se mentine printre cele mai ieftine capitale din Europa Centrala si de Est, doar Sofia si Bratislava avand chirii mai mici.

Artera din centru capitalei Romaniei a ocupat in 2010 locul 47 intr-un top ce cuprindea 59 de piete analizate. Chiria anuala pe Magheru era in luna iunie de 780 de euro pe metru patrat, cu trei euro mai mult decat in aceeasi perioada a anului trecut.

Inaintea Romaniei s-au clasat artere din Moscova (locul 14, cu 3.104 euro/mp/an), Praga (locul 28, 2.040 euro/mp/an), Budapesta (locul 40, 1.200 euro) si Varsovia (locul 41, 1.020 euro). Magheru este urmat de locatii centrale din Sofia si Bratislava, dar si din Buenos Aires, Cairo sau Abu Dhabi.

Clasamentul la nivel mondial este condus in ordine de 5th Avenue din New York, care s-a mentinut pe pozitia de lider cu o chirie de 16.704 euro pe metru patrat, urmat de Causeway Bay din Hong Kong, cu 14.426 de euro pe metru patrat, Ginza din Tokyo, cu 7.750 euro pe metru patrat si Pitt Street Mall din Sydney cu 7.384 euro pe metru patrat. Pe pozitia a cincea se afla Avenue des Champs Elysées din Paris, cu 7.364 euro pe metru patrat.

Studiul a analizat 278 de locatii de retail din intreaga lume, iar din Romania au mai fost incluse Calea Victoriei din Bucuresti si artere din Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Timisoara.

Doar chiriile pe Calea Victoriei sunt usor comparabile cu cele de pe Magheru, cu o medie de 660 de euro/mp/an. In celelalte orase, chiriile sunt cam la jumatatea celor ale spatiilor de pe Magheru. Astfel, pe Strada Republicii din Brasov, chiria este de 360 de euro/mp/luna, in zona Stefan cel Mare ori Rascoala din 1907 din Constanta spatiile de inchiriaza cu 324 de euro/mp/an, in Iasi cu 276 euro, iar in Timisoara (zona Victoriei) si Cluj (Memorandumului, Napoca, Eroilor) cu 420 de euro.

Dintre cele 278 de locatii analizate 141 au inregistrat cresteri ale chiriilor fata de 2010, in timp ce doar 45 au raportat scaderi. in Europa, dupa un declin notabil in 2009-2010, chiriile au crescut cu 1,9% si doar cinci din cele 27 de piete analizate au avut scaderi, iar 16 au inregistrat cresteri de chirii.