x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Gabriela Firea: „Suntem nevoiţi sa plătim oalele sparte de alţii”. Primăria Capitalei obligată să plătească 76 de milioane de euro, omului de afaceri, Costică Costanda

0
05 Iun 2019 - 17:37
Gabriela Firea: „Suntem nevoiţi sa plătim oalele sparte de alţii”. Primăria Capitalei obligată să plătească 76 de milioane de euro, omului de afaceri, Costică Costanda

Curtea Supremă a dat marți sentința definitivă în procesul dintre Primăria Capitalei și omul de afaceri Costică Costanda, păstrând decizia Curții de Apel din anul  2018.

Potrivit minutei de ședință, Primăria București e obligată să îi plătească lui Costanda circa 76 de milioane de euro ca urmare a anulării contractului de schimb de terenuri agreat de părţi, în anul 2008, prin care Primăria Capitalei a oferit familiei Constanda un teren în Satul Francez, pentru terenul aferent Parcului Bordei. În schimb, Primăria București va primi înapoi terenul din Satul Francez.

Suntem nevoiti sa platim oalele sparte de altii. La finalul unui proces care a durat aproape 10 ani, ICCJ obliga Primaria Capitalei sa ii plateasca omului de afaceri Costica Constanda 115 milioane de euro pentru neaprobarea in anul 2007 a unui PUZ, prin care omul de afaceri voia sa construiasca imobile cu 5 etaje in Parcul Bordei. Omul de afaceri cumparase drepturile litigioase de la doua familii care fusesera improprietarite in 2003 de catre primarul general Traian Basescu, in schimbul unui teren in Satul Francez”, a postat Gabriela Firea pe pagina sa de facebook.

Primarul General, Gabriela Firea, a facut marți, 5 iunie, o declaratie de presa cu privire la decizia Inaltei Curti de Casatie si Justitie potrivit careia PMB este obligata sa-i plateasca omului de afaceri Costica Constanda 115 milioane de euro pentru neaprobarea in anul 2007 a unor documentatii de urbanism.

Primarul General, Gabriela Firea: "După cum știți, ieri a fost pronunțată decizia irevocabila a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, în procesul cu omul de afaceri Costica Constanda. În anul 2003, adică acum mai bine de 16 ani, Primarul Traian Băsescu a retrocedat zona verde din Parcul Bordei, în suprafața de aproximativ 33.000 mp, în schimbul terenului de peste 28.000 de mp din Satul Francez, pentru care familiile Lincaru și Tudor aduseseră certificate de moștenitor și acte de proprietate, pentru a demonstra că le aparținuseră.

Domnul Costanda a cumpărat drepturile litigioase de la cele două familii Lincaru și Tudor. Precizez că alte rude ale celor două familii au fost despăgubite cu sume consistente în bani de către statul roman- ANRP, tot în perioada respectivă.

În anul 2007, unii consilieri generali nu au fost de acord să se construiască  un ansamblu imobiliar cu clădiri de 5 etaje în Parcul Bordei. Ca urmare, suntem nevoiți acum sa plătim peste 115 milioane de euro, dintre care: 69 milioane euro contravaloarea terenului respectiv din Satul Francez, restul reprezentând dobânzi aferente din 2010 și până acum și alte cheltuieli accesorii.

Suma de  115 milioane euro înseamnă 20% din bugetul pe un an al Municipiului București.

Potrivit aceleiasi decizii ale ICCJ, Constanda trebuie sa restituie Municipiului București un teren în Satul Francez în suprafaţă de 28.500 mp şi construcţiile edificate pe acesta.

Litigiul soluționat irevocabil ieri de ICCJ a început în anul 2010".

 

Se vor initia discutii pentru executarea pe cale amiabila

De asemenea, Primarul General, Gabriela Firea, a mai explicat: "Avand in vedere dificultățile financiare cu care se confrunta in aceasta perioada Primăria Capitalei, vom iniția discuții cu Costica Costanda pentru executarea pe cale  amiabilă a deciziei, în conformitate cu prevederile OUG 22/2002 privind executarea obligațiilor de plată ale instituțiilor publice, stabilite prin titluri executorii.  Menționăm însă că dl Costanda are obligația, potrivit deciziei, să înapoieze Municipalității terenul liber de sarcini.

Încă de anul trecut, a fost consemnată suma de aproximativ 10 milioane euro într-un cont de cauțiune, pe care probabil Costanda îl va executa în perioada imediat următoare.

De asemenea, se vor analiza care sunt cele mai bune modalități pentru a recupera prejudiciul".

 

Istoricul cazului

 

In luna septembrie a anului 2003, Primarul General, Traian Basescu a semnat doua decizii prin care i-a improprietarit pe Lincaru Eugen si Tudor Dumitru cu un teren-zona verde, cunoscut ulterior ca Parcul Bordei, in schimbul unui alt teren pe care acestia il revendicasera, si care se afla in Satul Francez.

 

Ulterior, Costica si Maria Constanda au cumparat de la cele doua persoane drepturile litigioase asupra parcului Bordei si au solicitat Consiliului General emiterea unui PUZ care sa le permita construirea in acea zona verde a unui complex rezidential.

Solicitarea acestuia a fost refuzata, Consiliul General al Municipiului Bucuresti motivand ca potrivit Planului Urbanistic General acel teren are destinatie de spatiu verde.

In consecinta, Costica si Maria Constanda s-au adresat instantei, argumentand faptul ca dreptul la proprietate le este afectat de refuzul CGMB.

In luna iunie a anului 2007, cand Primar General era Adriean Videanu, Curtea de Apel a confirmat decizia Tribunalului Bucuresti prin care CGMB a fost obligat sa aprobe PUZ-ul solicitat de Costica Constanda si obliga Primaria Capitalei sa-i platesca daune de 17 milioane euro.

Cu toate acestea, in luna octombrie a aceluiasi an, Guvernul publica un OUG (114/2007) prin care se interzice schimbarea destinatiei spatiilor verzi, inclusiv private.

In consecinta, OUG impiedica punerea in aplicare a deciziei Curtii de Apel Bucuresti, parcul Bordei ar fi ramas parc iar Primaria Capitalei ar fi trebuit sa plateasca penalitatile de 17 milioane euro.

In octombrie 2007, Primarul General Adriean Videanu semneaza un acord intre PMB si sotii Constanda, prin care PMB primeste Parcul Bordei in schimbul Satului Francez.

 

Contractul avea ca obiect schimbarea proprietății asupra imobilelor "Satul Francez" – care trece în proprietatea soților Constanda și "Parcul Bordei" – care trece în proprietatea Municipalității (fiind ulterior inclus în domeniul public al Municipiului București).

De asemenea, PMB se obliga sa acorde sotilor Constanda anumiti coeficienti urbanistici in Satul Francez (CUT 3,5, inaltime maxima P+5 = 21 m) iar sotii Constanda renunta la daunele de 17 milioane euro.

Contractul de schimb cu sulta este aprobat prin HCGMB nr. 5 din 17 ianuarie 2008.

In anul 2009, cand Primar General era Sorin Oprescu, sotii Constanda propun CGMB un Plan Urbanistic Zonal pentru Satul Francez cu (Coeficientul de utilizare a terenului) de 3,5 dar cu o inaltime mai mare, 28 metri.

Planul Urbanistic Zonal este respins in doua sedinte, a treia oara nefiind discutat din lipsa de cvorum.

In ianuarie 2010, sotii Constanda se adreseaza Tribunalului Bucuresti reclamand ca Municipalitatea nu si-a respectat contractul, în sensul că CGMB nu a emis PUZ-ul solicitat de soții Constanda.

Prin cererea de chemare in judecata reclamantii Costica Constanda si Maria Constanda au cerut desfiintarea contractului de schimb cu PMB din martie 2008 si obligarea PMB a platii contravalorii terenului aferent parcului Bordei (145.391.279 Euro și 79.484.625 lei)  care între timp fusese inclus în domeniul public al Bucureștiului cu destinația de parc.

In sumele cerute de familia Constanda erau incluse si despagubirile pe care Costica Constanta le-a pretins ca urmare a faptului că prin decizia 1146/21.06.2007 Curtea de Apel București a obligat CGMB în mod irevocabil la acoperirea prejudiciului pentru neemiterea PUZ în Parcul Bordei (la acea dată proprietatea dlui Constanda).

 

Prin HCGMB nr. 350 din 17 decembrie 2010, CGMB aproba Planul Urbanistic Zonal solicitat de sotii Constanda pentru Satul Francez.

In anul 2011, Tribunalul Bucuresti a admis cererea formulata de sotii Constanda, dispunand desfiintarea contractului de schimb intre PMB si acestia, obligand PMB sa plateasca suma de:

- 109.216.400 euro reprezentând contravaloarea terenului Parcului Bordei

- 6.417.669 euro reprezentând sulta achitată de reclamanți prin contractul de schimb

- 29.757.210 euro reprezentând despăgubiri si 79.484.625 lei reprezentând dobânda legală aferentă sumelor indicate anterior, calculată pentru perioada aprilie 2008-decembrie 2009.

Totodată, instanța de judecată a respins cererea conexă formulată de către Municipiul București reprezentată de Primarul General prin care a fost solicitată constatarea nulității absolute parțiale a contractului de schimb cu sultă, în ceea ce privește clauza cuprinsă în art. 6.8.

 

PMB a formulat apel impotriva sentintei civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti.

 

In anul 2013, Curtea de Apel Bucuresti admite din nou cererea familiei Constanda de desfiintarea a contractului de schimb (Reamintim ca acel contract avea ca obiect schimbarea proprietății asupra imobilelor "Satul Francez" – care trece în proprietatea soților Constanda și "Parcul Bordei" – care trece în proprietatea Municipalității (fiind ulterior inclus în domeniul public al Municipiului București), repunerea partilor in situatia anterioara incheierii acestui contract, si obliga PMB sa plateasca urmatoarele sume:

109.216.400 Euro, reprezentând contravaloarea parcului Bordei precum şi dobânda legală aferentă acestei sume, începând cu data introducerii acţiunii – 20.08.2010 până la data plăţii efective a sumei;

- 6.417.669 Euro, reprezentând sultă achitată de Constanda Costică şi Constanda Maria precum şi la dobânda legală aferentă acestei sume, începând cu luna aprilie 2008, până la data plăţii efective a sumei.

 

De asemenea, familia Constanda a fost obligata la restituirea în deplină proprietate şi posesie către PMB a terenului din Satul Francez.
 

Recursul s-a judecat la Inalta Curte de Casatie si Justitie care, prin decizia 313/2013 a trimis cauza spre rejudecare Curtii de Apel Bucuresti. 


În rejudecare, (anul 2018) Curtea de Apel București a dispus:

- Schimbă sentinţa apelată nr. 16546/27.09.2012 în sensul că respinge, ca neîntemeiată, acţiunea formulată de reclamantul Municipiul Bucureşti reprezentat de Primarul General al Municipiului Bucureşti vizând nulitatea clauzei 6.8 din Contract.

 

Obligă PMB sa plateasca catre Costica si Maria Constanda a contravalorii terenului din Parcul Bordei - de 69.312.000 euro, în echivalent în lei la data plăţii, la care se adaugă dobânda legală aferentă acestei sume, începând cu data introducerii acţiunii – 20.01.2010 până la data plăţii efective a sumei.

 

Obligă PMB la plata către Constanda Costică şi Constanda Maria a dobânzii legale aferente sumei de 6.417.669 euro la plata căreia a fost obligat cu titlul de sultă (prin sentinţa nr. 1309/05.07.2011, începând cu data introducerii acţiunii – 20.01.2010 până la data plăţii efective a sumei).

 - Respinge ca neîntemeiata cererea familiei Constanda privind acordarea despăgubirilor în cuantum de 29.757.210 Euro.

Ii obligă pe Constanda Costică şi Constanda Maria să restituie în deplină proprietate şi posesie catre PMB a Satului Francez (teren în suprafaţă de 28.500 mp şi construcţiile edificate pe acesta).

- Menţine restul dispoziţiilor sentinţei civile nr. 1309/05.07.2011.

Desi instanța de apel după casare a admis cererea de desființare a contractului de schimb dintre Municipiul București soții Constanda, suma care a fost acordată reclamanților de către instanță a fost diminuată semnificativ, ca urmare a expertizelor efectuate în dosar, cu cca 69,7 milioane euro si respectiv 79,4 milioane lei. De asemenea, soții Constanda au fost obligați la rândul lor să restituie municipalității Satul Francez, imobil ce constă în teren de 28.500 mp în zona de nord a orașului și clădirile edificate pe acesta.

 

Ieri, 4.06.2019 Inalta Curte de Casatie si Justitie a respins irevocabil recursul Municipiului Bucuresti, PMB fiind obligata sa plateasca sumele stabilite de Curtea de Apel iar soții Constanda să restituie Satul Francez către municipalitate. 

Citeşte mai multe despre:   gabriela firea,   primaria capitalei,   costica costanda

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 






Mai multe titluri din categorie

Primarul din Prigoria dezvăluie: Românul cu coronavirus are 20 de ani și lucrează la restaurantul italianului considerat „pacientul zero”

Primarul din Prigoria dezvăluie: Românul cu coronavirus are 20 de ani și lucrează la restaurantul italianului considerat „pacientul zero”
Românul infectat cu noul coronavirus are 20 de ani și locuiește cu bunicii în comuna Prigoria, județul Gorj. Tânărul lucrează la un restaurant unde patron este italianul internat la Rimini, a declarat, miercuri...

Ministrul Sănătății: Primul pacient român cu noul coronavirus este în stare bună, fără simptome. Familia sa a fost pusă în carantină

Ministrul Sănătății: Primul pacient român cu noul coronavirus este în stare bună, fără simptome. Familia sa a fost pusă în carantină
Ministrul Sănătății, Victor Costache, a declarat, miercuri seara, că pacientul diagnosticat cu noul coronavirus este un bărbat dintr-o comună din Gorj, care este, în prezent, în stare bună și nu are simptome...

Primul pacient cu coronavirus în România, confirmat. Acesta a intrat în contact cu italianul purtător

Primul pacient cu coronavirus în România, confirmat. Acesta a intrat în contact cu italianul purtător
UPDATE: Ministrul Sănătății, Victor Costache, a declarat, miercuri seara, că pacientul diagnosticat cu noul coronavirus este un bărbat dintr-o comună din Gorj, care este, în prezent, în stare bună și nu are...

Cutremur cu magnitudinea de 6,2 grade pe scara Richter zguduie Indonezia

Cutremur cu magnitudinea de 6,2 grade pe scara Richter zguduie Indonezia
Un cutremur cu magnitudinea de 6,2 grade pe scara Richter s-a produs miercuri în regiunea Taninbar din Indonezia, potrivit Centrului Seismologic European (EMSC). Cutremurul s-a produs la o adâncime de 49 de metri...

Ambasadorul SUA la Varşovia: UE „a politizat puternic”situaţia statului de drept în Polonia!

Ambasadorul SUA la Varşovia: UE „a politizat puternic”situaţia statului de drept în Polonia!
Ambasadorul SUA în Polonia, Georgette Mosbacher, a criticat, într-un interviu pentru Super Express, poziţia Uniunii Europene de monitorizare a statului de drept în Polonia, spunând că blocul comunitar „a...

Florin Cîțu: Desemnarea mea este o garanție a continuității în guvernare a PNL

Florin Cîțu: Desemnarea mea este o garanție a continuității în guvernare a PNL
Florin Cîțu a făcut, miercuri seară, prima declarație în calitate de premier desemnat. "În primul rând, aș vrea să-i mulțumesc domnului președinte al României, Klaus Iohannis, după aceea să-i...

Epidemie: Circa 5.500 de elevi stau acasă din cauza gripei

Epidemie: Circa 5.500 de elevi stau acasă din cauza gripei
Aproximativ 5.500 de elevi sunt afectați din cauza suspendării cursurilor din mai multe unități de învățământ, la nivel național, anunță, miercuri, Ministerul Educației și Cercetării (MEC), numărul...

Șocant: O fetiţă de şase ani, arestată după un acces de furie la şcoală

Șocant: O fetiţă de şase ani, arestată după un acces de furie la şcoală
O fetiţă de șase ani din SUA a fost arestată după un acces de furie la şcoală. Incidentul a fost filmat de un angajat al școlii, iar înregistrarea a fost făcută publică, miercuri, de The Independent. În...

Barna, prima reacție după numirea lui Cîțu premier: „USR nu oferă un cec în alb PNL”

Barna, prima reacție după numirea lui Cîțu premier: „USR nu oferă un cec în alb PNL”
Desemnarea lui Florin Cîțu era oarecum previzibilă, a spus, miercuri seară, Dan Barna, liderul USR, după ce președintele Klaus Iohannis a anunțat noua propunere de premier. Barna a mai declarat că e vorba despre...

Iranul a arestat zeci de persoane pentru propagarea de informaţii false despre coronavirus

Iranul a arestat zeci de persoane pentru propagarea de informaţii false despre coronavirus
Poliţia iraniană a anunţat azi că a arestat 24 de persoane, acuzate că ar fi postat pe internet mesaje false, menite să răspândească panica, despre epidemia de coronavirus, informează agenţia ISNA, citată de...

Ciolacu: „PSD nu va vota cu Florin Cîțu”

Ciolacu: „PSD nu va vota cu Florin Cîțu”
Marcel Ciolacu a avut o primă reacție după numirea lui Florin Cîțu de către Klaus Iohannis pe funcția de premier. "Mie mi se pare un lucru care depăşeşte imaginaţia desemnarea domnului Cîțu. Eu mă...

Alarmă: Grecia, lovită de primul caz de infecție cu coronavirus

Alarmă: Grecia, lovită de primul caz de infecție cu coronavirus
Grecia confirmă primul caz de infectare cu coronavirus, fiind vorba despre o femeie care a călătorit, anterior în Nordul Italiei, a anunţat miercuri Ministerul Sănătăţii de la Atena. Pacienta este o femeie de...

Florin Cîțu a fost desemnat premier de Klaus Iohannis

Florin Cîțu a fost desemnat premier de Klaus Iohannis
Președintele Klaus Iohannis l-a desemnat, miercuri seara, pe Florin Cîțu premier. Decizia a fost luată în urma consultărilor pe care șeful statului le-a avut cu liderii partidelor parlamentare. După patru ore...

Sanders îi șochează pe israelieni. El sugerează că va anula mutarea Ambasadei SUA la Ierusalim!

Sanders îi șochează pe israelieni. El sugerează că va anula mutarea Ambasadei SUA la Ierusalim!
Favorit să devină candidatul Partidului Democrat din SUA în scrutinul prezidenţial, Bernie Sanders a declarat că, dacă va deveni preşedinte, ar putea muta din Ierusalim în Tel Aviv sediul Ambasadei americane în...

Prognoza METEO pentru 27, 28, 29 şi 1 martie: Precipitaţii

Prognoza METEO pentru 27, 28, 29 şi 1 martie: Precipitaţii
Vremea se va rãci accentuat în toatã ţara. În sudul, estul şi centrul teritoriului vor cădea precipitaţii în general moderate cantitativ, ce vor avea şi caracter de aversã. În zonele montane vor fi mai ales...
Serviciul de email marketing furnizat de