x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Autorizatia este obligatorie pentru apartamente

0
Autor: Av. Florentina Sandu 04 Mai 2006 - 00:00
Autorizatia este obligatorie pentru apartamente
CE SPUNE LEGEA
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii impune executarea lucrarilor de constructii numai pe baza unei autorizatii de construire sau de desfiintare, emisa la solicitarea detinatorului titlului de proprietate asupra imobilului ori a altui act care confera dreptul de construire sau de desfiintare

Autorizatia de construire se elibereaza pentru lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora.

Nu ignorati obligatia legala de a obtine autorizatia de constructie atunci cand decideti sa efectuati modificari in apartament, pentru a evita multe neplaceri ulterioare, dintre care cele mai putin periculoase sunt certurile cu vecinii sau amenzile de la organele de control, iar printre cele mai grave subrezirea structurii de rezistenta a blocului in care si dumneavoastra locuiti.

LUCRARI CARE SE POT EFECTUA FARA AUTORIZATIE

Conform legii, se pot executa fara autorizatie de constructie urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:
  • 1. reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;
  • 2. reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei;
  • 3. reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;
  • 4. zugraveli si vopsitorii interioare;
  • 5. zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor;
  • 6. reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii, montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;
  • 7. reparatii si inlocuiri la pardoseli;
  • 8. reparatii si inlocuiri la finisaje interioare si exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea.

    Pentru toate celelalte lucrari, trebuie obtinuta autorizatia de constructie de la primaria in raza careia se afla imobilul.

    CONTRAVENTII

    Constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:
  • executarea sau desfiintarea, totala ori partiala, fara autorizatie a lucrarilor; amenda este cuprinsa intre 1.000 si 100.000 lei, iar contraventia poate fi constatata de organele de control specializate si de organele de politie;
  • executarea sau desfiintarea, cu nerespectarea prevederilor autorizatiei si a proiectului tehnic, a lucrarilor; amenda este cuprinsa intre 3.000 si 10.000 lei.

    O data cu aplicarea amenzii pentru contraventiile de mai sus, se va dispune oprirea executarii lucrarilor, precum si, dupa caz, luarea masurilor de incadrare a acestora in prevederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilor executate fara autorizatie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei.

    De asemenea, se mai sanctioneaza contraventional si neorganizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in autorizarea si executarea lucrarilor de constructii de catre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene si al primariilor, in unitatile lor administrativ-teritoriale, precum si neurmarirea modului de indeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii, amenda este cuprinsa intre 1.000 si 5.000 lei.

    ORGANELE CONSTATATOARE ALE CONTRAVENTIILOR

    Contraventiile se constata si se sanctioneaza de catre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, oraselor si comunelor, pentru faptele savarsite in unitatea lor administrativ-teritoriala sau, dupa caz, in teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucuresti, potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor de construire/desfiintare.

    ORGANELE COMPETENTE SI EXERCITAREA CONTROLULUI
    Consiliile judetene, Consiliul General al Municipiului Bucuresti, precum si consiliile locale municipale, orasenesti si ale sectoarelor municipiului Bucuresti au in cadrul aparatului propriu structuri de specialitate pentru organizarea si exercitarea controlului propriu privind disciplina in constructii. Autoritatile administratiei publice locale, prin organele proprii cu atributii de control, au obligatia de a organiza si de a efectua permanent actiuni de control vizand disciplina in autorizare pe raza unitatii administrativ-teritoriale, privind emiterea autorizatiilor, executarea lucrarilor de constructii numai pe baza de autorizatii valabile si respectiv executarea lucrarilor de constructii cu respectarea prevederilor autorizatiilor de construire/desfiintare si a proiectelor tehnice.

    CE PUTETI FACE
    In cazul in care vecinii dumneavoastra efectueaza lucrari de modificare in apartament, intrebati administratorul imobilului daca are cunostinta despre existenta unei autorizatii de constructie corespunzatoare. Administratorul are competenta legala de a se interesa cu privire la aceste documente, intrucat el asigura urmarirea comportarii in timp a constructiei, iar demolarea unor ziduri interioare poate influenta starea cladirii.

    In cazul in care aveti suspiciuni ca autorizatia de constructie nu exista sau nu este respectata, solicitati sprjinul serviciului disciplina in constructii din cadrul primariei. Reprezentantii acestuia vor face verificarile necesare si vor aplica sanctiunile necesare.

    Trebuie sa aveti in vedere si faptul ca dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile se prescrie in termen de 2 ani de la data savarsirii faptei.

    AMENZI
    Pentru impiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor si a actelor solicitate amenda este cuprinsa intre 3.000 si 10.000 lei

    Neindeplinirea, la termenul stabilit, a masurilor dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii la controlul anterior se amendeaza cu o suma de la 1.000 lei la 5.000 lei
  • Citeşte mai multe despre:   lucrărilor,   constructii,   organele

     

    Ştiri din .ro


    PUBLICITATE
     





    Mai multe titluri din categorie

    Discuțiile despre sport la locul de muncă ar putea fi interzise în Marea Britanie

    Discuțiile despre sport la locul de muncă ar putea fi interzise în Marea Britanie
    Angajatorii ar trebui să descurajeze discuțiile despre sport la locul de muncă întrucât exclud femeile și încurajează comportamentul neadecvat, spun experții în management, citați de dailymail.co "Nu...

    Săptămâna trecută, Acces Direct, cea mai urmărită emisiune de după-amiază la orașe, și în toată țara

    Săptămâna trecută, Acces Direct, cea mai urmărită emisiune de după-amiază la orașe, și în toată țara
    Emisiunea Acces Direct a fost, săptămâna trecută (20-24 ianuarie), prima opțiune în rândul telespectatorilor din mediul urban și din toată țara care s-au aflat în fața micilor ecrane, de luni până vineri,...

    Un nou sezon Mangalița, în curând, la Antena 1

    Un nou sezon Mangalița, în curând, la Antena 1
    Serialul de comedie Mangalița revine, în curând, la Antena 1, cu un nou sezon. Sub sloganul “Să ne fie bine ca să nu fie rău, din nou”, primarul localității, Stelian Manole (interpretat de Teodor Corban),...

    Asia Express – Drumul Comorilor începe sămbătă, 15 februarie de la ora 20.00 la Antena 1. Prima săptămână de difuzare va avea 4 ediții

    Asia Express – Drumul Comorilor începe sămbătă, 15 februarie de la ora 20.00 la Antena 1.  Prima săptămână de difuzare va avea 4 ediții
    Galerie Foto Cel mai așteptat reality-show al momentului, Asia Express – Drumul Comorilor revine la Antena 1 sâmbătă, 15 februarie, de la ora 20.00. Spre bucuria telespectatorilor, prima săptămână de difuzare va avea 4...

    Angelina Jolie și Brad Pitt lansează un sortiment de șampanie rose

    Angelina Jolie și Brad Pitt lansează un sortiment de șampanie rose
    Domeniul viticol Miraval, deţinut de fostul cuplu hollywoodian Angelina Jolie - Brad Pitt, asociat familiei de viticultori Perrin alături de care comercializează deja un sortiment de rosé obţinut în regiunea...

    Madonna anulează primul concert la Londra din turneul "Madame X"

    Madonna anulează primul concert la Londra din turneul "Madame X"
    Cântăreaţa americană Madonna a anulat primul din seria sa de 15 concerte pe care le avea programate la Londra în cadrul turneului mondial "Madame X", anunţând cu puţin timp înainte de începerea show-ului că a...

    Disneyland din Hong Kong se va închide temporar din cauza epidemiei de pneumonie virală

    Disneyland din Hong Kong se va închide temporar din cauza epidemiei de pneumonie virală
    Parcul de distracţii Disneyland din Hong Kong a anunţat că se va închide începând de duminică, până la un nou ordin, din cauza epidemiei de pneumonie virală din China, decizie luată la o zi de la anunţarea...

    Celebrul director al Cabaretului "Michou" din Paris a murit la vârsta de 88 de ani

    Celebrul director al Cabaretului "Michou" din Paris a murit la vârsta de 88 de ani
    Michou, celebrul director al cabaretului din Paris care a inspirat personajul Zaza din filmul "La cage aux folles", a murit la vârsta de 88 de ani, a anunţat agentul său de presă. "Michou a murit în această di...

    Dramă pentru o cunoscută cântăreață. „Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate din inima mea..”

    Dramă pentru o cunoscută cântăreață. „Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate din inima mea..”
    Galerie Foto Mama cântăreței Lora a murit, astăzi. Vedeta a făcut anunțul dureros. "Cine are părinţi, pe pământ nu în gând / Mai aude şi-n somn ochii lumii plângând.." Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate...

    Cum să faceți clătite delicioase, sănătoase și care nu îngrașă

    Cum să faceți clătite delicioase, sănătoase și care nu îngrașă
    V-am tot spus că să ai o dietă curată nu înseamnă să renunți la măncărurile favorite ci, mai degrabă, să devii mai pretențios(oasă) în privința calității ingredientelor folosite. Dacă folosim...

    Cirque du Soleil și-a anulat reprezentațiile în China

    Cirque du Soleil și-a anulat reprezentațiile în China
    Compania de divertisment Cirque du Soleil a anunţat anularea, până la o notificare ulterioară, a tuturor reprezentaţiilor sale programate la Hangzhou, în China, din cauza epidemiei de coronavirus, care a...

    Electric Castle câștigă titlul de Cel mai bun festival european de dimensiuni medii

    Electric Castle câștigă titlul de Cel mai bun festival european de dimensiuni medii
    European Festival Awards, cea mai importantă competiție europeană din domeniu, a desemnat, aseară, câștigătorii ediției 2019, iar Electric Castle a fost desemnat Cel mai bun festival european de dimensiuni...

    Australia, foc şi lacrimi – un documentar marca Observator, exclusiv pe AntenaPlay

    Australia, foc şi lacrimi – un documentar marca Observator, exclusiv pe AntenaPlay
    Cum s-a văzut incendiul din Australia și cum sunt românii de acolo, echipa Observator va dezvălui într-un documentar exclusiv care poate fi urmărit integral pe AntenaPlay.   Filmul evenimentelor începe...

    Alina Eremia: „Sunt foarte fericită că am scăpat de problema asta care îmi dădea multe bătăi de cap”

    Alina Eremia: „Sunt foarte fericită că am scăpat de problema asta care îmi dădea multe bătăi de cap”
    Alina Eremia, artistă Global Records, a avut parte de un an intens, cu multe lansări de piese care au ajuns în topurile celor mai importante radio-uri comerciale din România.   Aflată mereu pe drumuri,...

    Kate Middleton a început un turneu în Marea Britanie pentru educația timpurie a copiilor

    Kate Middleton a început un turneu în Marea Britanie pentru educația timpurie a copiilor
    Ducesa Kate a Marii Britanii, soţia prinţului William, a demarat un scurt turneu prin Regatul Unit pentru a realiza un sondaj pe tema educaţiei timpurii, ca parte a îndatoririlor oficiale pe care membrii...
    Serviciul de email marketing furnizat de