x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

0
Autor: Catiusa Ivanov 11 Mai 2006 - 00:00
Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

Pentru persoanele care locuiesc la parter, faptul ca nu au balcon reprezinta de foarte multe ori un inconvenient. Balconul inseamna cativa metri in plus pe care ii poti utiliza in diverese moduri: iti poti prelungi livingul, iti poti face o mica sera sau biblioteca sau poti depozita pur si simplu anumite obiecte care in casa iti cam incurca locul.

ACORDUL ASOCIATIEI


Primul pas pe care trebuie sa-l faceti este obtinerea acordului Asociatiei de proprietari (acordul si semnatura presedintelui asociatiei) sau acordul notarial al tuturor proprietarilor de pe scara, in cazul in care blocul nu are intemeiata Asociatia de proprietari. De asemenea, aveti nevoie de acordul Inspectoratului in Constructii, fiindca interveniti pe o constructie existenta. Cristina Popa, inspector in cadrul Serviciului Analiza, Relatii cu Mass-Media al Sectorului 6, ne-a informat ca, pentru a intra in posesia terenului pe care urmeaza sa fie construit balconul, trebuie sa va adresati Serviciului de Cadastru, Date Urbane si Fond Funciar, din cadrul Primariei locale, pentru a va rezerva o cota indiviza din terenul din jurul blocului (o fasie de aproximativ 1 m in jurul blocului apartine tuturor proprietarilor din bloc).

CERTIFICATUL DE URBANISM


Construirea unui balcon este permisa numai in baza autorizatiei de construire, eliberata de serviciile abilitate din cadrul primariilor locale. Primul pas pentru obtinerea autorizatiei de construire este eliberarea certificatului de urbanism. Acesta se obtine de la primaria pe raza careia se afla apartamentul, actele necesare eliberarii acestuia fiind: cerere tip si doua formulare tip certificat de urbanism (se obtin de la primarie); act detinere teren in copie; planuri topografice la scara 1:500 si 1:200 (acestea se obtin de la Directia de Cadastru a Municipiului Bucuresti pentru mai putin de 5 RON), actualizate, in cate doua exemplare si chitanta cu care s-a achitat taxa legala in original (aceasta taxa variaza de la primarie la primarie in jurul sumei de 40 RON).

Dupa obtinerea CU este nevoie sa obtineti avizele de la furnizorii de utilitati. Aceste avize sunt necesare pentru a verifica daca retelele furnizorilor de utilitati nu sunt prezente in zona respectiva, deoarece in timpul lucrarilor este posibil sa provocati daune respectivilor furnizori, avariind reteaua. Pentru fiecare aviz platiti aproximativ 80 RON.

PROIECTUL DE CONSTRUIRE


Mai departe, pentru obtinerea autorizatiei de construire trebuie intocmit un proiect al viitoarei constructii. Acest proiect poate fi intocmit de un birou particular de arhitectura sau de catre Proiect Bucuresti. Badea Cristian, de la Directia de Urbanism din cadrul Primariei Sectorului 3, declara ca este mult mai ieftin ca acest proiect sa fie realizat de Proiect Bucuresti decat de un birou de arhitectura. Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, Badea afirma ca platiti sub 300 de euro, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro. Daca proiectul este intocmit de un arhitect particular, acesta are nevoie de acordul arhitectului sau al institutiei care a facut proiectul initial al cladirii (adica Proiect Bucuresti), acord pentru care se plateste o suma frumusica de bani (aproape 100 de euro), bani care se regasesc in devizul final.

Proiectul contine o serie de piese scrise, care sunt realizate de un proiectant autorizat si piese desenate (plan situatie 1:2000, planuri de arhitectura, plan de rezistenta).

Taxa pe care trebuie sa o platiti pentru eliberarea autorizatiei de construire reprezinta 0,5% din valoarea viitoarei constructii. De cele mai multe ori aceasta taxa este mai mica decat cea necesara eliberarii CU. Badea Cristian afirma ca este undeva in jurul sumei de 30 RON.

RESTRICTII


Popescu Elena, de la Directia de Urbanism a Primariei Sectorului 4, declara ca nu se poate construi balcon in urmatoarele situatii:
  • 1. Daca un coproprietar nu este de acord sa-ti semneze tabelul sau daca in sedinta Comitetului Asociatiei de proprietari nu se aproba in majoritate construirea acestui balcon la apartamentul respectiv;
  • 2. Daca ai documentatia incompleta sau nu ai obtinut Avizul Inspectiei in Constructii sau daca nu primesti avizul unei regii sub argumentul ca o astfel de constructie ar afecta reteaua subterana.

    SANCTIUNI


    Pentru construirea unui balcon fara autorizatie de construire, Legea 50/1991 modificata si republicata prevede aplicarea unor sanctiuni cuprinse intre 1.000 si 10.000 RON.

    CAT TE COSTA SA-L CONSTRUIESTI?


    Cerasela Tudose, proprietara unui balcon proaspat construit, declara ca, dupa obtinerea autorizatiei de construire, a ridicat constructia in regie proprie, cu o echipa de muncitori tocmita de ea.
    Mana de lucru a costat 3.500 RON, iar materialele de constructie au costat aproximativ 4.000 RON.
    Constructia balconului a durat putin, spune Cerasela, "cam doua luni". Motivul pentru care a hotarat sa construiasca acest balcon a fost extinderea sufrageriei: "Opt metri patrati in plus conteaza foarte mult pentru noi, deoarece camerele sunt foarte mici".
    Cerasela Tudose a fost nemultumita de timpul foarte lung in care a obtinut autorizatia de construire: "A durat aproape un an si am alergat mult pentru obtinerea avizelor necesare. Proiectul pentru autorizatie l-am facut la Proiect Bucuresti si ne-a costat mai putin de 10 milioane".
    Paraschiv Mihai, directorul unei firme de constructii, spune ca pretul pe mp pentru construirea unui balcon este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru, el variind in functie de finisaje. Durata medie de construire este de aproximativ o luna. Pentru tamplaria termoizolanta platiti aproximativ 600 de euro.

    PRETURI
    Pentru construirea unui balcon, pretul pe metru patrat este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru. Pentru tamplaria termoizolanta mai platiti in jur de 600 de euro
    SFAT
    Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, platiti sub 1.000 RON, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro
  • Citeşte mai multe despre:   bucuresti,   proiectul,   proiect,   aproximativ,   obtinerea,   balcon,   construire,   proiect bucuresti

     

    Ştiri din .ro


    PUBLICITATE
     





    Mai multe titluri din categorie

    Sâmbãtã, de la 20:00, pe Antena 1, Juraţii iUmor aleg ultimul finalist al show-ului

    Sâmbãtã, de la 20:00, pe Antena 1, Juraţii iUmor aleg ultimul finalist al show-ului
    Galerie Foto Cea mai îndrăgită emisiune de umor din România se apropie de finalul celui de-al optulea sezon, iar înainte de marea finalã, difuzatã pe 6 iunie, de la 20:00, la Antena 1, juraţii vor alege ultimul finalist în...

    Marele Bazar din Istanbul se pregătește să își redeschidă porțile

    Marele Bazar din Istanbul se pregătește să își redeschidă porțile
    Marele Bazar din Istanbul se pregătește de redeschidere. Acesta a fost închis pe 23 martie din cauza pandemiei de coronavirus, transmite AFP. Este una dintre cele mai mari piețe acoperite din lume,...

    Cazinourile din Las Vegas se vor redeschide treptat din 4 iunie

    Cazinourile din Las Vegas se vor redeschide treptat din 4 iunie
    Cazinourile din Las Vegas se vor redeschide treptat de săptămâna viitoare, cu respectarea măsurilor sanitare. Acestea au fost închisă în luna martie din cauza pandemiei de coronavirus, transmite...

    O actriță premiată cu Oscar a fost diagnosticată cu COVID-19

    O actriță premiată cu Oscar a fost diagnosticată cu COVID-19
    Actorii francezi Marion Cotillard şi Guillaume Canet au fost diagnosticaţi cu COVID-19. Cotillard a mai trecut o dată printr-o pandemie, însă pe marele ecran, în filmul „Contagion”. Actriţa Marion Cotillard...

    Cum „dresăm” pantofii care ne strâng

    Cum „dresăm” pantofii care ne strâng
    Vânzătorii de încălțăminte din piele știu câteva trucuri pentru pantofii prea mici. Încălțămintea confecționată din piele este ușor de remodelat pe propriul picior, cu ajutorul câtorva intervenții...

    Un Margaux vechi de 65 de ani, din meniul legendarului tren Orient Expres, în licitație la București

    Un Margaux vechi de 65 de ani, din meniul legendarului tren Orient Expres, în licitație la București
    Galerie Foto Din cele peste 200 de loturi de vin ale Licitației de Vară din 28 mai, poate cel mai special și mai neașteptat este un vin roșu de Margaux ce a făcut parte din meniul trenului transcontinental Orient Expres, unul...

    Plajele se redeschid pentru turismul estival

    Plajele se redeschid pentru turismul estival
    Galerie Foto Una dintre destinațiile turistice preferate de europeni, Grecia, a deschis deja peste 500 de plaje, săptămâna trecută. Italia, Cipru și Turcia și-au anunțat, la rândul lor, redeschiderea. La fel și vecinii...

    Ne putem organiza singuri excursiile. Circuite individuale sau în familie, pe urmele cetăților medievale

    Ne putem organiza singuri excursiile. Circuite individuale sau în familie, pe urmele cetăților medievale
    Galerie Foto Călătoriile încep să se reia, timid, cu noi reguli care trebuie să fie respectate, în întreaga lume. Chiar dacă nu am ieșit decât parțial din perioada de restricții, deja putem face drumeții, respectând un...

    Premierele revin la TVR 1

    Premierele revin la TVR 1
    Galerie Foto Din luna mai, revin pe micul ecran programe consacrate ale TVR 1. De asemenea, noi proiecte pentru telespectatori debutează în această perioadă. Documentarul „România construită”, producţie TVR în premieră,...

    O fostă finalistă neo-zeelandeză la Miss Univers a murit. Avea 23 de ani

    O fostă finalistă neo-zeelandeză la Miss Univers a murit. Avea 23 de ani
    Amber-Lee Friis, o finalistă a concursului Miss Univers din Noua Zeelandă, a murit subit. Avea 23 de ani. Poliția din această țară a confirmat apelul de urgență din 18 mai. Cauza...

    Decizie radicală. Cum poți să pierzi accesul la Netflix chiar dacă ai plătit abonamentul

    Decizie radicală. Cum poți să pierzi accesul la Netflix chiar dacă ai plătit abonamentul
    Netflix va începe să întrebe utilizatorii inactivi dacă doresc să îşi păstreze calitatea de membri, iar dacă nu primeşte răspuns, compania va anula automat serviciul. Decizia a fost luată pentru ca oamenii s

    Hugh Grant s-a uns pe faţă cu marmeladă, în scop caritabil

    Hugh Grant s-a uns pe faţă cu marmeladă, în scop caritabil
    Hugh Grant şi-a reluat rolul Phoenix Buchanan din filmul "Paddington 2", pentru a participa la o campanie caritabilă. Starul a luat parte la o provocare lansată de organizaţia Solving Kids Cancer, în numele lui...

    Ce se asortează cu un Ferrari sau Bentley?

    Ce se asortează cu un Ferrari sau Bentley?
    Galerie Foto Asocierea Hublot-Ferrari și Breitling-Bentley va fi scoasă la licitație publică în doar 4 zile prin prezența unor modele exclusiviste și piese de colecție de ceasuri realizate în ediții limitate pentru...

    O vedetă Netflix a murit la 22 de ani

    O vedetă Netflix a murit la 22 de ani
    Galerie Foto Hana Kimura, o luptătoare japoneză  care a apărut în ultima serie a reality-show-ului de la Netflix, Terrace House, a murit la 22 de ani, a anunțat BBC. Stardom Wrestling, organizaţia cu care sportiva avea...

    Analiză spectaculoasă în cel mai recent număr din Capital

    Analiză spectaculoasă în cel mai recent număr din Capital
    După o perioadă de izolare de două luni, criza medicală este eclipsată în această perioadă de una la fel de importantă: criza economică. Toate țările caută soluții pentru a trece cu bine peste această...
    Serviciul de email marketing furnizat de