x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

0
Autor: Catiusa Ivanov 11 Mai 2006 - 00:00
Cat te costa sa-ti construiesti balcon la parterul blocului?

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Obtinerea autorizatiei de construire si preturi estimative

Pentru persoanele care locuiesc la parter, faptul ca nu au balcon reprezinta de foarte multe ori un inconvenient. Balconul inseamna cativa metri in plus pe care ii poti utiliza in diverese moduri: iti poti prelungi livingul, iti poti face o mica sera sau biblioteca sau poti depozita pur si simplu anumite obiecte care in casa iti cam incurca locul.

ACORDUL ASOCIATIEI


Primul pas pe care trebuie sa-l faceti este obtinerea acordului Asociatiei de proprietari (acordul si semnatura presedintelui asociatiei) sau acordul notarial al tuturor proprietarilor de pe scara, in cazul in care blocul nu are intemeiata Asociatia de proprietari. De asemenea, aveti nevoie de acordul Inspectoratului in Constructii, fiindca interveniti pe o constructie existenta. Cristina Popa, inspector in cadrul Serviciului Analiza, Relatii cu Mass-Media al Sectorului 6, ne-a informat ca, pentru a intra in posesia terenului pe care urmeaza sa fie construit balconul, trebuie sa va adresati Serviciului de Cadastru, Date Urbane si Fond Funciar, din cadrul Primariei locale, pentru a va rezerva o cota indiviza din terenul din jurul blocului (o fasie de aproximativ 1 m in jurul blocului apartine tuturor proprietarilor din bloc).

CERTIFICATUL DE URBANISM


Construirea unui balcon este permisa numai in baza autorizatiei de construire, eliberata de serviciile abilitate din cadrul primariilor locale. Primul pas pentru obtinerea autorizatiei de construire este eliberarea certificatului de urbanism. Acesta se obtine de la primaria pe raza careia se afla apartamentul, actele necesare eliberarii acestuia fiind: cerere tip si doua formulare tip certificat de urbanism (se obtin de la primarie); act detinere teren in copie; planuri topografice la scara 1:500 si 1:200 (acestea se obtin de la Directia de Cadastru a Municipiului Bucuresti pentru mai putin de 5 RON), actualizate, in cate doua exemplare si chitanta cu care s-a achitat taxa legala in original (aceasta taxa variaza de la primarie la primarie in jurul sumei de 40 RON).

Dupa obtinerea CU este nevoie sa obtineti avizele de la furnizorii de utilitati. Aceste avize sunt necesare pentru a verifica daca retelele furnizorilor de utilitati nu sunt prezente in zona respectiva, deoarece in timpul lucrarilor este posibil sa provocati daune respectivilor furnizori, avariind reteaua. Pentru fiecare aviz platiti aproximativ 80 RON.

PROIECTUL DE CONSTRUIRE


Mai departe, pentru obtinerea autorizatiei de construire trebuie intocmit un proiect al viitoarei constructii. Acest proiect poate fi intocmit de un birou particular de arhitectura sau de catre Proiect Bucuresti. Badea Cristian, de la Directia de Urbanism din cadrul Primariei Sectorului 3, declara ca este mult mai ieftin ca acest proiect sa fie realizat de Proiect Bucuresti decat de un birou de arhitectura. Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, Badea afirma ca platiti sub 300 de euro, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro. Daca proiectul este intocmit de un arhitect particular, acesta are nevoie de acordul arhitectului sau al institutiei care a facut proiectul initial al cladirii (adica Proiect Bucuresti), acord pentru care se plateste o suma frumusica de bani (aproape 100 de euro), bani care se regasesc in devizul final.

Proiectul contine o serie de piese scrise, care sunt realizate de un proiectant autorizat si piese desenate (plan situatie 1:2000, planuri de arhitectura, plan de rezistenta).

Taxa pe care trebuie sa o platiti pentru eliberarea autorizatiei de construire reprezinta 0,5% din valoarea viitoarei constructii. De cele mai multe ori aceasta taxa este mai mica decat cea necesara eliberarii CU. Badea Cristian afirma ca este undeva in jurul sumei de 30 RON.

RESTRICTII


Popescu Elena, de la Directia de Urbanism a Primariei Sectorului 4, declara ca nu se poate construi balcon in urmatoarele situatii:
  • 1. Daca un coproprietar nu este de acord sa-ti semneze tabelul sau daca in sedinta Comitetului Asociatiei de proprietari nu se aproba in majoritate construirea acestui balcon la apartamentul respectiv;
  • 2. Daca ai documentatia incompleta sau nu ai obtinut Avizul Inspectiei in Constructii sau daca nu primesti avizul unei regii sub argumentul ca o astfel de constructie ar afecta reteaua subterana.

    SANCTIUNI


    Pentru construirea unui balcon fara autorizatie de construire, Legea 50/1991 modificata si republicata prevede aplicarea unor sanctiuni cuprinse intre 1.000 si 10.000 RON.

    CAT TE COSTA SA-L CONSTRUIESTI?


    Cerasela Tudose, proprietara unui balcon proaspat construit, declara ca, dupa obtinerea autorizatiei de construire, a ridicat constructia in regie proprie, cu o echipa de muncitori tocmita de ea.
    Mana de lucru a costat 3.500 RON, iar materialele de constructie au costat aproximativ 4.000 RON.
    Constructia balconului a durat putin, spune Cerasela, "cam doua luni". Motivul pentru care a hotarat sa construiasca acest balcon a fost extinderea sufrageriei: "Opt metri patrati in plus conteaza foarte mult pentru noi, deoarece camerele sunt foarte mici".
    Cerasela Tudose a fost nemultumita de timpul foarte lung in care a obtinut autorizatia de construire: "A durat aproape un an si am alergat mult pentru obtinerea avizelor necesare. Proiectul pentru autorizatie l-am facut la Proiect Bucuresti si ne-a costat mai putin de 10 milioane".
    Paraschiv Mihai, directorul unei firme de constructii, spune ca pretul pe mp pentru construirea unui balcon este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru, el variind in functie de finisaje. Durata medie de construire este de aproximativ o luna. Pentru tamplaria termoizolanta platiti aproximativ 600 de euro.

    PRETURI
    Pentru construirea unui balcon, pretul pe metru patrat este de aproximativ 350 euro, cu tot cu mana de lucru. Pentru tamplaria termoizolanta mai platiti in jur de 600 de euro
    SFAT
    Daca intocmiti proiectul la Proiect Bucuresti, platiti sub 1.000 RON, pe cand, daca apelati la un architect, veti plati mai mult de 400 de euro
  • Citeşte mai multe despre:   bucuresti,   proiectul,   proiect,   aproximativ,   obtinerea,   balcon,   construire,   proiect bucuresti

     

    Ştiri din .ro


    PUBLICITATE
     





    Mai multe titluri din categorie

    Black Friday 2019. Ce surprize pregătește WatchShop

    Black Friday 2019. Ce surprize pregătește WatchShop
    Galerie Foto Anul acesta, campania de Black Friday a magazinului de ceasuri WatchShop începe în seara zilei de joi, 14 Noiembrie 2019 și va ține până duminică seara, 17 Noiembrie 2019. WatchShop va avea o multitudine de oferte...

    Eduard și Bianca au fost favoriții publicului în ediția a noua și merg în finală

    Eduard și Bianca au fost favoriții publicului în ediția a noua și merg în finală
    Eduard și Bianca se cunosc de mai bine de 10 ani, iar de 9 ani s-au apucat de magie împreună. Nu sunt un cuplu doar pe scenă, de un an și jumătate sunt căsătoriți și se completează foarte bine! Cu un număr ca...

    Actrița Laurel Griggs a murit la doar 13 ani

    Actrița Laurel Griggs a murit la doar 13 ani
    Actrița Laurel Griggs, care a avut peste o mie de apariții în reprezentanții pe Broadway și a participat de două ori la emisiunea Satruday Night Live, a murit la vârsta de 13 ani, în urma unor...

    Echipa DeMoga, jurații primului battle Chefi la cuțite

    Echipa DeMoga, jurații primului battle Chefi la cuțite
    Galerie Foto Luni seară se aruncă zarurile, căci cei 21 de concurenți aleși de Sorin Bontea, Florin Dumitrescu și Cătălin Scărlătescu vor intra pentru prima oară în bucătăria Chefi la cuțite, în formula aleasă de...

    (P) Pana la 90% discount de Black Friday la SomProduct! In mai putin de 5 zile incepe Black Friday la SomProduct! Nerabdatori?

    (P) Pana la 90% discount de Black Friday la SomProduct! In mai putin de 5 zile incepe Black Friday la SomProduct! Nerabdatori?
    Galerie Foto Asteptarea aproape a luat sfarsit pentru ca in mai putin de 5 zile SomProduct da startul Black Friday, sarbatoarea reducerilor in care discounturile din acest an vor ajunge pana la 90%. Acestia isi doresc sa iti ofere...

    Cântărețul britanic Pete Doherty a fost arestat la Paris pentru consum de cocaină

    Cântărețul britanic Pete Doherty a fost arestat la Paris pentru consum de cocaină
    Cântăreţul britanic Pete Doherty a fost pus în libertate sâmbătă, după ce a petrecut două zile într-un arest din Paris pentru consum de stupefiante, procurorii solicitând, în locul pedepsei cu...

    Crima atroce a celebrului istoric rus Oleg Sokolov. Acesta și-a ucis și decapitat o studentă

    Crima atroce a celebrului istoric rus Oleg Sokolov. Acesta și-a ucis și decapitat o studentă
    Celebrul istoric rus Oleg Sokolov a fost arestat sâmbătă de poliţia rusă, după ce a fost scos din apele unui râu. Acesta avea asupra sa un rucsac în care se aflau braţele unei femei. El a...

    Al treilea sezon a serialului "The Crown" naște controverse. O posibilă relație de amor a reginei Elisabeta a II-a

    Al treilea sezon a serialului "The Crown" naște controverse. O posibilă relație de amor a reginei Elisabeta a II-a
    Cel de-al treilea sezon al serialului ''The Crown'', despre viaţa Elisabetei a II-a a Marii Britanii, nu este pe gustul fostului secretar de presă al reginei, care afirmă că scenariul îşi permite prea multe...

    Te cunosc de undeva!, lider de audiență la orașe și în toată țara

    Te cunosc de undeva!, lider de audiență la orașe și în toată țara
    Galerie Foto Cea de-a zecea ediție a celui de-al 14-lea sezon al show-ului Te cunosc de undeva!, câștigată de Șerban Copoț și Cezar Ouatu, cu o transformare în Michael Jackson și Justin Timberlake, a fost aseară lider de au...

    Căderea părului: cauze neașteptate

    Căderea părului: cauze neașteptate
    Păr pe haine, periuță, canapea? Căderea părului poate avea multiple cauze, unele surprinzătoare. Care sunt motivele căderii părului? Tulburarea hormonală Fie că este vorba de o fluctuație...

    Roman Polanski, acuzat că a violat o actriță franceză în 1975

    Roman Polanski, acuzat că a violat o actriță franceză în 1975
    Actriţa franceză Valentine Monnier îl acuză pe regizorul Roman Polanski că a violat-o în 1975, la vârsta de 18 ani, când se afla la cabana de schi a cineastului din Gstaad (Elveţia), a informat cotidianul...

    Chefii, pregătiți să folosească amuletele încă din prima confruntare Chef Dumitrescu: „Sunt convins cã va fi rãzboi!”

    Chefii, pregătiți să folosească amuletele încă din prima confruntare  Chef Dumitrescu: „Sunt convins cã va fi rãzboi!”
    Galerie Foto Trupele de bucătari din sezonul 7 Chefi la cuţite pornesc atacul la bancul de lucru luni seară, de la 20:00, pe Antena 1, în prima confruntare pe echipe. Entuziaști, plini de energie și cu ”poftă” de gătit,...

    Mihai Morar, cãtre Dan Bittman, la Antitalent: „Eu pot sã îţi zic cum e sã faci fete, tu poţi sã îmi zici cum e sã faci bãieţi!”

    Mihai Morar, cãtre Dan Bittman, la Antitalent:  „Eu pot sã îţi zic cum e sã faci fete, tu poţi sã îmi zici cum e sã faci bãieţi!”
    Galerie Foto În cea mai nouã ediţie a emisiunii Antitalent, difuzatã duminica aceasta, de la 21:15, la Antena 1, invitatul lui Dan Bittman în platou va fi nimeni altul decât Mihai Morar, cunoscutul prezentator al emisiunii...

    Justin Timberlake, Michael Jackson, Anna Lesko, Al Bano și Romina Power urcă pe scena transformărilor, la Te cunosc de undeva!

    Justin Timberlake, Michael Jackson, Anna Lesko, Al Bano și Romina Power  urcă pe scena transformărilor, la Te cunosc de undeva!
    Galerie Foto Maratonul transformărilor continuă, în această sâmbătă, de la ora 20:00, la Antena 1, cu o nouă ediție Te cunosc de undeva! prezentată de Alina Pușcaș și Cosmin Seleși și jurizată de Ozana Barabancea,...

    Piața de fashion din România a crescut cu 9% în acest an. Pepco, H&M și Zara, în top

    Piața de fashion din România a crescut cu 9% în acest an. Pepco, H&M și Zara, în top
    Principalii retaileri de pe piaţa de fashion din România vor genera, în 2019, afaceri de peste 18,5 miliarde de lei, în creştere cu 9% faţă de anul anteror. Lider se preconizează a fi Pepco, cu o cifră de afacer...
    Serviciul de email marketing furnizat de