x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Certificatul de urbanism, de ce este necesar si cum se obtine

0
Autor: Oana Balasoiu 01 Dec 2005 - 00:00
Certificatul de urbanism, de ce este necesar si cum se obtine
CE SPUNE LEGEA
Certificatul de urbanism este actul de informare prin care se fac cunoscute solicitantului conditiile in care se poate construi pe un anumit amplasament si care sunt avizele si acordurile pe care trebuie sa le obtina in vederea emiterii autorizatiei de construire.

Orice persoana care are intentia de a construi, oriunde pe teritoriul Romaniei, are dreptul sa primeasca un Certificat de urbanism. Pentru obtinerea acestui document trebuie depuse la autoritatea emitenta (Consiliu Local sau primarie) urmatoarele acte:
  • cerere tip, pusa la dispozitie de catre autoritatea emitenta;
  • un plan de situatie pe suport topografic, vizat de Cadastru, pe o scara de la 1:5000 pana la 1:500;
  • dovada platii taxei de emitere a Certificatului de urbanism (taxa se stabileste in functie de suprafata terenului).

    Autoritatea careia ii este adresata cererea are obligatia sa emita acest act in termen de 30 zile de la depunerea cererii.

    DATE PRIVIND TERENUL

    Certificatul de urbanism ofera datele privind regimul juridic, tehnic si economic al terenului sau constructiei:
  • regimul juridic se refera la tipul de proprietate al terenului pe care se doreste a fi ridicata constructia (privata/privata a statului/publica);
  • regimul tehnic releva conditiile in care se poate realiza o eventuala constructie: inaltimea maxima, distantele obligatorii fata de proprietatile vecine si fata de axul strazii, procentul maxim de ocupare a terenului (POT - raportul dintre suprafata constructiei la sol si suprafata terenului pe care se construieste), coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT - raportul dintre suma suprafetelor nivelurilor si suprafata terenului).
  • regimul economic informeaza in ce masura terenul se incadreaza in activitatea economica a zonei.

    Certificatul de urbanism cuprinde o rubrica in care este precizat scopul pentru care a fost eliberat.

    AVIZE NECESARE

    Prin Certificatul de urbanism emitentul stabileste avizele si acordurile legale necesare autorizarii executarii lucrarilor de constructii.

    Acestea se impart in doua categorii: unele obtinute pe plan local prin grija emitentului autorizatiei si care se obtin prin "Acordul unic" si altele obtinute de catre solicitant.

    "Acordul unic" este actul de aviz conform emis de Comisia de acorduri unice din cadrul Consiliului Local sau primariei, care insumeaza avizele si acordurile favorabile exprimate prin fisele tehnice completate de proiectant pentru: utilitati urbane (alimentare cu apa, energie electrica, termica, gaze naturale, telefonie, salubritate si transport urban), prevenirea si stingerea incendiilor, aparare civila, protectia mediului si sanatate publica.

    TERMEN DE VALABILITATE

    Certificatul de urbanism (CU) are un termen de valabilitate care este stabilit de autoritatea emitenta si este, de regula, de 12 luni.

    In acest interval se va intocmi documentatia necesara obtinerii avizelor si a celei pentru obtinerea autorizatiei de construire.

    Cu minimum 15 zile inainte de expirarea termenului de valabilitate se poate solicita prelungirea certificatului cu maximum 12 luni.

    CU trebuie contrasemnat de arhitectul-sef al localitatii, de secretarul primariei si de catre primar. Nu uitati ca fara Certificatul de urbanism nu puteti demara lucrarile la casa visata.

    SITUATII PARTICULARE
    Avizele si acordurile obtinute de catre solicitant si care sunt impuse de conditii speciale de ridicare a constructiei sunt:
  • avizul Ministerului Culturii si Cultelor pentru constructii in zone cu monumente istorice;
  • aviz de la Agentia Nationala de Mediu si de la Ministerul Agriculturii pentru constructii in zone naturale protejate;
  • Ministerul Apararii Nationale, Ministerul de Interne, Serviciul Roman de Informatii emit acord daca se construieste in vecinatatea obiectivelor aflate sub autoritatea acestor institutii;
  • avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane daca se construieste in zona unui aeroport;
  • avizul Companiei Nationale a Autostrazilor si Drumurilor Nationale din Romania pentru constructii in apropierea drumurilor nationale si autostrazi;
  • Inspectoratul de Stat in Constructii isi va da acordul pentru lucrari de consolidari si/sau modificari la constructiile existente;
  • acordul vecinilor se cere pentru constructiile noi alipite de constructiile existente, pentru constructii noi cu alte functiuni decat cele invecinate si pentru lucrari de modificari la constructii cu mai multi locatari.
  • ATENTIE
    Trebuie mentionat faptul ca Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire, ci se emite in vederea obtinerii acesteia. Cand primiti formularul tip in vederea completarii lui pentru a obtine Certificatul de urbanism, trebuie sa verificati corectitudinea datelor de identificare ale solicitantului si cele ale terenului si/sau ale constructiei pentru care s-a eliberat actul.
  • Citeşte mai multe despre:   constructii,   urbanism,   terenului,   certificatul

     

    Ştiri din .ro


    PUBLICITATE
     





    Mai multe titluri din categorie

    Cum să faceți clătite delicioase, sănătoase și care nu îngrașă

    Cum să faceți clătite delicioase, sănătoase și care nu îngrașă
    V-am tot spus că să ai o dietă curată nu înseamnă să renunți la măncărurile favorite ci, mai degrabă, să devii mai pretențios(oasă) în privința calității ingredientelor folosite. Dacă folosim...

    Cirque du Soleil și-a anulat reprezentațiile în China

    Cirque du Soleil și-a anulat reprezentațiile în China
    Compania de divertisment Cirque du Soleil a anunţat anularea, până la o notificare ulterioară, a tuturor reprezentaţiilor sale programate la Hangzhou, în China, din cauza epidemiei de coronavirus, care a...

    Electric Castle câștigă titlul de Cel mai bun festival european de dimensiuni medii

    Electric Castle câștigă titlul de Cel mai bun festival european de dimensiuni medii
    European Festival Awards, cea mai importantă competiție europeană din domeniu, a desemnat, aseară, câștigătorii ediției 2019, iar Electric Castle a fost desemnat Cel mai bun festival european de dimensiuni...

    Australia, foc şi lacrimi – un documentar marca Observator, exclusiv pe AntenaPlay

    Australia, foc şi lacrimi – un documentar marca Observator, exclusiv pe AntenaPlay
    Cum s-a văzut incendiul din Australia și cum sunt românii de acolo, echipa Observator va dezvălui într-un documentar exclusiv care poate fi urmărit integral pe AntenaPlay.   Filmul evenimentelor începe...

    Alina Eremia: „Sunt foarte fericită că am scăpat de problema asta care îmi dădea multe bătăi de cap”

    Alina Eremia: „Sunt foarte fericită că am scăpat de problema asta care îmi dădea multe bătăi de cap”
    Alina Eremia, artistă Global Records, a avut parte de un an intens, cu multe lansări de piese care au ajuns în topurile celor mai importante radio-uri comerciale din România.   Aflată mereu pe drumuri,...

    Kate Middleton a început un turneu în Marea Britanie pentru educația timpurie a copiilor

    Kate Middleton a început un turneu în Marea Britanie pentru educația timpurie a copiilor
    Ducesa Kate a Marii Britanii, soţia prinţului William, a demarat un scurt turneu prin Regatul Unit pentru a realiza un sondaj pe tema educaţiei timpurii, ca parte a îndatoririlor oficiale pe care membrii...

    Cafeaua perfectă a fost descoperită. Oamenii de știință au găsit formula de preparare

    Cafeaua perfectă a fost descoperită. Oamenii de știință au găsit formula de preparare
    O echipă de oameni de ştiinţă a anunţat că a găsit o formulă pentru un espresso perfect. Acesta are nevoie de mai puţine boabe de cafea, care trebuie însă măcinate în particule mai...

    Ce va face Alexandru Comerzan cu marele premiu al sezonului 7 Chefi la cuțite

    Ce va face Alexandru Comerzan cu marele premiu al sezonului 7 Chefi la cuțite
    Galerie Foto Marele câștigător al sezonului 7 Chefi la cuțite, Alexandru Comerzan, și-a îndeplinit deja un prim vis, acela de a obține titlul show-ului, alături de juratul ce i-a fost mentor – chef Cătălin Scărlătescu....

    Atenție unde călătoriți ! Traficul aerian și feroviar din New Delhi perturbat de ceața densă

    Atenție unde călătoriți ! Traficul aerian și feroviar din New Delhi perturbat de ceața densă
    Peste 30 de zboruri, atât curse interne cât şi internaţionale, au avut întârzieri, miercuri dimineață, pe Aeroportul Internaţional Indira Gandhi din New Delhi, din cauza unui strat dens de ceaţă care a î...

    Relaxare la SPA. Covasna

    Relaxare la SPA. Covasna
    În inima României, la doar 60 de kilometri distanţă faţă de Braşov, Covasna este locul ideal pentru relaxare şi tratamente balneo-climaterice. Judeţul are peste 1.000 de izvoare de ape minerale, cu...

    Platforma video Disney+ va fi lansată în Europa la sfârșitul lunii martie

    Platforma video Disney+ va fi lansată în Europa la sfârșitul lunii martie
    Disney+, platforma video a grupului Disney, îşi devansează cu o săptămână data de lansare în Franţa şi în mai multe ţări europene, unde va deveni operaţională pe 24 martie, au...

    Prințul Harry a ajuns în Canada. Ruptura de Casa Regală Britanică va fi mai dură decât se așteptau ducii de Sussex

    Prințul Harry a ajuns în Canada. Ruptura de Casa Regală  Britanică va fi mai dură decât se așteptau ducii de Sussex
    Prinţul Harry a ajuns astăzi în Canada pentru a i se alătura soţiei sale, Meghan, şi fiului lor, Archie, alături de care va începe o nouă viaţă, departe de casa regală britanică. La mai puţin de două...

    Atenție unde călătoriți ! Focar de pneumonie virală în China

    Atenție unde călătoriți ! Focar de pneumonie virală în China
    Ministerul Afacerilor Externe informează cetăţenii români care se află, tranzitează sau intenţionează să călătorească în Republica Populară Chineză că, în provincia Hubei, localitatea Wuhan, există un f...

    Prințul Harry a părăsit Regatul Unit. În Canada se va întâlni cu soția și fiul său

    Prințul Harry a părăsit Regatul Unit. În Canada se va întâlni cu soția și fiul său
    Prinţul Harry a părăsit Regatul Unit, urcându-se la bordul unui avion cu destinaţia Canada, pentru a se întâlni cu Meghan şi fiul său Archie, pe care nu l-a revăzut de la anunţul său privind retragerea...

    Excursii pe malul Mării Negre

    Excursii pe malul Mării Negre
    Un circuit cultural, dar şi culinar, de câteva zile se poate face foarte aproape de graniţă, pe ţărmul Mării Negre, în ţara vecină, Bulgaria. Românii sunt consideraţi cei mai buni...
    Serviciul de email marketing furnizat de