x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Chiriaşii şi proprietarii, la mica înţelegere

0
Autor: Alina Iancu 03 Oct 2009 - 00:00
Chiriaşii şi proprietarii, la mica înţelegere /Stockexpert
Vezi galeria foto

"Accesul liber şi neîngrădit la locuinţă este un drept al fiecărui cetăţean" sau cel puţin aşa spune Legea locuinţei, votată de Parlamentul României în urmă cu aproape 13 ani. Pentru mulţi dintre noi, accesul este într-adevăr liber, dar totuşi îngrădit deseori de situaţia financiară.



În acest caz, soluţia rămâne chiria, dar şi aici intervin multe probleme, majoritatea cauzate de neînţelegerile dintre proprietar şi chiriaşi. Rezolvarea nu este lesne de găsit, întrucât până în prezent în ţara noastră nu există o lege a chiriilor.

CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE
În lipsa unui cadru juridic în folosul chiriaşilor şi al proprietarilor, cel mai indicat este contractul de închiriere, care trebuie negociat de la început. În Legea nr. 114/1996, capitolul 3, cunoscută şi ca Legea locuinţei, există un cadru general cu privire la închiriere, însă elementele juridice sunt foarte puţin detaliate. Publicată în Monitorul Oficial nr. 835 din 11/12/2008, legea vă poate folosi ca punct de plecare pentru contractul care reprezintă singura garanţie că ambele părţi îşi vor respecta drepturile şi îndatoririle.

"În contractul de închiriere se pot trece articole speciale, agreate de ambele părţi, care prevăd clar cine e obligat să aibă grijă de starea instalaţiilor, a uşilor şi ferestrelor, de reparaţiile curente, plata întreţinerii şi relaţia cu alţi furnizori", spune Maria Seder Neda, analist imobiliar la Imopedia.

DREPTURI ŞI ÎNDATORIRI
La încheierea contractului de închiriere trebuie să ţineţi cont de drepturile şi îndatoririle părţilor, aşa cum apar ele în legea menţionată. Astfel, proprietarul se obligă să predea chiriaşului locuinţa în stare bună de folosinţă, să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă a imobilului, să întreţină în bune condiţii clădirea, dar şi anexele şi spaţiile comune ale acesteia, precum şi instalaţiile comune propriii clădirii.

La rândul său, chiriaşul este nevoit să efectueze lucrările de întreţinere privitoare la construcţiile şi instalaţiile aflate în folosinţă proprie şi să repare sau să înlocuiască elemente deteriorate de el în urma folosirii inadecvate, fie că acestea se află în interiorul sau în exteriorul clădirii. De asemenea, trebuie să menţină locuinţa curată şi igienizată, iar la finalul contractului să o predea proprietarului în stare bună. În contract se menţionează toate aspectele negociate de proprietar şi chiriaş.

COTA CHIRIILOR
În Bucureşti, preţul diferă în funcţie de perioada contractului, de aspectul şi suprafaţa locuinţei şi de zonă. Conform datelor funizate de Imopedia, pentru o garsonieră, chiria începe de la 320 de euro, iar pentru un apartament cu două camere, de la 340 de euro.
Citeşte mai multe despre:   proprietari,   intelegere,   chiriasi,   ne-am interesat pentru tine

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Se închid plajele! Ce țară a luat decizia radicală

Se închid plajele! Ce țară a luat decizia radicală
După ce autoritățile spaniole au decis redeschiderea plajelor pentru turiști, acum sunt nevoite să închidă unele dintre acestea din cauza supraaglomerării și a riscului creșterii infecțiilor cu COVID-19, trans...

Litoralul românesc, la standarde mai drastice decât în celelalte țări

Litoralul românesc, la standarde mai drastice decât în celelalte țări
Pe plajă sau în hoteluri, pe terase și în zonele de agrement ne întâmpină marcaje, dezinfectanți, aparate de măsurat temperatura și chiar pentru atenționarea celor care nu poartă mască de protecție în...

Măsurile necesare în contextul epidemiilor și pandemiilor

Măsurile necesare în contextul epidemiilor și pandemiilor
Industria ospitalității trebuie să ia măsurile de precauție necesare, în perioada aceasta. Obligația de a avea grijă de sănătatea oamenilor se extinde la turiști, angajați, furnizori și colaboratori, astfel...

Ennio Morricone încheie epoca „Spaghetti Western”

Ennio Morricone încheie epoca „Spaghetti Western”
Galerie Foto Celebrele filme western ale anilor ’60 și-au pierdut, ieri, compozitorul coloanelor sonore, după moartea artistului Ennio Morricone, la vârsta de 91 de ani. Celebrul compozitor italian va fi înmormântat în cadru...

„Lemnul afrodiziac”, din care se extrage unul dintre cele mai scumpe uleiuri esențiale

„Lemnul afrodiziac”, din care se extrage unul dintre cele mai scumpe uleiuri esențiale
Arborii din această specie sunt pe cale de dispariţie, iar pentru a împiedica "dispariţia" chiar şi a celui mai insignifiant copac, fiecare creangă este numerotată, ţinându-se astfel o evidenţă foarte...

Ce mănâncă un dictator? La masă cu Ceaușescu, Tito și Stalin

Ce mănâncă un dictator? La masă cu Ceaușescu, Tito și Stalin
Fostul preşedinte al Republicii Socialiste România, Nicolae Ceauşescu, nu era deloc un gurmand rafinat. Conform volumului semnat de Victoria Clark şi Melissa Scott, dicatorul comunist cerea când se afla acasă,...

Cel mai rar pește din Europa trăiește în România. Despre ce este vorba?

Cel mai rar pește din Europa trăiește în România. Despre ce este vorba?
Cel mai rar peşte din Europa, care trăieşte numai în Argeş. Este o specie endemică, cu areal foarte restrâns, pe numai 10 km din lungimea unui râu. O specie nocturnă, insectivoră, bentică, strict reofilă,...

Premiile „Eminescu, ziaristul ” Duminică - 5 iulie 2020 (ediția a VIII- a). Din nou un EVENIMENT ONLINE, pentru o manifestare de referință a UZPR

Premiile „Eminescu, ziaristul ” Duminică - 5 iulie 2020 (ediția a VIII- a). Din nou un EVENIMENT ONLINE, pentru o manifestare de referință a UZPR
Premiile ˝Eminescu, ziaristul˝ se află la cea de-a opta ediție. Au fost răsplătiți, de-a lungul anilor, academicieni, profesori universitari, oameni de cultură (peste 20 de personalități) care și-au...

Tort de mere - rețetă din copilărie

Tort de mere - rețetă din copilărie
De mic copil mi-a plăcut zahărul, l-aș fi pus în orice, de la tocănițe la ciorbe drese cu smântână. Rețeta ce urmează am făcut-o măcar o dată la sărbători. E tortul de mere al zilelor de vară și de...

Aeroportul Hellenikon din Atena va fi dărâmat pentru construirea unei imense stațiuni de lux

Aeroportul Hellenikon din Atena va fi dărâmat pentru construirea unei imense stațiuni de lux
Autoritățile din Grecia vor să transforme fostul aeroport Hellenikon, aflat în apropierea Atenei, într-o stațiune turistică. Dacă planurile se vor realiza, aceasta va fi una dintre cele mai mari din Europa,...

Ce spune codul bunelor maniere despre sărutatul mâinii

Ce spune codul bunelor maniere despre sărutatul mâinii
Vă propun să vorbim azi despre o formă de manifestare a respectului – după codului bunelor maniere – am de gând să vă vorbesc astăzi. Despre... sărutatul mâinii. Să ne imaginăm că întreg...

Circul Metropolitan București se redeschide! Seria spectacolelor în aer liber debutează vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00

Circul Metropolitan București se redeschide! Seria spectacolelor în aer liber debutează vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00
Vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00, Circul Metropolitan București deschide seria spectacolelor care vor fi jucate în aer liber, pe tot parcursul verii, în zona special amenajată pentru public în vecinătatea...

Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie

Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie
Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie. Administratorul a anunțat că suprafaţa centrului permite aplicarea măsurilor sanitare împotriva răspândirii COVID-19. Tu...

Din 6 iulie, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc “Jurământul”

Din 6 iulie, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc “Jurământul”
Din 6 iulie, în fiecare luni, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc fenomen “Jurământul” (“Yemin”), o producţie 2019 şi o uimitoare poveste de dragoste ce a cucerit milioane de...

Producătorul Harvey Weinstein a oferit victimelor sale despăgubiri de 19 milioane de dolari

Producătorul Harvey Weinstein a oferit victimelor sale despăgubiri de 19 milioane de dolari
Producătorul Harvey Weinstein a oferit despăgubiri de 19 milioane de dolari mai multor femei pe care le-a agresat sexual, transmite AFP. Acesta a fost condamnat pentru viol în luna martie. Despăgubirile urmează...
Serviciul de email marketing furnizat de