x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Clauza de incetare a conventiei

0
Autor: Melania Floarea 15 Feb 2007 - 00:00

CE SPUNE LEGEA
Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

CE SPUNE LEGEA

Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

Raspundem la intrebarea adresata de cititorul nostru Cosmin Radulescu din Cluj, care a incheiat un contract de antrepriza constructii si este extrem de nemultumit de modul in care decurg lucrurile, termenele de predare a diferitelor parti din constructie fiind cu mult depasite, calitatea lucrarilor, in majoritate, lasand de dorit etc.

Este vorba desigur de o clauza de incetare unilaterala a unui contract, in cazul in care, de regula, una dintre parti doreste intreruperea contractului, fie ca cealalta si-a incalcat obligatiile contractuale, fie ca a gasit o oferta mai buna.

Daune pentru reziliere prematura

De altfel, pe principiul libera asociere, libera disociere extins la o conventie obisnuita, practic oricine ar trebui sa poata renunta la o intelegere contractuala atunci cand nu si-o mai poate permite, daca este cazul cu plata unor eventuale daune (catre pagubit) stabilite in contract pentru o reziliere prematura.

Un contract de antrepriza, ca de altfel orice contract, trebuie atent studiat si completat daca este cazul. Lipsa unor prevederi si clauze contractuale sau dimpotriva prezenta unora incomplete sau gresit formulate poate conduce la o serie intreaga de neplaceri.

Una dintre problemele generate de lipsa clauzelor importante din contracte apare atunci cand una dintre parti respecta in totalitate obligatiile asumate, pe cand cealalta ignora respectarea lor.

Un contractant plateste la timp, ca in speta noastra, iar celalalt nu preda lucrari de calitate sau le preda cu intarziere. Daca si conventia dintre parti este lacunara in partea legata de reziliere, atunci, chiar de buna-credinta fiind, beneficiarul are de suferit si, mai grav, de cheltuit pentru a indrepta in final lucrurile si pentru a fi despagubit.

Interventia instantei judecatoresti

Astfel, o clauza extrem de importanta asupra careia trebuie sa va concentrati toata atentia este, asa cum am amintit in treacat mai sus, cea legata de rezilierea contractului. In acest sens, ambele parti ar trebui sa aiba posibilitatea sa rezilieze contractul. Desi poate parea ceva banal si in acelasi timp firesc sa existe aceasta posibilitate, am intalnit din ce in ce mai des contracte in care ori numai una dintre parti putea rezilia unilateral contractul, ori raporturile contractuale incetau doar prin intelegerea partilor, consemnat in act aditional la contract.

O clauza mai puternica

Asadar, doar daca partile se puneau de acord contractul se putea considera reziliat, insa daca una dintre ele se impotrivea, cealalta era nevoita sa o actioneze in instanta pentru a obtine incetarea contractului.

Chiar si daca exista in contract o clauza simpla prin care se prevede ca rezilierea opereaza in cazul in care una dintre parti nu-si executa obligatiile o anumita perioada de timp sau le executa necorespunzator sau cu intarziere, tot nu putem vorbi despre o reziliere in adevaratul sens al cuvantului, fiind necesara interventia instantei de judecata pentru incetarea contractului.

Pentru ca raportul dintre parti sa inceteze, intr-un astfel de caz este nevoie de o clauza mult mai puternica, formulata corect si care in limbaj juridic se numeste pact comisoriu de gradul patru.

Prevederi obligatorii

"Neexecutarea sau executarea in mod necorespunzator de una dintre parti a obligatiilor asumate prin contract sau executarea lor cu intarziere mai mare de «x» zile (lucratoare) da dreptul celeilalte parti la rezilierea doar in baza unei notificari scrise prealabile privind rezilierea contractului transmise catre partea in culpa. In acest caz, rezilierea contractului va opera de drept la data mentionata in notificarea scrisa prealabila, fara punere in intarziere sau fara indeplinirea unei alte formalitati prealabile, inclusiv obtinerea unei hotarari judecatoresti."

Fara o astfel de clauza completa si clara veti ajunge ca atunci cand, de exemplu, constructorul va trateaza cu dispret, depaseste fara prea multe mustrari de constiinta termenele de predare a lucrarii (obligandu-va astfel sa inchiriati un spatiu de locuit pana la finalizarea lucrarilor), sa nu puteti "rupe" legatura contractuala cu acesta, sa fiti nevoiti sa trimiteti notificari peste notificari si in final sa-l actionati in instanta pentru rezilierea contractului. Exceptia ar face cazul in care constructorul este de acord sa incetati intr-un mod "prietenos" legatura contractuala, eventual sa va plateasca si daune pentru ce ati suferit, lucru care mi se pare insa utopic.

SFAT

Pentru a fi si mai protejati in eventualitatea unei astfel de situatii conflictuale s-ar putea adauga unei astfel de clauze si formularea potrivit careia partea indreptatita a cere rezilierea contractului (pentru neexecutarea de catre cealalta parte a propriilor obligatii) nu va datora celeilalte parti, pentru aceasta solutie, nici o despagubire, compensatie, penalitate sau altele asemenea
Citeşte mai multe despre:   contract,   contractului,   clauza,   parti,   rezilierea

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Relaţie magică între Al Pacino şi Robert De Niro

Relaţie magică între Al Pacino şi Robert De Niro
Relaţia între Al Pacino şi Robert De Niro (foto) este „magică”, a declarat emblematicul regizor american Martin Scorsese, cu câteva zile înainte de lansarea filmului „The Irishman”, relatează sâmbătă AF...

Chef Scãrlãtescu, supãrat înainte de cea de-a treia confruntare Chefi la cuţite: “Sunt nu negru, ci în cea mai întunecatã nuanţã de negru posibilã!”

Chef Scãrlãtescu, supãrat înainte de cea de-a treia confruntare Chefi la cuţite: “Sunt nu negru, ci în cea mai întunecatã nuanţã de negru posibilã!”
Galerie Foto  “Războiul” dintre chef Cătălin Scărlătescu, chef Florin Dumitrescu și chef Sorin Bontea continuă luni seara, de la ora 20.00, într-o nouă ediție “Chefi la cuțite”, la Antena 1. Cea de-a treia...

Delia vine la Antitalent: ”Cred că am umor! Sau poate nu a răspuns altcineva la telefon!”

Delia vine la Antitalent:  ”Cred că am umor! Sau poate nu a răspuns altcineva la telefon!”
Galerie Foto Săptămâna aceasta, Antitalent o va aduce în platou pe Delia, una dintre cele mai îndrãgite artiste din România și jurata show-ului iUmor, care i se va alătura lui Dan Bittman într-o ediție cu totul și cu...

Festivalul Mărului, în weekend, în Parcul "Alexandru Ioan Cuza"

Festivalul Mărului, în weekend, în Parcul "Alexandru Ioan Cuza"
Cea mai mare plăcintă cu mere din această toamnă, în lungime de peste zece metri, va fi atracţia principală a celei de-a treia ediţii a Festivalului Mărului, care va avea loc în weekend, în Parcul "Alexandru...

Sandra Stoicescu: “Avem în ADN-ul nostru sã ajutãm, sã schimbãm vieţi!”

Sandra Stoicescu: “Avem în ADN-ul nostru sã ajutãm, sã schimbãm vieţi!”
Galerie Foto La împlinirea a 26 de ani de existenţã pe piaţa media din România, Antena 1 lanseazã campania Ajut eu, un punct de întâlnire al oamenilor care au nevoie de ajutor, cu cei care îl pot acorda. Pornind de la...

Freddie Mercury, Madonna, Maluma și ZZ Top urcă pe scena de la Te cunosc de undeva!

Freddie Mercury, Madonna, Maluma și ZZ Top urcă pe scena de la Te cunosc de undeva!
Galerie Foto Cu doar câteva săptămâni înainte de marea finală din decembrie, “bătălia” pentru primele locuri în clasamentul transformărilor devine din ce în ce mai serioasă, la Te cunosc de undeva!. Pentru...

Primarul din Mangalița, scos din sărite de rezultatele sondajului de opinie de pe pagina de internet a primăriei

Primarul din Mangalița, scos din sărite de rezultatele sondajului de opinie  de pe pagina de internet a primăriei
Galerie Foto Vineri, 15 noiembrie, de la ora 22:15, într-un nou episod al serialului de comedie Mangalița, primarul Stelian Manole (Teodor Corban) trebuie să managerieze o nouă situație care apare din cauza inițiativelor...

Concurent din Tel Aviv, moment inedit pe scena iUmor Delia: “Mai avem astfel de numere surprinzătoare?!”

Concurent din Tel Aviv, moment inedit pe scena iUmor  Delia: “Mai avem astfel de numere surprinzătoare?!”
Guy First a venit tocmai din Tel Aviv, Israel, ca să îi încânte pe cei trei jurați cu niște sunete nemaiauzite până acum pe scena iUmor. În cel mai nou episod iUmor, difuzat în această seară, de la ora...

Cambodgia a interzis plimbările pe spatele elefanților în Angkor

Cambodgia a interzis plimbările pe spatele elefanților în Angkor
Autorităţile cambodgiene au decis să interzică în perimetrul celebrului sit arheologic Angkor plimbările pe spatele elefanţilor, considerate o cruzime de către asociaţiile pentru protecţia animalelor. Cinci...

Vasile și Cinthya Enache au câștigat cel mai mare premiu de la The Wall de până acum

Vasile și Cinthya Enache au câștigat cel mai mare premiu de la The Wall de până acum
Galerie Foto Vasile și Cinthya Enache, tata și fiică, au intrat în competiție optimiști, cu toate că viața a fost destul de dură cu familia lor până acum. Dar tot viața i-a răsplătit aseară, în cel mai nou episod din...

Bryan Adams în concert la Cluj Napoca

Bryan Adams în concert la Cluj Napoca
Superstarul canadian Bryan Adams a cucerit inimile clujenilor cu vocea și chitara sa. Iar de această dată expresia este foarte departe de a fi doar un clișeu. Anunțat în urmă cu doar două luni, concertul de...

Dorian Popa, moment incredibil pe scena iUmor: “Am stat în sicriu, cu capacul închis, 20 minute!”

Dorian Popa, moment incredibil pe scena iUmor:  “Am stat în sicriu, cu capacul închis, 20 minute!”
Simion Ștefan, mentalistul despre care se spune că poate intra în mintea oricărui om revine în cea mai nouã ediţie iUmor, difuzatã mâine searã, de la 20:00, la Antena 1. Artistul nu vine singur, ci împreunã c...

Oase – probleme mari cu căldura în Asia Express

Oase – probleme mari cu căldura în Asia Express
Galerie Foto Rolul de coprezentator nu este lipsit de “surprize” pentru un proiect ca Asia Express, iar Oase a simțit asta pe propria piele. Una din zilele de filmare a avut loc la celebrul Vulcan Pinatubo, un vulcan activ de pe...

Harry și Megan au publicat o fotografie cu fiul lor, Archie, cu ocazia zilei de naștere a prințului Charles

Harry și Megan au publicat o fotografie  cu fiul lor, Archie, cu ocazia zilei de naștere a prințului Charles
Ducele şi ducesa de Sussex au publicat o nouă fotografie a fiului lor, Archie, împreună cu Harry şi prinţul de Wales, pentru a marca împlinirea vârstei de 71 de ani de către bunicul său, Charles. Fotografia...

Antena 1 lanseazã campania Ajut eu

Antena 1 lanseazã campania Ajut eu
La împlinirea a 26 de ani de existenţã pe piaţa media din România, Antena 1 lanseazã campania Ajut eu, un punct de întâlnire al oamenilor care au nevoie de ajutor, cu cei care îl pot acorda. Astfel, pe 29...
Serviciul de email marketing furnizat de