x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Proiectul unui cod al constructiilor (I)

0
Autor: Melania Floarea 25 Ian 2007 - 00:00
Proiectul unui cod al constructiilor (I)
Ce spune legea

Pe site-ul Inspectoratului de Stat in Constructii se afla de ceva vreme un proiect de act normativ care a nelinistit o serie intreaga de romani: este vorba despre Codul constructiilor - aflat inca in dezbatere publica. Acesta se doreste a fi atat un text de lege cuprinzator si complet in ceea ce priveste constructiile, cat si un pas important spre armonizarea legislatiei romanesti in domeniul constructiilor cu cea comunitara

Cea mai disputata parte a acestui cod se refera la sanctiunile si masurile drastice pe care le va aplica ISC din momentul intrarii in vigoare a codului. In proiectul Codului constructiilor nu exista o prevedere expresa de interzicere a constructiilor in regie proprie, insa viitorul text normativ prevede o serie de cerinte stricte in ceea ce priveste garantiile pe care trebuie sa le acorde constructorul beneficiarului imobilului, calitatea lucrarilor sau a materialelor. Vom mai putea practic realiza, conform acestor limitari si impuneri, doar simple lucrari de amenajare sau instalatii, asa cum se intampla, de altfel, in majoritatea statelor membre ale Uniunii Europene.

Opinia expertilor in domeniu. Expertii in domeniu afirma ca de mult timp era necesara promovarea unor astfel de masuri drastice, dublate de sanctiuni corespunzatoare gravitatii faptelor, deoarece in ultimii ani s-a construit haotic, cu personal necalificat si de multe ori nesupravegheat de adevarati specialisti, realizandu-se astfel constructii extrem de periculoase pentru siguranta beneficiarilor, cu structuri de rezistenta neconforme normativelor in vigoare si care, in mod cert, nu beneficiaza nici de garantia legala. Practic, dupa intrarea in vigoare a acestui cod, orice persoana care va realiza lucrari de constructie va plati scump un eventual prejudiciu: atat pecuniar, cat si penal, daca va fi cazul.

Persoane fizice sau juridice. Asadar, se va putea construi atat cu persoane fizice, cat si cu firme de profil. Diferenta intre cele doua modalitati de construire va consta, pe de o parte, in pret, care automat va fi mai mare in cazul lucrarilor efectuate de companii (deoarece va contine si taxa pe valoarea adaugata perceputa de societatile comerciale) dar, pe de alta parte, va diferi si posibilitatea de stabilire a unor masuri concrete de protectie a beneficiarilor - lucru care poate fi realizat numai in cazul unui contract ferm incheiat cu o companie de constructii.

Un asemenea contract trebuie sa cuprinda clauze referitoare la predarea la timp a lucrarilor pe etape, sanctiunile aplicabile in caz de nerespectare a acestor termene, penalitati de intarziere si garantii de buna executie.

Penalizari si amenzi. Proiectul Codului constructiilor prevede amenzi considerabile in sarcina celor care vor continua sa construiasca fara autorizatie de constructie. Amenda minima pentru astfel de fapte va fi in jurul sumei de un miliard de lei vechi, cuantumul exagerat al acesteia fiind menit a-i descuraja pentru totdeauna pe cei tentati sa "uite" a obtine documentele legale necesare. In anumite cazuri se vor putea aplica, pe langa amenzile uriase, si sanctiuni ca inchisoarea si obligativitatea desfiintarii constructiei ilegale.

Dupa 1 ianuarie 2007, materialele de constructie trebuie sa respecte standarde stricte de calitate. Potrivit proiectului, romanii nu vor mai putea folosi la ridicarea caselor materiale considerate periculoase

O alta noutate este introducerea certificatului de conformitate a constructiilor. Acest document atesta respectarea cerintelor esentiale pentru constructia supusa receptiei la terminarea lucrarilor. Acesta se intocmeste pentru constructii sau parti de constructii in vederea intabularii sau pentru instrainare si este avizat de catre unitatea teritoriala a ISC

Opinia initiatorilor. Mai multe amanunte legate de noutatile si prevederile viitorului Cod al constructiilor am aflat de la doamna Dorina Nicolina Isopescu (ISC): "Codul constructiilor sistematizeaza si coreleaza dispozitiile din domeniu intr-o structura unitara, elimina disfunctionalitatile aparute pana in prezent si clarifica aspectele privind armonizarea legislatiei romane in materia constructiilor cu principiile si reglementarile Uniunii Europene, precum si cu tratatele internationale la care Romania este parte.

Pe langa unificarea si armonizarea legislatiei existente, proiectul aduce o serie de prevederi noi. Astfel, legislatia actuala excepteaza de la controlul calitatii cladirile de locuinte cu parter sau parter si un etaj, precum si anexele gospodaresti situate in mediul rural. Codul elimina aceasta exceptie si reglementeaza exercitarea controlului calitatii si la aceste constructii, in scopul realizarii unor locuinte durabile, care sa nu puna in pericol viata oamenilor si a animalelor. Apoi, prin clarificarea relatiilor de subordonare dintre Planul de Urbanism General (PUG), Planul de Urbanism Zonal (PUZ) si Planul de Urbanism de Detaliu (PUD) se asigura limitarea posibilitatilor derogarii de la documentele de urbanism de nivel superior".

Autonomie locala. Activitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism trebuie sa se desfasoare cu respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparentei, descentralizarii serviciilor publice, participarii populatiei in procesul de luare a deciziilor, precum si al dezvoltarii durabile, conform carora deciziile generatiei prezente trebuie sa asigure dezvoltarea, fara a compromite dreptul generatiilor viitoare la existenta si dezvoltare proprie. Urmarirea aplicarii prevederilor documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate se face prin compartimente de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judetene, municipale, orasenesti si comunale, precum si de Inspectoratul de Stat in Constructii.
Citeşte mai multe despre:   constructii,   construcţiilor

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Chef Sorin Bontea a colecționat bețișoare în Asia Express

Chef Sorin Bontea a colecționat bețișoare în Asia Express
Galerie Foto Când ai un singur Euro în buzunar e greu să îți faci poftele indiferent în ce parte de lume te-ai afla. Plecat în aventura vieții lui, Asia Express – Drumul Comorilor, chef Sorin Bontea a găsit totuși o...

Vești bune pentru turiști ! Persoanele care vor să anuleze călătoria în China își pot recupera banii

Vești bune pentru turiști ! Persoanele care vor să anuleze călătoria în China își pot recupera banii
Autorităţile române din turism recomandă evitarea călătoriilor în provinciile chineze afectate de coronavirus şi menţionează că turiştii care şi-au cumpărat vacanţe în China şi vor să îşi anuleze...

Călătorii de sezon... cu mască sau fără mască

Călătorii de sezon... cu mască sau fără mască
Virusul care a speriat întreaga lume nu opreşte călătoriile dintr-o ţară în alta, mai ales dacă sunt de business. Nici turismul din categoria „leasure” nu se opreşte, iar mulţi dintre cei care şi-au...

Anul acesta, iarna e ca primăvara: timpul perfect pentru circuite

Anul acesta, iarna e ca primăvara: timpul perfect pentru circuite
Cei care pot profita, în această perioadă, de vremea bună, pentru a face excursii au la dispoziţie agenţiile de turism care s-au orientat spre organizarea unor vizite în circuite, prin zone mai puţin cunoscute...

Delia, Cheloo și Mihai Bendeac au început filmările pentru cel de-al optulea sezon iUmor

Delia, Cheloo și Mihai Bendeac au început filmările pentru cel de-al optulea sezon iUmor
Galerie Foto Cel mai urmărit show de umor va reveni în curând la Antena 1 cu un nou sezon de senzație. Delia, Mihai Bendeac și Cheloo au avut o primă zi de filmare absolut surprinzătoare, plină de elemente surprize, gata să...

5 elemente pentru succesul unei afaceri cu haine second hand & outlet

5 elemente pentru succesul unei afaceri cu haine second hand & outlet
La nivel internațional, dar și în România, interesul consumatorilor pentru a cumpăra îmbrăcăminte, încălțăminte și accesorii de pe segmentul second hand și outlet este în creștere semnificativă. Demn de...

Discuțiile despre sport la locul de muncă ar putea fi interzise în Marea Britanie

Discuțiile despre sport la locul de muncă ar putea fi interzise în Marea Britanie
Angajatorii ar trebui să descurajeze discuțiile despre sport la locul de muncă întrucât exclud femeile și încurajează comportamentul neadecvat, spun experții în management, citați de dailymail.co "Nu...

Săptămâna trecută, Acces Direct, cea mai urmărită emisiune de după-amiază la orașe, și în toată țara

Săptămâna trecută, Acces Direct, cea mai urmărită emisiune de după-amiază la orașe, și în toată țara
Emisiunea Acces Direct a fost, săptămâna trecută (20-24 ianuarie), prima opțiune în rândul telespectatorilor din mediul urban și din toată țara care s-au aflat în fața micilor ecrane, de luni până vineri,...

Un nou sezon Mangalița, în curând, la Antena 1

Un nou sezon Mangalița, în curând, la Antena 1
Serialul de comedie Mangalița revine, în curând, la Antena 1, cu un nou sezon. Sub sloganul “Să ne fie bine ca să nu fie rău, din nou”, primarul localității, Stelian Manole (interpretat de Teodor Corban),...

Asia Express – Drumul Comorilor începe sămbătă, 15 februarie de la ora 20.00 la Antena 1. Prima săptămână de difuzare va avea 4 ediții

Asia Express – Drumul Comorilor începe sămbătă, 15 februarie de la ora 20.00 la Antena 1.  Prima săptămână de difuzare va avea 4 ediții
Galerie Foto Cel mai așteptat reality-show al momentului, Asia Express – Drumul Comorilor revine la Antena 1 sâmbătă, 15 februarie, de la ora 20.00. Spre bucuria telespectatorilor, prima săptămână de difuzare va avea 4...

Angelina Jolie și Brad Pitt lansează un sortiment de șampanie rose

Angelina Jolie și Brad Pitt lansează un sortiment de șampanie rose
Domeniul viticol Miraval, deţinut de fostul cuplu hollywoodian Angelina Jolie - Brad Pitt, asociat familiei de viticultori Perrin alături de care comercializează deja un sortiment de rosé obţinut în regiunea...

Madonna anulează primul concert la Londra din turneul "Madame X"

Madonna anulează primul concert la Londra din turneul "Madame X"
Cântăreaţa americană Madonna a anulat primul din seria sa de 15 concerte pe care le avea programate la Londra în cadrul turneului mondial "Madame X", anunţând cu puţin timp înainte de începerea show-ului că a...

Disneyland din Hong Kong se va închide temporar din cauza epidemiei de pneumonie virală

Disneyland din Hong Kong se va închide temporar din cauza epidemiei de pneumonie virală
Parcul de distracţii Disneyland din Hong Kong a anunţat că se va închide începând de duminică, până la un nou ordin, din cauza epidemiei de pneumonie virală din China, decizie luată la o zi de la anunţarea...

Celebrul director al Cabaretului "Michou" din Paris a murit la vârsta de 88 de ani

Celebrul director al Cabaretului "Michou" din Paris a murit la vârsta de 88 de ani
Michou, celebrul director al cabaretului din Paris care a inspirat personajul Zaza din filmul "La cage aux folles", a murit la vârsta de 88 de ani, a anunţat agentul său de presă. "Michou a murit în această di...

Dramă pentru o cunoscută cântăreață. „Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate din inima mea..”

Dramă pentru o cunoscută cântăreață. „Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate din inima mea..”
Galerie Foto Mama cântăreței Lora a murit, astăzi. Vedeta a făcut anunțul dureros. "Cine are părinţi, pe pământ nu în gând / Mai aude şi-n somn ochii lumii plângând.." Drum lin mama scumpă..ai plecat cu jumătate...
Serviciul de email marketing furnizat de