x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Relatia cu agentul imobiliar

0
Autor: Melania Floarea 07 Dec 2006 - 00:00
Relatia cu agentul imobiliar
CE SPUNE LEGEA
"Ce ar trebui sa faca pentru clientul sau un agent imobiliar pe care il angajez in vederea achizitionarii unui apartament?" - ne intreaba dna Iosipescu din Bucuresti. Persoana de la agentia contactata mi-a prezentat doar cateva apartamente, care nu se incadrau insa in sfera celor care ma interesau pe mine si a parut neplacut surprins cand i-am precizat din nou exact limitele in care trebuie sa se inscrie si faptul ca as vrea sa-mi prezinte mai multe oferte din care sa pot alege ceea ce imi doresc.

Nu sunteti singura care se plange de serviciile unor agenti imobiliari.
Din nefericire, nu exista o lege prin care agentii imobiliari sa fie obligati la un anumit comportament, insa legislatia privind protectia consumatorului se refera in general la toate genurile de servicii prestate de agentii economici persoanelor fizice.

Daca sunteti nemultumita de serviciile agentului imobiliar contactat ar fi util sa sesizati acest lucru in primul rand agentiei imobiliare unde lucreaza, iar daca nici coordonatorul acesteia nu va rezolva problema si apreciati ca ati fost supusa unui abuz, puteti reclama acest lucru Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului sau Oficiului judetean al ANPC.

Pe site-ul unei asociatii profesionale de profil exista insa foarte exact trasate competentele si calitatile de care trebuie sa dea dovada un agent imobiliar (precum si un consultant si un evaluator imobiliar), iar afilierea de catre o agentie imobiliara la o astfel de organizatie impune mentinerea unor standarde minime de calitate pentru specialistii din interior.

PRIMII PASI CU PRUDENTA

Intreband reprezentantii unor agentii imobiliare din Capitala am aflat ce trebuie sa faca in linii mari un agent imobiliar in momentul in care primeste o solicitare de la un client.

Astfel, agentii imobiliari contactati de noi in acest sens va sfatuiesc ca primul pas pe care trebuie sa-l faceti este alegerea cu grija a agentiei imobiliare si sa va asigurati ca aceasta este una cunoscuta si afiliata la o asociatie profesionala, astfel incat sa fie cat mai usor de identificat. Utila in acest sens ar fi vizita la sediul agentiei pentru a va face o prima parere.

Aveti grija sa notati numerele de telefon si de fax ale agentiei pentru a stabili ulterior un contact mai facil, notandu-va bineinteles numele si telefonul personal al agentului.

Acesta din urma trebuie sa fie o persoana de buna-credinta, amabila, gata sa va asculte cu atentie solicitarile si eventualele particularitati ale cererii privind imobilul dorit. Acesta ar trebui sa-si noteze toate detaliile si precizarile semnalate de dvs. pentru a identifica exact din baza de date a agentiei imobilul pe care doriti sa-l achizitionati.

VERIFICATI EXISTENTA LICENTELOR

Inainte de semnarea contractului cu agentia imobiliara (asa-numitul "contract de vizionare") in vederea identificarii de catre aceasta in favoarea dvs. a imobilului pe care doriti sa-l cumparati, asigurati-va ca agentul imobiliar este specializat in meseria pe care o practica si ca are o licenta in acest sens. Demn de adus in discutie este ca fiecare agentie imobiliara care se respecta are agenti specializati pe cate un gen de tranzactie: apartamente, case, terenuri, spatii comerciale sau cu destinatie de birouri etc., astfel incat fiecare agent sa fie bine familiarizat cu cate un tip de tranzactie - specializare care ii permite sa identifice cele mai bune oferte si sa evite eventualele capcane. Unele agentii imobliare au inceput chiar sa se specializeze numai pe cate un segment din cele anterior mentionate. Agentul imobiliar trebuie sa va dea cat mai multe detalii legate de zona in care doriti sa cumparati, daca exista piete sau mijloace de transport in zona, scoli, gradinite, spitale etc., iar in momentul in care v-ati hotarat asupra unei constructii, ar trebui sa va mentioneze anul in care imobilul a fost dat in folosinta, precum si orice alte detalii folositoare in legatura cu acesta.

NEGOCIEREA COMISIONULUI

Nu in ultimul rand, incercati sa negociati comisionul pe care agentia vi-l percepe pentru vanzare in cazul in care aveti senzatia ca este nejustificat de mare. Cititi cu mare atentie contractul de agentie, chiar daca sunteti asigurati de agentul imobiliar ca nu e "cine stie ce", deoarece poate contine clauze foarte dezavantajoase pentru clientii agentiei. Aveti grija ca acest contract sa cuprinda prevederi din care sa reiasa faptul ca agentia va va oferi suficient de multe vizionari de imobile, suport de specialitate si va va ajuta sa incheiati in final tranzactia dorita.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Premiile „Eminescu, ziaristul ” Duminică - 5 iulie 2020 (ediția a VIII- a). Din nou un EVENIMENT ONLINE, pentru o manifestare de referință a UZPR

Premiile „Eminescu, ziaristul ” Duminică - 5 iulie 2020 (ediția a VIII- a). Din nou un EVENIMENT ONLINE, pentru o manifestare de referință a UZPR
Premiile ˝Eminescu, ziaristul˝ se află la cea de-a opta ediție. Au fost răsplătiți, de-a lungul anilor, academicieni, profesori universitari, oameni de cultură (peste 20 de personalități) care și-au...

Tort de mere - rețetă din copilărie

Tort de mere - rețetă din copilărie
De mic copil mi-a plăcut zahărul, l-aș fi pus în orice, de la tocănițe la ciorbe drese cu smântână. Rețeta ce urmează am făcut-o măcar o dată la sărbători. E tortul de mere al zilelor de vară și de...

Aeroportul Hellenikon din Atena va fi dărâmat pentru construirea unei imense stațiuni de lux

Aeroportul Hellenikon din Atena va fi dărâmat pentru construirea unei imense stațiuni de lux
Autoritățile din Grecia vor să transforme fostul aeroport Hellenikon, aflat în apropierea Atenei, într-o stațiune turistică. Dacă planurile se vor realiza, aceasta va fi una dintre cele mai mari din Europa,...

Ce spune codul bunelor maniere despre sărutatul mâinii

Ce spune codul bunelor maniere despre sărutatul mâinii
Vă propun să vorbim azi despre o formă de manifestare a respectului – după codului bunelor maniere – am de gând să vă vorbesc astăzi. Despre... sărutatul mâinii. Să ne imaginăm că întreg...

Circul Metropolitan București se redeschide! Seria spectacolelor în aer liber debutează vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00

Circul Metropolitan București se redeschide! Seria spectacolelor în aer liber debutează vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00
Vineri, 3 iulie 2020, de la ora 19.00, Circul Metropolitan București deschide seria spectacolelor care vor fi jucate în aer liber, pe tot parcursul verii, în zona special amenajată pentru public în vecinătatea...

Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie

Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie
Centrul de Agrement din Poiana Braşov s-a redeschis de la 1 iulie. Administratorul a anunțat că suprafaţa centrului permite aplicarea măsurilor sanitare împotriva răspândirii COVID-19. Tu...

Din 6 iulie, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc “Jurământul”

Din 6 iulie, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc “Jurământul”
Din 6 iulie, în fiecare luni, de la 20:00, Happy Channel va difuza serialul turcesc fenomen “Jurământul” (“Yemin”), o producţie 2019 şi o uimitoare poveste de dragoste ce a cucerit milioane de...

Producătorul Harvey Weinstein a oferit victimelor sale despăgubiri de 19 milioane de dolari

Producătorul Harvey Weinstein a oferit victimelor sale despăgubiri de 19 milioane de dolari
Producătorul Harvey Weinstein a oferit despăgubiri de 19 milioane de dolari mai multor femei pe care le-a agresat sexual, transmite AFP. Acesta a fost condamnat pentru viol în luna martie. Despăgubirile urmează...

De ce a lipsit Mircea Badea de la televizor

De ce a lipsit Mircea Badea de la televizor
Realizatorul Mircea Badea nu a mai prezentat emisiunea sa zilnică „În gura presei”. Acesta a explicat la Sinteza zilei motivul absenței sale de pe micul ecran.  Mircea Badea se află în vacanță, moment...

iUmor caută numere de comedie care să doboare noi recorduri

iUmor caută numere de comedie care să doboare noi recorduri
iUmor a început preselecțiile pentru sezonul cu numărul nouă, la Antena 1, iar înscrierile se pot face deja pe adresa http://casting.a1.ro/iumor/. De-a lungul celor opt sezoane de până acum, umoriști din...

Silvio Berlusconi va locui în vila celebrului regizor Franco Zeffirelli

Silvio Berlusconi va locui în vila celebrului regizor Franco Zeffirelli
Fostul premier italian, Silvio Berlusconi, a confirmat că vrea să locuiască în vila din Roma a regizorului de film Franco Zeffirelli, transmite DPA. "O să-mi mut reşedinţa şi birourile mele...

Ce note a luat Selly la Bacalaureat. Are cu ce se lăuda

Ce note a luat Selly la Bacalaureat. Are cu ce se lăuda
Vlogger-ul Selly se numără printre elevii care au susținut examenul de Bacalaureat de anul acesta. Imediat după aflarea notelor, Selly a publicat rezultatele pe contul său de Instagram. Astfel, notele obținute...

Cetățile care spun istoria Dobrogei

Cetățile care spun istoria Dobrogei
Galerie Foto Frumusețea sălbatică a peisajelor din Delta Dunării este completată de unicitatea peisajelor de la Capul Doloșman, acolo unde cetatea Argamum veghea corăbiile venite de pe Marea Neagră și unde astăzi oferă...

Vacanța perfectă, în mijlocul naturii: minunile din Munţii Măcinului

Vacanța perfectă, în mijlocul naturii: minunile din Munţii Măcinului
Galerie Foto Departe de aglomerație, o vacanță sau o excursie în Munţii Măcinului, din nordul Dobrogei, poate fi alegerea ideală pentru cei care vor să se relaxeze în siguranță, în această perioadă. Rangerii care pot gh...

Un nou protocol în Grecia. Turiștii vor primi cod de bare pentru depistarea infecțiilor cu COVID-19

Un nou protocol în Grecia. Turiștii vor primi cod de bare pentru depistarea infecțiilor cu COVID-19
Turiştii care vor merge în Grecia de la 1 iulie vor completa un chestionar online, cu 48 de ore înainte de intrarea în ţară, şi vor primi un cod de bare, în urma căruia vor fi sau nu...
Serviciul de email marketing furnizat de