Operatiunile de leasing

Utilizatorul poate opta pentru cumpararea bunului inainte de sfarsitul perioadei de leasing, daca partile convin astfel si daca utilizatorul achita toate obligatiile asumate prin contract.

ATENTIE! Daca utilizatorul nu isi plateste rata de leasing timp de doua luni, finantatorul poate rezilia contractul

Conform articolului 1 din Ordonanta 51/1997 republicata, privind operatiunile de leasing si societatile de leasing, leasingul este acea operatiune prin care o parte, denumita locator/finantator, transmite pentru o perioada determinata dreptul de folosinta asupra unui bun al carui proprietar este celeilalte parti, denumita utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei plati periodice, denumita rata de leasing, iar la sfarsitul perioadei de leasing locatorul/finantatorul se obliga sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a inceta raporturile contractuale.

OBIECT. Operatiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile, precum si bunuri mobile de folosinta indelungata, aflate in circuitul civil, cu exceptia inregistrarilor pe banda audio si video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor si a drepturilor de autor.

Prin derogare, dreptul de utilizare a programelor pentru calculator, ca drept patrimonial de autor asupra programelor pentru calculator, poate face obiectul operatiunilor de leasing daca titularul dreptului de autor a autorizat aceasta operatiune.

In acest caz, locatorul/finantatorul transmite catre utilizator, pentru o perioada determinata, dreptul de utilizare a unui program pentru calculator asupra caruia detine un drept definitiv de utilizare.

Transmiterea se realizeaza la solicitarea utilizatorului, contra unei plati periodice, denumita rata de leasing, la sfarsitul perioadei de leasing locatorul/finantatorul obligandu-se sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a dobandi dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, de a prelungi contractul de leasing ori de a inceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru dobandirea dreptului definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, inainte de sfarsitul perioadei de leasing, daca partile convin astfel si daca utilizatorul achita toate obligatiile asumate prin contract.

SEMNIFICATIE. Termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii in intelesul Ordonantei 51/1997:

valoare de intrare reprezinta valoarea la care a fost achizitionat bunul de catre finantator, respectiv costul de achizitie;

valoarea totala reprezinta valoarea totala a ratelor de leasing la care se adauga valoarea reziduala;

valoarea reziduala reprezinta valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului catre utilizator;

rata de leasing reprezinta: in cazul leasingului financiar, cota-parte din valoarea de intrare a bunului si a dobanzii de leasing. Dobanda de leasing reprezinta rata medie a dobanzii bancare pe piata romaneasca; in cazul leasingului operational, cota de amortizare calculata in conformitate cu actele normative in vigoare si un beneficiu stabilit de partile contractante.

PREVEDERI. Contractul de leasing trebuie sa cuprinda, pe langa elementele generale ale oricarui contract, si urmatoarele elemente:

a) partile in contractul de leasing: locatorul/finantatorul si utilizatorul;

b) descrierea exacta a bunului care face obiectul contractului de leasing;

c) valoarea totala a contractului de leasing;

d) valoarea ratelor de leasing si termenul de plata a acestora;

e) perioada de utilizare in sistem de leasing a bunului;

f) clauza privind obligatia asigurarii bunului.

Contractul de leasing financiar trebuie sa cuprinda, pe langa elementele mentionate, si:

a) valoarea initiala a bunului;

b) clauza privind dreptul de optiune al utilizatorului cu privire la cumpararea bunului si la conditiile in care acesta poate fi exercitat. Contractul de leasing nu se poate incheia pe un termen mai mic de un an si constituie titlu executoriu, daca utilizatorul nu preda bunul in urmatoarele situatii: la sfarsitul perioadei de leasing, daca utilizatorul nu a formulat optiunea cumpararii bunului sau a prelungirii contractului; in cazul rezilierii contractului din vina exclusiva a utilizatorului.

In privinta contractelor de leasing avand ca obiect dreptul de utilizare a programelor pentru calculator constituie titlu executoriu, daca utilizatorul nu renunta la dreptul de utilizare, nu procedeaza la dezinstalarea programului si la stergerea copiilor de siguranta, precum si, dupa caz, la restituirea suporturilor si documentatiei aferente programului pentru calculator, in urmatoarele situatii:

a) la sfarsitul perioadei de leasing, daca utilizatorul nu a formulat optiunea cumpararii bunului, respectiv optiunea dobandirii dreptului definitiv de utilizare a programului pentru calculator sau a prelungirii contractului;

b) in cazul rezilierii contractului din vina exclusiva a utilizatorului.

DATORII. In cadrul operatiunilor de leasing, drepturile si obligatiile partilor vor fi stipulate in contract, incluzand. Locatorul/finantatorul trebuie sa:

a) respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitatilor;

b) sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta, sau, dupa caz, sa dobandeasca dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator;

c) sa incheie contract de leasing cu utilizatorul si sa transmita acestuia, in temeiul contractului de leasing, toate drepturile derivand din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie, iar in cazul programelor pentru calculator, sa transmita dreptul de utilizare asupra programului pentru calculator catre utilizator, fara a-si mai putea exercita acest drept in perioada derularii contractului de leasing;

d) sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea ori restituirea bunului;

e) sa ii garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat toate clauzele contractuale;

f) sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing.

Drepturile reale ale finantatorului asupra bunului utilizat in baza unui contract de leasing sunt opozabile judecatorului-sindic ori lichidatorului, in situatia in care utilizatorul se afla in reorganizare judiciara si/sau faliment ori se afla in dizolvare si/sau lichidare.

Utilizatorul se obliga:

a) sa efectueze receptia si sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing;

b) sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa il exploateze;

c) sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul finantatorului;

d) sa efectueze platile cu titlu de rata de leasing in cuantumul valoric stabilit si la termenele prevazute in contractul de leasing;

e) sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;

f) sa isi asume pentru intreaga perioada a contractului, in lipsa unei stipulatii contrare, totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, si continuitatea platilor cu titlu de rata de leasing pana la achitarea integrala a valorii contractului de leasing;

g) sa permita finantatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing;

h) sa il informeze pe finantator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert;

i) sa nu aduca modificari bunului fara acordul finantatorului;

j) sa restituie bunul in conformitate cu prevederile contractului de leasing.

In temeiul contractului de leasing, utilizatorul are urmatoarele drepturi:

de actiune directa asupra furnizorului, in cazul reclamatiilor privind livrarea, calitatea, asistenta tehnica, service-ul necesar in perioada de garantie si postgarantie;

de a exercita actiunile posesorii fata de terti.

RASPUNDERE

In cazul in care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing sau daca se afla in stare de reorganizare judiciara si/sau faliment, societatea de leasing are dreptul de a rezilia unilateral contractul de leasing cu daune-interese. Finantatorul nu raspunde daca bunul care face obiectul contractului de leasing nu este livrat utilizatorului. In cazul in care utilizatorul nu executa obligatia de plata a ratei de leasing timp de doua luni consecutiv, finantatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar utilizatorul este obligat sa restituie bunul, sa plateasca ratele scadente, cu daune-interese, daca in contract nu se prevede altfel. Daca finantatorul nu respecta dreptul de optiune al utilizatorului, acesta datoreaza daune-interese in cuantum egal cu valoarea reziduala a bunului sau cu valoarea sa de circulatie, calculata la data expirarii contractului de leasing. In cazul in care in timpul derularii contractului de leasing finantatorul vinde bunul, respectiv cesioneaza dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, care face obiectul contractului de leasing, unui alt finantator, noul finantator este legat de aceleasi obligatii contractuale ca si vanzatorul, respectiv transmitatorul, care ramane garant al indeplinirii obligatiilor fata de utilizator. Din momentul incheierii contractului de leasing si pana la expirarea acestuia si reintrarea in posesia bunului, finantatorul este exonerat de orice raspundere fata de terti pentru prejudiciile provocate prin folosinta bunului de catre utilizator.

ARTICOLUL 85, LEGEA 107/2004

Maria Marina, Baile Herculane, Caras Severin: "Ma intereseaza continutul articolului 85 alin. 1 din Legea 76/2002 modificat prin Legea 107/2004". RASPUNS: Articolul 85 din Legea nr. 107/2004 din 07/04/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 76/2002 privind sistemul asigurarilor pentru somaj si stimularea ocuparii fortei de munca prevede: "Angajatorii care incadreaza in munca pe perioada nedeterminata someri in varsta de peste 45 de ani sau someri intretinatori unici de familie primesc lunar, pe o perioada de 12 luni, pentru fiecare persoana angajata din aceste categorii, o suma egala cu un salariu de baza minim brut pe tara in vigoare, cu obligatia mentinerii raporturilor de munca sau de serviciu cel putin 2 ani".

TESTAMENT

Corina, Bucuresti: "Sunt vaduva de cativa ani si nu am facut succesiunea dupa sotul meu din motive financiare. Mentionez ca nu am rude de gradul I sau II si nici rude din partea sotului decedat. Am facut la notariat un testament pentru o anumita persoana. As vrea sa stiu daca persoana respectiva va avea neplaceri pe viitor". RASPUNS: Stimata doamna, in cazul in care nu aveti rude care fac parte din categoria mostenitorilor care au dreptul la rezerva succesorala, adica descendenti - copii, nepoti, stranepoti etc. indiferent de grad, ascendenti privilegiati, adica tatal si mama ori sot supravietuitor, puteti dispune de bunurile dumneavoastra in mod liber si absolut, potrivit articolului 480 din Codul Civil.

RECALCULAREA SULTEI

Olteanu Mircea, Bucuresti: "Trebuie sa mi se restituie o suma de bani provenita dintr-o mostenire, in urma unei hotarari judecatoresti. As dori sa stiu daca se face reactualizarea in functie de rata inflatiei". RASPUNS: Stimate domn, daca suma de bani - sulta - cuvenita dumneavoastra a fost stabilita prin hotarare judecatoreasca, practica instantelor este de a respinge un proces ulterior avand ca obiect recalcularea sultei raportat la indicele de inflatie, aceasta deoarece evaluarile si reevaluarile in cadrul proceselor de partaj pot fi facute numai cu ocazia solutionarii cauzei si nicidecum dupa ce hotararea a ramas irevocabila.